藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅 中崎町
竣工 平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです
【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13 管理人】
[スレ作成日時]2010-07-10 09:29:57
レジデンスとアデニウムは問題ないと思うけど・・・
気になっているのは
低層階は眺めと日当たりがネック、
中上層階は騒音がネック、
どっちがいいのかな？
以前にここのマンションと同じくらいの
線路沿いに住んでたんですが、うるさくて
住めたものではなかったです。
梅田周辺なら、線路や幹線道路から離れているほうじゃない？
全然静かだと思いますが。線路沿いでもないと思いますし。
現地に行ってみれば？
近隣に住んでいる者としてコメント
大通りの車の騒音より環状線の騒音の方が気になる
低層だとちょっと気になるくらい
高層だとあまり遮るものがないから結構気になると思う
しかも遮るものが少ない西側の方がうるさいはず
（東海道本線も西側に走っているし・・・これはまあ、まだマシだけど）
東側だとトーカンマンションが騒音を吸収してくれるしね
ということで一応東側中層階を考えています
南と西しかないですよ。
南東角はいいと思いますが、お値段がね・・・
音は上るんで上はどうかと思ってるんやけど
下は眺望がね～
夜はこの辺どうなんですか？ご近所さん＾＾
ここはそれほど問題ないのですが、
大通りをはさんだそこは、堂山町という大阪随一の同性愛者の集まるエリアですよ
まあローレルタワー梅田よりは離れてますけどねｗ
兎我野町は付き合いで行くことがあるんですが
堂山町は言った事がなかったです・・・
男も夜は危険ですか＾＾？
了解しました＾＾
夜ちょっと回りを歩いたんですが、
女性は危ないかもしれませんね
近くで酔っ払いや立ちション○○してる人が
いてました
男なら連れショ○できますもんね＾＾
僕は独り身なんで気にせず検討します！
E とI は競争激しそうだね。タワーブームは去ったし、これからは都心のこういうタイプのマンションが流行るんだろうね。
タワーは資産が価値あると言われていたけど、実際は値が落ち始めているのが現状のようです。物珍しくてブームにはなったけどこれから長い目で見るとコストがかかりすぎるタワーは資産価値(需要)低いでしょうね。
土地柄でタワーになるだけでしょ
人気の場所は土地がないんでタワー
人気のない場所は土地があるんで通常マンション
今回は学校跡地で入札だったから普通のマンションで
できたんですよ
けど、かなり安く仕入れている筈なのに価格高すぎ
ここの人、何が楽しくてゲイやどうやと言ってるのか？
なんか品性下劣な感じがするし、何の意味があるのか？
そうですね
けど参考になった･･･
タワー建てられる広さがあれば、普通のマンションは建てられますよ。
ついにジオタワー天六が発表されましたね！！
しかも販売は今年7月とか
パークハウスは正直なところ第1期でどれだけ捌けるかがキモでしょうね
スーモ最新号にも広告が載りましたし、
告知が不十分なまま販売すると不発に終わる可能性があるので
ある程度の期間をおいて販売したいところでしょうが
あまり長引かせるとジオに客が流れてしまうし
前門の虎、後門の狼と言ったところでしょうか？
天六のタワーとは競合しないでしょ。梅田徒歩圏内と徒歩圏外、普通のマンションとタワー、静かな立地と幹線道路沿いの交差点。ターゲットが全然違うと思う。
そうですか？
天六タワーとこことで迷っています
どちらも北区で駅近ということもありますし、
ここの高層階に4千数百万も出す価値があるか？と言われると正直かなり微妙です
それならジオの方がもっと設備も部屋も眺望も良いのではないでしょうか？
確かに3000万円台だとこちらの方が間取りもコストパフォーマンスは良いと思います
タワーの低層階の間取りって窮屈なのが多いですし
ちなみに騒音に関してはここは環状線があるので天六と正直イーブンでしょうね
あっ、ちなみにこの近辺に住んでいます
南の道路も、西の道路も一方通行なんですね。
グーグルマップの写真からすると、周辺の民家もかなりレトロなかんじですね。
前の建物が高くならなければ、日当たりはいいんじゃないかな。注目して見てますが、道路からかなりセットバックして建ててますし。
なんでここでザ・パークハウスなのか？？？です。
ファミリータイプのふつうの間取りですし・・・。
高級感あるのかないのか？？？です。
ブランド名をパークハウス一本に絞ってしまったから。
本来はベリスタ梅田であって旧三菱の企画物件ですらない。
高層階はあまり割安感無いからね
天六ジオは大まかな間取りを見ましたけど、全体的に間取りを小さめにして値段を抑えているという
印象がありますが、庶民でもかなり高層階に手が届きそうな感じで非常に心ひかれています
共用施設も控えめで、質実剛健タワーという感じです
現状の計画ならCT天満は大打撃でしょうね
私もジオもよさそうだと思っていますが、梅田まで徒歩圏外になるのが･･･
ザパークハウスは実際梅田まで徒歩5分程で行ける良い立地なので悩んでいます。。
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
