入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1041
入居済みさん
1040
『自分のタワーしか入れません』も、明らかにデタラメ。住人なら誰でも知っていること。他の棟の共用施設が使えないように検討者には読めるので営業の足も引っ張っている。
東急不買系やネガに反対しているから、特定の企業グループの人の投稿だ。
そのエネルギーを住人の満足度向上のために管理の質を上げる方向に向けられないものかね?
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1042
匿名
1040さんではありませんが、1041さんは勘違いしていますか?
それともやはり住民ではないのでしょうか。
フィットネスやゲストルーム等全体で利用するセントラルの共有施設の一部だけはどの棟のキーでも入れますが、他の棟の共有部分はどこでも入れませんよ。
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1043
匿名さん
いや、低層棟の人はイーストとかウエストに入れるでしょう?
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1044
入居済みさん
1041書いた者だが、『しか』と限定しているのがおかしいと言っている。論理学は不得手か?
イースト共用施設もイースト住人だけが対象じゃないのだが、わかっているか?
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1045
匿名
1041=1044のような書き込みに反応しない方がいいですよ。
明らかに住民じゃない。笑
住民なら全タワーのポストまでに行けると思ってる・・・
この方はずっと書き込んでるようだけど、やっぱり住民じゃないんだね。
内情にもある程度詳しいことからして
完成前からずっとネガってる近隣の方なのかな。
ここまでくるともはや掲示板ストーカー・・・
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1046
匿名さん
1044の方っぽい住民を装った書き込みはずっとありますね。
一貫して反東急。反ライズ。
ネガティブなことばかり住民の振りして住民を煽って荒らしている。
しかしこの話題で墓穴掘りましたね。
うーん匿名掲示板は本当に信用ならないですね。
住民の方は住民のふりしたネガと不毛な議論をしていたようです。
ちょっと内情を知ってる人間だと簡単になり済ませることがわかりました。
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1047
入居済みさん
1044書いた者です。ふつうのライズ住人です。
で、『自分のタワーしか入れない』のデタラメはどうなりました?住人をネガ扱いしないでくれ。
また、そのポストのチラシだが、陶芸教室のが昨日入っていた。料金から見て明らかに営利目的だ。営利目的のために共用施設を不謹慎な住人に貸出さないでほしい。
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1048
匿名さん
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1049
住民
セキュリティ事情に疎い東急関係者が、それを指摘してくれたお客様であるはずの住民をネガ呼ばわりして怒らせているだけにしか見えません。
東急関係者のが非常識です。
こうやってライズ住民の不信感を煽り、東急につごうの悪い情報が住民から外部に出ているのではないですか。墓穴掘ってますよ、まったく!
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1050
マンション住民さん
1047
おい引きこもり。お前いい加減にしろよ。
今度はこんなところで個人批判か?
何にでも食いつくな。w
というかお前引きこもってないで外出ろよ。w
住民のみなさんはコイツ無視した方が生産的だよ。
つーかお前、どうせ幼稚なロジック披露と文体ですぐ分かるから名前固定しろよ。w その方が他の投稿者も一人がずっと騒いでるってわかりやすいし。
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1051
マンション住民さん
↑こんな下品な住民もいます。頭悪そう・・・・親が可哀相って親も同じ馬〇か・・
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1052
匿名さん
便所の落書きが見れる 2ちゃんねる掲示板 ってここですか?
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1053
匿名
1050さん、イラついて乗せられてはダメですよ。
1047も149も同じ人かな?
住民ならそんな反応するのは変です。
「しか」よりも全タワーに自由に入れないのにポスト確認したって投稿が偽住民だろうってコメントだったんでしょう?
しかも、その確認結果で300以上売れ残りってのも住民ならガセネタってすぐ分かるし。
どう見てもポスト覗く人より普通の住民のコメント。
こんなことで揚げ足取りして東急関係者に結び付ける時点でちょっと異常ですね。
ガセネタ流すネガを擁護する住民なんてこの方くらいでしょう。
陶芸教室も特に突っ掛かる問題じゃないですよ。
勝手に入りこんで営業しているんじゃなく住民が親睦を深める目的で外部講師を招くなんて大規模マンションでは普通ですよ。
住民が参加するヨガやシェフを読んで料理教室など住民向けの催しはどこも普通にやってますけどね。
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1054
匿名さん
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1055
匿名
おいおい、営利目的って誰の何を指していってんだよ。
この人、いちいち文句言うわりに全然わかってないんだよね。
そのくせ自分が論理的と勘違いしてるし、たちが悪い。
管理組合が主催するんだったら別に講師の費用や教材代取ったって経費であって営利目的にならんよ。
仮に講師と教材費より多く回収してもそれが共益費なら文句ないでしょ。
誰かが個人的にイベントやるとか、管理業者自体が主催して利益出してポケットに入れてれば話は別だけどね。
それともお金取らないボランティア講師か素人住民が集まるサークルしかマンションでは出来ないとでもいいたいのかね。
あるいはお金とらずに管理組合が管理費から講師や教材費出すってか?
あほらし。
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1056
匿名さん
マヌケな住民がデベ不満をぶちまけて赤っ恥なマンションはこちらですか?
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1057
住人
管理組合が主催ではなかったです。きちんと確認しましょうよ。
逆に、管理組合はチラシをポストに配布しているこのイースト住人に注意を与えてほしい。
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1058
匿名さを
理事会でも管理組合でもない主催ですか?
共有施設で開催するなら住民がチラシ撒いてるんでは?
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1059
住民さん
えー!住民なら厳重注意でしょ。
共有施設どころか自宅でやってもダメなはず。
参加者を募ってもいいけどいきなりポスト投函はマナー違反だね。
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1060
入居済みさん
この価格帯のマンションでポストにチラシを自由に入れさせているのはライズだけ。入居してすぐに非常に驚いた。まして14階の方のようだが入居者が平気で配っているとは。一人が始めるて放置すれば真似する者がでる。管理組合理事会は止めさせてください。
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