入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名
>>119 携帯なら出たくないときは電源切れる。
家電のコードはほとんど差したままですよね?
どんなに109さんが納得させようとしても、今時時代遅れの話ですよね。
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122
匿名さん
東急、じゃなかった、109さんは総攻撃くらってるね。
「ビジネスでは~」以外の反論、まだ~?
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123
匿名さん
電波入らねー!
着信しても通話不能。
携帯電波入らないのは想定外。
困った。
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125
匿名さん
そんな時に住まいは二子玉川ライズとは恥ずかしくて言えない。
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126
匿名
こんなところで油売ってるひまがあるなら、
営業担当を恫喝してでも対処させればよろしい。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
その担当者からですが、ブロードバンド料金10年分を負担するので納得してもらえないかとのことです。
契約者をバカにしてるとしか思えませんね。
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129
契約済みさん
お披露目パーティーを考えていましたが……無理ですね。
招待した人から「ちょっと遅れそう」とか携帯から連絡ありそうですが、
つながらないんじゃシャレにもなりません。
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130
契約済みさん
引渡しまで10日あまりですが、携帯でこんなに盛り下がるとは思わなかった。
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131
匿名さん
>128
それは本当ですか!?
フレッツ経由のフェルト何とかでDocomoが使えるのですよね?
私のところには何も言ってきてません。
10年も経てば技術も進歩して解決してるかもしれない(希望的観測ですが)ので、
私はその条件でもOKかなと思います。
クレームをもっと厳しく言わないと提案されないのでしょうか?
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132
匿名
27階南の携帯対応を、理事長宅だからと特別仕様とにせずに、つながらない20階以上に標準装備にすればブロードバンドを追加せずに済む話
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133
匿名さん
理事長だけ特別扱い??
どういうことですか?
それって他の契約者に対する裏切り行為ってこと??
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135
入居前さん
だからお前ら、ブロードバンド入れれば各キャリア対応してるんだろ?
ちまちました金ケチって文句いうなよ。
どんな手段使っても携帯が繋がらない状態なら胸張って文句言え。
ほんとに見苦しいウジウジ君たちだな。
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136
契約済みさん
ビジネスの世界では・・
に相当釣られてるね。笑。携帯バカさんたち。
相当余裕が無いのかね。
高々月1000円とかが惜しい人がライズなんて購入しなきゃ良かったのに。笑
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137
匿名
低層階は携帯つながるの?
だったら109だけでなく、低層購入者も「いちいちうるせー」的な発言してるんじゃないの?
金持ちが騒ぎ立てるせいで資産価値おちる〜みたいに。
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138
匿名さん
>>136
フレッツは月1000円では使えないが、ほんとに理解してるのか?
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139
匿名
携帯の件は、東急に対処法を提示してもらうべき。
で、この掲示板に公開しればいいと思うけどね。
>132
もっと詳しく教えてちょ。
東急に殴りこみに行くから。
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140
匿名さん
設計時からやれば問題ありませんが、今からでは対応できません。
携帯はあきらめたほうがよいです。
タワマン携帯で検索すれば、手遅れだってすぐ分かります。
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141
匿名さん
携帯入らなかったら皆どうやって生活するの????
考えられない!
それって今時完全な欠陥商品でしょう。
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142
匿名さん
携帯もひどいですが、私にとりやはり庭が一番ショックです。
先日武蔵小杉NEC仕事で行ったついでにパーク見てきました、あまりに違いすぎます。
その時とった写真です、玄関の水周りでもなんでこんなに違うの!
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143
匿名さん
かたやライズ、
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144
匿名さん
方やライズ。
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145
匿名
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146
匿名
ごちゃごちゃ言ってねえで、
この暑さを何とかしろ!
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147
匿名さん
それに森のような植栽の違い。
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148
匿名さん
違いすぎる、
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149
匿名さん
ライズは植栽がないから暑いでしょうね。
セメントの固まりだもの。
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150
匿名さん
”自然に囲まれた”と言う表現はむしろ武蔵小杉のほうがあってるみたいです。
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151
契約済みさん
ライズはエコポイント対象住宅らしいのですが、その話が全然出ません。申請すればポイントもらえるのでしょうか?
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152
匿名さん
-
155
匿名さん
>147
この写真、
蚊やクモが、うじゃうじゃいそうですね。
私は、ライズのすっきりした感じが好きだな。
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156
匿名さん
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157
匿名
みなさん、写真のマジックに騙されてますね。
マンション脇の緑の密度は認めるが、ただそれだけ。
まわりは産業道路。工場の跡地。灰色の世界。
それにしてもネガときたら、
忘れたころに同じネタを持ってくるね。
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158
匿名
メガの精神は異常だな。
こんなことをしてるヒマがあるのが羨ましい。
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160
匿名
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161
匿名
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162
匿名さん
つながるかどうか確認せずに買った***さん、そんなに携帯命ならば、衛星携帯にでもすれば?
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163
契約済みさん
まさか携帯が繋がらないなんて、考えられないだろう。
私もそうだが、そんこと考えもしなかった。
ほかのタワマンの超高層階に住んでいる友人も誰もそんなこと言っていない。
通じることが前提。
内覧会まで確認できないわけだし、そもそも想定すらしていない。
ありえない。
携帯命ではないが、あって当たり前だ。最悪であることは間違いない。
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164
匿名さん
私の部屋は坪440万超です。
それで携帯通じないなんて、馬鹿にするのもいい加減にしてほしい。
関係者のふざけた書き込みも許せません。楽しみにしていたのに、完全に裏切られました。
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165
匿名さん
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166
入居前さん
この騒ぎに乗じたネガの投稿が多いから皆さん気をつけて。
というか一人のカツカツなケチ男が騒いだところ、ネガが便乗して多くの人が騒いでいるように見えるだけ。
坪440万出す人が、ブロードバンド代ケチるなんてあり得ない(笑)
以前の投稿にもあったがネガはもっともらしい切実なコメントを入れるからね。見分けつかない。
大体高層階で何も対策しなければ携帯繋がらないのはよくあることで知らないなんて無知もいいとこ。
地上100m超えてくれば場所にもよるが、ぜんぜん普通のこと。
私の高層住みの友人はアイフォンユーザー(SB)が多いが、何人かは家庭用アンテナ入れてるよ。普通に。
まったく騒ぐほどでもないことで、ネガと一緒になって騒いでるやつが一人はいるみたいだね。
見苦しいねぇ。恥ずかしいよ。
管理組合で見える場でしっかり発言して欲しいよ。
「自分で対策するのはお金がもったいないので嫌ですー。だれか対策してくださいー。」って。
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167
匿名
家庭用アンテナだとか、そんなちゃっちいもんで対応できないんだってのがわからないかね?
日本語わかる?
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168
匿名
坪440万だせる金持ちでも、さすがに建て直すだけの経済力はないだろうよ。
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169
匿名さん
167よ、世の中にはフェムトセルというものがあってな。
釣りかもしれんから、以下略。
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170
匿名
携帯がつながらない不良品を、坪440万で買わされたってことです。
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