東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-10-15 12:21:26

入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    >280
    それが東急不買運動だよ。なんでも東急批判、すぐ訴えたがる。
    一部煽られた契約者、住民もいるかもしれんが、頭冷やした方がいい。匿名掲示板ごときにいくら書き込んでも何も解決しません。住民なら意見書を書いて出しましょう。

  2. 282 匿名さん

    >>281
    自分と同じ不満を持っている人がいるかいないか知るために、不満の書き込みは必要なんだよ。
    隠蔽工作とかするなよ。

  3. 283 匿名さん

    >282
    隠蔽工作とかいう発想が訳分からない。誰が誰に対して?勘繰り過ぎだよ。

  4. 284 匿名さん

    掲示板で同じ不満の人がいると何かいいことあるのかな?
    リアルな住民同士の意見交換のほうが意味あると思う。

    不満を書くこと自体は悪くないんだけど、ただの我が儘や同じ愚痴をしつこく繰り返すだけだったり東急だの営業だのと疑うだけのカキコミはウザいだけだよ。


  5. 285 匿名さん

    もはや掲示板の否定だな。

  6. 286 匿名

    掲示に値しない落書きはいらんでしょう。

    週末には鍵の引き渡しですよ。
    楽しみです。

  7. 287 契約済みさん

    もう 一体いつまで携帯ネタやってるの? 電波はいらなかったらそれなりの対応を勝手にやればいいんじゃないですかね?毎月いくらかお金払って器具取り付ければ何とかなるんでしょ?
    いい加減にして欲しい。こんな今週鍵の引渡しだけどこんな入居者ばっかり?

  8. 289 匿名

    イーストのエントランスはブルーのラウンジチェアが入ってますね。
    セントラルはグリーン、ウエストは何色でしたでしょうか?

    まだアクア前や大階段の植栽は未熟でしたが、他はかなりワイルドになってましたよ。
    そろそろ手入れしないのかな?

    明後日は鍵を受け取ったらお部屋の掃除をするつもりです。
    暑い中の引越しになりますが、皆さん頑張りましょう!

  9. 290 匿名さん

    >287

    携帯対策がされるまでじゃない?

    東急がいつまでも居住者無視で対策しないんだからしょうがない。

  10. 291 契約済みさん

    プレミアムの売れ残りが多いのは事実ですよね。
    プレミアムは高層階ばかりですが、高層階ほど携帯電話がつながりにくいのも事実です。
    つながらなければ、そのような部屋はずっと売れ残りますよ。
    自分のところはつながるからいいやと思っている人が多いのかもしれませんが、
    いつまでも完売しないマンションに住んでいると言われ続けるのですよ。
    他人事ではありませんよ。

  11. 292 契約済みさん

    >256
    東急が分譲したマンションで、中古価格が分譲価格に比肩する物件を教えてください。
    田園都市線に限定しなくてもけっこうです。
    1件も無いと認識しています。
    私は東急のマンションだから入居を決めたのではなく、二子玉川ということで契約しました。
    携帯電話がつながらないというのは、売るときのことを考えたら、
    自宅でつながるかどうかに関係はなく、放置できる問題ではないです。

  12. 293 匿名

    放置。決定。笑

  13. 294 匿名

    東急かどうかに関係なくつながんないよ。

  14. 295 匿名

    陸の孤島、ビル風が切ない

  15. 296 匿名

    プレミアムが繋がらないとか想像で言わないでいいよ。
    うちはプレミアムだけど携帯使えるから。
    鍵貰ってからしっかり各自が確認したらいいと思うけどね。
    それに、個人で携帯対策してもたいしたお金かからないんだからプレミアムの検討者には問題にならないと思うよ。

    都心より下手すりゃ高い販売価格で周りが工事中じゃ売りにくいのは確かだろうけど、携帯のせいで売れないなんてないでしょ。

  16. 297 匿名

    >>296は、自分は事前に携帯の繋がり具合調べるほど気にしてるのに、他人には気にするなと?

  17. 298 匿名

    >>292
    キャナルファーストタワー

  18. 299 匿名さん

    ほんと、くだらん。携帯がどうしたっていうんだよ。

    ネガの妄想には付き合えんな。高層階ですが、携帯はバンバンつながりますけど!。

    ネガのガセネタに付き合う必要はなし。もう、そんなことでしかネガできないんだろうけど。

    ネガも相当追いこまれてるな。

    価格の高い部屋が売れなかろうが、植栽が貧弱だろうが、ライズの将来性は間違いないからな。

    もう、ほとんど良い部屋売れちゃったし。

    ここも東急反対派とか、ネガやってるバイトの工作員とか、ホントくだらん奴ばっかりだな。

    契約者、居住者スレとしては、もう機能していないと思うよ。ここは。

  19. 300 匿名

    297さん、気にするなとは言ってないよ。

    そんなに重要なら内覧で確認しておくでしょう。
    私は最初からマンション自体にアンテナ無いのは聞いていたし、仕事で必要なので全く入らなきゃ個人的に対応するつもりで内覧時に確認しときましたよ。
    結果的に部屋の中は問題無かったけどね。

    入らなくても対策取れるならたいしたことじゃないですよ。

  20. by 管理担当

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