入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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274
匿名
久しぶりに覗いたらまだ携帯ネタやってたか。
アンテナ付きは健康被害が出るってのは本当かね?
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275
入居前さん
高層階で携帯繋がって当然って思ってるぽいけど、どっから出てきた発想なんだろうね。
多分ドコモに対応しているタワマンに住んでも、
自分がSBなら今時SBに対応してないとは何事じゃデベ!とか言ってるんだろうね。
イッツコムなんて初めからなかったものと思って、自分でフレッツなりなんなりいれれば良いじゃん。
インターネット回線が備え付けじゃないマンションなんてザラにあるんだから。
まあネチネチしないで前向きに。気分を入れ替えて。もうすぐ入居でしょ!
【一部テキストを削除しました。管理人】
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277
匿名さん
ところで、今日プラザモールの空いていた場所の売店舗看板が無くなっていました。どこか入る店舗決まったのでしょうか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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280
匿名
この掲示板て何でも東急の不満に繋げて同調されないと営業だと決めつけてしまう一部の人に問題があると思う。
携帯については解決策も出てきたし個人で対応出来ればいいじゃないの。
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281
匿名さん
>280
それが東急不買運動だよ。なんでも東急批判、すぐ訴えたがる。
一部煽られた契約者、住民もいるかもしれんが、頭冷やした方がいい。匿名掲示板ごときにいくら書き込んでも何も解決しません。住民なら意見書を書いて出しましょう。
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282
匿名さん
>>281
自分と同じ不満を持っている人がいるかいないか知るために、不満の書き込みは必要なんだよ。
隠蔽工作とかするなよ。
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283
匿名さん
>282
隠蔽工作とかいう発想が訳分からない。誰が誰に対して?勘繰り過ぎだよ。
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284
匿名さん
掲示板で同じ不満の人がいると何かいいことあるのかな?
リアルな住民同士の意見交換のほうが意味あると思う。
不満を書くこと自体は悪くないんだけど、ただの我が儘や同じ愚痴をしつこく繰り返すだけだったり東急だの営業だのと疑うだけのカキコミはウザいだけだよ。
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285
匿名さん
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286
匿名
掲示に値しない落書きはいらんでしょう。
週末には鍵の引き渡しですよ。
楽しみです。
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287
契約済みさん
もう 一体いつまで携帯ネタやってるの? 電波はいらなかったらそれなりの対応を勝手にやればいいんじゃないですかね?毎月いくらかお金払って器具取り付ければ何とかなるんでしょ?
いい加減にして欲しい。こんな今週鍵の引渡しだけどこんな入居者ばっかり?
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289
匿名
イーストのエントランスはブルーのラウンジチェアが入ってますね。
セントラルはグリーン、ウエストは何色でしたでしょうか?
まだアクア前や大階段の植栽は未熟でしたが、他はかなりワイルドになってましたよ。
そろそろ手入れしないのかな?
明後日は鍵を受け取ったらお部屋の掃除をするつもりです。
暑い中の引越しになりますが、皆さん頑張りましょう!
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290
匿名さん
>287
携帯対策がされるまでじゃない?
東急がいつまでも居住者無視で対策しないんだからしょうがない。
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291
契約済みさん
プレミアムの売れ残りが多いのは事実ですよね。
プレミアムは高層階ばかりですが、高層階ほど携帯電話がつながりにくいのも事実です。
つながらなければ、そのような部屋はずっと売れ残りますよ。
自分のところはつながるからいいやと思っている人が多いのかもしれませんが、
いつまでも完売しないマンションに住んでいると言われ続けるのですよ。
他人事ではありませんよ。
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292
契約済みさん
>256
東急が分譲したマンションで、中古価格が分譲価格に比肩する物件を教えてください。
田園都市線に限定しなくてもけっこうです。
1件も無いと認識しています。
私は東急のマンションだから入居を決めたのではなく、二子玉川ということで契約しました。
携帯電話がつながらないというのは、売るときのことを考えたら、
自宅でつながるかどうかに関係はなく、放置できる問題ではないです。
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293
匿名
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294
匿名
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295
匿名
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296
匿名
プレミアムが繋がらないとか想像で言わないでいいよ。
うちはプレミアムだけど携帯使えるから。
鍵貰ってからしっかり各自が確認したらいいと思うけどね。
それに、個人で携帯対策してもたいしたお金かからないんだからプレミアムの検討者には問題にならないと思うよ。
都心より下手すりゃ高い販売価格で周りが工事中じゃ売りにくいのは確かだろうけど、携帯のせいで売れないなんてないでしょ。
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297
匿名
>>296は、自分は事前に携帯の繋がり具合調べるほど気にしてるのに、他人には気にするなと?
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298
匿名
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299
匿名さん
ほんと、くだらん。携帯がどうしたっていうんだよ。
ネガの妄想には付き合えんな。高層階ですが、携帯はバンバンつながりますけど!。
ネガのガセネタに付き合う必要はなし。もう、そんなことでしかネガできないんだろうけど。
ネガも相当追いこまれてるな。
価格の高い部屋が売れなかろうが、植栽が貧弱だろうが、ライズの将来性は間違いないからな。
もう、ほとんど良い部屋売れちゃったし。
ここも東急反対派とか、ネガやってるバイトの工作員とか、ホントくだらん奴ばっかりだな。
契約者、居住者スレとしては、もう機能していないと思うよ。ここは。
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300
匿名
297さん、気にするなとは言ってないよ。
そんなに重要なら内覧で確認しておくでしょう。
私は最初からマンション自体にアンテナ無いのは聞いていたし、仕事で必要なので全く入らなきゃ個人的に対応するつもりで内覧時に確認しときましたよ。
結果的に部屋の中は問題無かったけどね。
入らなくても対策取れるならたいしたことじゃないですよ。
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301
契約済みさん
キャリアに相談したら、フェムトセルは実績が無いと言われた。
根拠も無く、対応策があるかのように書かないでほしい。
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302
匿名
実績がどうかより入るようなればいいよ。専門業者もいるみたいだしね。
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303
匿名
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304
匿名
フェムトセルは配布が始まったばかりで、
実績もクソもねー。
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305
匿名さん
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306
匿名
>299
条件の良い部屋は売れちゃった。反対に悪い部屋は売れ残っていますね。条件の悪さの1つが携帯が繋がらないです。内覧会で表沙汰になって以来あまり売れていないのを見ても明らか。
駅2分の三菱のマンションは、川の中と揶揄されながらも、全戸即日完売でした。
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307
契約済みさん
>>304
そういう状態で、携帯がつながる確証もなく、でも対策があるという東急の説明っておかしいと思いません?
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308
契約済みさん
どこのプレミアムですか?低いセントラルの崖線側ならばつながるかもしれないが。あなたのところでつながるからといってすべてでつながるとどうしていえる?
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309
匿名
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310
匿名
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311
匿名さん
携帯話はいい加減飽きたよ。
繋がらない人がいるなら掲示板でグダグダ言わないで鍵貰ってから業者呼べば?
現地で測定して対策出してくれるよ。
軽く億超えのプレミアムでそんなのケチらないから心配いらないですよ。
ましてそんなので欲しいと思う物件は諦めないよ。
売れないなら他に理由あるってこと。
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312
匿名さん
別に携帯以外の話したければすればいいじゃん。
一度に一つの話題しかしちゃいけないわけじゃないんだし。
携帯話にケチつけるだけのレスをしてる人のほうが何したいのかわからん。
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313
匿名さん
>299
これだけ携帯が繋がらない報告があって、ガセネタはないでしょ。
言葉遣いが乱暴で失礼な物言いのあなたの方を信じろと言われても無理がありますよ。
そこまで言うのなら、「携帯が繋がらない」というのがガセであるという、誰にでも明白な
証拠を提示いただきたい。
できないですよね?だって真実ですから。
携帯が繋がるなら東急が携帯キャリアのブースを出す必要が何であるのでしょうか?
そもそもネガするバイトの工作員とか、本当にそんなバイトが存在するのですか?
どこかのサイトで募集要綱を見ることができるなら、あわせて教えていただきたい。
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314
匿名
誰かガセネタて言ってた?
プレミアムに入る人がいるのもガセネタじゃないし、入らない人もいるんだろうね。
それだけだろ。
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315
匿名
携帯の話は嫌だと言いながら、携帯の話しかしないのね。
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316
契約済みさん
携帯が繋がる人は静観してればいいのに、なぜできない?繋がらない人をネガ扱いして契約者にどんなメリットがある?
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317
匿名
繋がらないって騒ぐだけで他の人が対策をアドバイスしてくれてもケチつけるだけなんだから話題にしなきゃいいんだよ。
ネガじゃないならたまにはポジティブなこと書いたらどうだ?
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318
契約済みさん
対策をアドバイスしてくれている?
それがまったく役に立たないなら、意味ない。対策とはいえない。
ひとつでも有益な、対策とやらがありましたか?
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319
匿名さん
逆に今までフェムトセルが無効だった事例ってあるの?
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320
匿名さん
もういいよ。
繋がらないって唱えるのが楽しいんだろう。
ほっといてやろうよ。
植栽がそだっちゃって赤土だって騒げなくなったから今は携帯くらいしかネタがないんだろ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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321
匿名
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322
契約済みさん
なぜフェムトセルを前提にするのでしょうか?
フェムトセルを使わせたい理由は何ですか?
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