中古マンションの場合、犬などの飼育について「居室のみで飼育出来る小動物は除く」
との文言がよくあります。宅建業者に聞くと曖昧な応える人が多いのには困っています。
このような、管理規約の場合、犬などは飼育できませんとはっきり意思表示をしてもら
いたいと思います。
その理由は、以下の通りです。
マンションの管理規約に「居室のみで飼育出来る小動物は除く」とあり、この文言は、
動物の種類を言っているのです。つまり、飼育者は、居室のみで飼育できない種類の動
物なので、外に連れ出して散歩をさせているのです。この飼育者は、居室のみで飼育で
きない種類の動物である事を自分自身で認めているのです。従って、この犬は、飼育し
ていけない種類の動物なのです。
小動物の解釈は、居室のみで飼育出来る事が条件です。（居室のみで飼育出来る小動
物は熟語です。小動物が独立した単語ではありません。）従って、「居室のみで飼育
出来ない小動物」は小動物であっても飼育の対象にはなりません。
[スレ作成日時]2005-12-27 13:07:00
匿名さん
管理規約の禁止事項は、他の組合員に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物を飼育する
事。（ただし、居室のみで飼育出来る小動物は除）となっています。
この解釈は、一項では動物は原則禁止です。ただし、括弧内の二項が例外です。
匿名さんの言われている、毒蛇は一項該当で飼育の対象にはなりません。
犬は動物愛護者さんや、リーガルさんの言うとうり常識的に考えて飼育対象にはなりません。
猫は全く外に出さずに一項の組合員に迷惑や危害を及ぼさず、猫の生涯外に出さなければ、
他の区分所有者に泣き声等で迷惑もかからなければ、飼育を見た人もいないので、問題に
ならないでしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
