購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

あー、「いつも」に引っかかっていたわけ？回数の問題じゃなくて、庭木の剪定がひつような時は「いつも」庭しさんに頼むということなんだけど、すまないね誤解させてしまって。

＞4000～5500万円　　マンション（中古）世田谷・杉並 5500～9000万円　　マンション（新築）城東除く23区 　9000万円～　　　　　戸建（注文住宅）世田谷・目黒・渋谷区

ぷっ、世間知らず・・・
直してあげるよ

5000～1億円　　マンション（中古）世田谷・杉並
5500～2億円　　　　マンション（新築）城東除く23区 　
1億5千万円～　　　戸建（注文住宅）世田谷・目黒・渋谷区

まともなとこに買えば、こんなもんだよ
9000万円って建売価格（笑
お気楽でいいね、世間知らずの戸建ドリーマーは

↑
建売：しかも庭なし、隣のお家に手がつきます！！見た目はミニ戸

>>815
面積も書いてくれませんかね。

>>815
これ以上払う値打ちは無いという意味で書いたのだが。

お隣お手つき戸建なんか買ったら家事も大変だけど
火事になったら燃え尽きますよ。

千葉舞浜(会社までドアツードア40分)で、土地は50坪、建坪25坪弱、駐車場1台分、残りは庭と垣根。
自分で手入れしたことがない。
年２回庭師(1回2.5万円)にお願いしてる。あと消毒も1〜２回。
外犬が飼えるほど広くないので、それで十分きれいに保ててる。　
買い物が不便なのが多少不満だけど、駅まで６分、ディズニーまで子供と歩いて行く。環境も治安もいいよ。
中古で7〜8000万円台で買える。いらっしゃい！

土気のあすみが丘はいまいくらぐらいになったのかなぁ

>>817

5000～1億円　マンション（中古）世田谷・杉並 　　60/70～120/130平米くらいか
5500～2億円　マンション（新築）城東除く23区 　　 60/70～180平米くらいか
1億5千万円～　戸建（注文住宅）世田谷・目黒・渋谷区 　土地100～120平米以上くらいか

9000万円建売　土地30坪、床面積90～100平米程度かね

さすが売り子は詳しいね。

ん？
9000万建売なら、土地20坪台、床面積80、90じゃないか？
30坪なら1億コース。

ネズミーランド方面は縁がないな・・・
遥かに遠いが、よくいく六甲方面やサンノゼや上海のほうが近く感じる。
人間の感覚とは不思議なものだ。

そんなもの(家じゃない)を買うヤツがいるから、日本の住宅事情が良くならないんだよ。　
ほっとけばいいんですよ。必要に迫られてる人も一年間我慢して、干せば下がること間違いなし。

日本というより、東京の住宅事情だね

同じ土地面積ならマンションのほうが断然儲かります。
いろいろな屁理屈と付加価値をつけて高層物件を売れば、面積あたりの収益は階数倍。
業者は当然戸建てなんか建てず、おいしいマンションを建てる。
単なる専有空間を、戸建てと変わらない価格でご購入いただけば本当に儲かります。
皆さん宜しくお願いします。

おう！任せとけ！

あのー、ずっと疑問を感じているのですが、今後、高齢化が進み、その老人がいなくなり
人口へって、空き家が増えて、と言うサイクルが見えるなかで
買ったマンションは、将来子供に住んで欲しいとか何か20年30年後の生活は想定されていますか？
マンションと言う発想は人口が増え続けるうちはいいと思いますが、人口が減るなかではどうなんでしょう？

僕はマンションを検討していますが、どうも将来ゴーストタウン化しそうで怖いです。
どこの地域(都内でも地方でも)でもあるように築30年のマンションって、当時どれだけ凄くても今見ると無残ですよね。

戸建ての人はリフォームとか古家付き土地とかで売却できますが、マンションの30年後って始末できないですよね？

それって老人フォーム入りたいから売却するけど売れないって事ありえませんか？
年取って地獄見そうで怖いです。

それは駅遠の戸建てのほうが危険ではない？（駅遠のMSも）

＞買ったマンションは、将来子供に住んで欲しいとか何か20年30年後の生活は想定されていますか？
２０年以内に売ります。

＞僕はマンションを検討していますが、どうも将来ゴーストタウン化しそうで怖いです。
値下がりしないよい場所のマンションを狭くていいから買いなさい。

＞築30年のマンションって、当時どれだけ凄くても今見ると無残ですよね。
青山のキラー通りとか、渋谷の公園通りとか新宮前とかいってごらんなさい。
いくらでもありますよ。

＞戸建ての人はリフォームとか古家付き土地とかで売却できますが、
いえいえ田舎の戸建はタダでも売れません。郊外もいずれは１０００万円代必至。

>>830

少々高めでも立地がいいとこに買っとけば、そんなに心配ないよ。
人口減少なんて言うけど、東京圏全体では30年間は増え続ける。
もっともその間に人口減少地域が出てくるんだけど、いい立地のところは30年スパンでも人口増加。
郊外でも拠点都市（たとえば町田とか）近辺は増える予測だから、都区内でなくてもいい。
心配なら、国交省とか厚労省の関係が出してる人口予測でも探して見てみれば。
好立地のマンションより、戸建で変なとこのほうがゴースト化の可能性は高いだろうね。

あとはインフレや経済成長の可能性だよね。
数十年間、このままインフレも経済成長もなしなんてことは考えられない。
インフレになれば、今買っても、数十年後には割高に売却できて、むしろ黒字になることすらある。
たとえば、東京郊外で数十年前にできたマンションの場合。
当時1000万弱程度だったものが今でも1000～2000万で取引されてたりする。
賃貸需要も存在する。
郊外でも場所が悪くなければ、都心ほどでなくても需要はある。

なぜか？
実は東京郊外の都心通勤率は、そんなに高くないから。
都区内郊外とかでも就労者人口のせいぜい3～4割で、残りは郊外で仕事してる。
港北とか企業があるところなら、もっと郊外で仕事してる人が多いだろうね。
実際、横浜は都心通勤率は半分もない。

ごちゃごちゃ書いたが、結局、マンションか戸建かというより、立地だよ。