幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。
○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア
イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。
[スレ作成日時]2010-07-13 06:38:21
ローン減税は言い出したらきりがない。
No.85のマンションの最上階角部屋は、価格いくらくらいになりそうですかね？
それが4700なんじゃないの？
情報ありがとうございます！
やはり鹿島田～矢向周辺で最上階角部屋になると、新築、中古マンション（築浅）は、4,700万円くらい準備しないと購入できないんですかね？
そんなもんでしょ。
パークホームズは76平米5190万じゃなかった？ 最上階角部屋なら5000万は用意しないといけないかと。
こちらは中古マンション（築浅）ですが、どうですか？
検討したいんですが・・・
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR3P2A0A/
94〜95
いや、だから板の大前提すら理解できない？知らないならレスしなさんなって
いやいや妥当なのは2800万位っしょ
でも東南角部屋で最上階。
広さもそこそこあり、間取りもよく、日当たり風通しもよさそうで床暖もいらなそうですよ！
この物件の近くにできたナイスの物件も人気だったようで、前向きに検討したい物件です。
ナイスは小さい部屋をたくさん作るよね。
でも若い夫婦には人気で中古でもよく売れてる。
新築時分譲価格4590万を4580万でだしてるんじゃ？
やっぱ、仲介手数料こみ3900万以下だよ。
ナイスの部件は住みずらいよ。
最寄駅が鹿島田じゃ3000万でも高いよ。2000万が妥当でしょ。
広告掲載価格で買う客いないよ。
内覧しに来た客には必ず端数～200、300万は引いてるよ。
「今日中に決めていただけるなら200万お引きしますよ」とか言ってくるよ。
値引きしてもらって得したと思えるように高めな価格に設定しておくのも営業力だし。
勘違い値付けか
最近の新築マンションは、高層階になるほど付加価値をつけて価格が高くなっているようですが、
鹿島田のパークホームズ東も含め、買って売る時は、階数関係なしの価格になってしまうもので
すか？？
鹿島田は高いよ。中古検索してみ
鹿島田～矢向を検索しました。
93は、相場通りですね。
この価格でも購入する人はいるんですね！
私も早めに結論を出さないと売れてしまうって事ですね。
安さにこだわるなら横浜とか相模原で探した方が良いかと…。場所によっては格安も見つかるよ。
都内に比べれば安いけど川崎は何だかんだで全体的に高い。
そうですね！
93は、あの価格で最上階角部屋で部屋の向きが東南。
日当たり、風通しも良さそう。
夏には多摩川の花火も見れそう。
前は古川小学校で、高い建物も建つ事は少ない。
管理費もそれほど高くないので、いつかは売れてしまうんだろうな。
真剣に考えます！
売主さん必死ですね。
確かに♪
いい物件なので、いつかはこの物件とめぐり合う方が現れるでしょうね！
その値段だったら大倉山のパークホームズ新築で買えるわｗ
大倉山や菊名はないな。
それなら新川崎の方がまし。
大岡山ならありだけど。
No.115 ここは鹿島田～矢向、新川崎のスレだけどｗ
鹿島田周辺は、中古でも価格が高いって事ですね！
勘違いの値付けが多いってことでしょ。
それでも売れてるからな(笑)
オーチャードプラザなんて売り出し価格より400万くらい高く付けてるからね。
ゼルクハウスも高いし。
しょうがないから新築買った。
パークハウスは70平米なくて、最多価格帯3900万台だから、期待できそうにないな。。
夜光…
(・◇・)？
鹿島田～矢向のマンションで最上階、角部屋の部屋を探しているのですが、3,000万円台で買えるのですか？？
ラグゼのD棟なら買えるかも
部屋の向きは、東南向きですか？
ラグゼは無理じゃないかな。
駅からもっと離れないと。
新川崎のプレシスなら最上階角部屋でも3000万台じゃない？
鹿島田からは大分歩くけど・・・
3000万台って、
3000〜3099？
3000〜3999？
ああ、なるほど。
私3000〜3999のつもりでいたけどな。
さすがに「3000万〜3099万」だと選択肢少なすぎるよね
3082万とか3065万とかそういう値づけは聞かないし。
（値引き交渉の結果そうなったっていうのはあるだろうけど）
鹿島田周辺で65㎡以上、最上階角部屋（中古マンション）を買うとなると、だいたい価格はいくらくらいとなりますかね？
高いよね～
サウザンドシティーで坪220万円用意すれば、角部屋購入できますか？
↑3000万円台、角部屋、最上階の人？
サウザンドシティも古くても高いですよ。
4000万半ばくらいならあるでしょうけど。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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62.23m2～75.73m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,598万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
