パークシティ南千里丘 part5

匿名さん [更新日時] 2010-08-01 17:53:49

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おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール「摂津」駅徒歩14分
阪急京都本線「摂津市」駅徒歩1分（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-10 10:56:24

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721 匿名 2010/07/26 12:23:54
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もうネタ切れやね。
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722 匿名 2010/07/26 12:35:46
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↑だいぶ前からね。
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723 匿名さん 2010/07/26 12:48:02
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>718
今すぐは無理ですが、ここは完売は難しそうですから１年後には大幅値引きされていますよ。それまでお待ちください。
724 692 2010/07/26 13:10:22
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昨晩にYahoo不動産の情報を書いた者です。
その後、直後の693の人がちょっと誤解?した書きこみをして、流れが変わっていたので補足。

693の人は、「このパークシティがその坪単価を押し上げているのですよ！
162万円が適正という解釈ではなく、ここが割高設定にしたばかりに162万円に
押し上げられたということ。」と書かれていますが、押し上げたも何も、Yahoo不動産の
5月の摂津市平均にあるのは、ほぼ間違いなくパークシティ1件だけのデータでしょ。
(他にも摂津のマンションはあるけど、それ以前の月にまったくデータが無いから、
集計には入っていないとみるべき。)

私は、691の人が「ここの坪単価高くないですか？せいぜい160万円と思ったのですが・・・。」
と書くから、「その通り、せいぜいの162.3万円ですよ」と教えてあげただけです。
これが高いかそうでないかは、まぁ、いろいろ意見あるでしょうけどね。
725 匿名さん 2010/07/26 13:28:08
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>>708　　パディシオン六地蔵タワーレジデンス

一瞬だけ、でかいお地蔵さんの形をしたタワーマンションが六棟建ったと勘違いしました
726 匿名 2010/07/26 14:25:57
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六地蔵は宇治市内。京都市内じゃないから高層マンションが建てれたの。パデシォンシリーズは京都では安価で有名。
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727 匿名さん 2010/07/26 14:27:57
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供給が少ない地域の売れ行き言われてもね・・・
728 匿名 2010/07/26 14:31:18
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私も724さんと同じことを思ってました〜！！
693さんはなんか違う風に解釈されてましたね…。
しかも自信満々やし。
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729 匿名さん 2010/07/26 15:00:35
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ここは坪単価162万（平米単価49万）
ちなみに、ＪＲ千里丘駅徒歩４分のサンメゾンで新築時の平米単価が41万。

２割ぐらい高いわけですね。
730 匿名さん 2010/07/26 15:35:14
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同じくYahoo不動産情報

　　　　　　　平成22年度　平成21年度　平成20年度　平成19年度　平成18年度　平成17年度

大阪府摂津市　　　162　　　　　-　　　　　-　　　　　-　　　　　　127　　　　128
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731 匿名さん 2010/07/26 17:33:53
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なんだこれ！？ボッタクリ価格じゃないか！？

駅前に惑わされた人かわいそー。
732 匿名さん 2010/07/26 17:47:03
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摂津はもともと中小デベが年間５０戸以下のペースでしか分譲しても売れない地域であり、
ここ３年はたまたま供給がまったくゼロだったため、需要のマグマが溜まっていた。

ちょうどそこへパークシティが出てきたもんやから、そりぁ２００戸ぐらいは売れても
不思議ではない。

しかし、問題はこれから。需要が細る可能性が大や。
733 匿名 2010/07/27 00:01:15
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昔の坪単価をひっぱり出されても当時は駅が無かったやん。意味ねー
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734 匿名さん 2010/07/27 00:41:06
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阪急摂津市駅ができても、ＪＲ千里丘駅の駅前のマンション価格は変わらんやろ。
阪急摂津市駅前が、ＪＲ千里丘駅前並になったら出来過ぎと違うの？

阪急摂津市＞＞ＪＲ千里丘が当たり前やとでも言うんかいな？

もう、無茶苦茶やな・・・
735 匿名 2010/07/27 00:52:10
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サンメゾンのことはよくしりませんが徒歩四分てことは駅からはなれてますね。千里丘徒歩1分あたりの単価って同じですか？
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736 匿名 2010/07/27 01:35:54
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サンメゾンよりフォルテと比べた方がいいね。
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737 匿名さん 2010/07/27 01:46:20
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坪単価とかどうでもいいんちゃう。不動産投資するわけじゃないし。
ここの立地はJR千里丘まで歩けるし阪急の新駅は目の前にあるし摂津にしては充分価値あるよ。
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738 匿名 2010/07/27 03:37:24
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モノレールまでも十分歩けるしそれなりに価値はありますね。
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739 匿名 2010/07/27 05:28:24
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目の前に摂津市駅があって、南茨木で乗換えたらしまいやから、モノレール徒歩１４分は何の価値も無いな
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740 匿名 2010/07/27 09:41:17
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交通費節約したい人は歩けばいいんじゃない？
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741 匿名さん 2010/07/27 09:45:35
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健康のため歩きましょう。
742 匿名 2010/07/27 09:55:04
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ここを契約したら阪急の通勤定期が６ヵ月分タダにはなりませんか？
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743 匿名 2010/07/27 10:13:54
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私は歩きます。
交通費うくのと健康のために。
急ぐ場合は阪急のるけど。
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745 匿名 2010/07/27 10:39:16
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一番駅に近いA棟は高いからまだあいてるんですかね？
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746 匿名 2010/07/27 11:12:01
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Ａ棟は高いけど一番改札口まで近いし宅配ボックスやポストもあるし便利そうでいいですね。
そういえばここは朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスがあるんですね。大規模ならではの不便さもカバーしてくれているな〜と感心しました。
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747 匿名 2010/07/27 11:58:46
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真冬の寒い中、遠くのポストまで朝刊取りに行くのは
つらいですからねぇ(>_<)
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748 匿名さん 2010/07/27 16:59:12
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朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスは一日当りいくらですか？
749 匿名さん 2010/07/27 17:12:41
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回復基調にある住宅市場においては、「持家・賃貸」「マンション・戸建」「新築・既存」「建て替え・リフォーム」などの選択肢がさまざまな組み合わせで顕在化するといった顧客ニーズの「多様化」、これらのニーズがライフステージによって変化する「多面化」がますます進んでいます。既に住まいに関する幅広い事業を手掛けている三井不動産グループでは、グループの総合力を発揮した「顧客志向」の徹底により「すまいとくらしのベストパートナー」として多様化・多面化する顧客ニーズにきめ細かく対応することで、さらなる内需成長への期待に応えるべく、全力で取り組んでまいります。

2010年7月
三井不動産株式会社
代表取締役社長
岩沙弘道
750 匿名 2010/07/28 03:50:14
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なんだかレスが伸びなくなりましたね…
暇さえあればココを拝見し、楽しみのひとつだったのに…
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751 匿名 2010/07/28 03:56:04
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棟内で新聞配達をするということは、それだけ入口と部屋の玄関が遠く離れているということ
朝なんかはエレベータも混むし、駅まで１０分くらいかかる部屋もあるんちゃうか？
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752 契約者 2010/07/28 03:58:19
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契約者の皆さん。

あの外観には本当に納得してますか？
私はとても納得なんて出来ません。

もちろんそれだけ相場から抑えた価格だったら納得できたのですが。
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753 匿名 2010/07/28 04:10:24
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↑成りすまし契約者出没警報発令
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754 匿名 2010/07/28 04:15:34
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あの外観や内装なら現物見て愕然とした１期契約者は何人もいるだろうな。
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755 匿名 2010/07/28 04:42:25
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「そない言いはるんやったら、あんさん手付け放棄で解約しなはれ」トールコーラン
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756 匿名 2010/07/28 05:11:28
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手付金放棄無しでの解約に応じるべき！
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757 匿名 2010/07/28 05:41:29
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掲載の外観完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、看板、ガードレール等につきましても再現していません。（詳しくは担当にお尋ねください）
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758 匿名 2010/07/28 05:50:25
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外観が納得いかない自称契約者さんは
アルコーブに大人用自転車が置けないから騙された！と騒いだ人と同一人物でしょうね。
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759 匿名 2010/07/28 05:54:47
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それは詐欺オバサンでしたかね？
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760 匿名 2010/07/28 06:43:22
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↑
笑
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761 匿名さん 2010/07/28 06:52:15
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ここの外観よりショボいマンションなんていっぱいあるで。単調というか、淡い色目が最近の流行りなんかして。
ジオグランデみたいに高級感溢れるマンションはなかなか無いわ。

ここの剥き出し階段は確かにビックリしたど
何をやっても三井やからあれもデザインかな？って思てまうから大手デベって得やよな。
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762 匿名 2010/07/28 07:44:06
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相場より割高な点も現時点では得をしてます
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763 匿名 2010/07/28 08:01:52
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それもこれも三井だから許してあげましょう。
ブランド料金がかかるのはバックや靴でも同じことです。
ユニクロで充分なら三井ブランドはやめた方がいいですね。
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764 匿名 2010/07/28 08:40:00
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>762
少なくとも得はしないでしょう。
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765 契約者さん 2010/07/28 08:42:27
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朝刊配達サービスは無料だそうですよ。私も嬉しいサービスだと思いました。
いま賃貸だけどオートロックなので一階のポストまで取りに行くんですが毎朝忙しいので意外とこれが面倒で(^^;)
それにだいたいの分譲マンションは朝刊を玄関先まで届けてほしいと少数派の意見で管理組合の議題にあがるらしいのですが、結局はセキュリティーの問題で却下されるパターンが多いようです。
ここの朝刊サービスは決まった時間にオートロックを解除して新聞屋さんが配達するのではなく、三井の方で委託した会社がマンション内は配達するそうなのでセキュリティーの方も安心だと思いました。

摂津市なのか？色々叩かれてますが
私たち夫婦は良いマンションだと思い、今回ここを契約に至りました。
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766 匿名 2010/07/28 08:49:15
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無料な訳はないですね、管理費の一部から委託会社に支払われます
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767 匿名 2010/07/28 08:58:29
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正しくは朝刊サービスは管理費に含まれているということです。
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768 匿名 2010/07/28 09:20:14
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朝食サービスはないんですか？朝ご飯を作るのが面倒なんです。
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769 匿名 2010/07/28 09:46:49
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注）ここはシティホテルではありません。
- 非表示
770 匿名さん 2010/07/28 10:18:12
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ププッｗこんなボッタクリマンション買ったんだｗ

井高野はいいよ～。安くて広くて。

東淀川区＞＞＞＞摂津市

ですよ～。
by 管理担当

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パークシティ南千里丘 part5

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