横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「(幸区)鹿島田〜矢向、新川崎で買いたい」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-01 10:20:07
【地域スレ】川崎市幸区の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

幸区南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。

○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア

イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。

[スレ作成日時]2010-07-13 06:38:21

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(幸区)鹿島田〜矢向、新川崎で買いたい

  1. 146 匿名さん

    これ見ると幸区赤くないかい?

  2. 147 匿名さん

    震度7、鹿島田、矢向、尻手あたりも含まれてるようですが...

  3. 148 匿名さん

    海沿いの川崎区よりヤバそうじゃない ?
    大丈夫か?幸区

    よく考えれば多摩川と鶴見川にはさまれてるからね。
    狭い敷地にミニ戸建てやマンション建ってるから、震災で火事起きたら恐いね。

  4. 149 匿名さん

    震度7だと加瀬山崩れてくるのでは?

  5. 150 匿名

    加瀬山なんてあるんだ。
    かなり詳しいですね。

  6. 151 匿名さん

    震度7の地震がきたら、どこでも大差ないんじゃないでしょうか。

  7. 152 匿名さん

    だから震度7になるのが幸区だけだからやばいんでしょ。

  8. 153 匿名さん

    テレビによると震度7は川崎駅の辺りらしい 川崎駅も幸区だからな

  9. 154 匿名

    日本ってどこに住んでても震度7の危険があるのかと思っていましたが、
    そうでもないんですか?

  10. 155 匿名さん

    サウザンドシティーやパークシティーの高層階に住んでいる方々、本日の強風で部屋が揺れたりしているのでしょうか?

  11. 156 匿名さん

    少し揺れました

  12. 157 匿名さん

    JR東日本各線の駅周辺「危険度」ランキング

    南武線各駅の表層地盤増幅率
    1位:宿河原(1.85)
    1位:川崎(1.85)
    3位:尻手(1.78)
    4位:向河原(1.75)
    5位:平間(1.72)
    6位:武蔵新城(1.57)
    7位:八丁畷(1.55)
    8位:武蔵溝ノ口(1.53)
    8位:矢向(1.53)
    10位:鹿島田(1.52)
    11位:武蔵中原(1.50)
    12位:川崎新町(1.49)
    12位:登戸(1.47)
    12位:武蔵小杉(1.47)

    http://www.best-worst.net/news_UXHcwS1FS.html

  13. 159 購入検討中さん

    なんか、結局まだかえてないんですかね?

    6月中頃から探して、ラグゼガーデンに決めました。営業ではありません。
    決めた理由が駅近と金額的にもそこそこでした。2年前からのスレなので、
    2年前と比べると預貯金増えていますよね?

    新築は中古と比べるとスピード感がゆっくりですみそうなので、割りと
    楽に決められましたが、遅くなればなるほど営業に煽られます。
    (毎週のようにモデルルームに通わされます。)

    スレッド主さんは、迷うくらいならもう今の場所でいいのでは?と思って
    しまいます。

    矢向で、床暖なし、直床ですが、駅近、割と広めをねらったらまぁまぁ
    かなと思っています。

    初期資金は、1200万で、後は3000万ローン組みました。

  14. 160 匿名

    ラグゼ買ったんですか。おめでとうございます。
    駅近でいいですよね。

  15. 161 購入検討中さん

    >160さん

     すいません、ほとんどの要素が駅チカだけですが、今が一戸建て・庭なし、
     2Fバルコニーもほとんどなしというへんてこなところにすんでいるので、
     正直どこでもよかったけど、パークハウス矢向とか駅から遠いのはいやかな、、
     (30年位実家からバスでの移動だったので電車の駅チカがいいという理由
      が50%残りは、今すんでいるところのリフォームをしてもたかが知れて
      いるので、「どうせなら」的な感じで新築購入にしました。)

     矢向はもともと結婚して5年くらい住んでいたので生活感などがイメージしやす
     かったので、この時期に出ていてよかったなというのが正直な感想です。


     性格的にもあまりハデ過ぎないところに住みたいというのもあった程度です。

     もちろんも出るルームも行きましたが、あまり幻想を抱かずに、
     「ずいぶん広い家に住めるね」程度に受け取りました。

  16. 162 匿名

    矢向は数年前から工場が大規模マンションに変わってきているため中古を含めて格安物件が豊富なので知ってる人には魅力的ですね。
    カーライフも府中街道と第二京浜で幅広く動けますから何の不自由もないです。
    ただうちは嫁さんが南武線の駅前を嫌っててNGです。

    なにげに羨ましいですね。

  17. 163 匿名

    矢向と尻手は数年前にナイスと有楽土地が共同で出した2000万円台〜で矢向駅近かつ川崎駅へも徒歩圏というものを含めてかなりの大規模物件を出されてましたが現状での中古評価はどうなんでしょうか?

    供給過剰が気になります。

  18. 164 匿名さん

    >>163
    ガンダムみたいな間違えた売り方しなければ大丈夫でしょう。

  19. 165 匿名さん

    ラグゼは仕様はともかく、立地はいいと思うのですが・・・

  20. 166 匿名

    ラグゼは仕様は普通だと思いますよ。
    オール電化だから好き好きはあるかもわかりませんが。
    天井高がやや低いとか言われてますが普通だとどれくらいなんでしょうか。

  21. 167 匿名

    天井高はチェックしたほうが良いです。

    シティハウス武蔵小杉って部屋によって天井高が違う不思議なマンションなのですが印象がまるで違いますよ。

    通常は2550〜2350に収まるはずですが図面で梁の出具合はしっかりチェックしイメージしたほうが良いです。
    例えばエントランス回りは低いけどリビングに入るとドンと高くなれば解放感は出ますし。

  22. 168 匿名

    ラグゼの天井高は2400㎜ですよね。
    標準の範囲ですから低いということはないみたいですね。

  23. 169 匿名さん

    でもラグゼはゴミ捨て廊下システム、キッチン年度の古い在庫使いまわし、オール電化、エコキュート容量少だから今一踏み込めないんですよね・・・

  24. 170 匿名

    キッチンの使いまわしってどういう意味ですか?
    ラグゼは新築の標準キッチンに旧型を設置するということでしょうか?

  25. 171 匿名さん

    >164
    ガンダムって何でしょうか?

  26. 172 匿名

    ガンダムはザ・ミレナリータワーズ

  27. 173 物件比較中さん

    >170
    2007年製ぐらいの在庫を使いまわしで設置してコストダウン

  28. 174 匿名

    県営住宅跡地はどうでしょう?新川崎からは離れすぎですかね。

  29. 175 匿名さん

    >173

    ラグゼってひどいんだね。
    検討板も荒れてるし・・・・

  30. 176 匿名さん

    >173
    根拠は?

  31. 177 購入検討中さん

    アクアグランデと見れなりーならどっちがいいかな?
    センティアとか郡を抜けている気がする。。。
     >>エキチカ

    >矢向系

  32. 178 購入検討中さん

    最近クレストシティーアクアグランデさんの検討板がすごいな。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203574/

    住民がかわいそうなくらいの駅から遠さアピールですね。ハイ。
    枯山水グランデとか言われ放題過ぎてかわいそう。

    実はいいところとかないですかね?

  33. 179 物件比較中さん

    ↑↑見ました。
    何故駅から6~8分で遠いってことになるんですかね。
    むしろ近いほうだと思いますよ。

  34. 180 購入検討中さん

    鹿島田とか新川崎の意見がないのが怖いな~。

    まぁ、鹿島田駅近辺マンションはすでに開発が終わっている?のもありますね。

  35. 181 匿名さん

    とりあえずage

  36. 182 匿名さん

    あそこは、6分じやないよ。8分。

  37. 183 匿名さん

    8分もギリだよ
    坂あり曲がり角だらけ

  38. 184 匿名さん

    確かに。
    雨の時とか濡れそうだしな。
    ご立派なエントランスまでだと、
    もっとかかるな。

  39. 185 購入検討中さん

    最近新川崎プラウド出てきましたがどうですかね?完売しそう?

    営業、でべ、ネガサン何かコメントがあればお願いします。

    まぁ、新川崎というか鹿島田~平間間ですね。

  40. 186 申込予定さん

    >173

    そうなんかー。
    今時ハセコーアンボンドスラブ採用で騒音・物音ザル確定だね。
    床暖、24時間換気、ディスポーザーすべてオプションってどんだけコスト削減する気なんだろう。


  41. 187 匿名さん

    >186
    ディスポーザーがオプションのマンションって、世の中に存在しないですけどね
    w

  42. 188 匿名さん

    建築基準法があるので、24時間換気がオプションのマンションも存在しないですね(笑)

  43. 189 匿名さん

    >No.186


    186さんちょっと、勉強不足ですね。残念。

  44. 190 匿名さん

    で、鹿島田~矢向でお勧めのマンションってどこですか?

    ミレナリーは火事ったから無いとして。

    ちょっと離れてしまいますが、「クレストレジデンス新川崎」とかどうですかね?

    駅徒歩11分は離れ気味?

  45. 191 匿名さん

    後、Suumo新築マンション、川崎市幸区で見た際に「価格更新 ザ・ミレナリータワーズ」
    は新築扱いなのにアクアグランデは、もうでてこないのですね。

    http://suumo.jp/mansion/kanagawa/kawasakishisaiwai/__JJ_JJ010FJ001_arz...


    プラウドが本命?むしろ本命不在の戦い?中原に人は吸い寄せられてく?

  46. 192 匿名さん

    そりゃアクアグランデは鶴見区だから。

    ゴクレはこのエリアだけで売れ残りが500戸ですか・・・

  47. 193 匿名さん

    ラグゼやばいね。

  48. 194 近隣住民

    >192
    ミレナリーとアクアグランデで合わせて残60戸程度ですよ

  49. 195 匿名さん

    >>194
    ガセおつ

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