BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART2

どうでしょうね～
でも底は近いですね。

ちなみに周辺の大規模マンション達も
同じような状況です。

管理費や光熱費、結構安いから
大規模も悪くないのにな～

1000万はないよ
少なくとも

ただ当初よりは値引きされてる
高い部屋ほどね

その実際のとこは金額が高くなってから、きちんと秘密にするという契約書に押印させられてるから、もしほんとに1000万以上値引きみたいな話が現実なら、残念ながら契約違反だねえ

違約金とられないように気をつけて

あ、非口外契約を結ばずに高額の値引きするなんて有り得ないよ
そこんとこよろしく

バスがマンション付近まで通って欲しいって思ったんなら、無駄にならないようにちゃんと活用してほしいです
いつの間にや誰も乗ってない、、、なんて事になりませんように。

バスもいいですけど、地下鉄駅の駐輪場増設してほしいです。

バスは残念ながら通勤組には関係ない時間帯ですから
利用者数は期待出来ないでしょうね。
思いっきり宣伝カーだったら住民としても
ちょっとって感じしませんか？
自分は値引きしてでも空を埋めて欲しい派なので
宣伝に力入れるより売ってって欲しい。

完売、完売、さっさと完売！

そうだよね、完売頑張れ！！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

無理ですね。書面が無いのでどうしようもないです。

それよりも民間ローンが通らない人が購入していることが恐ろしいです。

128
お前あほやろ？
127さんに　失礼すぎる・・・
フラット３５も立派な民間ローンですが・・・

自営業の人とかお前より沢山稼いでる人でも
フラット３５を使ってる人は沢山いてはるで

たのむから
（それよりも民間ローンが通らない人が購入していることが恐ろしいです ）
荒れる原因になるような　コメント書くな

調子に乗るな。

127さん
書面はありますか？なければ無理です。だが何度も話合われてるのでしたら一度担当に話してみたらはどうですか？

結局は購入者です。

フラットのほうが審査が通りやすいのは明白です。
銀行に断られたからフラットでとかよくある話です。
銀行のほうが審査基準は厳しいですから。
ただそれを営業のせいにされても。

銀行で断られてる時点で購入考え直す必要あると思いますが。

責任問題について。
書面で「値引きしない、責任取る」とあるなら別です。
でもまぁ所詮口約束でしょう。
営業も内心値引きはあると思ってるので書面には絶対しないと思いますけど。

それにこんだけ売れ残ってて値引きしないで売れるわけないし。
売れ残りって理由で大幅値引きは堂々と出来ませんから。
モデルルームや事務所として使用したから値引いてると言うんです。

私も８００万値下げを提示されましたが購入はやめました。
そんな値下げマンションに価値を見出せなかったので。
一生住み続けるなら価値を考えなくていいから買ってもいいのでは？
売ったり転勤あったり将来住み替えを検討する人にはありえないマンションでしょうけど。

129の言葉使いのほうが問題では？
128の言い方も良くないですが調子に乗ってるのは129のほうだと思います。

あとフラットを「民間ローン」って言ってる人初めて見ました（笑）

まあマンションなんて原価１／３だから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

５５２０万円のマンション、３７５６万円がデベロッパーの粗利益
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20100513/zsp1005131236009-n1.htm

基本ここの住民じゃない人は検討板に行って。
買わなかった話？いらないし。
売れ残りだのなんだのいいじゃん別に。
自分は売れ残らない人気物件を買えばいいじゃん。
意味わかんないんですよ、言い合ってるのはいいけど
愚痴の言い合いが喧嘩になってみたいなの？
ちょっとは仲良くやれっての。

買う金もないしローンも通らねえんじゃローンはないよなｗ

また　無断で大型ゴミを捨ててる　人がいる。

西向きの部屋って西日で暑いですか？
部屋の奥深くまで日が差し込みますか？

リビングが東向きの間取りで
各部屋が西向きということですか？
河川側の部屋の住人ですが、
日中から夕方にかけて日が入ります。
普段はリビングで過ごしているので気になりません。
子供部屋がありますが、明るいので自然光で過ごせます。

小さい子どもいますが高収入なので高層階です。

高収入ならもっといいとこ住めよ

こないだ駐車場屋上で、自分の車で寝てたら（家は子供がうるさくて寝れなくて）、一台車が帰ってきて止めた後、隣の車のナンバープレート蹴ってるやつを見た
とりあえず駐車場番号は確認したから管理人に通報したほうがいいかな

なぜ蹴ったんでしょうね？ 毎回、蹴った人の車側に寄せて停めてるとかの理由でしょうか？
とりあえず管理人さんに報告お願いします。

この間も屋上で駐車位置間違えられてて車止めれないとか夜中に騒いでるやつがいた
管理人と話してる声がでかくて丸聞こえ


ていうか、全ての車の位置を把握して、チェックできるようにカメラ配置しないと意味がない気がする
防犯売りにしてて、カメラに写るのは一部だけで後はなにがあってもわかりませんなんて頭おかしすぎ

〉１６１さん

是非とも報告して下さい
蹴っていてそれで被害出てたら充分器物損壊で犯罪だし

隣の駐車場主にしても何があったか分からないけど理不尽な理由からなら許せないですしね

本当に是非とも報告お願いします

防犯カメラはとりあえず全景写ってるから、被害届だして警察が動いたら即バレだよ
なんというか、そんなことしてバレないと思ってる知識の浅さ、幼稚さに呆れる

された人が警察に届けないようなおとなしいタイプならいいけど、違ったら確実に犯人終わりだね
なんかそれらしい理由でもつけて謝りにいって修理代払ったほうがいいんじゃない？裁判沙汰になったり警察のやっかいになることを考えたらさ
駐車場内でも器物損壊は犯罪だから警察は被害届受理せざるを得ないから、防犯ビデオ確認して犯人わかったら逮捕だよ？
まあ、同じ住民をそこまで追い込む人間がいるかどうかは知らないけど
中にはちょっとしたことでもすぐ問題にして管理人や管理会社に連絡するやつもいるからな
そういうやつは平気で訴えるだろうね

そんな被害が出たのですか？

何を考えてそんなことしたんだろうねその馬鹿は
プロが見たら車がぶつかってできた事故によるものか誰かが故意にやったものかはすぐに判断つく
自分の車がそんなことされたら車修理に出すだろ
出したらすぐに誰かが故意にやったとわかる
誰かが故意にそんなことしたとわかったら例え同じマンションの人間だろうと訴えるだろ
そんなこともわからない白痴はすぐに精神病院に入院したほうがいいよ

淀川魂‼

それってどの辺の駐車列ですか？
うちも屋上契約やから心配になってきた。。。
そのナンバープレート、見たらやられてるってわかりますか？

車を契約場所以外にとめてて管理人に通報されて逆恨みしてナンバープレート蹴ったってこと？
サイテー

私も屋上なんで気になります…そういや今日お昼頃、警察官が駐車場付近やらＣ凍付近をウロウロしてました。何かあったんでしょうか…

あ～あ
名乗りでたほうがいいんじゃね？
それか、部屋わかってるなら謝罪と修理代金いくらか包んでポストいれとくとかさ
警察のやっかいになってからじゃ遅いよ

屋上のナンバープレートを確認してきたところ、
ナンバープレートに異常があるのは１台だけでした。
640～680の間の車です。これ以上特定すると興味半分で見に行く人がでそうなのでやめときます。

あれは間違いなくいたずらですね。
故意にやらないとならないものです。
車にぶつかったりして出来るものではないです。

住民どうしの喧嘩の延長じゃないの？
それでなきゃ自分が住んでるマンションでやらんやろ。

がんばろう淀川魂‼

両方が悪い喧嘩ならともかく、
>>173
が言ってるような話なら、やったやつが逆恨みでやってる以外のなにものでもない

自分の駐車スペースに他人の車が止まってたら普通管理人呼ぶだろ。
それで逆切れしてるんだったら、頭がおかしい異常者としかいえない。

今こそ、
淀川魂‼

何か、駐車場のナンバー見えにくいから
間違っちゃうのわかる～

間違うのまでは理解できる

でも間違い指摘されてナンバープレート蹴るのはちょっと…

それは理解出来ない…

間違うのがそもそもわからない
駐車位置からの景色や周囲の車の車種や色を覚えてたら間違えないし、そんなの覚えられないくらい海馬が衰えてるなら毎回止めたあと間違えてないか確認しろよ
わかりにくいから間違えても仕方ないんじゃない
わかりにくいなら間違えないように自分で注意しろ
それが出来ないくらい注意力なくて記憶力もないなら車の運転するな
危険だ

＞間違っちゃうのわかる～



何をどうしたら間違えるのか全くわかりません

週末は隣の方がベランダでどんちゃん騒ぎ。今も大声で喋りまくり。子供の声も。全くテレビが聞こえない。まぁ週末だけやし大目に見ようか…

ベランダでのどんちゃん騒ぎできるのがすごいな
うちは子供いるから洗濯物の干す器材が多くてとてもベランダではなにもできない

たちあがれ、淀川魂‼

どんたく祭いきましたか？

大型犬飼育の件ってどうなったの？

今日散歩しているの見たけど、プレイロットで小便させてたよ。
注意したいけど規約違反承知で堂々とあんな犬飼ってるような神経の人に恐くて注意できないわ。

議事録にあったと思いますよ

総会で理事にめちゃくちゃしつこく質問してたやつがうざかった

それってあまりにも個人を特定してませんか？

犬のように違反しているわけでもなく、単なるあなたの個人的な子供じみた見解の気持ちでしょう？

わざわざここに書くとかどうなん。大人として情けない。子供なら未来が不安じゃわ。

書く内容をもぅ少し考えたらどうなんかなって「かなり」思います。

192さん、本当に参加したの？
普通の人ならあの中で質問してた人に「しつこい」とか思うような発言した人はいませんでしたよ。
質問する人自体ほとんどいなくて、逆にあの場で質問する人は「自分のマンションのこと真剣
に考えてるんだなぁ」と思いました。
195さんのおっしゃる通り、自分の財産なので、疑問、意見は当たり前だと思います。
それよりも参加人数少なすぎ（お仕事など都合もあるしょうけど）なのが恥ずべきことなのでは？

600人以上集まれる場所なんかないよ

１９２さん　あなたは部外者の愉快犯ですか？　
出席された方々は真剣に自分たちの住んでるこのマンションの事を考えてるから時間を割いて出られえおり、
分らない事を聞々理解納得したいから質問されているだけで、しつこくうざい質問なんてされてる方なんておられませんでしたよ。どちらかと言えば逆に質問や追及確認が少なかったぐらいです。
１９２さんもしあなたが住人で総会に出席されていたならば何の為だったのですか？
ひっとして、早々「質問のやり取りで言ってる声が聞こえませんとか」小学生みたいに「聞こえないんですけど～！」って遅く来て後ろから仰ってた方のことを卑下するならりかいしますけど。

聞こえないのは言わないと駄目だろ
説明を聞くためにきてるのに聞こえなきゃ意味がない

聞こえないのは言わないと駄目だろ
説明を聞くためにきてるのに聞こえなきゃ意味がない
規約に載ってるか載ってないかなんて前もって自分で調べておけばいい話
それと比べるまでもなく聞こえないと申告するのは明らかに正当

ひさびさにここを覗いてみたけど相変わらず不毛な問答が多いですな。
ちなみに私も総会に出席しました。質問している人に対して好意を持って聞いておりました。声が聞こえない事を申告するのは当然ですがもう少し紳士的な言葉遣いだと良かった、とは聞いていて思いました。

ところで、近所に生鮮食料スーパーが出来ますな。ダイセンという看板が出ていました。ネットで調べても出てこないのですが情報お持ちの人はいてますか？？

｢ダイセン｣だったか、店名は見てないんですけど、
市営の住宅超えたあたりに先ほど見かけました。
大きなスーパーではないですけど、お野菜とか置いてあって急なお買いものには便利そうでした。
もうOPENしてるのかな？？

今日、前を通り掛かったらオープンしてました。
店の前に自転車がズラ～ッとありました。
マンションから最寄りの郵便局(すみません、支店名が分かりません)に行く途中にありましたよ。

ダイセン(？)は、朝９時から夜７時までだそうです。

宣伝バスは、土日祝も運行してますか？
平日だけだと思っていたのですが、昨日見かけたので。。。

コンシェルジュで貰った運行表には、｢土日、祝日については運行いたしません｣と書いてありました。
休日に見かけるバスは、マンションギャラリーからマンションを行き来する方が乗ってるっぽいです。
乗れるかどうかは分りませんが、土日も運行してたら便利ですよね。

土日は住人は無理だと思います

バスに乗り込む方を見ましたが、その方はマンションギャラリーの見学の方でした。

乗る時は案内の女性が先導されていて担当の男性がお見送りされていましたし乗り込まれたらすぐ閉まって出発したので住人が使える気配はなさそうです

来週の１７日の日曜日に秋風祭というイベントがBELISTAでありますね

どうもガラガラ抽選やらwiiゲーム大会やらバルーンアート教室やらがあるそうですが

どんな感じなんでしょうか？

屋台は食品の衛生と特に子供のゴミのポイ捨て問題があるから無理とは分かってますが盆踊りチックなことしたらいいのになぁと思うんですが

せっかくのイベントなので盛り上がればいいですね

＞206さん、207さん

返信どうもありがとうございます。
休日はマンションギャラリーから乗ってくる方たち専用なんですね。
駅やバス停が少し遠いので、運行してると便利なのですが・・・

秋風祭、楽しみですね。
特に、子供がバルーンを楽しみにしているようです。
私はまだ一度も焼き立てパンを食べたことがないので、この機会に食べてみたいと思います。
秋風祭が盛り上がって、住民同士の絆が今以上に深まれば良いですね。

皆さん、秋風祭りに行かれましたか？
私は参加しましたが、パンとジュース配って、ガラガラ抽選して終わりで、これが祭り？て感じでした。
来年は住人が参加出来る祭りになれば良いのですが、自治会や子供会が出来ないと、住人主催みたいな祭りは難しいのかなぁ。

しょぼw

参加してきました

スーモ君やマンション買って良かった所はなどのアンケートなど住民の為のお祭りというよりはやはり宣伝の為のイベントだったのかなぁとはかんじました

送迎バスとかありましたし

自分達も参加しました。
色々ありますが、まぁ販売促進のお祭りなんであんなもんかと。
参加して思った事は、このマンションやっぱり小さい子供が多い。
自分の子と同じ位の子のお母さんに『初めまして』と挨拶が出来たのが良かったです。
いっぱい友達が出来たらいいなぁ。

販売促進イベントだとしても
ショボかったのは気のせいで
しょうか

販売促進イベントだとしても
ショボかったのは気のせいで
しょうか

間違って連投しました
スミマセン

イベントしても売らなあかんと認識されてるだけマシ

家族で参加しました。

バルーンは、作るのがすごくうまくてとても楽しめましたよ。
小さな子が多いので、簡単なものでも、全員に配ってもらえたらもっと良かったのですが。
膨らましてないバルーンを「お父さん、お母さんに作ってもらってね～」とかでも良かったと思います。

でも、こどもは、楽しめたんじゃないでしょうか。
ガラガラまわして、飴(笑)もらえたし。

楽しくやろうぜ！
健やかに‼
淀川魂！！！

近所に貸し倉庫（ガレージ）が点在してますけど賃貸相場など情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

ロボットゲート付近の路上駐車は何とかならないのでしょうか？毎日、同じ車が止まってるような気がするのですが？
駐車場内にもマンションの住人では無い人の車も止まっている時があるみたいですが...
なぜルールが守れないのかなぁ。