物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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751
匿名
棟内で新聞配達をするということは、それだけ入口と部屋の玄関が遠く離れているということ
朝なんかはエレベータも混むし、駅まで10分くらいかかる部屋もあるんちゃうか?
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752
契約者
契約者の皆さん。
あの外観には本当に納得してますか?
私はとても納得なんて出来ません。
もちろんそれだけ相場から抑えた価格だったら納得できたのですが。
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753
匿名
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754
匿名
あの外観や内装なら現物見て愕然とした1期契約者は何人もいるだろうな。
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755
匿名
「そない言いはるんやったら、あんさん手付け放棄で解約しなはれ」トールコーラン
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756
匿名
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757
匿名
掲載の外観完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、看板、ガードレール等につきましても再現していません。(詳しくは担当にお尋ねください)
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758
匿名
外観が納得いかない自称契約者さんは
アルコーブに大人用自転車が置けないから騙された!と騒いだ人と同一人物でしょうね。
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759
匿名
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760
匿名
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761
匿名さん
ここの外観よりショボいマンションなんていっぱいあるで。単調というか、淡い色目が最近の流行りなんかして。
ジオグランデみたいに高級感溢れるマンションはなかなか無いわ。
ここの剥き出し階段は確かにビックリしたど
何をやっても三井やからあれもデザインかな?って思てまうから大手デベって得やよな。
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762
匿名
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763
匿名
それもこれも三井だから許してあげましょう。
ブランド料金がかかるのはバックや靴でも同じことです。
ユニクロで充分なら三井ブランドはやめた方がいいですね。
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764
匿名
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765
契約者さん
朝刊配達サービスは無料だそうですよ。私も嬉しいサービスだと思いました。
いま賃貸だけどオートロックなので一階のポストまで取りに行くんですが毎朝忙しいので意外とこれが面倒で(^^;)
それにだいたいの分譲マンションは朝刊を玄関先まで届けてほしいと少数派の意見で管理組合の議題にあがるらしいのですが、結局はセキュリティーの問題で却下されるパターンが多いようです。
ここの朝刊サービスは決まった時間にオートロックを解除して新聞屋さんが配達するのではなく、三井の方で委託した会社がマンション内は配達するそうなのでセキュリティーの方も安心だと思いました。
摂津市なのか?色々叩かれてますが
私たち夫婦は良いマンションだと思い、今回ここを契約に至りました。
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766
匿名
無料な訳はないですね、管理費の一部から委託会社に支払われます
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767
匿名
正しくは朝刊サービスは管理費に含まれているということです。
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768
匿名
朝食サービスはないんですか?朝ご飯を作るのが面倒なんです。
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769
匿名
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770
匿名さん
ププッwこんなボッタクリマンション買ったんだw
井高野はいいよ~。安くて広くて。
東淀川区>>>>摂津市
ですよ~。
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771
匿名
ごめん、ここは駅前だから検討してるだけで
摂津市だとか、高い安いだとか
我が家はどうでもいいわけよ。
どうせ薦めるなら同じ駅前マンションを持ち出してよ。吹田がいいだの茨木がいいだの、そんなんは分かってるって。駅前物件を比較したいから駅前マンションのお薦めは他に無いのかよ??
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772
匿名さん
他所の駅前にも目ぼしい物件が無いように、ここも駅前だけど何も目ぼしくないけど?
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773
匿名さん
ブランズ南千里(徒歩2分)
ザ・千里タワー(徒歩1分)
グランファースト千里桃山台(徒歩3分)※ここは今から!
駅前であれば、高いだとか安いだとか
どうでも良い方にはオススメの駅前物件では?!
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774
匿名
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775
匿名
井高野掲示板見てきたけど井高野掲示板にあんな書き込みしたの誰?
こっちの契約者の質を落とすような馬鹿な真似しないでくれる?
だいたい770の書き込みをスルー出来ないのがおかしい。
わざわざ井高野契約者が井高野叩かれるようなあんな書き込みするわけない。
誰が見てもここと井高野を荒らしたい輩やん。
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776
匿名
オレも見てきた。
何アレ?
最悪だな。
770が井高野の人じゃなくてただの荒らしだってみんな気づいてるって。
そんなすぐ釣れるから荒らしに標的にされんだよ。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
というか775や776の書き込みもわざわざ井高野に触れて荒らしと同レベルじゃないか?
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779
匿名さん
井高野の話題になれば関東からのレスが皆無。
今日は水曜日にもかかわらず。
あっはっは!!!
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780
匿名
ブランズもグランファーストも建て替えやろ?パスパス。千里タワーは論外やて。
高い安い関係ない言うても人間許容範囲ってあるやん。もっとまともなん無い?
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781
匿名
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782
匿名さん
建て替えの何が悪いの?
ここと同じでほんのちょっと相場より高いだけやん。
オイシイ思いしてるのが、地権者か再開発業者かの違い。
千里タワーも工事に些細な問題があっただけ。
どっちにしても、ここと大差ないやん?
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783
匿名
>771さん
守口市の大日駅前タワー(隣が大日イオン)に中古が出ましたよ。
友人が住んでいますが、かなり良い物件だと思います。
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784
匿名さん
781さんの情報やと、結局、1~2期で285戸販売して279戸売れてるというから、
何だかんだ言って、今のところ好調(or順調)なんですね。この先、どうなるかは別として。
1期は150戸しか売れなかったとか、100戸以上残ってるとか、再三にわたって
書き込んでた人は一体何やったんや?と思ってしまいます。今となっては、もういいけど…。
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785
匿名さん
>782 建て替えの何が悪いの?
ひょっとして、平和ラッパさんですか?
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786
匿名
結局、この板で自信満々に書き込んでる情報の大半が
ガセネタやったってことか…。
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787
匿名
>>建て替えの何が悪いの?
うん、悪くない。
ただ買いたくないだけ。
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788
匿名さん
だから言ったでしょうに、一期は余裕で200戸売れたって。
B棟も見といてみ、予算的に無理だった会員&一期組が殺到するから。
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789
匿名さん
>781
あーそれ、間取りのタイプがかぶってる所は全部省かれてるでしょ?それぞれのタイプに1戸ずつになってるでしょ。
だから参考になるような、ならないようなの情報ですよね。
そこに掲載された部屋だけが残ったのじゃなくて、そこに掲載されたタイプに残が出てると解釈してね。
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790
匿名
>789
なるほど。たしかに言われてみれば。
ギャラリーで見たのと適合しないなと思ったのですが、納得しました。
三井さんもやり方が上手いですね(笑)
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791
匿名さん
>>789
まあ、売れ残ってるのを全部載せたら、笑われるだけですからね。
何戸契約済みかを三井がHPにでも書かない限り、何戸売れたか全く分からない。
まあ、書かない(書けない)と思いますけどね。
ホントに売れてたら、堂々と何戸契約済みって書いてるでしょう。
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792
匿名
>781
また妄想。
85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。
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793
匿名
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794
匿名
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795
匿名
何のソースも示せない限り、アンチの「大量売れ残り」説は妄想の域から出る事は皆無。
コンプライアンスの観点から言っても、HPでの情報操作は得策ではないから、
まともな会社はやらない。
解りましたか?三流デベのネット工作員さん(笑)
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796
匿名さん
>792
>また妄想。
>85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。
85のタイプは異なる間取りだって見ればすぐ分かるやん!専有面積も違うよw
必死さが誤りを生んだんでしょうが、かなり笑えたw
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797
匿名さん
>>795
781のリンク先に書いている売れ残りは、一部売れ残り住居のみ表記であっても何の「情報操作」にも当たりません。
つまりコンプライアンスの観点も糞もないってこと。
だから三井も「残った部屋」じゃなくて「残ったタイプ」を厳選したんでしょ。
「コンプライアンスで残ったタイプ表記はしない!」って少々乱暴なこじつけかと(笑)
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798
匿名
85は数が少ない角部屋。ギャラリーの表とも一致している。他の部屋もしかり。
アンチの必死な妄想書き込みは本当に笑えるわ。
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799
匿名
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800
匿名
反論できない時は「三井の社員」扱いか?
ま、好きに妄想してくれ。徹夜で張り付く必死なアンチ君(笑)
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801
匿名
ご苦労様です。工作員のかたがた。かわいそうになります。
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802
匿名
>798
そりゃギャラリーの表とも一致するでしょ。実際に売れ残った部屋を表示してるのですから。
それこそ、売れた部屋を表示してたら問題。
しかし今は、売れた部屋を表示してると指摘されてるのではないよ?
売れ残った部屋ではなく売れ残ったタイプだという話。
だから、残念ながら798さんは論点がズレてる。
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803
匿名
嘘か真か妄想(願望)で語らず、ギャラリー行って確かめてねぇ~>アンチ諸君
敗北を認めたくないのは解りますが(笑)
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804
匿名
おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?
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805
匿名
おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?
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806
匿名
アンチの解釈は論法に無理が有りすぎ。
まるで裁判に勝てない弁護士のようですね。
その程度の論法では、アンチ以外誰も納得出来ませんよ。
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807
匿名
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808
匿名
普通に考えても、誰だって駅前マンションと聞けば欲しいでしょ。
そこから摂津市だとか予算だとか考えていくわけだから、駅前はやっぱり有利だと思う。
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809
匿名さん
ギャラリー行ってもここはサクラつけてるからな・・・
ギャラリーで山ほどサクラ付けても、過大広告にもならないでしょう?
それの何が参考になるの?
本当に売れてるなら、何処が契約済みかをHPに載せて
いけば良いだけなのに、それをしない。
出せない理由があるとしか考えられませんね。
さすがにHPにサクラ付けたらまずいですからね・・・
ここは全てをウヤムヤにして、売れてる売れてると
言い続けて知識不足の一般消費者からぼったくる作戦のように思えます。
良くも悪くも、儲け主義でモラルに欠けたマンション業界
の体質を代表する企業と言えるのかもしれません。
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810
匿名
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812
匿名
まあまあ皆さん落ち着いて。
ともかく、HPに掲載されたのは“残タイプ”であって“残部屋”ではなかったようですし、落ち着きましょう。
しかし、駅前でありながら1期も2期も完売しなかったのにタワーまで建てて更に供給過多にして、どういう戦略してるのでしょう。
今物件ばかりはさすがに三井について甚だ疑問です。
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813
匿名
三井のことだから完売とかにこだわってないでしょ。
一期150程度だけを売り出しときゃ簡単に完売アピール出来たわけやし。
軽く200も売れたなら完売ではなく好評と見るべきだね。
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814
匿名
タワーよりはパークシティの方が売れると思う。
タワーってどうなんやろね。修繕費とか普通の倍くらい高いって聞くし…
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815
匿名
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816
匿名さん
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817
匿名
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818
匿名
今朝6時、7時台にレスが集中してたけど、一体どういう方達ですかね?
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819
匿名
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820
匿名さん
一期と二期の売れ残りは六戸みたいですね。
三期は9月中旬にスタート。いよいよB棟販売開始!
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821
匿名
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>821、822
売れない物件のイメージを作り上げようとしても、もう無駄なんじゃないですか?
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824
匿名
今後も駅前&三井に競合出来る物件ってなかなか出ないでしょうし(千里NTの立替えは除く)
タワーまで引っ張れそうですね。
来年にはシニアの店舗にクリニックが入るし、近くにスーパーは出来てるし
現地の印象が今より間違いなくアップするはず。
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825
匿名
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827
匿名
人口だけ増えすぎて行政サービス破綻しかけている吹田になりたくない。
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828
匿名
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829
匿名
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830
匿名さん
また始まりました吹田叩き^^
ここの契約者も好きですね~w
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831
匿名さん
このマンションの掲示板に常駐している契約者達は、千里タワーの掲示板に常駐している契約者に雰囲気が似てるね。
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833
匿名
好きやね、契約者叩き。
吹田市が住みやすいとよく聞くから物件比較はしてるけど、吹田市で売り出してる新築マンション見てもどれもぱっとしなかったわ。駅前で立地がいいなと思えば大概が建て替え物件で4〜5000万するし、なんし高くて手が出せんわ。
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834
匿名さん
>>823
売れてるか売れてないかは知らんけど。
中古で売ろうと思ったら、築数年でも
坪単価120万は確実に切るでしょう。
千里丘より高い、摂津市駅前。
摂津バブルだから確実にはじけます。
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835
匿名さん
>834
そうなんだろうけど、それを言っちゃうとまた叩かれるよw
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836
匿名
中古に出せば築数年であれ、値崩れするのが普通ですよ。
新築マンションを買うにあたりそれ位のリスクを背負う覚悟がないとどこも買えなくなります。
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837
匿名さん
永住という選択肢はないのですか?マンションとともに老いて朽ち果てるみたいな・・・。
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838
匿名さん
835
何か言うと契約者が叩いてくると、頑張って契約者の悪いイメージを作り上げるその作戦、
もう無駄でしょう。
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839
匿名
売れない物件
契約者の低レベル
なるほど、アンチは頑張ってイメージ作り上げようとしてたんだね。お疲れ。
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840
匿名さん
どっちも必死やんw
お互い様で、お互いに低レベルw
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841
匿名さん
おーおー早速835叩きが始まった^^ 毎度予想通りの行動に出ますね~^^
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842
匿名
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843
匿名さん
>>836
まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
坪160以上から坪120以下。
最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。
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844
匿名
敏いとうとハッピーあんどブルー
いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ~♪
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845
匿名
売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
これがココに常駐するアンチ達の実体です。
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846
匿名
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847
匿名
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848
匿名さん
1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ!
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。
広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか?
人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。
ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか?
もちろん、以上は一つの見方です。
未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では?
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849
匿名
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850
匿名
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