大阪の新築分譲マンション掲示板「パークシティ南千里丘 part5」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ南千里丘 part5
匿名さん [更新日時] 2010-08-01 17:53:49

おかげさまで大好評!part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西



こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-10 10:56:24

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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 721 匿名 2010/07/26 12:23:54

    もうネタ切れやね。

  2. 722 匿名 2010/07/26 12:35:46

    ↑だいぶ前からね。

  3. 723 匿名さん 2010/07/26 12:48:02

    >718
    今すぐは無理ですが、ここは完売は難しそうですから1年後には大幅値引きされていますよ。それまでお待ちください。

  4. 724 692 2010/07/26 13:10:22

    昨晩にYahoo不動産の情報を書いた者です。
    その後、直後の693の人がちょっと誤解?した書きこみをして、流れが変わっていたので補足。

    693の人は、「このパークシティがその坪単価を押し上げているのですよ!
    162万円が適正という解釈ではなく、ここが割高設定にしたばかりに162万円に
    押し上げられたということ。」と書かれていますが、押し上げたも何も、Yahoo不動産の
    5月の摂津市平均にあるのは、ほぼ間違いなくパークシティ1件だけのデータでしょ。
    (他にも摂津のマンションはあるけど、それ以前の月にまったくデータが無いから、
    集計には入っていないとみるべき。)

    私は、691の人が「ここの坪単価高くないですか?せいぜい160万円と思ったのですが・・・。」
    と書くから、「その通り、せいぜいの162.3万円ですよ」と教えてあげただけです。
    これが高いかそうでないかは、まぁ、いろいろ意見あるでしょうけどね。



  5. 725 匿名さん 2010/07/26 13:28:08

    >>708  パディシオン六地蔵タワーレジデンス

    一瞬だけ、でかいお地蔵さんの形をしたタワーマンションが六棟建ったと勘違いしました

  6. 726 匿名 2010/07/26 14:25:57

    六地蔵は宇治市内。京都市内じゃないから高層マンションが建てれたの。パデシォンシリーズは京都では安価で有名。

  7. 727 匿名さん 2010/07/26 14:27:57

    供給が少ない地域の売れ行き言われてもね・・・

  8. 728 匿名 2010/07/26 14:31:18

    私も724さんと同じことを思ってました〜!!
    693さんはなんか違う風に解釈されてましたね…。
    しかも自信満々やし。

  9. 729 匿名さん 2010/07/26 15:00:35

    ここは坪単価162万(平米単価49万)
    ちなみに、JR千里丘駅徒歩4分のサンメゾンで新築時の平米単価が41万。

    2割ぐらい高いわけですね。

  10. 730 匿名さん 2010/07/26 15:35:14

    同じくYahoo不動産情報

           平成22年度 平成21年度 平成20年度 平成19年度 平成18年度 平成17年度

    大阪府摂津市   162     -     -     -      127    128

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  12. 731 匿名さん 2010/07/26 17:33:53

    なんだこれ!?ボッタクリ価格じゃないか!?

    駅前に惑わされた人かわいそー。

  13. 732 匿名さん 2010/07/26 17:47:03

    摂津はもともと中小デベが年間50戸以下のペースでしか分譲しても売れない地域であり、
    ここ3年はたまたま供給がまったくゼロだったため、需要のマグマが溜まっていた。

    ちょうどそこへパークシティが出てきたもんやから、そりぁ200戸ぐらいは売れても
    不思議ではない。

    しかし、問題はこれから。需要が細る可能性が大や。

  14. 733 匿名 2010/07/27 00:01:15

    昔の坪単価をひっぱり出されても当時は駅が無かったやん。意味ねー

  15. 734 匿名さん 2010/07/27 00:41:06

    阪急摂津市駅ができても、JR千里丘駅の駅前のマンション価格は変わらんやろ。
    阪急摂津市駅前が、JR千里丘駅前並になったら出来過ぎと違うの?

    阪急摂津市>>JR千里丘が当たり前やとでも言うんかいな?

    もう、無茶苦茶やな・・・

  16. 735 匿名 2010/07/27 00:52:10

    サンメゾンのことはよくしりませんが徒歩四分てことは駅からはなれてますね。千里丘徒歩1分あたりの単価って同じですか?

  17. 736 匿名 2010/07/27 01:35:54

    サンメゾンよりフォルテと比べた方がいいね。

  18. 737 匿名さん 2010/07/27 01:46:20

    坪単価とかどうでもいいんちゃう。不動産投資するわけじゃないし。
    ここの立地はJR千里丘まで歩けるし阪急の新駅は目の前にあるし摂津にしては充分価値あるよ。

  19. 738 匿名 2010/07/27 03:37:24

    モノレールまでも十分歩けるしそれなりに価値はありますね。

  20. 739 匿名 2010/07/27 05:28:24

    目の前に摂津市駅があって、南茨木で乗換えたらしまいやから、モノレール徒歩14分は何の価値も無いな

  21. 740 匿名 2010/07/27 09:41:17

    交通費節約したい人は歩けばいいんじゃない?

  22. 741 匿名さん 2010/07/27 09:45:35

    健康のため歩きましょう。

  23. 742 匿名 2010/07/27 09:55:04

    ここを契約したら阪急の通勤定期が6ヵ月分タダにはなりませんか?

  24. 743 匿名 2010/07/27 10:13:54

    私は歩きます。
    交通費うくのと健康のために。
    急ぐ場合は阪急のるけど。

  25. 745 匿名 2010/07/27 10:39:16

    一番駅に近いA棟は高いからまだあいてるんですかね?

  26. 746 匿名 2010/07/27 11:12:01

    A棟は高いけど一番改札口まで近いし宅配ボックスやポストもあるし便利そうでいいですね。
    そういえばここは朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスがあるんですね。大規模ならではの不便さもカバーしてくれているな〜と感心しました。

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  28. 747 匿名 2010/07/27 11:58:46

    真冬の寒い中、遠くのポストまで朝刊取りに行くのは
    つらいですからねぇ(>_<)

  29. 748 匿名さん 2010/07/27 16:59:12

    朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスは一日当りいくらですか?

  30. 749 匿名さん 2010/07/27 17:12:41


    回復基調にある住宅市場においては、「持家・賃貸」「マンション・戸建」「新築・既存」「建て替え・リフォーム」などの選択肢がさまざまな組み合わせで顕在化するといった顧客ニーズの「多様化」、これらのニーズがライフステージによって変化する「多面化」がますます進んでいます。既に住まいに関する幅広い事業を手掛けている三井不動産グループでは、グループの総合力を発揮した「顧客志向」の徹底により「すまいとくらしのベストパートナー」として多様化・多面化する顧客ニーズにきめ細かく対応することで、さらなる内需成長への期待に応えるべく、全力で取り組んでまいります。

    2010年7月
    三井不動産株式会社
    代表取締役社長
    岩沙 弘道

  31. 750 匿名 2010/07/28 03:50:14

    なんだかレスが伸びなくなりましたね…
    暇さえあればココを拝見し、楽しみのひとつだったのに…

  32. 751 匿名 2010/07/28 03:56:04

    棟内で新聞配達をするということは、それだけ入口と部屋の玄関が遠く離れているということ
    朝なんかはエレベータも混むし、駅まで10分くらいかかる部屋もあるんちゃうか?

  33. 752 契約者 2010/07/28 03:58:19

    契約者の皆さん。

    あの外観には本当に納得してますか?
    私はとても納得なんて出来ません。

    もちろんそれだけ相場から抑えた価格だったら納得できたのですが。

  34. 753 匿名 2010/07/28 04:10:24

    ↑成りすまし契約者出没警報発令

  35. 754 匿名 2010/07/28 04:15:34

    あの外観や内装なら現物見て愕然とした1期契約者は何人もいるだろうな。

  36. 755 匿名 2010/07/28 04:42:25

    「そない言いはるんやったら、あんさん手付け放棄で解約しなはれ」トールコーラン

  37. 756 匿名 2010/07/28 05:11:28

    手付金放棄無しでの解約に応じるべき!

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  39. 757 匿名 2010/07/28 05:41:29

    掲載の外観完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、看板、ガードレール等につきましても再現していません。(詳しくは担当にお尋ねください)

  40. 758 匿名 2010/07/28 05:50:25

    外観が納得いかない自称契約者さんは
    アルコーブに大人用自転車が置けないから騙された!と騒いだ人と同一人物でしょうね。

  41. 759 匿名 2010/07/28 05:54:47

    それは詐欺オバサンでしたかね?

  42. 760 匿名 2010/07/28 06:43:22


  43. 761 匿名さん 2010/07/28 06:52:15

    ここの外観よりショボいマンションなんていっぱいあるで。単調というか、淡い色目が最近の流行りなんかして。
    ジオグランデみたいに高級感溢れるマンションはなかなか無いわ。

    ここの剥き出し階段は確かにビックリしたど
    何をやっても三井やからあれもデザインかな?って思てまうから大手デベって得やよな。

  44. 762 匿名 2010/07/28 07:44:06

    相場より割高な点も現時点では得をしてます

  45. 763 匿名 2010/07/28 08:01:52

    それもこれも三井だから許してあげましょう。
    ブランド料金がかかるのはバックや靴でも同じことです。
    ユニクロで充分なら三井ブランドはやめた方がいいですね。

  46. 764 匿名 2010/07/28 08:40:00

    >762
    少なくとも得はしないでしょう。

  47. 765 契約者さん 2010/07/28 08:42:27

    朝刊配達サービスは無料だそうですよ。私も嬉しいサービスだと思いました。
    いま賃貸だけどオートロックなので一階のポストまで取りに行くんですが毎朝忙しいので意外とこれが面倒で(^^;)
    それにだいたいの分譲マンションは朝刊を玄関先まで届けてほしいと少数派の意見で管理組合の議題にあがるらしいのですが、結局はセキュリティーの問題で却下されるパターンが多いようです。
    ここの朝刊サービスは決まった時間にオートロックを解除して新聞屋さんが配達するのではなく、三井の方で委託した会社がマンション内は配達するそうなのでセキュリティーの方も安心だと思いました。

    摂津市なのか?色々叩かれてますが
    私たち夫婦は良いマンションだと思い、今回ここを契約に至りました。

  48. 766 匿名 2010/07/28 08:49:15

    無料な訳はないですね、管理費の一部から委託会社に支払われます

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  50. 767 匿名 2010/07/28 08:58:29

    正しくは朝刊サービスは管理費に含まれているということです。

  51. 768 匿名 2010/07/28 09:20:14

    朝食サービスはないんですか?朝ご飯を作るのが面倒なんです。

  52. 769 匿名 2010/07/28 09:46:49

    注)ここはシティホテルではありません。

  53. 770 匿名さん 2010/07/28 10:18:12

    ププッwこんなボッタクリマンション買ったんだw

    井高野はいいよ~。安くて広くて。

    東淀川区>>>>摂津市

    ですよ~。

  54. 771 匿名 2010/07/28 11:18:28

    ごめん、ここは駅前だから検討してるだけで
    摂津市だとか、高い安いだとか
    我が家はどうでもいいわけよ。
    どうせ薦めるなら同じ駅前マンションを持ち出してよ。吹田がいいだの茨木がいいだの、そんなんは分かってるって。駅前物件を比較したいから駅前マンションのお薦めは他に無いのかよ??

  55. 772 匿名さん 2010/07/28 11:32:35

    他所の駅前にも目ぼしい物件が無いように、ここも駅前だけど何も目ぼしくないけど?

  56. 773 匿名さん 2010/07/28 11:35:19

    ブランズ南千里(徒歩2分)
    ザ・千里タワー(徒歩1分)
    グランファースト千里桃山台(徒歩3分)※ここは今から!

    駅前であれば、高いだとか安いだとか
    どうでも良い方にはオススメの駅前物件では?!

  57. 774 匿名 2010/07/28 11:37:22

    >771
    まだまだ若いのぉ

  58. 775 匿名 2010/07/28 12:02:17

    井高野掲示板見てきたけど井高野掲示板にあんな書き込みしたの誰?
    こっちの契約者の質を落とすような馬鹿な真似しないでくれる?
    だいたい770の書き込みをスルー出来ないのがおかしい。
    わざわざ井高野契約者が井高野叩かれるようなあんな書き込みするわけない。
    誰が見てもここと井高野を荒らしたい輩やん。

  59. 776 匿名 2010/07/28 12:08:51

    オレも見てきた。
    何アレ?
    最悪だな。

    770が井高野の人じゃなくてただの荒らしだってみんな気づいてるって。
    そんなすぐ釣れるから荒らしに標的にされんだよ。

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  61. 777 匿名さん 2010/07/28 12:21:13

    >773
    駅直結のメガシティは、場所柄で論外?

  62. 778 匿名さん 2010/07/28 12:40:53

    というか775や776の書き込みもわざわざ井高野に触れて荒らしと同レベルじゃないか?

  63. 779 匿名さん 2010/07/28 12:57:15

    井高野の話題になれば関東からのレスが皆無。
    今日は水曜日にもかかわらず。
    あっはっは!!!

  64. 780 匿名 2010/07/28 13:22:19

    ブランズもグランファーストも建て替えやろ?パスパス。千里タワーは論外やて。
    高い安い関係ない言うても人間許容範囲ってあるやん。もっとまともなん無い?

  65. 781 匿名 2010/07/28 13:30:53

    結局1期2期で売れ残ったのはこれだけの模様。
    http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/juko.html

  66. 782 匿名さん 2010/07/28 13:31:40

    建て替えの何が悪いの?
    ここと同じでほんのちょっと相場より高いだけやん。
    オイシイ思いしてるのが、地権者か再開発業者かの違い。
    千里タワーも工事に些細な問題があっただけ。

    どっちにしても、ここと大差ないやん?

  67. 783 匿名 2010/07/28 13:34:16

    >771さん
    守口市の大日駅前タワー(隣が大日イオン)に中古が出ましたよ。
    友人が住んでいますが、かなり良い物件だと思います。

  68. 784 匿名さん 2010/07/28 14:27:03

    781さんの情報やと、結局、1~2期で285戸販売して279戸売れてるというから、
    何だかんだ言って、今のところ好調(or順調)なんですね。この先、どうなるかは別として。

    1期は150戸しか売れなかったとか、100戸以上残ってるとか、再三にわたって
    書き込んでた人は一体何やったんや?と思ってしまいます。今となっては、もういいけど…。

  69. 785 匿名さん 2010/07/28 14:30:19

    >782 建て替えの何が悪いの?

    ひょっとして、平和ラッパさんですか?

  70. 786 匿名 2010/07/28 14:33:26

    結局、この板で自信満々に書き込んでる情報の大半が
    ガセネタやったってことか…。

  71. 787 匿名 2010/07/28 14:50:23

    >>建て替えの何が悪いの?

    うん、悪くない。
    ただ買いたくないだけ。

  72. 788 匿名さん 2010/07/28 15:01:09

    だから言ったでしょうに、一期は余裕で200戸売れたって。
    B棟も見といてみ、予算的に無理だった会員&一期組が殺到するから。

  73. 789 匿名さん 2010/07/28 15:23:04

    >781
    あーそれ、間取りのタイプがかぶってる所は全部省かれてるでしょ?それぞれのタイプに1戸ずつになってるでしょ。
    だから参考になるような、ならないようなの情報ですよね。
    そこに掲載された部屋だけが残ったのじゃなくて、そこに掲載されたタイプに残が出てると解釈してね。

  74. 790 匿名 2010/07/28 15:29:46

    >789
    なるほど。たしかに言われてみれば。
    ギャラリーで見たのと適合しないなと思ったのですが、納得しました。
    三井さんもやり方が上手いですね(笑)

  75. 791 匿名さん 2010/07/28 16:40:11

    >>789
    まあ、売れ残ってるのを全部載せたら、笑われるだけですからね。
    何戸契約済みかを三井がHPにでも書かない限り、何戸売れたか全く分からない。
    まあ、書かない(書けない)と思いますけどね。

    ホントに売れてたら、堂々と何戸契約済みって書いてるでしょう。

  76. 792 匿名 2010/07/28 21:20:05

    >781
    また妄想。
    85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

  77. 793 匿名 2010/07/28 21:21:39

    ↑789のまちがいです。

  78. 794 匿名 2010/07/28 21:52:45

    違う間取りだよ~

  79. 795 匿名 2010/07/28 21:58:18

    何のソースも示せない限り、アンチの「大量売れ残り」説は妄想の域から出る事は皆無。

    コンプライアンスの観点から言っても、HPでの情報操作は得策ではないから、
    まともな会社はやらない。

    解りましたか?三流デベのネット工作員さん(笑)

  80. 796 匿名さん 2010/07/28 22:05:36

    >792

    >また妄想。
    >85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

    85のタイプは異なる間取りだって見ればすぐ分かるやん!専有面積も違うよw
    必死さが誤りを生んだんでしょうが、かなり笑えたw

  81. 797 匿名さん 2010/07/28 22:10:27

    >>795
    781のリンク先に書いている売れ残りは、一部売れ残り住居のみ表記であっても何の「情報操作」にも当たりません。
    つまりコンプライアンスの観点も糞もないってこと。
    だから三井も「残った部屋」じゃなくて「残ったタイプ」を厳選したんでしょ。
    「コンプライアンスで残ったタイプ表記はしない!」って少々乱暴なこじつけかと(笑)

  82. 798 匿名 2010/07/28 22:14:28

    85は数が少ない角部屋。ギャラリーの表とも一致している。他の部屋もしかり。
    アンチの必死な妄想書き込みは本当に笑えるわ。

  83. 799 匿名 2010/07/28 22:17:35

    >798

    三井の社員キター(@▽@;)


  84. 800 匿名 2010/07/28 22:23:44

    反論できない時は「三井の社員」扱いか?
    ま、好きに妄想してくれ。徹夜で張り付く必死なアンチ君(笑)

  85. 801 匿名 2010/07/28 22:24:28

    ご苦労様です。工作員のかたがた。かわいそうになります。

  86. 802 匿名 2010/07/28 22:32:36

    >798
    そりゃギャラリーの表とも一致するでしょ。実際に売れ残った部屋を表示してるのですから。
    それこそ、売れた部屋を表示してたら問題。

    しかし今は、売れた部屋を表示してると指摘されてるのではないよ?
    売れ残った部屋ではなく売れ残ったタイプだという話。
    だから、残念ながら798さんは論点がズレてる。

  87. 803 匿名 2010/07/28 22:49:12

    嘘か真か妄想(願望)で語らず、ギャラリー行って確かめてねぇ~>アンチ諸君







    敗北を認めたくないのは解りますが(笑)

  88. 804 匿名 2010/07/28 23:07:52

    おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?

  89. 805 匿名 2010/07/28 23:08:01

    おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか?

  90. 806 匿名 2010/07/28 23:41:03

    アンチの解釈は論法に無理が有りすぎ。
    まるで裁判に勝てない弁護士のようですね。
    その程度の論法では、アンチ以外誰も納得出来ませんよ。

  91. 807 匿名 2010/07/28 23:56:43

    >806
    とりあえず日本語でおk

  92. 808 匿名 2010/07/29 03:24:04

    普通に考えても、誰だって駅前マンションと聞けば欲しいでしょ。
    そこから摂津市だとか予算だとか考えていくわけだから、駅前はやっぱり有利だと思う。

  93. 809 匿名さん 2010/07/29 03:34:57

    ギャラリー行ってもここはサクラつけてるからな・・・
    ギャラリーで山ほどサクラ付けても、過大広告にもならないでしょう?
    それの何が参考になるの?

    本当に売れてるなら、何処が契約済みかをHPに載せて
    いけば良いだけなのに、それをしない。
    出せない理由があるとしか考えられませんね。
    さすがにHPにサクラ付けたらまずいですからね・・・

    ここは全てをウヤムヤにして、売れてる売れてると
    言い続けて知識不足の一般消費者からぼったくる作戦のように思えます。
    良くも悪くも、儲け主義でモラルに欠けたマンション業界
    の体質を代表する企業と言えるのかもしれません。

  94. 810 匿名 2010/07/29 03:39:18

    ↑なんか三井に恨みでもあんの?悪意に満ちてんな…

  95. 812 匿名 2010/07/29 03:56:41

    まあまあ皆さん落ち着いて。
    ともかく、HPに掲載されたのは“残タイプ”であって“残部屋”ではなかったようですし、落ち着きましょう。
    しかし、駅前でありながら1期も2期も完売しなかったのにタワーまで建てて更に供給過多にして、どういう戦略してるのでしょう。
    今物件ばかりはさすがに三井について甚だ疑問です。

  96. 813 匿名 2010/07/29 04:26:13

    三井のことだから完売とかにこだわってないでしょ。
    一期150程度だけを売り出しときゃ簡単に完売アピール出来たわけやし。
    軽く200も売れたなら完売ではなく好評と見るべきだね。

  97. 814 匿名 2010/07/29 04:53:29

    タワーよりはパークシティの方が売れると思う。
    タワーってどうなんやろね。修繕費とか普通の倍くらい高いって聞くし…

  98. 815 匿名 2010/07/29 07:43:26

    パークシティの方がファミリー向けって感じだしね。

  99. 816 匿名さん 2010/07/29 08:00:41

    住民の方はいないのか。

  100. 817 匿名 2010/07/29 08:15:26

    まだ建ってないのに住民がいてる訳ないやん

  101. 818 匿名 2010/07/29 08:18:59

    今朝6時、7時台にレスが集中してたけど、一体どういう方達ですかね?

  102. 819 匿名 2010/07/29 08:20:21

    スレの住人ならたくさんおられます。

  103. 820 匿名さん 2010/07/29 08:20:24

    一期と二期の売れ残りは六戸みたいですね。
    三期は9月中旬にスタート。いよいよB棟販売開始!

  104. by 管理担当

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