大阪の新築分譲マンション掲示板「パークシティ南千里丘 part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-01 17:53:49

おかげさまで大好評!part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西



こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-10 10:56:24

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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名

    棟内で新聞配達をするということは、それだけ入口と部屋の玄関が遠く離れているということ
    朝なんかはエレベータも混むし、駅まで10分くらいかかる部屋もあるんちゃうか?

  2. 752 契約者

    契約者の皆さん。

    あの外観には本当に納得してますか?
    私はとても納得なんて出来ません。

    もちろんそれだけ相場から抑えた価格だったら納得できたのですが。

  3. 753 匿名

    ↑成りすまし契約者出没警報発令

  4. 754 匿名

    あの外観や内装なら現物見て愕然とした1期契約者は何人もいるだろうな。

  5. 755 匿名

    「そない言いはるんやったら、あんさん手付け放棄で解約しなはれ」トールコーラン

  6. 756 匿名

    手付金放棄無しでの解約に応じるべき!

  7. 757 匿名

    掲載の外観完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、看板、ガードレール等につきましても再現していません。(詳しくは担当にお尋ねください)

  8. 758 匿名

    外観が納得いかない自称契約者さんは
    アルコーブに大人用自転車が置けないから騙された!と騒いだ人と同一人物でしょうね。

  9. 759 匿名

    それは詐欺オバサンでしたかね?

  10. 760 匿名


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  12. 761 匿名さん

    ここの外観よりショボいマンションなんていっぱいあるで。単調というか、淡い色目が最近の流行りなんかして。
    ジオグランデみたいに高級感溢れるマンションはなかなか無いわ。

    ここの剥き出し階段は確かにビックリしたど
    何をやっても三井やからあれもデザインかな?って思てまうから大手デベって得やよな。

  13. 762 匿名

    相場より割高な点も現時点では得をしてます

  14. 763 匿名

    それもこれも三井だから許してあげましょう。
    ブランド料金がかかるのはバックや靴でも同じことです。
    ユニクロで充分なら三井ブランドはやめた方がいいですね。

  15. 764 匿名

    >762
    少なくとも得はしないでしょう。

  16. 765 契約者さん

    朝刊配達サービスは無料だそうですよ。私も嬉しいサービスだと思いました。
    いま賃貸だけどオートロックなので一階のポストまで取りに行くんですが毎朝忙しいので意外とこれが面倒で(^^;)
    それにだいたいの分譲マンションは朝刊を玄関先まで届けてほしいと少数派の意見で管理組合の議題にあがるらしいのですが、結局はセキュリティーの問題で却下されるパターンが多いようです。
    ここの朝刊サービスは決まった時間にオートロックを解除して新聞屋さんが配達するのではなく、三井の方で委託した会社がマンション内は配達するそうなのでセキュリティーの方も安心だと思いました。

    摂津市なのか?色々叩かれてますが
    私たち夫婦は良いマンションだと思い、今回ここを契約に至りました。

  17. 766 匿名

    無料な訳はないですね、管理費の一部から委託会社に支払われます

  18. 767 匿名

    正しくは朝刊サービスは管理費に含まれているということです。

  19. 768 匿名

    朝食サービスはないんですか?朝ご飯を作るのが面倒なんです。

  20. 769 匿名

    注)ここはシティホテルではありません。

  21. 770 匿名さん

    ププッwこんなボッタクリマンション買ったんだw

    井高野はいいよ~。安くて広くて。

    東淀川区>>>>摂津市

    ですよ~。

  22. 771 匿名

    ごめん、ここは駅前だから検討してるだけで
    摂津市だとか、高い安いだとか
    我が家はどうでもいいわけよ。
    どうせ薦めるなら同じ駅前マンションを持ち出してよ。吹田がいいだの茨木がいいだの、そんなんは分かってるって。駅前物件を比較したいから駅前マンションのお薦めは他に無いのかよ??

  23. 772 匿名さん

    他所の駅前にも目ぼしい物件が無いように、ここも駅前だけど何も目ぼしくないけど?

  24. 773 匿名さん

    ブランズ南千里(徒歩2分)
    ザ・千里タワー(徒歩1分)
    グランファースト千里桃山台(徒歩3分)※ここは今から!

    駅前であれば、高いだとか安いだとか
    どうでも良い方にはオススメの駅前物件では?!

  25. 774 匿名

    >771
    まだまだ若いのぉ

  26. 775 匿名

    井高野掲示板見てきたけど井高野掲示板にあんな書き込みしたの誰?
    こっちの契約者の質を落とすような馬鹿な真似しないでくれる?
    だいたい770の書き込みをスルー出来ないのがおかしい。
    わざわざ井高野契約者が井高野叩かれるようなあんな書き込みするわけない。
    誰が見てもここと井高野を荒らしたい輩やん。

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  28. 776 匿名

    オレも見てきた。
    何アレ?
    最悪だな。

    770が井高野の人じゃなくてただの荒らしだってみんな気づいてるって。
    そんなすぐ釣れるから荒らしに標的にされんだよ。

  29. 777 匿名さん

    >773
    駅直結のメガシティは、場所柄で論外?

  30. 778 匿名さん

    というか775や776の書き込みもわざわざ井高野に触れて荒らしと同レベルじゃないか?

  31. 779 匿名さん

    井高野の話題になれば関東からのレスが皆無。
    今日は水曜日にもかかわらず。
    あっはっは!!!

  32. 780 匿名

    ブランズもグランファーストも建て替えやろ?パスパス。千里タワーは論外やて。
    高い安い関係ない言うても人間許容範囲ってあるやん。もっとまともなん無い?

  33. 781 匿名

    結局1期2期で売れ残ったのはこれだけの模様。
    http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/juko.html

  34. 782 匿名さん

    建て替えの何が悪いの?
    ここと同じでほんのちょっと相場より高いだけやん。
    オイシイ思いしてるのが、地権者か再開発業者かの違い。
    千里タワーも工事に些細な問題があっただけ。

    どっちにしても、ここと大差ないやん?

  35. 783 匿名

    >771さん
    守口市の大日駅前タワー(隣が大日イオン)に中古が出ましたよ。
    友人が住んでいますが、かなり良い物件だと思います。

  36. 784 匿名さん

    781さんの情報やと、結局、1~2期で285戸販売して279戸売れてるというから、
    何だかんだ言って、今のところ好調(or順調)なんですね。この先、どうなるかは別として。

    1期は150戸しか売れなかったとか、100戸以上残ってるとか、再三にわたって
    書き込んでた人は一体何やったんや?と思ってしまいます。今となっては、もういいけど…。

  37. 785 匿名さん

    >782 建て替えの何が悪いの?

    ひょっとして、平和ラッパさんですか?

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  39. 786 匿名

    結局、この板で自信満々に書き込んでる情報の大半が
    ガセネタやったってことか…。

  40. 787 匿名

    >>建て替えの何が悪いの?

    うん、悪くない。
    ただ買いたくないだけ。

  41. 788 匿名さん

    だから言ったでしょうに、一期は余裕で200戸売れたって。
    B棟も見といてみ、予算的に無理だった会員&一期組が殺到するから。

  42. 789 匿名さん

    >781
    あーそれ、間取りのタイプがかぶってる所は全部省かれてるでしょ?それぞれのタイプに1戸ずつになってるでしょ。
    だから参考になるような、ならないようなの情報ですよね。
    そこに掲載された部屋だけが残ったのじゃなくて、そこに掲載されたタイプに残が出てると解釈してね。

  43. 790 匿名

    >789
    なるほど。たしかに言われてみれば。
    ギャラリーで見たのと適合しないなと思ったのですが、納得しました。
    三井さんもやり方が上手いですね(笑)

  44. 791 匿名さん

    >>789
    まあ、売れ残ってるのを全部載せたら、笑われるだけですからね。
    何戸契約済みかを三井がHPにでも書かない限り、何戸売れたか全く分からない。
    まあ、書かない(書けない)と思いますけどね。

    ホントに売れてたら、堂々と何戸契約済みって書いてるでしょう。

  45. 792 匿名

    >781
    また妄想。
    85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

  46. 793 匿名

    ↑789のまちがいです。

  47. 794 匿名

    違う間取りだよ~

  48. 795 匿名

    何のソースも示せない限り、アンチの「大量売れ残り」説は妄想の域から出る事は皆無。

    コンプライアンスの観点から言っても、HPでの情報操作は得策ではないから、
    まともな会社はやらない。

    解りましたか?三流デベのネット工作員さん(笑)

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  50. 796 匿名さん

    >792

    >また妄想。
    >85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

    85のタイプは異なる間取りだって見ればすぐ分かるやん!専有面積も違うよw
    必死さが誤りを生んだんでしょうが、かなり笑えたw

  51. 797 匿名さん

    >>795
    781のリンク先に書いている売れ残りは、一部売れ残り住居のみ表記であっても何の「情報操作」にも当たりません。
    つまりコンプライアンスの観点も糞もないってこと。
    だから三井も「残った部屋」じゃなくて「残ったタイプ」を厳選したんでしょ。
    「コンプライアンスで残ったタイプ表記はしない!」って少々乱暴なこじつけかと(笑)

  52. 798 匿名

    85は数が少ない角部屋。ギャラリーの表とも一致している。他の部屋もしかり。
    アンチの必死な妄想書き込みは本当に笑えるわ。

  53. 799 匿名

    >798

    三井の社員キター(@▽@;)


  54. 800 匿名

    反論できない時は「三井の社員」扱いか?
    ま、好きに妄想してくれ。徹夜で張り付く必死なアンチ君(笑)

  55. 801 匿名

    ご苦労様です。工作員のかたがた。かわいそうになります。

  56. 802 匿名

    >798
    そりゃギャラリーの表とも一致するでしょ。実際に売れ残った部屋を表示してるのですから。
    それこそ、売れた部屋を表示してたら問題。

    しかし今は、売れた部屋を表示してると指摘されてるのではないよ?
    売れ残った部屋ではなく売れ残ったタイプだという話。
    だから、残念ながら798さんは論点がズレてる。

  57. 803 匿名

    嘘か真か妄想(願望)で語らず、ギャラリー行って確かめてねぇ~>アンチ諸君







    敗北を認めたくないのは解りますが(笑)

  58. 804 匿名

    おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?

  59. 805 匿名

    おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?

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  61. 806 匿名

    アンチの解釈は論法に無理が有りすぎ。
    まるで裁判に勝てない弁護士のようですね。
    その程度の論法では、アンチ以外誰も納得出来ませんよ。

  62. 807 匿名

    >806
    とりあえず日本語でおk

  63. 808 匿名

    普通に考えても、誰だって駅前マンションと聞けば欲しいでしょ。
    そこから摂津市だとか予算だとか考えていくわけだから、駅前はやっぱり有利だと思う。

  64. 809 匿名さん

    ギャラリー行ってもここはサクラつけてるからな・・・
    ギャラリーで山ほどサクラ付けても、過大広告にもならないでしょう?
    それの何が参考になるの?

    本当に売れてるなら、何処が契約済みかをHPに載せて
    いけば良いだけなのに、それをしない。
    出せない理由があるとしか考えられませんね。
    さすがにHPにサクラ付けたらまずいですからね・・・

    ここは全てをウヤムヤにして、売れてる売れてると
    言い続けて知識不足の一般消費者からぼったくる作戦のように思えます。
    良くも悪くも、儲け主義でモラルに欠けたマンション業界
    の体質を代表する企業と言えるのかもしれません。

  65. 810 匿名

    ↑なんか三井に恨みでもあんの?悪意に満ちてんな…

  66. 812 匿名

    まあまあ皆さん落ち着いて。
    ともかく、HPに掲載されたのは“残タイプ”であって“残部屋”ではなかったようですし、落ち着きましょう。
    しかし、駅前でありながら1期も2期も完売しなかったのにタワーまで建てて更に供給過多にして、どういう戦略してるのでしょう。
    今物件ばかりはさすがに三井について甚だ疑問です。

  67. 813 匿名

    三井のことだから完売とかにこだわってないでしょ。
    一期150程度だけを売り出しときゃ簡単に完売アピール出来たわけやし。
    軽く200も売れたなら完売ではなく好評と見るべきだね。

  68. 814 匿名

    タワーよりはパークシティの方が売れると思う。
    タワーってどうなんやろね。修繕費とか普通の倍くらい高いって聞くし…

  69. 815 匿名

    パークシティの方がファミリー向けって感じだしね。

  70. 816 匿名さん

    住民の方はいないのか。

  71. 817 匿名

    まだ建ってないのに住民がいてる訳ないやん

  72. 818 匿名

    今朝6時、7時台にレスが集中してたけど、一体どういう方達ですかね?

  73. 819 匿名

    スレの住人ならたくさんおられます。

  74. 820 匿名さん

    一期と二期の売れ残りは六戸みたいですね。
    三期は9月中旬にスタート。いよいよB棟販売開始!

  75. 821 匿名

    >820
    ププッw

  76. 822 匿名さん

    あーぁ、また勝手に残戸数減らしてるよ(笑)

  77. 823 匿名さん

    >821、822

    売れない物件のイメージを作り上げようとしても、もう無駄なんじゃないですか?

  78. 824 匿名

    今後も駅前&三井に競合出来る物件ってなかなか出ないでしょうし(千里NTの立替えは除く)
    タワーまで引っ張れそうですね。
    来年にはシニアの店舗にクリニックが入るし、近くにスーパーは出来てるし
    現地の印象が今より間違いなくアップするはず。

  79. 825 匿名

    摂津市はいつまでも経っても摂津市吹田市にはなれない

  80. 827 匿名

    人口だけ増えすぎて行政サービス破綻しかけている吹田になりたくない。

  81. 828 匿名

    ひきこもりの妄想は大目にみてあげましょう。

  82. 829 匿名

    早く吹田市になりたーい!
    溶解人間ベムベラベロ

  83. 830 匿名さん

    また始まりました吹田叩き^^

    ここの契約者も好きですね~w

  84. 831 匿名さん

    このマンションの掲示板に常駐している契約者達は、千里タワーの掲示板に常駐している契約者に雰囲気が似てるね。

  85. 833 匿名

    好きやね、契約者叩き。

    吹田市が住みやすいとよく聞くから物件比較はしてるけど、吹田市で売り出してる新築マンション見てもどれもぱっとしなかったわ。駅前で立地がいいなと思えば大概が建て替え物件で4〜5000万するし、なんし高くて手が出せんわ。

  86. 834 匿名さん

    >>823
    売れてるか売れてないかは知らんけど。
    中古で売ろうと思ったら、築数年でも
    坪単価120万は確実に切るでしょう。

    千里丘より高い、摂津市駅前。
    摂津バブルだから確実にはじけます。

  87. 835 匿名さん

    >834
    そうなんだろうけど、それを言っちゃうとまた叩かれるよw

  88. 836 匿名

    中古に出せば築数年であれ、値崩れするのが普通ですよ。
    新築マンションを買うにあたりそれ位のリスクを背負う覚悟がないとどこも買えなくなります。

  89. 837 匿名さん

    永住という選択肢はないのですか?マンションとともに老いて朽ち果てるみたいな・・・。

  90. 838 匿名さん

    835
    何か言うと契約者が叩いてくると、頑張って契約者の悪いイメージを作り上げるその作戦、
    もう無駄でしょう。

  91. 839 匿名

    売れない物件
    契約者の低レベル

    なるほど、アンチは頑張ってイメージ作り上げようとしてたんだね。お疲れ。

  92. 840 匿名さん

    どっちも必死やんw

    お互い様で、お互いに低レベルw

  93. 841 匿名さん

    おーおー早速835叩きが始まった^^ 毎度予想通りの行動に出ますね~^^

  94. 842 匿名

    ここは全日本プロレスか?鶴田ピンチ、馬場が出そう

  95. 843 匿名さん

    >>836
    まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
    劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
    坪160以上から坪120以下。

    最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。

  96. 844 匿名

    敏いとうとハッピーあんどブルー
    いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ~♪

  97. 845 匿名

    売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
    おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
    ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
    これがココに常駐するアンチ達の実体です。

  98. 846 匿名

    あなたもループの一員

  99. 847 匿名

    なんで売れたらムカつくんやろね。

  100. 848 匿名さん

    1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
    どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ!
    売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

    広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
    知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
    明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか?

    人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
    後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
    売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

    ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか?

    もちろん、以上は一つの見方です。

    未来のことですから確たることは言えません。
    新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
    言えませんが、非常に期待薄では?

  101. 849 匿名

    なんで蒸れたら臭いんやろね。

  102. 850 匿名

    期待薄な根拠は?

  103. by 管理担当

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6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ユニハイム枚方牧野III

大阪府枚方市牧野下島町5番72

3810万円~4210万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

65.61m2~68.64m2

総戸数 48戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.11m²~109.39m²

総戸数 500戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円~6118万円(うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.28m2~67.72m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

[PR] 大阪府の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸