幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。
○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア
イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。
[スレ作成日時]2010-07-13 06:38:21
ゼルク下がっているな
ゼルクいいですね。すぐ売れそう
ゼルクおぢさんが買うお！
ゼルク、キッチンや浴室に窓があるんですね。羨ましい。
中古の坪単価比較だと、矢向のブリ・クレ・ゼルクの坪単価で
川崎西口の安マンション（駅10分以内、ナイスとか）と同じくらいの
坪単価になるけど、これはどっちがお買い得かな。
ゼルク２階じゃなきゃ買いたい
なんで、二階嫌なの？
矢向築浅３物件を整理すると、
ブリリア １階 西 75.67㎡ 徒歩９分 4180万
ゼルク ２階 西 77.16㎡ 徒歩７分 4180万
クレッセント ６階 西 70.07㎡ 徒歩３分 4480万
ゼルクの価格改定はブリリアを意識したんだろか。
ブリリアは目の前にまいばすけっとがあるのが便利だけど、
オール電化と１階なのがちょっと。
クレッセントは駅近最上階だけどもうちょい下がってほしい。
しっかしミレナリーは売れんなー笑
ゼルク、リビング広くていい。もしかしてベランダタイルも引いてある？写真はモデルルームみたいな雰囲気だけど。
>もしかしてベランダタイルも引いてある？
ゼルクは廊下とリビング壁にエコカラット施工されてるみたいだし、
結構オプションで色々やったのかも。
三方開口の角住戸っていうところもポイント高い。
ブリリアは１階だけど専用駐車場があるし、
小さい子供がいて音で下階に気を使いたくない人にはいいかも。
クレッセントは少し狭いかなぁ。でも何と言っても駅近。
ゼルク、200万下がったけど、2階だし、直床だし。微妙。
2階だとなんでダメなの？
前に建つ予定のものでもあるとか？
バルコニー側から音が響くからではないでしょうか。
じゃあ、中古マンション買うときは何階がベストですか？
川崎寄りの駅3分、もうで出てこない。
資産価値も下がらない。
クレッセントだろう。
売れないなぁ。同じ値段なら新築買うのかな。
矢向駅より徒歩10分の、
ザ・パークハウス 川崎矢向かぁ～。
70.4m2しかないのに、4600万円台は最上階価格なのか？強気だな。。
へぇ～、楽しみだ。
川崎矢向の施行はどこがやるの？
場所どのへん？
鹿島田～矢向周辺で、最上階の角部屋、アルコープ付きの中古マンションを探しています。
どこかありませんか？
アクアリーナで該当する中古が出てますよ。あれもギリギリ鹿島田or川崎でしょ。
情報ありがとうございます。
私には来年小学校に上がる子供がおりまして、できましたら古川小学校など評判のよい小学校へ通わせたいと思っております。
その周辺にはないですよね？
親も高学歴ってどーでもいいわ
でもさ、「孟母三遷」って言うじゃん。
環境は大切だよ。
72 いやいや○○って言うなんて例がいくらあることか、都合に合わせて引用してしまうだけ
>62
13階建てだか14階だてだから、高層階で、
さらにワイドスパンの部屋があるみたいだから
そこが高い金額になるんじゃないかな。
最多価格帯が3900万みたいだし、わりとよさそうな気がします。
ラグゼを購入しようとしてた人は流れるかもしれませんね。
矢向は大規模なパークホームズもできるよね。島忠側に。
住宅が溢れる悪寒・・・
駅も溢れる予感
そしてゴーストタウン的な大型物件があちらこちらに・・・
東小倉小の中受率が高いのは、地元の公立中には何が何でも通いたくないから！ですよ…。格差の激しい小学校なので、中間層は大変です。
↑そんなに公立の中学が荒れてるの？
中学で一緒になる周辺の学区とは「民度が違う」んだそうですよ。とはいえ、実質はそういう空気に飲まれて何となく中学受験することになった家庭が半分以上なのでは。
情報提供しただけなので、あしからず。
たかが公立小学校でも、全く違う環境なので。
中学受験させたいなら、東小倉。周りがみんな受験するから、影響されること間違いなし。
のびのび育てたいなら、それ以外の下平間や古川。
できれば鹿島田～矢向の間、部屋の向きは東南で角部屋、最上階のアルコープ付きの物件に住めると理想です。
どなたか情報お持ちの方、提供願います！
ローン減税は言い出したらきりがない。
No.85のマンションの最上階角部屋は、価格いくらくらいになりそうですかね？
それが4700なんじゃないの？
情報ありがとうございます！
やはり鹿島田～矢向周辺で最上階角部屋になると、新築、中古マンション（築浅）は、4,700万円くらい準備しないと購入できないんですかね？
そんなもんでしょ。
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
4998万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
62.23m2～75.73m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.06m²～85.61m² |
|
総戸数 54戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,288万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,598万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
