THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

レス早いけどさぁ、麻布十番で２割安い住戸のデータ出してよ。
仕様は。。。ここも見てないでしょ
アトラスで叩かれたのに、赤坂ＴＲキチガイはしつこいな

ここの分譲主ブリリアマーレを展開した東京建物は、　莫大な宣伝広告費としてマドンナを起用した。
その契約額、１０億円。　１住戸あたり１００万円という額だ。
契約期間が切れて、中古になった途端に未入居の中古が３割安くなった。　


東京建物は１住戸あたり１００万円の投資で１０００万円～３０００万円（広さによる）高く販売できたが、
買った人は丸々被る羽目となった。

東京建物は、ブリリアマーレ住民からの文句も省みずに、隣で約２割安い価格で新築を分譲している。


投資朗。

麻布十番の地権者住戸は、管理費免除だったはず。　

分譲より条件が良い。

むしろ、分譲が地権者の分の管理費を払っている。

営業が「今買うと２割程度資産価値UP」なんて言わないので、残念だがこの流れにはならない。
ネガるのは勝手だが、わざわざかかなくてもいい恥かいてるのは趣味かなんかなの？

４７５
とうとう虚偽情報ね
はず・・・

誰も有明の話なんかきいてねえよ・・・

この人、アトラスの件でもズレてたけど
高額物件の販売方法知らないんでしょ
マス媒体で告知？
販売資料もガーデンフォレストあたりのバブル期のものと比べると
ずいぶん質素になってるけど何も知らないんだろうね

麻布十番の地権者の管理費は永久無料.
地権者の管理費は駐車場の管理費でまかなわれる。

それと中古価格と何の関連があるんですか？
質問が読めないんですか、日本語わかります？

>>地権者住戸じゃなくても２割安いし、両者の仕様の大きな違いはない

早く麻布十番で地権者住戸以外の２割下がった中古のデータを出してください

No.480、
この人も虚偽情報ね。
正確な情報を知らない人が知ったかぶりで話すと、
嘘が本当になって広まるから怖い。

480さん
地権者の管理費が免除される物件があるんですか・・・。
確かに地権者の待遇に関しては不透明なところはありますが、
さすがに駐車場の費用でまかなわれると言うのは無いでしょう。
ただ、地権者の駐車場料金が免除、なら聞いた事があります。

地権者は元々土地を持っている人なわけだから、地権者優遇があってしかり。

麻布十番の地権者優遇は管理費免除だった。　

本当の話だから麻布十番のＭＲ行って聞けば教えてくれる。

なんで484さんみたいな、
詳しく知らない人が知ったかぶりするんだろう。

484じゃないけど　
地権者優遇の特権はよくある話だね。

タイルじゃないと不安なので要望下げて一丁目待ちます

六本木、赤坂、麻布十番とタワーがいくつかありますが、
値段以外、これといった違いがないように思えてきてしまう
のは私だけでしょうか。

勿論、立地はそれぞれ異なり、色はありますが、どこも
住環境として良好というわけではないし、何回も見ていると、
かえって、違いがわからなくなってきてしまいました…。

値段以外の決め手ってありますかね？

地力

ロアビルの取り壊しも延期みたいですし、５丁目計画自体２０年先とかになるみたいですよ
オスカー経由ネタなんで怪しいですが。。。

韓国には負けないでしょう、さすがに（嫌韓ではないけど）

WBSに森ビルの森社長が出演、不動産業界に公的資金を投入したほうがいいと話した。

森ビルはYahooが六本木ヒルズから引っ越しをすすめたり、家賃を値下げしているなど苦境が伝えられている。
また、社運をかけて建築した上海ヒルズは半分も入居していないという。

ファンド、リートでの資金調達もできないし、大規模再開発はそれこそ森ビルの大好きな中国からの資金でもない限り無理でしょうね

地所みたくマンション事業撤退だけじゃ済まなくて、主戦場のビル開発も見通し暗しってことか。おお怖

中国には今でも抜かれている部分も多いし、中国でこのままの国家体制が続けば完全に負けてここも中国のファンド主導の開発とかになるでしょうね。
韓国は予算規模も１５分の１くらいの小国だから今後も脅威にはならないでしょうね

興味を失ったというより、もう、これといって論じることもないですし。
レスが伸びるのは、執拗なネガさんが張り付いた場合。

そのネガ共は現在すまっちに出張中・・・

まあ今は新しい情報もないしね

THE ROPPONGI TOKYO 行ってきました
行くと、営業の人が、三菱地所や森ビルの悪口をすごく言っていて、三井のマンションが良いと思いました。

第一期のとき営業と仲良くなって色々話したときに、お住まいはパークハウスですか？って聞かれたので
違うと答えたときに、出てきた三菱地所の悪口は強烈でしたね。
あそこは、マンション撤退するから乃木坂を買った人「チーン」ですねみたいに言っていました。

お住まいはパークハウスですか。。。小学生の作り話以下
ここ２，３日程度の低い虚偽情報で荒らしてるけど、すぐ論破されちゃうんだよねぇ
ところで、レインズにも出ていないアトラスの坪単価２９０万の事例と麻布十番で地権者住戸じゃない２割下がった中古のデータ早く出してよ

>>昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 ６５０万円だった近所の　アトラスタワー六本木は 新築未入居の中古になった途端に中古の平均坪単価　４２３万円ｗ　（成約ベースで　坪２９０万円の部屋もあり）
>>デベロッパー価格だと高いパークコート麻布十番が、未入居の中古になった途端２割安いって、買った人大損では？地権者住戸じゃなくても２割安いし、両者の仕様の大きな違いはない。

↑悪口は本当の話なのに　何ムキになってるの？
普通に他の物件の事も「チーン」って言っていましたよ。

ここは墓が隣だから、噂や空耳じゃないリアルな　チーンって音が、買った人にはもれなく聞こえる。

って突っ込み返したくなるな。

はいはいループはもういいから
早く自分が言い出した中古物件のデータ早くだして

ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
実際は衰退してるのが現実なんですね。

http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/

>ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
>実際は衰退してるのが現実なんですね

六本木を知らなさすぎる…。

個人的な感覚としては、
http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/
の間くらいのイメージ。

六本木は、遊ぶつもりなくて（私の場合は、徒歩通勤帰りに）通ると、
嫌になります。遊び好きな人が遊ぶ目的で来る分には、いいかもですね。

この掲示板を荒らしている人間なんて六本木を知らないお子ちゃまばっかりでしょ
遊ぶ気がないのに通ると六本木は確かにだるいよね
その喧騒のど真ん中んにあえて住みたいと思う気持ちは理解できんが、セカンド、サードで
一室持ちたい気持ちはとてもよくわかる

もう行かないけどイエローも半年前に再開したし、クロスも移転再開する。大箱復活？
も少し六本木に来てから、ネットで情報拾ったほうがいいよ

六本木って、ちゃんと探せば
結構静かに暮らせるところもあると思うんですけど。

ただし、夜はどう何だか。

夜は騒がしいぶん昼間は静かなのでゆったり過ごせます。

http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
この外人のほら吹きにはびっくりだわ。しかもこいつ日本住んでないし何をしったかしてるのだろうか。