入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名
>>119 携帯なら出たくないときは電源切れる。
家電のコードはほとんど差したままですよね？
どんなに109さんが納得させようとしても、今時時代遅れの話ですよね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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122
匿名さん
東急、じゃなかった、109さんは総攻撃くらってるね。
「ビジネスでは～」以外の反論、まだ～？
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123
匿名さん
電波入らねー！
着信しても通話不能。
携帯電波入らないのは想定外。
困った。
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125
匿名さん
そんな時に住まいは二子玉川ライズとは恥ずかしくて言えない。
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126
匿名
こんなところで油売ってるひまがあるなら、
営業担当を恫喝してでも対処させればよろしい。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
その担当者からですが、ブロードバンド料金10年分を負担するので納得してもらえないかとのことです。
契約者をバカにしてるとしか思えませんね。
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129
契約済みさん
お披露目パーティーを考えていましたが……無理ですね。
招待した人から「ちょっと遅れそう」とか携帯から連絡ありそうですが、
つながらないんじゃシャレにもなりません。
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130
契約済みさん
引渡しまで10日あまりですが、携帯でこんなに盛り下がるとは思わなかった。
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131
匿名さん
>128
それは本当ですか!?
フレッツ経由のフェルト何とかでDocomoが使えるのですよね？
私のところには何も言ってきてません。
10年も経てば技術も進歩して解決してるかもしれない(希望的観測ですが)ので、
私はその条件でもOKかなと思います。
クレームをもっと厳しく言わないと提案されないのでしょうか？
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132
匿名
２７階南の携帯対応を、理事長宅だからと特別仕様とにせずに、つながらない２０階以上に標準装備にすればブロードバンドを追加せずに済む話
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133
匿名さん
理事長だけ特別扱い？？
どういうことですか？
それって他の契約者に対する裏切り行為ってこと？？
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135
入居前さん
だからお前ら、ブロードバンド入れれば各キャリア対応してるんだろ？
ちまちました金ケチって文句いうなよ。
どんな手段使っても携帯が繋がらない状態なら胸張って文句言え。
ほんとに見苦しいウジウジ君たちだな。
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136
契約済みさん
ビジネスの世界では・・
に相当釣られてるね。笑。携帯バカさんたち。
相当余裕が無いのかね。
高々月1000円とかが惜しい人がライズなんて購入しなきゃ良かったのに。笑
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137
匿名
低層階は携帯つながるの？
だったら109だけでなく、低層購入者も「いちいちうるせー」的な発言してるんじゃないの？
金持ちが騒ぎ立てるせいで資産価値おちる〜みたいに。
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138
匿名さん
>>136
フレッツは月1000円では使えないが、ほんとに理解してるのか?
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139
匿名
携帯の件は、東急に対処法を提示してもらうべき。
で、この掲示板に公開しればいいと思うけどね。
>132
もっと詳しく教えてちょ。
東急に殴りこみに行くから。
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140
匿名さん
設計時からやれば問題ありませんが、今からでは対応できません。
携帯はあきらめたほうがよいです。
タワマン携帯で検索すれば、手遅れだってすぐ分かります。
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