入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
入居予定さん
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202
匿名さん
ケータイ?
採算が取れれば、キャリアはアンテナ建ててくれるよ。
うまくやればアンテナ設置収入すらもらえるて、管理費に組み込める。
このくらいの高さのとこなら電波効率も良さそうだし、要望すれば建ててくれるでしょう。
面倒だろうが、後から対処できるんだから、そんな大した問題じゃないと思うけど。
もっとも全キャリア建ててくれるかどうかは微妙。
SBとかコスト抑制に走ってるキャリアは無理かもね。
家庭用アンテナ???というのは意味不明だね。
フェムトなんて、まだ実験段階みたいなもんだから解決にならないよ。
電波とかの相互干渉、切替、制御、課題は山積してる。
たとえばワンフロアの全戸が導入することはできんのだよ。
この規模なら、キャリアにアンテナ建ててもらった方がいいよ。
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203
匿名さん
>>202
中途半端な知識しかかじっていない方。一番の厄介者
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204
匿名
>194
口頭での説明が証拠になる得るんですかね。
言った言わないの水かけ論になるのは必至ですよ。
ちなみに私は説明を受けた記憶がありません。
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205
匿名
常識の問題ですよね。
今時携帯が繋がらないマンションを、平気で販売している神経が分からないです。
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206
匿名さん
>>201
おまえはほんとにわかってないんだな。
それを使うには月数千円払ってフレッツ光を導入する必要があるんだよ。
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207
匿名
やっぱ、6チャンネルで日曜13時に放送されてる番組に駆け込むしかないのだろうか。
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208
匿名さん
やはりうわさのチャンネルとかマスコミに欠陥住宅ライズということでタレ込みが必要です。
そしたら東急必死になるよ。
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209
匿名さん
本当にたれこみたくなっってます。
入居してから毎日夜寝る前に携帯チェックのため下まで降りてくる生活に疲れました。
毎日ため息ばかりです。
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210
匿名
一時的に携帯使えないマンションとしてコケにされるかもしれないが、どこぞの大学教授とか見ていて、実験段階の技術でもいいから、何かいい知恵が寄せられれば助かる。
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211
匿名
わたくし、バカ田大学の教授ですが、
なんとかしましょうか?
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212
匿名さん
♪覇者、覇者、、、、早早対決は、早実に軍配、甲子園へ王手!
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213
契約済みさん
>>203
202さんの書いていることは正しいように見えます。どこが中途半端なのか教えてください。
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214
契約済みさん
どこのタワマンでも携帯はつながらない
ソフトバンクにすれば無料
フェムトセルならば確実につながる
以上はすべて否定され、営業の戯言ということがバレました。
どれだけ頭が悪いんだか……。
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215
匿名さん
今日は花火が見えましたね!
8月の花火大会も楽しみです。
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216
入居予定さん
206
どうしようもない頭してるね。君。文字読めてるのかな。
フレッツはあくまで推奨。
まあたとえフレッツ入れるにしても、フレッツ代ケチるくらいなら、ライズなんて買わなければ良かったのにね。
君の家はインターネットはしない家庭かな。
もしかして、月千円払ってるイッツコムが無駄になるのが悔しいのかな?
どんだけケチやねん!笑
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217
匿名さん
>フレッツ代ケチるくらいなら、ライズなんて買わなければ良かったのにね。
ずいぶん太っ腹だな。ならうちの管理費肩代わりしてくれよ。
払わなくてもいい金払わされて怒らないなんてそれこそ頭悪いんじゃない?
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218
匿名
ハハハッ。
やっぱりこの人、無駄になるイッツコムインターネット代が千円が悔しくてしょうがないらしい、、、
ライズの高層階買っておいて、、、笑
余裕がなくてどうでも良いことでぎゃあぎゃあ騒ぐのホントに迷惑なんだよねぇ。
無理しないで小杉にすればよかったのに。
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219
匿名
うちも無駄な1000円は払いたくないです。必要なものや欲しいものに何十万かけるのは全然惜しくないけど。それって普通じゃないですか。
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220
匿名
普通なら千円払わなくても携帯繋がるもんね...
無駄に払わなきゃいけないのがイヤなんだよね...
>>218ってお金貯まらない人の典型的な発想だな
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221
匿名さん
>>218
ちなみに年収おいくらですか?
部屋番号までは聞きませが、どの辺を買われましたか?
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222
匿名さん
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223
契約済みさん
話の流れがおかしいですよ。
イッツコムのブロードバンドでは、ドコモにしろauにしろ役に立たないわけでしょう。
つまり、管理費に含まれるイッツコムの料金900円がどうこうではなく、
携帯つなげるだけのためにブロードバンドの代金数千円が毎月必要だってことでしょう。
東急の営業って本当に頭悪い。
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224
契約済みさん
それ以前に、いまどき一家でキャリアの違う携帯って2台や3台持ってませんか?
一方、ブロードバンドの回線は固定で増やせません。
東急が言っている対応策では、1つのキャリアにしか対応できません。
お金の問題以前です。
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225
匿名さん
>一方、ブロードバンドの回線は固定で増やせません。
フレッツとかKDDIの光がひけるって説明会で聞いたんだが。
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226
匿名さん
ブロードバンドは各戸に2回線固定。
1回線はイッツコム専用なので、残りは1回線。
DoCoMoもauもというわけにはいかないということ。
東急営業って本当に頭悪い、悪すぎ。だから営業しかできないっていえばそれまでだが。
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227
匿名
「光ファイバーでADSLできると思ってるの?頭悪すぎw」キリッ
って、どういう意味なんですかね?
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228
匿名
1回線1フェムトセルって、
どういう仕組みなんですかねw
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名
マルチセッションは1回線複数セッションという意味でそ?
NTTのフレッツ光みたいに、4セッション使える回線なら、
インターネットの他にau,sb,docomoのフェムトセル置けるんでねーの?
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233
匿名
>>230が謎ですな。LANタイプじゃ使えないと言いたいのかのぅ。
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234
匿名さん
>>232
なんだフレッツ使う話に戻したのか。やっぱり月数千円かかるんじゃねえか。
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235
匿名さん
>>233
ADSLでなしに、どうやって無料で対応するのか、あなたに御教示願いたいですな。
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236
匿名さん
ププ、、、フェムトだってw
ソフトバンクの思うつぼだね・・・アンテナ設置の金かけずに回線使用してもらえるんだから。
さあ、こんだけの戸数で一斉に使ってフェムトでうまく回るかね~
相互干渉、回線パンク・・・なんてならないといいね。
見物ですな。
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237
匿名
>>234,235
金の話はしてないよ。
「光ファイバーでADSLできると思ってるの?頭悪すぎw」の日本語の意味が知りたいだけ。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
237はもう後に引けなくなってるな。
誰でも勘違いはあるから、気にしなくていいよ。
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240
契約済みさん
>237,>238
勘違いだったら沈黙するでしょうから、全力で理解できない営業でしょう。
それとも、勘違いで設計から携帯電話対応を削った東急そのものですかね。
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241
匿名さん
>>232
頭悪すぎ。89のリンクから前提、注意事項をよく読んでみろ。
au: auフェムトセル設置にあたっては、「auひかり回線」のインターネット契約が必要です。
DoCoMo: お申込みにあたっては、別途お客様の負担により、マイエリア対応ブロードバンド回線が必要です。
ここまで契約者に無知と罵倒される不動産営業って前代未聞!
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242
匿名さん
設計から携帯電話対応を削ったのではなくて、
設計者は時代遅れで携帯電話対応なんて考えられなかった、が正しいです。
携帯がつながらないのはおかしいという若い社員の声を無視し続けた管理職は早く退職すべきです。
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243
匿名さん
プラザモールの工事が着々と進んでますね。その一つはどうやら飲食店になるみたいです。今日黒い看板が設置されてました。どんな感じの店になるんでしょうね?
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244
契約済みさん
タウン紙にプラザモールの飲食店はイタリアンレストランだと発表されていました。
地権者枠とのことですが、あのあたりにイタリアンなんてありましたかね?
東急のイタリアンならば、不味くて高くて待たされて対応が悪いあろうことは簡単に予想できます。
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245
匿名さん
プラザモールの飲食店はすぐに撤退してほしいです。
ゴ●ブリの養殖場になるのは明らかです。
エントランス脇の池もいまやボ●フラの養殖場になってますからね。
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246
契約済みさん
携帯がつながらないのは、フェムトセルを使えば問題ない、しかも無料
だったはずが、すべて否定されて、東急として行き場が無いから、
話題をプラザモールの飲食店に変えようとしている。
それすら否定されているようですが…
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247
匿名
昨日バルコニーの外側のガラスを掃除してみました。視界がかなり良好になり満足しています
角の大きなリビングではない皆様にオススメです!
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248
匿名
「光でADSLする」って、どういう状態?
マジわかんないから、教えて!
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249
匿名
営業は湾岸系のスレを荒らす作業で忙しいので、
携帯なんかそっちのけです。
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250
匿名さん
>>248
頭わりい奴だな。
光でADSLできるわけねえだろって>>80に嫌味言ってんだよ。
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