幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。
○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア
イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。
[スレ作成日時]2010-07-13 06:38:21
震度７、鹿島田、矢向、尻手あたりも含まれてるようですが．．．
震度7だと加瀬山崩れてくるのでは？
加瀬山なんてあるんだ。
かなり詳しいですね。
震度７の地震がきたら、どこでも大差ないんじゃないでしょうか。
日本ってどこに住んでても震度７の危険があるのかと思っていましたが、
そうでもないんですか？
サウザンドシティーやパークシティーの高層階に住んでいる方々、本日の強風で部屋が揺れたりしているのでしょうか？
少し揺れました
JR東日本各線の駅周辺「危険度」ランキング
◆南武線各駅の表層地盤増幅率
1位：宿河原（1.85）
1位：川崎（1.85）
3位：尻手（1.78）
4位：向河原（1.75）
5位：平間（1.72）
6位：武蔵新城（1.57）
7位：八丁畷（1.55）
8位：武蔵溝ノ口（1.53）
8位：矢向（1.53）
10位：鹿島田（1.52）
11位：武蔵中原（1.50）
12位：川崎新町（1.49）
12位：登戸（1.47）
12位：武蔵小杉（1.47）
http://www.best-worst.net/news_UXHcwS1FS.html
なんか、結局まだかえてないんですかね？
6月中頃から探して、ラグゼガーデンに決めました。営業ではありません。
決めた理由が駅近と金額的にもそこそこでした。2年前からのスレなので、
2年前と比べると預貯金増えていますよね？
新築は中古と比べるとスピード感がゆっくりですみそうなので、割りと
楽に決められましたが、遅くなればなるほど営業に煽られます。
（毎週のようにモデルルームに通わされます。）
スレッド主さんは、迷うくらいならもう今の場所でいいのでは？と思って
しまいます。
矢向で、床暖なし、直床ですが、駅近、割と広めをねらったらまぁまぁ
かなと思っています。
初期資金は、1200万で、後は3000万ローン組みました。
ラグゼ買ったんですか。おめでとうございます。
駅近でいいですよね。
＞160さん
すいません、ほとんどの要素が駅チカだけですが、今が一戸建て・庭なし、
２Fバルコニーもほとんどなしというへんてこなところにすんでいるので、
正直どこでもよかったけど、パークハウス矢向とか駅から遠いのはいやかな、、
（30年位実家からバスでの移動だったので電車の駅チカがいいという理由
が50％残りは、今すんでいるところのリフォームをしてもたかが知れて
いるので、「どうせなら」的な感じで新築購入にしました。）
矢向はもともと結婚して5年くらい住んでいたので生活感などがイメージしやす
かったので、この時期に出ていてよかったなというのが正直な感想です。
性格的にもあまりハデ過ぎないところに住みたいというのもあった程度です。
もちろんも出るルームも行きましたが、あまり幻想を抱かずに、
「ずいぶん広い家に住めるね」程度に受け取りました。
矢向は数年前から工場が大規模マンションに変わってきているため中古を含めて格安物件が豊富なので知ってる人には魅力的ですね。
カーライフも府中街道と第二京浜で幅広く動けますから何の不自由もないです。
ただうちは嫁さんが南武線の駅前を嫌っててNGです。
なにげに羨ましいですね。
矢向と尻手は数年前にナイスと有楽土地が共同で出した2000万円台〜で矢向駅近かつ川崎駅へも徒歩圏というものを含めてかなりの大規模物件を出されてましたが現状での中古評価はどうなんでしょうか？
供給過剰が気になります。
ラグゼは仕様はともかく、立地はいいと思うのですが・・・
ラグゼは仕様は普通だと思いますよ。
オール電化だから好き好きはあるかもわかりませんが。
天井高がやや低いとか言われてますが普通だとどれくらいなんでしょうか。
天井高はチェックしたほうが良いです。
シティハウス武蔵小杉って部屋によって天井高が違う不思議なマンションなのですが印象がまるで違いますよ。
通常は2550〜2350に収まるはずですが図面で梁の出具合はしっかりチェックしイメージしたほうが良いです。
例えばエントランス回りは低いけどリビングに入るとドンと高くなれば解放感は出ますし。
ラグゼの天井高は2400㎜ですよね。
標準の範囲ですから低いということはないみたいですね。
でもラグゼはゴミ捨て廊下システム、キッチン年度の古い在庫使いまわし、オール電化、エコキュート容量少だから今一踏み込めないんですよね・・・
キッチンの使いまわしってどういう意味ですか？
ラグゼは新築の標準キッチンに旧型を設置するということでしょうか？
ガンダムはザ・ミレナリータワーズ
県営住宅跡地はどうでしょう？新川崎からは離れすぎですかね。
アクアグランデと見れなりーならどっちがいいかな？
センティアとか郡を抜けている気がする。。。
＞＞エキチカ
＞矢向系
最近クレストシティーアクアグランデさんの検討板がすごいな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203574/
住民がかわいそうなくらいの駅から遠さアピールですね。ハイ。
枯山水グランデとか言われ放題過ぎてかわいそう。
実はいいところとかないですかね？
↑↑見ました。
何故駅から６～８分で遠いってことになるんですかね。
むしろ近いほうだと思いますよ。
鹿島田とか新川崎の意見がないのが怖いな～。
まぁ、鹿島田駅近辺マンションはすでに開発が終わっている？のもありますね。
とりあえずage
あそこは、6分じやないよ。8分。
8分もギリだよ
坂あり曲がり角だらけ
確かに。
雨の時とか濡れそうだしな。
ご立派なエントランスまでだと、
もっとかかるな。
最近新川崎プラウド出てきましたがどうですかね？完売しそう？
営業、でべ、ネガサン何かコメントがあればお願いします。
まぁ、新川崎というか鹿島田～平間間ですね。
建築基準法があるので、24時間換気がオプションのマンションも存在しないですね(笑)
＞No.186
＞
186さんちょっと、勉強不足ですね。残念。
で、鹿島田～矢向でお勧めのマンションってどこですか？
ミレナリーは火事ったから無いとして。
ちょっと離れてしまいますが、「クレストレジデンス新川崎」とかどうですかね？
駅徒歩11分は離れ気味？
後、Suumo新築マンション、川崎市幸区で見た際に「価格更新 ザ・ミレナリータワーズ」
は新築扱いなのにアクアグランデは、もうでてこないのですね。
http://suumo.jp/mansion/kanagawa/kawasakishisaiwai/__JJ_JJ010FJ001_arz...
プラウドが本命？むしろ本命不在の戦い？中原に人は吸い寄せられてく？
ラグゼやばいね。
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.06m²～85.61m² |
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総戸数 54戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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62.23m2～75.73m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,598万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
