中古マンションの場合、犬などの飼育について「居室のみで飼育出来る小動物は除く」
との文言がよくあります。宅建業者に聞くと曖昧な応える人が多いのには困っています。
このような、管理規約の場合、犬などは飼育できませんとはっきり意思表示をしてもら
いたいと思います。
その理由は、以下の通りです。
マンションの管理規約に「居室のみで飼育出来る小動物は除く」とあり、この文言は、
動物の種類を言っているのです。つまり、飼育者は、居室のみで飼育できない種類の動
物なので、外に連れ出して散歩をさせているのです。この飼育者は、居室のみで飼育で
きない種類の動物である事を自分自身で認めているのです。従って、この犬は、飼育し
ていけない種類の動物なのです。
小動物の解釈は、居室のみで飼育出来る事が条件です。（居室のみで飼育出来る小動
物は熟語です。小動物が独立した単語ではありません。）従って、「居室のみで飼育
出来ない小動物」は小動物であっても飼育の対象にはなりません。
[スレ作成日時]2005-12-27 13:07:00
匿名さん
管理規約の禁止事項は、他の組合員に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物を飼育する
事。（ただし、居室のみで飼育出来る小動物は除）となっています。
この解釈は、一項では動物は原則禁止です。ただし、括弧内の二項が例外です。
匿名さんの言われている、毒蛇は一項該当で飼育の対象にはなりません。
犬は動物愛護者さんや、リーガルさんの言うとうり常識的に考えて飼育対象にはなりません。
猫は全く外に出さずに一項の組合員に迷惑や危害を及ぼさず、猫の生涯外に出さなければ、
他の区分所有者に泣き声等で迷惑もかからなければ、飼育を見た人もいないので、問題に
ならないでしょう。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
