入居予定さん
[更新日時] 2010-10-15 12:21:26
入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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779
匿名
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780
匿名さん
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781
住民さんA
777へ
勝手に管理費の値上げなんて出来たっけ?
管理会社が赤字を出してサービスを低下させたら、
次の契約が出来なくなるだけじゃない?
植栽手入れ放棄は別に赤字が原因じゃないでしょう?
管理会社が気に入らなければ、変えればいい。
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782
匿名
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783
匿名さん
犬がオシッコするのって、極めて自然なことだし、自然を愛するマンションなんだからいいと思いますよ。
それが嫌ならペット不可のマンションに住めば良いのでは?
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784
匿名さん
飼い犬がマンション敷地内でおしっこをすることは自然なことじゃないし、
ここは自然を愛するマンションではない。
あなたの家の玄関に他人の飼い犬がおしっこやうんちをして
あなたはそれを「極めて自然だからいいですよ。」なんて思うのですか?
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785
匿名さん
783さんは場所を選ばずさせるのを問題にされているのが解らないのでしょうか?
自分だけのものではないのですからマンションの敷地内は糞尿をさせないようにするのが気持ちよく暮らす為のマナーだと思いますよ。
そんな配慮が出来ないならマンションをやめて広い庭で犬を放し飼いに出来る田舎の一軒家にしたらどうでしょう?
そのほうが犬には自然ですよ?
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786
匿名さん
↑
マンションで犬飼ってションベンさせて何が悪い?
糞さえ拾ってかえれば上等やない?
タバコのポイ捨てだの細かいことばかり言ってないで
のんびりゆったりした気分でやろうや。
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787
匿名さん
↑他の人が不快に思うような場所を汚してるんだからマズイでしょう。
壁に黒いシミが出来てしまったところを誰が掃除してますか?
水をかけたぐらいじゃ落ちないので残ったまま。
きちんとマナーよくやってる人が迷惑するのでそういう発言も控えたほうがいいですよ。
まぁ、ポイ捨てを細かいことと思う感覚がマナー意識が低すぎることを物語ってますね。
改めたほうがいいですよ。
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788
匿名さん
1,000戸以上あればマナーの悪い人もいるってことは仕方ないのかね。
残念だな。
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789
匿名
ライズ以外の周辺住人も敷地内を犬をつれて散歩してるからね。
住民だけの問題じゃないね。
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790
匿名さん
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791
匿名
ライズ以外の周辺住民には貼紙で対応するか、直接注意するしかないですね。
でも、わざわざ階段登って敷地内を散歩コースにするような人は少ないはず。
既に2階は貼紙してある場所もありますが、周辺の歩道と面した各棟への入口付近にもさせている人がいるようです。
続くならそちらにも貼紙したほうが良さそうですね。
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792
住民さんA
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793
匿名
おいおい、恥ずかしいから住民と名乗るのをやめてくれないか?
どこの住民か知らんがね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
匿名
794みたいなのも止めて欲しい。
小杉かどうかは関係ないです。
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797
匿名さん
犬の糞ごときで文句つける住民には謝罪と賠償を要求するアルヨ。
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798
入居済みさん
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