パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 4

158みたいのがいる方が価値が下がる。去れ

繁殖シーズンは、マンション屋上に群生するらしいので、高層部での目撃情報じゃない？
うちは中層階だから、一度も見たことない。

前のマンションだと最上階でよく出くわしたので、購入する時は最上階以外にする、と決めてました。
スズメバチを理由にするのも情けない話だが、一回刺されてる故に恐くてしょうがない。

私は最近越してきた住民だが、この掲示板は住民以外が多すぎる。
5000万もする物件だから、嫉まれるのかしら。

まだ暑いからおかしな人が出るね。
早く涼しくなってほしい。

くだらなすぎる。
住民は専用掲示板にいるさ。

ここは外野の集まり。

>5000万もする物件だから、嫉まれるのかしら。

こういうことを書くから、おもしろがって外野が集まってくることに、早く気づいて欲しいよ。

171に同意

> 私は最近越してきた住民だが、…
> 5000万もする物件だから、嫉まれるのかしら

「…だが」
「…かしら」

違和感ありすぎ。
住民なら、「5000万もする物件だから、嫉まれる」なんて書かないさ。

すずめ蜂じゃないけれど、近所に洗濯物を取り込む際
蜂に気づかず刺された人いますからご注意を！！！

頭金ゼロでも低金利だから、35年変動であれば月10万くらいの返済でローン組めるけど、ぶっちゃけどのくらいの年収ゾーンが買うのかな？
30〜35歳、700〜1000万円ぐらいが多い感じ？

40代
年収1400万

↑もうちょっと、いいところ買いなよ。

30代前半、残業除くと手取り400万切りますが…。

>>180
月60時間もすれば、年200万いくし、年収750万ぐらいか。
そんなとこかな。

179

もうちょっと良い所。
と言っても
このマンションは部屋のタイプで
金額全然違いますよね。

身の丈に合わない買い物して
ローンで苦しむより
余裕で返済しながら、
日々の生活を豊かに暮らすのも
ひとそれぞれの考え方。

ここ検討板？

自分の買い物が正しかったか、自己分析するスレだろ？

うちは若干後悔かもしれない。
大宮のグランドミッドタワー？と合わせて検討したかった。
値段もあまり変わらずに大宮駅徒歩圏は魅力的。

大宮からの一駅が大きい。
深夜のタクシー行列で、睡眠時間をけっこうロスしてる。

ただ、となりに公園があり、小学校も近いし、環境はかなりよい。
うちはそこに魅力を感じたわけだが。

終電がもう少しのびて、東京まで延伸すればうれしい。
計画はあるだろうが。

ダスキンの件、お返事ありがとうございました。
ダスキンにも何社かあるんですね。
確認したら、うちに来たのもナックダスキンでした。
印象があまりにもよくなかったので、こちらとは契約はしないことにしました。

それにしてもクレームになった会社などあるんですね。
そういう会社は事前にどこかで知ることはできるのでしょうか？
知っていたら、それなりに心構えができるので知りたいです。

でもダスキン等使っている方は、きっかけはやはり訪問営業をうけてからなんでしょうか？

ゴキブリだって、スズメバチだって、新築マンションであろうが、高層階であろうが関係なく、いるときは、いると思います。
むしろ、それを否定したり、資産価値が下がるとか、荒らしだとか言うほうが、過剰反応のような気がしますが。。。
スズメバチに関しては、今年は猛暑のせいで数が多いそうです。ニュースでもやってるぐらいですから。巣があるとかであれば別ですが、そうでなければむやみに刺激しなければ問題ないそうです。
関東でも普通に外にも飛んでますから、洗濯物についていても、不思議ではないですよね。

↑他の話題になってきていたのに
ゴキブリやスズメバチの話に戻したいのですかね。
新たに蒸し返す方が、過剰反応のような気がしますが。
あっ、ディスポーザの話、思い出してしまった。

相変わらず虫好きだね。
となりにデカイ公園があったり、中庭があれば当然虫もいる。
最近は夜に虫の音が聞こえて、草原にいるような気になれるよ。

都会の雑踏よりは環境いいし、この環境を好む人が購入してる。

ネガティブな発言は住民じゃないだろ？
嫉むなって。

ちなみに30代前半1000万プレーヤだが、何か（笑）

わざとなら、恥ずかしいからやめて下さい。
かなり微妙な線だし。

>>184
大宮駅近くのマンション→金額はそんなに高くはないけど、
駐車場が高いですよ～２万５千円／台！！
２台持ってたら５万でしょ～もったいない？？

３０代前半１０００万…
まぁまぁだけど自慢する程ではないですよね。

いやいや、別に自慢じゃないですし。
年収ネタがあったから、書いただけ。

残業代が多いから、勝ち組だと思ってませんし（笑）

一つ質問をさせてください。
少し前からですが、エアコンから「ポコポコ」音がするようになりました。
最初はエアコンの問題かと思ったのですが、エアコンが動いていても止まっていても
なるので、メーカー（ダイキン）に問い合わせたところ、下記のような回答でした。
「気密性の高いマンションだと、24時間換気などの排気の量が、吸気口から吸い込む
空気の量より多くなってしまい、その結果エアコンの室外機からホースを通して空気を
吸ってしまい、エアコン内部に風が当たり、ポコポコとした音を発することが良くある」
と言われました。
「エアーカットバルブ」とか言うものを付ければ音はしなくなるそうですが、そいつ
自体の掃除をしなければならないので、メーカーとしてはお勧めしないとのことでした。
同様の現象がおこって、対策をとられた方いらっしゃいますか？

エアカットバブル…付けてもポコポコなっています（泣）

ごきぶりの話ですみません。
やっぱりいます！
ベランダにホウ酸団子を置いたら、これまで３体ほど死体が…
ガックリ。

もういいって。
つまんないから。

証拠に写真ベランダで撮ってみな。

住民以外は去れ。

うちは、「おとめちゃん」なる部品が付いているみたいです。
オプションでエアコン付けたら、特にこちらが頼まずにも付けてました。
渡された取説と一緒におとめちゃんの取説（と言っても外箱）を渡されたので。
うちはポコポコ音はしてません。
鈍感で気付いてないだけなのかもしれませんが。

エアコンのポコポコ音はマンションではよくある話ですね。

うちはリビング・和室・居室３部屋ともエアカットバルブ付けてるけど、ポコポコ音してないよ。
場所によって違うのかな？風の当たり具合とか？

しかし、エアカットバルブって定期的に掃除しないといけないのか。知らなかった。
ケーズ電気で買った時、そんなこと一言もいわれなかったなあ。
まあ、配管カバーをものすごくきれいに取り付けてくれたので満足していますが。

>>193
「24時間換気などの排気の量が、吸気口から吸い込む空気の量より多くなってしまい、その結果エアコンの室外機からホースを通して空気を吸ってしまい、エアコン内部に風が当たり、ポコポコとした音を発することが良くある」

・・・ということは、リビングや各居室についている換気口を前回まで開けて、24時間換気のモードを冬期モードにして吸気力を弱めれば、少しは解消されるのでは！？冬は寒いかもしれないけど。
また、エアカットバルブはそんなに高くないから電気屋で取り付け相談してみたら？

エアカットバルブとはホームセンターなどで見かける『音止めちゃん（おとめちゃん）』っていう商品ですかね？

話大分変わりますが（すみません）

マンション総会で私たちの積立金内訳を見ると
このマンションで働いて下さっている
管理室の方、清掃の方、カフェの方。の人件費も
かなり大きな支出となっていますが
カフェのスタッフなのですが
うちの子供達が行った時に、
何人かの人が奥でおしゃべりをしてお茶を飲んでたよ。と言ってたので
（たまたまだったのかもしれませんが）
それ以来気になってしまいました。
感じの悪い方はいませんし
来客時にはきちんとレジ前にいらしてて不満はありませんが
３人位の方が常在しているのは手が余っているのでは？と
思えてしまいます。
仕事内容はレジ周りだけではないので
よく知りもせず。なのですが
実態はいかがなのでしょう？

気密性のいいマンションは『音止めちゃん（おとめちゃん）』は必須。
エアコン取付業者に必ず「ドレインパイプに逆止弁つけて下さい」と頼もう。

私もカフェで何人かスタッフの方がいるときに行き、奥でお茶を飲んでいるところに遭遇したことがあります。

3人くらいはいないと忙しい時などは手がまわらなくなるんでしょうが、お茶を飲んでるのは個人的にはいかがなものかと思ってしまいました。

所詮コンビニのバイトと一緒。
仕事がなければ奥で休むでしょう。
人数減らして質が下がるよりは、現状維持で問題ない。

一人分の人件費も1000戸で割れば月200円ぐらいでしょ？

ケチケチしなさんな。

カフェに行くと、大抵のんびりとした雰囲気が流れていて
スタッフが忙しくて、バタバタしているところを見た時がありません。
（頻繁には行ってませんが）

個人的な話ですが
私はパートに出ていて
朝から夕方迄、トイレにも行けない程忙しく働いているので
カフェスタッフの仕事を見ながら、いいなあ。なんて思ってしまいました。
でもふと現実に戻ると、そのお給料を払っているのは
私達。住人なのですよね。。。

カフェで働いていたら
そうそう緊急の事態ってない気がするのですが？
その時バタバタしていても、お待ち下さい。が言える仕事が
結構あると思います。
毎日複数のスタッフは必要ない気がします。
そういうところから節約しないと
数年で、管理費値上げ。なんて事になってしまう気がします。

205さん

でも200円を1000戸で掛けたら
１年で240万円
10年経ったら2400万円
そう思うと、凄い額だと思える。

205さん

でも200円を1000戸で掛けたら
１年で240万円
10年経ったら2400万円
そう考えると、凄い額だと思います。

1000戸10年で考えても、あまり意味がない話だと思います。そもそも240万では全住民向けのサービスは大して提供できないだろいし。

個人の負担が毎月200円で、快適なサービスが得られれば、とても安いと思いませんか？
個々人の価値観は違うと思いますが。

さらに、殺伐と仕事されるよりは、ゆとりがあっていい雰囲気を出してもらった方がいいです。

本当に気になるようなら、組合や管理会社に問題提起してみたり、直接売店の人にクレームつけたらどうですか？
直接

エアコンのポコポコ音について質問させていただいたものです。
たくさんのご意見ありがとうございました。
エアカットバルブを付けようかなと考えていたところ、ここ数日
ポコポコ音が鳴らなくなりました。
気圧の関係とかもあるのですかね？？？
もう少し様子をみて決めようと思います。

今回の件で、24時間喚起の吸気口の外側（半円のフードがついている方）を初めて開けたのですが、
こちら側の掃除ってどのようにやられてますか？
部屋の内側はフィルターを交換できますが、外側はフィルター付いてないですよね？
けっこう埃が溜まっていたので、綿棒で少し掃除したのですが、皆さんはどのように掃除されてますか？

240万ではサービスを受けられない。と言うのは
太っ腹なご意見ですね。

全員に還元されると思って納めてはいません。

共用設備の故障修理。等にも使われる訳ですよね。
そう考えたら、今後、240万かけて
修繕できる物は沢山あると思います。

殺伐とした仕事をされたら嫌ですが
せめて、住人（客）から見えないところで
休むなら、休んで欲しい。
コンビニ勤務だって、お客の見える場所で休憩（お茶）はしないでしょう。
一応接客業なのですから。

暇なのかな。と思われても仕方がないと思います。

最近、エントランスで子ども達がソファーに群がってＤＳ？ＰＳＰ？してる姿が気になってます。

何とかならないものでしょうか？

見ててあまり気持ちの良い光景には見えないものですから


出来れば、親御さんの方から注意していただきたいものです。

こんなところで他力本願しても、思いは伝わらないよ。

しつけの一環として、他人の子にも口出ししてみたらどうですか？

逆ギレするような人達はいませんので。

>逆ギレするような人達はいませんので。

表向きは…ですよね。
子供のマナーの悪さを注意されても何も言わず無視する親、
注意してくれた人が去ってから悪口言う親はいますよ。

本当の住民の方で、要望があるのならきちんとした段取りを踏んで要望してはいかがでしょうか？
管理組合、自治会ともに意見、要望を求めているわけですから、きちんと名乗ってアプローチすればなにかしらの回答、解決は得られるのではないでしょうか。
匿名の掲示板もそれなりに意味はあるのかと思っていましたが、最近の検討板、住民板を見る限り、あまりにもデマ、成りすまし、自作自演ばかりが横行しており弊害の方が多いように思います。

エントランスに子供達、結構いますよ
時間帯によって違うかも？
追加する場所なので、毎回同じメンバーなのかは特定出来てませんが、多分一部の子供達なんでしょうね

子供とはいえ迷惑行為に私も反対です。

是非、厳しい規定を発令して下さい。

219さんの気持ち良くわかります。

私も気になって、イライラしてた

最低限のルールは守りましょう

やっぱり、大規模は所帯が多いだけ様々な問題が起きるんだね

【一部テキストを削除しました。管理人】

ポコポコ音についてですが、24時間換気のフィルターが詰まっていて吸気量が少なくなっていませんか？
窓を少しでも開ければ止まります。そのまま配管内の水が全て流れ出れば窓を閉めても大丈夫。

日進駅となりの中華家庭料理屋さん
とても気になっています。
ご感想をお聞かせ下さい。

>>219>>220さん
確かに未だに導線を守らない車を見かけますね。
あと、駐車場内は終日ライト点灯のはずが、点けてない車を見かけます。
先日も点けてない車と右折時に、ぶつかりそうになり『ヒヤッ』としました。

導線・ライト・速度は安全の為にも皆で守りたいですね！

駐車場で気付いた点

スピードの出し過ぎで、すれ違い時に接触しそうで怖いです。
徐行厳守願います。

標識がいると思う。

あっても守らない人は守らない。

駐車場の問題は入居後に条件（規制）が追加された事によるものです。
特に、ガーデンレジデンス。
「入居後にいつの間にか」「住人不在」の中で
警察当局の指導等もっともらしい理由付けで
導線を変えたことが問題です。
３階に契約している場合、規制により、駐車場までの距離は３倍以上になっています。

問題は住人にあるのではなく、不動産販売会社にあるのです。
（後から警察当局の指導って本末転倒です）

そうはいっても、危険を除去するのが本筋であれば、
導線の見直し＝住人告知＝駐車場契約場所の再度抽選をすべきでしょうか？

スピードが出ないような工夫（例えば轍をもうけるとか）をしてみたら

＞２２４さん

私も帰りにいつも通るたびにすごい気になってます。
まだ入ったことはないのですが、いつも何人かお客さんがいてカウンターで食事されてますね。
常連さんなんでしょうかね？どなたか行かれた事がある方いらっしゃいますか？

>229さん
再抽選は現実的にはかなり難しいですね。 全部の車が駐車場位置変更が終わるのに半年近くかかるのでは。

こんにちは。
前日では曇りの予報でしたが、午前中は良い天気となって気持ち良かったですね。

さて、郵便物を出すときなんですが、
皆さんどこのポストを利用していますか？

マンション付近のどこにポストがあるのかなど、
詳しく把握できていませんので参考にさせて頂きたいです。

駐車位置の再抽選したところで逆走やスピードの出しすぎは変わりません。

>233さん

このサイトで探せますよ。
http://postmap.org/map

私は日進駅を使うので南口のポストを使ってます。

>>234さん
駐車位置の再抽選のことのみに触れられていますが、
話の流れから、導線の見直しに伴う再抽選案（※）だと思いますので、
逆走に関しては幾分は改善されるんじゃないでしょうか。
おっしゃる通り、スピードの出しすぎについては、難しいでしょうけど。

※…不公平をなくすための措置。

そもそも不公平をなくすために
はじめに一度抽選をしている。
再抽選なんて無理というか、
希望の場所でなかったから、
やり直せと言っているしか聞こえないね。
あきらめな。

>235さん
便利なサイトを教えて頂きありがとうございます。
私も日進駅を利用していますが、北口利用なので気付きませんでした。
南口のところか、ローソンのいずれかを利用しようと思います。
ありがとうございました。

今までは通勤先の近辺か、大宮駅改札内のレトロな外観（？）のポスト
に入れてました。

今更、駐車場の再抽選は許しません。

皆がマナーとモラルに気を付ければいい話

けど、現実は難しいですね

>>233
以前郵便局に聞いたんですが、日進駅北口にもポスト設置の予定とのことですから、設置されれば便利になるかと思います。

余談ですが、駅脇には交番も出来るようです。

えっ。
それは朗報です。
駅が近い上、交番が出来れば
（女の子が二人おりますので）
ゆくゆく独り立ちさせても
鬼に金棒、安心です。

>240さん
情報ありがとうございます。
北口にポストが設置されると便利になって良いです。

今日は南口のポストへ国勢調査の封筒を投函してきましたが、
北口とはまた違った雰囲気で面白いですね。
（北口は今年新設されたばかりなので、当然と言えば当然かもですが）

駅脇に交番が出来ると安心感があります。
何度か北口に煙草が散らかってるのを見たことがありますが、
そういったのが減ってくれる事を期待してます。

駐車場内はライト点灯って知らなかった・・・。

右左折の話しについては、購入時に説明があったので知ってましたけど、ライトは特に説明もなかったので、ここで初めて知りました。
なので、自分が周囲を見にくいと感じる、薄暗いときに点けてたぐらいでした。

他にも見落としてる事がないか確認したいので、駐車場使用について何か書いてある物があれば、どなたか教えてください。

243さんのようなこともあります。
私も車がないのでそんなこと知らなかったし。

管理規約や使用細則に記載があるのでしょうか？
契約時の口頭での説明だけでは足りませんからね。

2009年度第１回理事会議事録に出てますね。『お願い』であって規約や細則ではないみたいな書き方ですね

↑「こういう使い方にして安全性を高めましょう」ってことでしょうか。

さて、話は変わりますが、午前中にヨークマートに行ったら、桃屋の食べるラー油が売っていました。
野菜も意外に安いと（特売だったのかな？）奥さんの機嫌がいいです。

議事録は、自分が入居した後のものしか読んでませんでした。
そりゃー、気がつかないですよね(^_^;)

1回目の議事録を読んできましたが、決まりというよりはお願いという感じなんですかね。

議事録は、全部読み返す人もいるでしょうけど、私のように読み返さない人もいると思うんですよね。
駐車場出入り口のキーを渡す時に伝えるとか、駐車場内にも注意書きを貼りだすとかすれば、もうちょっと認知度があがるんじゃないかなぁ。

個人的には、1階から2階への坂道を登ったところと、2階から3階への坂道を登ったところに、ミラーが欲しいなぁとか思います。
あそこは、ギリギリまで車が来るのに気がつかないんですよね。
駐車場側からは坂道を登ってくる車が見えないし、坂道側からも上を走っている車は見えません。
真ん中を走る車も多いから、ぶつかりそうになる事もあります。
ミラーがあれば、来ている車が多少は発見しやすくなって、マシになるのかも？と思います。

でもお金かかるし、提案しても無理かなぁ(^_^;)

ミラー付いてますよ！坂を上りきった２階の右上に！
でも、とても見にくいです。（笑）

スピード・ライト点灯・導線についてはかなり前から、駐車場の出入り口の所にＡ４サイズでパウチされて、掲示が出てますよ。
うちはガーデンの高崎線の線路側しか使わないから他の出入り口は知りませんが…。

歩いてるなら別だけど、A4サイズじゃ、気がつかない人のほうが多いのでは？

もっと大きいものにして、目につくところにやったほうが効果ありそうですよね。

扉に貼ってあるから、目に入らないはずはないんだろうけど誰も、誰も見ないなら掲示物としてはダメですね。

知らずにヘッドライト点灯しなくても、標識で制限速度は場内８㌔となってますから（それを守れば）大きな事故は起きないでしょう。

↑　それでも長すぎて読まない人は読まないと思いますよ。

入口のインターホンにある“無断で出入りして訪問販売した場合は不法侵入として警察に通報します”（でしたっけ？）といった内容の書き込みは、ぱっと見て内容が印象に残っているのに、駐車場の扉に貼ってあるＡ４の掲示は全然内容が印象に残っていないですね。

なんでだろ？鍵を出すのに立ち止まって無意識に読んでるのかな？

ん～やはりポイントだけを箇条書きで掲示した方が
伝わりやすいと思います。

誰かがカラーコーンを中央に寄せたみたいですね。
それから２階登ってすぐ左折を見かけなくなりましたね。

カラーコーンも置く場所で効力が違いますね。
後はライトとスピードかな？
ライトはともかくスピードは難しいですね!?
８キロって…。
はっきり言って無理です！

スピード抑制の為に各フロアに横断幕で、最徐行と掲げてみては？

しかし、ムダに飛ばす方々が多いですね

皆さんにお尋ねしたいのですが

最近、洗面所の排水口から異臭がするのですが同じような方いらっしゃいますか？
ちなみに、異臭した後にパイプマンで洗浄してみました。効果はあまり無かったです。

うちはしませんが、何かで熱湯が効くって話を聞いた事があります。
ネットで検索すれば出てくるのでは？

家はたまにニオイます

下水独特なつ～んとするニオイです
温水ではなく熱湯ですか。試しにやってみます

コートに入居しました。
サイバーホームのポータルサイトやマンション専用ページなど、
皆さんはどの程度利用してますか（見てますか）？

マンション専用ページには住民用の掲示板があるかなと思ってましたが、
特にそういったものはないですよね？

何か見落としてる事や、便利な利用法があるかなと思って質問しました。
よろしくおねがいします。