パークシティ南千里丘 part5

売れない物件
契約者の低レベル

なるほど、アンチは頑張ってイメージ作り上げようとしてたんだね。お疲れ。

どっちも必死やんｗ

お互い様で、お互いに低レベルｗ

おーおー早速835叩きが始まった＾＾　毎度予想通りの行動に出ますね～＾＾

ここは全日本プロレスか？鶴田ピンチ、馬場が出そう

>>836
まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
坪160以上から坪120以下。

最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。

敏いとうとハッピーあんどブルー
いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ～♪

売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
これがココに常駐するアンチ達の実体です。

あなたもループの一員

なんで売れたらムカつくんやろね。

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

なんで蒸れたら臭いんやろね。

期待薄な根拠は？

みんなガセだろ

♪   ∧＿∧  
     (´・ω・`) ))  
  (( (  つ  ヽ、   ♪  吹田が滅べば～♪  
      〉 とノ  )))  
    （__ノ^(＿)  
 
 
 
 
        ∧,＿∧  ♪  
    ((  (        )  
♪     /        )  ))  ♪ 皆が笑顔になるのよ～♪  
  ((  (   (    〈  
       (＿)^ヽ__）  

848がかなり的を射た正論を言っているが、それでもまた848叩きが始まるのか？

二期は完売したって聞きましたよ。そのあとキャンセルが出たかどうかは不明ですが。
一期でキャンセルが６戸出たから恐らく今は６戸しか販売してないはずです。

高値を掴まされても駅前マンションを欲しい人はごまんといるでしょう。私も当初は摂津のくせに高いな！と思いましたが結局契約してしまいました。
まぁ高いと言っても駅前３Ｌが3000万円台で買えるんだから許せる範囲です。

なんだ、ここの契約者は２ちゃんねらーだったのかｗ

3LDKが3000万円台って比較にならん表現だ。どのマンション見ても、60平米で3LDKもあるが、85平米で3LDKもある。
ここでも何度も出てきている坪単価で比較しろよ（笑）

856へ
３Ｌ→中層階75平米3500万円台で購入しました。


価格帯すら知らないのに高い高いと文句言ってるのがよくよく伝わりました。

摂津は～、エエとこだっせ♪パークシティがおまっせ♪みついでさっぱりエエ男♪恋のは～なも咲きまっせ！

857へ

価格帯を知らないのじゃなくて、坪単価で比較しないと他所との比較にならんだろという指摘。
あなたのような表現を使うと、桃山台駅前で3000万円台の3LDKが買えると言える。

これじゃあ、誰が見ても比較しようがないだろ？

ちなみに857が購入した価格で販売開始当時のプレミスト南千里や桃山台ヒルズもほぼ同じ広さで買える。3LDKという表現だけだと、それに気付かない人もいる。
だから坪単価で比較しないとダメなんだよ～。

848 が的を得ていると思うのは勝手だが、
第三者から見たら
1）大きなお世話
2）何処も買えない輩の僻みにしか見えない。

自分で買う価値無しと思うなら、このスレも価値が無いはず。
なのに張り付いて批判を繰り返す行為は、
僻みか他社営業と言われても仕方がないよ。

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

>>860
漢字を無理やり使い過ぎ
お疲れサマー！

>>861
暑いのに止めてくれな

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？
849：匿名
[2010-07-29 22:33:58][×]
なんで蒸れたら臭いんやろね。←ｗｗ

千里ニュータウンと同じ坪単価なんや！
幾らなんでも三井は吹っかけ過ぎやろ！
そりゃ批判浴びるわなｗ

占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

立地も駅前って言っても棟や部屋によっては駅まで10分くらいかかるんだし、相手が千里ニュータウンだとしたら、勝てないわ。

>866

>占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
>坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

ん？？前半部分の専有面積と販売価格はそのまま坪単価と直結してるぞｗ

別に千里NTに勝とうなんて
誰も思ってないんじゃない？？

でもここの契約者さんは吹田を目の敵にしてる人は多いから、勝とうと思ってるんじゃないのかな？

矛盾だらけの866発言の方が説得力に欠けるぞ！

吹田人が大阪他地域全てを見下し、何処のスレも荒らしているのか事実。
少なくともマンコミでは大阪の恥域(笑)。

荒らしてるのは吹田とも摂津とも関係ない掲示板がお友達のひきこもり。

その荒らしに過敏に反応する低レベルな奴は契約者。

吹田なんてくそくらえ。摂津がこれから盛り上がるからって悔しさ満載なのは分かるけど荒らすなよ。

プレミスト南千里と同価格って！笑うわ。あっちは駅前ちゃうやろ！

せめて千里ＮＴの“駅前”と比べてくれ。
駅前に建て替え以外でまともな物件あるんかいな。あったら買うとるわい。

千里ＮＴは団地だらけだし坂が多いから嫌だと、茨木のスレでも読んだことがあります。
吹田の人だけなんじゃないですか？千里ＮＴに憧れてるのは…。

>878
いいやん。ここも駅から10分くらいかかる部屋もあるのだし。
駅～部屋だと所要時間は変わらないよｗ

200戸売るのに大苦戦とか、イメージ下げようと頑張って書いてるけど、もう無駄なんじゃないですか？
一期は230戸中すべて申込みが入り、そのうち六戸がキャンセル入り完売には至らず。
これが事実でしたよ。

150戸しか売れてないという、この板だけのキャッチフレーズも、もう通用しません。

>>882
ソースは？

茨木からも嫌がられる千里ＮＴって、どうなん・・・

まぁ、人によって好みがあるのは分かるけど、さすがに千里ニュータウンの駅徒歩６分の２つのマンションと同価格帯ってのは三井もボリ過ぎだな。
調べて気付いたが、坪単価は向こう２つの方が安い部屋もあるようだし。
Ｂ棟で全体の坪単価を下げて、無知な客の目をごまかす戦略のようだが、１期が終わった今どこまで騙される客がいるのだろう。

ここは建築前から土地取得に相場以上の費用をかけてしまったと評判だったが、やはりそこがそもそもの戦略ミスかな。

>884
千里ＮＴは住みたい街ランキングで常に上位だし、その分価格は高いし、憧れるけど買えない人のヒガミが多いのでしょうね。
兵庫県の芦屋や夙川のマンションなんかも千里ＮＴと同じような扱いをされてるようです。最近では西宮もその仲間入り傾向がありますね。

でもプレミスト南千里、いまだに売れ残ってるのなんでなん？

ここは金持ちしか住まんやろからぼったくられたとかいちいち思わんのちゃう？知らんけど。

「金持ちしか住まん」に爆笑したｗ
摂津に金持ちは住まないよ。さすがに豊中・吹田・茨木に住むわな。いくらなんでもやり過ぎ発言ｗ