ビギナーさん
[更新日時] 2011-05-03 19:28:23
藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか?
最寄駅 中崎町
竣工 平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです
【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 梅田の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-10 09:29:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:2012年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 梅田口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん 2010/10/28 00:42:13
140
北野病院の横は三井が落札したそうですよ。今のマンション不況で塩漬け状態みたいですね。
ここは幹線から一本中に入っただけなのに静かなのでいいですね。
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162
物件比較中さん 2010/10/28 08:54:48
すいません
この予定地の詳細な住所わかりませんか?
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163
匿名さん 2010/10/29 23:36:53
150~160までないのね。
この段階で削除依頼するのは営業の人ですかね。
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164
匿名 2010/11/01 12:17:35
売れるとか貸せるとかいい加減なレス多いよな。
無責任な発言が販売員っぽいね。
まず買ってからかいてよね。
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匿名 2010/11/07 07:37:39
まだ計画段階のマンションで営業の書き込みってw。まだ担当者すら決まってないでしょ。鬼が笑うよwww
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166
匿名さん 2010/11/09 00:11:09
立地の良い物件は公開前から話題になるのは当然。
いくら自分の物件が売れないからといって、公開前からライバルの芽を潰そうとするのはみっともないよ。競合デベさん。
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匿名 2010/11/13 09:47:47
販売開始はいつ頃になるのでしょうかね。看板には平成24年竣工となっているので、来年あたり販売開始か?
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匿名さん 2010/11/13 11:08:10
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ご近所さん 2010/11/14 13:42:19
西半分は長谷工の施工、東半分はフコク建設のコミュニティセンターみたいだね。
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170
匿名さん 2010/11/17 07:36:49
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171
匿名さん 2010/11/17 08:58:18
ホームページには「三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)とが住宅分譲事業を強化するために、三菱地所グループの住宅分譲事業を統合し、2011年 1月2日より統合会社『三菱地所レジデンス株式会社』としてあらたにスタート致します。」とある。マンション名はパークハウス?
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172
匿名 2010/11/17 15:32:35
とうとう動き出しましたね。24年1月竣工との事。
以外に早く建つみたいですね。
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173
匿名さん 2010/11/18 00:35:31
現地では基礎工事がどんどん進んでいますから、平成24年1月竣工でもおかしくなさそうです。
売主の合併で「パークハウス」になるのでしょうか?ブランドイメージは良いですが、ブランド料で価格がアップするのは困りますね。
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174
匿名 2010/11/18 03:21:23
コンセプトによって、ベリスタとパークハウス使い分けるのかな?
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近所をよく知る人 2010/11/18 06:29:36
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匿名さん 2010/11/18 06:38:29
合併第一弾販売マンションBELISTA梅田パークハウスだったりして
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匿名 2010/11/18 11:42:37
BELISTA梅田か、パークハウス梅田、名前が気になるなあ。
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178
匿名 2010/11/18 12:25:41
価格は抑え目にしてほしいけど、水周りはケチらないでほしいですね。
お風呂のサイズとかキッチンのディスポーザーとか。早く価格と仕様が発表されるといいですね。
楽しみ~
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匿名さん 2010/11/18 12:53:08
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180
匿名さん 2010/11/18 13:32:51
予想より早い発表やね
天六ジオの詳細が判明する前に売り切ってしまいたいんだろうね
それでも54~72m2の2/3LDKだけってずいぶん思い切った間取りやね
72m2で幾らくらいかな?
ちなみにこの大きさで北梅田のBELISTAって幾らぐらい?
多分それよりも1~2割は高いんだろうけど
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181
匿名さん 2010/11/18 13:48:03
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182
匿名 2010/11/18 14:26:57
BELISTA北梅田は、57m2で3000万〜階ごとに30万アップぐらいだったよ。
ディスポーザなしだし、一件辺りの土地はここの3分の2程度。
北梅田よりかなり高くなるんじゃ?
これぐらいの広さは需要あるだろうね。
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183
匿名さん 2010/11/18 14:40:53
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184
匿名 2010/11/19 01:47:19
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匿名さん 2010/11/19 01:57:56
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匿名はん 2010/11/19 13:10:49
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得迷さん 2010/11/19 13:38:00
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匿名さん 2010/11/20 10:34:02
190万円台は場所柄難しいと思います。
戸数も多いんで160万円台でないと完成
までには完売しないかと。
土地柄知ってる人は知ってるんでね・・・
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189
匿名 2010/11/20 10:39:52
160万台なら即買いですね。この立地はなかなか出ないでしょ。
梅田から徒歩圏内で静か。最高の立地ですよね。
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190
匿名さん 2010/11/20 13:07:31
坪200万円でもほしいですね。
発売が待ち遠しい。
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191
匿名さん 2010/11/20 13:58:53
完成までに完売?
三菱グループに入るからそんな必要ないでしょ。
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192
匿名さん 2010/11/20 14:01:00
土地柄を気にする人は買わなくていいだけでしょ。
そんなの無視。
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193
匿名 2010/11/20 14:09:17
北梅田で坪単価170。
ここなら190前後はありうるのでは?
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匿名さん 2010/11/20 14:41:44
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匿名さん 2010/11/20 14:54:04
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196
匿名 2010/11/20 15:32:40
2階180〜最上階200ぐらいでしょ。
これなら周辺の需要取り込めるでしょ。
これ以下なら、かなりお買い得になる。
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197
匿名 2010/11/20 16:14:33
ここはタワーじゃないから、最上階も全部同じ間取りかな?狭い部屋も最上階に残して欲しい。
それからベランダの間仕切りをベリスタ北梅田みたいにコンクリートにしてほしいですね。
逆にベリスタ北梅田になかったディスポーザーは付けて欲しい。
ああ、早く詳細発表されないかなぁ。
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匿名さん 2010/11/21 14:35:01
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199
匿名さん 2010/11/21 15:10:26
北梅田買えなかったチキンはここも買えないだろうな~(笑)
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200
匿名さん 2010/11/21 17:23:29
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匿名さん 2010/11/22 03:26:57
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匿名さん 2010/11/22 07:21:18
駅上のローレル梅田でも坪190万円ぐらいだったような・・・
せめてそれよりは安くして欲しい。
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203
匿名 2010/11/22 10:20:08
坪単価260万なんてありえない。
下心あって、単価予想吊り上げたい人がいるみたいだな?
微妙な立地なんで、利便性に比べたらお手頃な価格ででますよ。
南向き中小だろうし、日当たりも間取りもいいんじゃないかな。
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204
匿名さん 2010/11/22 12:09:31
確かに、今は北区の物件が少ないから飢餓感をあおって単価を吊り上げようという魂胆かもしれませんね。
北区もこれから物件が増えますから、買いに焦る必要はないと思います。
北野病院横の三井のタワーも着工が決ったみたいですし。公表は来年ですが。
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205
匿名さん 2010/11/22 13:51:43
北区の供給が増えるというか、普通でしょ?
単に需要があるからであって。
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206
匿名さん 2010/11/22 14:08:35
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ご近所さん 2010/11/22 14:18:41
坪260万なんてあり得ない
ローレルタワー南側中層階でも坪200万だったんだから
どう考えても、それを超えたら高すぎでしょ
土地柄ここを本籍にするのはためらわれるので、
セカンドハウス需要が多そう
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208
匿名 2010/11/22 15:09:34
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209
匿名さん 2010/11/22 16:41:01
住宅ローンのために住民票は移す必要がありますが、本籍は移すつす必要はありません。
また舟場ネタですか。警察と開放同盟に通報しますよ。
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212
匿名 2010/11/23 08:59:27
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213
匿名さん 2010/11/23 13:05:30
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214
購入検討中さん 2010/11/24 16:38:17
梅田まで徒歩圏内で探している者です。
北梅田、買えなかったチキンですが、
資料請求・・・しました。
2、3LDKのみで72平米くらいまでなら
シングルかDINKS中心ですよね。
今度こそ頑張りたい。
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215
匿名さん 2010/11/24 17:27:47
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216
匿名さん 2010/11/25 04:36:13
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217
匿名さん 2010/11/25 05:43:57
サンクタス南森町でも、そんな値段ではないから、無理なのでは?
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218
匿名さん 2010/11/25 06:31:22
北朝鮮からの砲弾が関西のどこかに一発でも届いたら…不動産市況は終わり。
可能性はゼロに近いと思うが。
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匿名さん 2010/11/25 06:37:01
サンクタス南森町の最下階と最上階の坪単価はいくらですか?
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220
匿名さん 2010/11/25 06:41:40
正確にはわからんけど実勢価格@80万~130万でしょう。
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221
匿名さん 2010/11/25 07:11:35
え?@80万~130万って平米単価?
実勢価格の意味も分からない。中古のことを言ってるの?
流れからしてサンクタス南森町のことではないの?
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222
匿名さん 2010/11/25 14:24:28
一番安い部屋で、3000万円台前半であれば欲しいです。
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223
匿名さん 2010/11/26 11:19:38
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匿名さん 2010/11/26 12:46:37
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225
匿名さん 2010/11/27 08:44:22
南西角部屋が72m2だと仮定して
キッチンに勝手口、バスルームに窓がついている間取りなら
天六はパスしてこっちに決めてしまいそうです
ベリスタシリーズだとディスポーザーは難しいかも
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226
匿名 2010/11/27 11:04:06
おそらく名前はザ・パークハウス梅田なんだろうな
新会社作っていまさらベリスタはないだろう
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227
匿名さん 2010/11/27 13:39:59
高級シリーズはパークハウス、庶民シリーズはベリスタと使い分けるかもよ。レクサスとトヨタ、ユニクロとguみたいにね。
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匿名さん 2010/11/29 04:38:17
新会社のブランド名はザ・パークハウスに一本化みたいですね。ベリスタは消滅らしいです。
ザ・パークハウス梅田ですかね。何だか高くなりそうな名前です・・・。
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229
匿名さん 2010/11/29 13:20:51
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230
匿名 2010/11/29 19:03:25
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231
匿名さん 2010/11/29 20:34:43
あっという間に売れてなくなる?
どの部屋も1000万円台か?
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232
匿名はん 2010/11/30 13:22:00
価格はBELISTAでマンション名がパークハウスならすごく売れるでしょうね。
最低価格が坪170万ならかなり売れるでしょう。
梅田近隣でタワーじゃないマンションは中々出ないよ。
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233
匿名さん 2010/12/01 00:48:10
ここは土地の取得価格が、予定価格9億8780万円のところが14億1500万円と結構高かったから、そんなに安くはならないと思いますよ。
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234
匿名さん 2010/12/01 03:47:08
150世帯で土地分を単純計算しても約1000万円ですね。
そこから、建築費・利益・販売経費等々を考えると・・・。
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235
匿名さん 2010/12/01 04:04:19
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236
匿名さん 2010/12/01 05:30:18
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237
匿名さん 2010/12/01 05:37:56
どちらにせよ、
ここは安くしなくても売れるでしょうし、
わざわざ安値で売る必要性もありません。
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238
匿名さん 2010/12/01 05:41:08
設備がどうだの
場所がどうだの
1000万円台がどうだの
言ってる奴はいつもでも言ってればって感じですね。
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239
匿名さん 2010/12/01 07:15:58
238さん、あなたは何も言いたくないの?なんならここにいるのは何故?
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240
匿名さん 2010/12/01 12:13:20
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241
匿名さん 2010/12/01 15:24:12
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242
匿名さん 2010/12/02 04:59:38
ベリスタ北梅田は賃貸用マンションみたいな感じなので却下。
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243
いつか買いたいさん 2010/12/02 11:39:20
BELISTA北梅田は57㎡(坪単価たしか170万ぐらいだった)で土地代1500万ぐらいだったから、ここは一軒当たり土地代1000万ならそれ程高くならないんじゃないかな。
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244
匿名さん 2010/12/11 14:55:59
ここは一般分譲せずに、一棟売りした方が利益大きいでしょうね。
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245
匿名 2010/12/11 16:51:30
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246
匿名さん 2010/12/14 09:53:29
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247
匿名さん 2010/12/15 00:03:08
価格分かんなきゃ意味ないし。反響多ければ値段あがる材料にされるだけ。価格決まるまで資料請求は避けたほうが弱気になって安くなるかもよ。
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248
匿名はん 2010/12/16 10:01:44
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249
匿名さん 2010/12/16 14:17:23
ここは注目度が高いマンションですね~。
平均200~230万円におさまれば、面積がコンパクトなタイプ中心だから、
価格は4000万円台くらいが中心なのかな?
バカ売れしそう。
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250
匿名さん 2010/12/16 14:23:37
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251
匿名さん 2010/12/16 15:16:35
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252
匿名さん 2010/12/16 15:17:02
坪200超ってどんな相場感なん?
不動産業してたら100年前につぶれますよー
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253
匿名さん 2010/12/16 15:55:11
大阪市内なら普通でしょ。
君かなりズレてるよ。
不動産業してたら100年前につぶれますよー って、意味不明。
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254
匿名さん 2010/12/16 18:11:18
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255
匿名さん 2010/12/17 02:19:57
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256
匿名さん 2010/12/17 02:53:51
254ではないですが、
中崎だからですよ。
200万円超なんてありえない!
梅田界隈か、南森町ぐらいですよ。
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257
匿名さん 2010/12/17 04:06:14
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258
匿名さん 2010/12/17 04:41:59
立地と大阪の経済事情を考えての結論!
坪130だ。
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259
匿名さん 2010/12/17 05:00:18
立地と大阪の経済事情を考えての結論!
キミの住むべき場所は、郊外だ!!
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260
匿名さん 2010/12/17 07:17:24
いいとこ坪185でしょ。
それでだして最上階が200くらい、80㎡で4800まで。これ以上は無理。
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