パークシティ南千里丘 part5

大好評って＾＾；それは違うような気がしますが。。。

>>1スレッドの勢いがですよ♪

確かにｗ

外観も内装も全てチープな造りにする必要があった上に、タワーまで建てないと採算が合わない。

三井はどんだけ高値で掴まされたんだよ（笑）

今思えば、再開発要件の「エコ」仕様も金食い虫で、マンション自体のコストカットに拍車をかけるだけの邪魔者だったかも。

話題のマンションだから今後も注目していきましょう。

スレ立ての始まりはいつもアンチ登場。
毎度あり！って感じです、乙ｗ

>6
あんたもねｗ

乙な方ばかりが常駐してますねｗ

おっつ〜！

大丈夫、そのうち神経質で排他的な契約者も前スレからこちらに乗り込んでくるから。

いつもながら検討もしていない暇な連中が跋扈してるね。
俺も含めて。

どの物件も買えない貧民が常駐して荒らすスレはココですか？

ときどき詐欺オバサンも出没します。

祝！Part5ということで、訂正。

＞どの物件も買えない貧民が常駐して荒らすスレはココですか？
「どの物件も買えない貧民」→「この物件を買わない富民」

→富民は買わない物件に貼り付かない。
富民に失礼。

ここに貼り付いとるのは暇な貧民に決まっとるやろ。
そういうワシもやけど。

↑オモロい。

山田く～ん！>16に２枚やってくれ！

２枚もいらん１枚でええわ。

タワーの事業計画案が届きました。

平成２５年４月に引き渡しの模様。

地上４３階建てで、５８６戸だそうです。

あらら。遂に正式に。
やっちゃったね・・・・。

もうココにホントの事、書いたりするのやめませんか？覗いてるとなんだかバカらしくて仕方ないです。いくら情報いれても↑のようなバカにした書き込みがたえないし、検討にならないです。

ただの掲示板やないの、、、皆さん熱くならずにね。

タワーの戸数は間違ってませんか？
５８６戸とはパークシティの戸数では？

契約者全員にタワーの詳細の案内届いてます。
が、契約者馬鹿にしているアンチ一杯居るから詳細教えてやんない（笑）
ちなみに戸数だけで無く、設計・施工業者も日照関係も全部記載されてるよ。

教えてよ。叩きたいんだから。

ちゃんと選挙行ったか？>28

↑オモロい。

タワー詳細なんか書いたらアンチには格好の餌食だね。
真剣な検討者なのでギャラリーへ行きます。情報ありがとさん。

タワーの情報なんて、他業者がすぐ書き込みするよ。

タワーに期待！

叩かれるってことはデメリットであるということだよ。認めちゃってるやん。

叩かれてるのは事実。
それをデメリットととるかどうかは検討者の判断。

ageますね。

自分は不器用っすから、叩くことでしか表現できません。褒めるのはちょっと・・・。

この板ないと困ります。叩くのがすとれす解消ですから。

↑オモロい。

三井・駅前・摂津。
注目して当然だからねｗ

本田がタワー最上階にセカンド買うとか買わないとか？！

敷地内に横山やすし記念館ができるとかできないとか！？

摂津市が特別補助金を出すとか出さないとか？！

ここのスレはセンスもあるしネタもあるwww

ここにスレは扇子もあるし寝たもの勝ち。

タワマン決まったんですね。三井に問い合わせてみます。
東京で三井と言えばデベの中でもトップクラス。タワマンの実績も多数。いまも六本木のど真ん中にタワマン建ててて大注目ですよ。
なぜ関西デベは三井がけむたいんやろね。東京で億ションばっかり建ててるから空気読めへんとこあるんかもしれんな。笑

摂津市で億ションだったら嫌だな。

東京では、どんだけ派手にコケてくれるか期待されてるのを煙たいって言うんか？

摂津にこそ億ションがいるんちゃう？

ま、摂津タワーは派手にコケるやろけど
東京で億ション売りまくってる三井やし
数戸売れれば楽勝やろ。
そういや東京ミッドタウンも三井主体やったよな。

値段によったらタワー売れるで。

↑マジですか？

当方、安っぽい大規模よりタワーに興味あります。

ね？こうゆうミーハーもいるわけだから。
そこそこ売れると予想。でも言うとくわ。
三井のタワーは高いからｗ

ん？億ションばかりじゃないよ。豊洲は安かったしピンキリ。
にしても快速止まらない駅にタワーて。
パークシティはわかるけど。

摂津タワーから工場を見渡してビールでも片手に、、、

摂津ミッドタウンの誕生ですか？
摂津市は三井に頭が上がらんでしょうな。

タワー建設で摂津市が発展することを祈ってます！

発展するの？
売れなきゃゴーストタウンでは…。

この板、タワーでパークシティの存在が薄れましたね…

最初から、パークシティの存在が薄れてる。

初めて見ました。
あまりに板が面白いので、ここのマンションのモデルルーム見に行きたくなりました。
旦那に言って、今週末か来週末、行く事が決まりました！

確かにこの板、見てて飽きない。色んな人物が登場するね。
ナメクジ→塩かけ、大うけやったわ。
リアルタイムで摂津出身の本田選手も話題炸裂。

良くも悪くも
三井は持ってるね〜ｗ

いくらバルコニーが広いといっても、
焼肉パーティやたこ焼きパーティは禁止です。

なんで？たこ焼きは大阪の伝統文化やで。それとも摂津市は大阪でないと？

バルコニーでたこ焼きとお好み焼きはOK。それ以外は禁止！

窓際で窓開けてやったらええやん。
バルコニーではやってないからOK！

たこ焼き文化は死守する！

もんじゃ焼きは罰金だ！

アルコーブでたこ焼きを焼いて、住民の皆さんに売るのはOKですか？
味には自信があります。

味に自信があるなら許そう。でも、もんじゃは焼かないでね。

で？１０個入りで400円？たこ焼き。

もんじゃは夜の駅のホームの上で焼いているみたいですが

>68
おｋ

住宅ローンの足しにしたいんで、５８６戸で１０００万円！

結局 あと何戸売れ残ってるんだ

検討者が見る価値もない板だね

タワー合わせて残り約１０００戸ですか？
祭りはまだまだ続きそうだね。

ダメだ、面白すぎ、ここの板！
たこ焼き食いて～ 笑

三井ブランドマンションを買ったねんから、大満足！

・・・そんな余裕あったら、アンチ叩きなんてせえへんわな～

たこを馬鹿にしたらアカンよ！
なにしろ８戦８勝やったからな！
あなたのマンション選びもたこ様に決めていただいたら？

タコも十分な検討材料です。

この物件、後から考えたら、高ぉ（タコぉ）ついたわ、とならないように。

もはや、ここは検討板じゃないな(笑)

第二期の募集詳細がなかなか発表されへんな、もう遅いくらい、事前申し込みがなかなか集まらないからか

このスレとは反対にギャラリーの営業は余裕ぶっこいた感じやったよ。バラもそこそこ付いとった。サクラか知らんけど。
他物件の営業みたいに焦りが無い姿勢が三井スタイルなんやで、たぶんな。

土地取得が高すぎて
買いたくても買えなかったデベが
うじゃうじゃいる…ここ。
業界人って怖い…。

二期の商談も順調っぽい。もっとも今回は売り出し戸数少なめ。
既に七～八割方商談中で埋まってたよ。

コンプライアンスがうるさい昨今、サクラは使わないでしょ、知らんけど。

９割以上はタダの冷やかし。
デベらしき書き込みなんて殆どないんちゃうの。
ここなんて終わった物件やし今更他物件の
営業も興味ないんとちゃうか？

そもそも、高いってのは割高ってことやろ？
割高な物件を客に買わせるって話。
この不況時に、そんなアコギなことできへんし、そんなリスク取れへんやろ。
普通の企業やったら。

↑全く説得力ないわ。

ギャラリー行ってもないから反響の大きさ分からんだけやろ(笑)

２００戸も出したらさすがに２期以降は息切れみたいやな、後は３０戸づつ程度か？
２期販売予定には薔薇は付けられへんからな、薔薇もバラバラにしか付けられへんね

暇な人ばっかり。

>87=成績上がらないデベ営業で桶ですね？

デベデベうるさいなぁ。普通の市民ですが！

>90
建設的なコメントをしない限りはあなたも一緒

>>91
ただの暇な冷やかしですが何か？
被害妄想も程々に・・・

他人の不幸ってそこそこ面白いでしょ？

タワー建てる三井の力は素晴らしい。

>92　あんたらいつも契約者と言って叩いてるだろ。言われる立場に立ってやっと解ったか？

>94　腐っとるわ。

匿名だと何でもアリですね。
怖い世の中だ……

摂津といえば本田。

ギャラリーでも話題に出るそうです(笑)

だから、摂津と言えば鈴木紗理奈だって！

摂津と言えば「摂津の湯」もあった！
あそこの銭湯いいよね～。
うちの親、寝屋川から車で20分かけて「摂津の湯」に来てるよ 笑

摂津の湯やろ！隣の焼き肉屋もええで！
あのへんに本田の実家があるらしいで。こないだも地元の居酒屋来てたってあの辺の近くに住む奴に聞いたわ。どーでもええけど。

タワーはなかなか良い案件やと、ここの契約者に聞きました。

市民意識調査結果。
http://www.city.settsu.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000002/2758/result....

予選を突破したぐらいで市民栄誉賞はないと思う

＞タワー建てる三井の力は素晴らしい。
大企業のご戯れだな。売れ残ってゴーストorアウトレット。

だから関係のない本田をけなすな！
日本人の誇りを持て！

アンチがうじゃうじゃいるから仕方ない・・・

だから関係ない本田をここに持ち出すな！
摂津人の誇りを持て！

今年の赤ちゃん命名はケイスケと言う名前が人気になるようです。ちなみに昨年は遼（石川）が人気でした。

日本人って単純なのです。

ほんなら本田に１億払ろてホンダタワーやな

ザ・タワー・オブ・ホンダの方がカッコエエんちゃう？
もしくは意表をついてザ・タワー・オブ・タコヤキ

タワー・オブ・テラー

あ、オリエンタルランドに怒られるな。

タワー建設して、誰が住むの？俺は住まない。

住まないでは済まない

>111
こいつは関東モンの書きこみやな
何がオリエンタルランドや？

摂津タワー　けっこうええんちゃう。

千里タワーよりはマシやろう

八尾のメガシティタワーよりはマシかなぁ。

>114
生まれも育ちも関西ですが、何か？

2期の広告がHPにUPされましたね。今週末の期間で、45戸販売のようです。
タワー計画が決まってきたので、次からはB棟もやるのでしょうね。

45戸ということは、実質35戸ということでしょうか。

しかし何事も３５戸ぐらいが腹八分目。たこ焼き３５個とちめたいビール２杯で十分や

たこ焼き35個は食い過ぎやで～
食あたり起こすわ 笑
好きな有名たこ焼き屋は、「甲賀流」と「道頓堀くくる」

>>120
なに比べてんの？

なんで実質35戸なんですか(?_?)

Ｂ棟を売り出すタイミングに来たので次の検討者に対してＡＣＤも残して選択肢を広げさせたいのでしょう。
Ｂ棟は3000万切るでしょうから狙ってる人多いと思うよ。日照に影響出ない部屋もあったし、うちもＢでもいいかなと思ってます。

現地で外観見たけどOPHと同レベルか、下手するとそれ以下の外観ですね。完全賃貸仕様で笑えました。
あと、B棟ってタワーとお見合いする棟ですかね？
日照とかプライバシーとか、とても人が住む環境にある棟ではないですよね。買う人いると知って驚愕しました。

タワーとＢ棟は向かい合わせになりません。
ギャラリーに行って図面とか見てないのがバレバレ(笑)

日照でまともに被害被るのはシルバー向け分譲。B棟は思いの外程日は当たる（勿論AM限定）
眺望を期待しない人にはB棟も有りとは思うので、あとは各個人の判断で。

遂に大量の削除になりましたね アンチもご苦労

シルバーマンションが日照被害を被るなんて、摂津市は福祉を軽視してるんでしょうかね？

シルバーマンションの人には向かいにマンションが建つことを伝えたうえで販売するようですよ。
シルバーマンションが一番売れないと思う(^^;)

Ｂ棟角部屋が3000万円台で買えるなら買いたいです。
個人的には日当たりより風通しを重視したい。あと子供３人いるので広さも重要です。
Ｂ棟角部屋の価格が楽しみです。

OPHの方が高級感あるねｗ

風通し？！
ビル風で風通しどころじゃないかもね。

下手したら、窓も開けられないんじゃない？

ビル風でも風通し良いにこしたことはない。
風通し悪いと家中の湿気がたまってカビダニ発生するからね。
しかし日当たりの無いシルバー向けなんて買うひといるんかな。

しかもシルバー向けマンションは、広さの割りに割高らしいですよ…。

シルバー向けは日当たり悪いと言っても全く無しって訳でもないかと。
でも実際高くて売れ行き悪いらしい。
A棟が完売に近いのは、シルバーが買っているって聞いた事がある。

シルバー向けって言っても、完全介護してくれるわけじゃないし…
ちょっと中途半端な感じですよねぇ。
（って、スレ違いですけど。）

Ａ棟の２LDKはシルバーから流れた方とお一人様が買ってるみたいですよ。

パークシティの既契約者に対してタワー計画を開示するわけない
フィッシング、フィッシング！

シニア向けマンションは13階建てだからＢ棟の14階〜は眺望が抜けるみたいですよ。図面を見せてもらいましたがＢ棟の真向かいにはタワーの駐車場棟が建つ感じなので、そんなに圧迫感は無いと思われます。
なのでタワーの日当たりを考慮してもＢ棟14階〜は高く設定するはずです。なんせ三井ですから…

私の予想としては

75平米14階以下→2800万〜3300万

75平米14階以上→3300万〜3600万

こんな感じかなーっと思ってますが、検討者のみなさんはどう思われますか？

で？釣果は？

>146
無知。

>147
３２１の事前価格調査であることがバレバレ
最後の３行がやけに馴れなれしいわな、賢明な貴兄はレスしないように

契約者ですが、タワーの計画書、届きましたよ。
日照時間のこととか作りとか結構詳しく載ってます。

>147

実際の価値から考えても、

75平米14階以下→1300万〜1700万

75平米14階以上→1800万〜2200万

これくらいが妥当な線です。

三井さん見てますか！？

Ｂ棟の真向いに

タワーの駐車場棟が

建つんですか？

>152
俺は三井じゃないが、くだらん叩きは止めとけ。あり得んやろ。
自分が貧乏人丸出しみたいな書き込みして、恥ずかしないか?

貧乏だろうが、金持ちだろうが、安いのは歓迎。

>151
契約締結前には詳しく告知されなかったのでしょうか？

タワーはここより南側に建つの？

>153, >157
公式HPの「南千里丘まちづくり」というページに周辺CGがありますが、タワーの位置は
CG中の「住宅予定地」で、シニアマンション側に駐車場棟、奥の商業施設側にタワー本体が
建つ模様。CGがだいたい南向きに書かれているけど、タワー住戸はこの向きが中心らしい。

>156
タワー側に面する東向きの棟(B棟)はまだ販売してない。
今売っているA,C,D棟は、タワーによる日照・景観の影響が殆ど出ない。

もはや、ココに興味を持つ人は皆無。
不良タワーに興味は移ったね。
シニアマンション含めて、駅前に３つも不良マンション建てちゃって・・・
住宅需要の無い町に・・・

今後、地価はダダ下がりでしょうね。

タワーマンションを建てるのに、ふさわしい場所とそうでない場所があると思う。

>160 あなたが最後のアンチですよ。他のアンチはもう飽きて撤収。

我々が何を言っても
三井が決めたんだから
残念ながらタワーは建ちますよ。
駅前の発展のためには仕方ない。それとも三井や市を相手にタワー建設反対と訴える力はありますか？

パート５にもなればネタ切れですね。
根拠のないただの誹謗中傷はもぅやめましょうよ。

別に駅前も発展せんやろ？
なーんにも無いんだから・・・

そもそも、マンションで駅前が発展ってどんなんやねん？
マンションで駅前が発展した例を教えてくれや。

駅前は商業施設で発展するねん。

ディスポーザーで粉砕された生ゴミを分解する処理槽の排気口は
マンションのどの辺りにありますか？最上階でしょうか？

反響良いか悪いかはギャラリー行けば分かること。こんな板に文句書いても無意味だって！

【一部テキストを削除しました。管理人】

私が思うになんですが、三井のマンションが建つことで自宅が日照の影響をうける建設反対を強く思ってる周辺住民が書き込んでる可能性があるのではないでしょうか。
私も近所に住むものなんですが、一部の周辺住民が反体していると、聞いたことがあります。自宅マンションのポストにビラをまかれたことが一度だけありました。

日照影響うけるのであればお気の毒とは思います。
でも大半の戸建ての方はみんなそうやって我慢してマンション建設を黙認しているのです。
摂津市と三井が決めてしまったのだから仕方ありません。
駅が出来たのだから便利になったと割り切って諦めましょう。

173
ギャラリー行きました？無意味なのはどっちかハッキリ分かりますよ。

ギャラリーへは冷やかしでも行けます。
花の数も販売作戦上、操作したりします。

では冷やかしでも行ってみてください。
タワー情報も聞けますよ。

中傷投稿は削除依頼しましょう
スッキリしますから

2期の発売戸数は45戸。
何と、1期発売戸数の５分の１・・・
実際は、これも相当危ないでしょう。
営業さんの手ごたえが如実に表れてますね。

入居開始までに、さすがに半分ぐらいは売れるのかな？！
難しいかも知れませんね～。

この板は好評なようですが・・・

基本的に板が好評＝問題物件って図式があるから(笑)

何が問題なの？よ～わからん。違法建築でも無いし、施工もよくあるミスくらいだが・・・。
追加でタワマン建てるということは都市計画として発展することが進んでいることじゃないのか？

何が問題かわからない人達が集まったマンションなのも問題ですな。

摂津批判がまた１から始まるんですか？
もううんざりですから。

立地（摂津）だけでパート５まで来たのはここだけ
一番の問題

北摂信者の見下し批判でパート５まで来たのも摂津市の宿命。

>>185
立地の悪さだけならもっと悪いとこもあるんじゃない？
さすがに、立地だけでパート５までこないっしょ。

そりゃ、マンションで立地は何より重要だけど・・・

ココだけでなく何処のギャラリーも行った事が無いのが妄想で評論・批評して居るだけでしょ。

webで公開されている断片的な情報だけで好き勝手に書くだけで飽き足らず、
ここに書かれたわずかな情報のみで知ったかぶって書く>185みたいなのが現れる。
真面目に色々な物件の情報を集めて検討している人には迷惑この上ない存在でしかない。

もっとも、契約した人でマンコミがとても参考になった方って、契約者総数の１％も居ないんじゃないの？

今年もゲリラ豪雨の被害はなかって良かった

観に行く必要の無い処もたまには或る。森鷗外

>187
売りに出した戸数の割にしては、PART５とは凄すぎる。
まだ１０００戸中２００戸でしかない。
このままだとPART２５まである。

どうせ買うなら駅前マンション。

摂津市？

しょせん大阪。

＞このままだとPART２５まである。
そこまでレス書くネタあるのか？同じこと繰り返すだけだろ。

建物も建っていくし、タワーも控えてる。
悲壮感漂う関係者さんたちの書き込みも中々味がある。

まだまだ、これからもネタを提供してくれるでしょう！

みんな、ここで遊んでるだけなんちゃう？

バレたか！

その摂津市なのに
売れてる理由は何故なんでしょうか？
駅前立地というメリット？三井という安心感？

検討者としてはそこが一番聞きたいところ。

>197
言うほど売れてないよ

↑
そうなん！？

↑知らなかったん！？