フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか？【その２】

ビバホーム跡、マンションじゃないんだね。
消防の訓練施設？みたいになるらしい。

工場に向いている棟は、３階以下は目の前に工場があるので視界を遮られています。
４階と５階なら一応視界は少し開けます。
工場の煙突からでる白い煙の異臭が気になるけど

消防の訓練施設？　うっそ～本当～？　今の建屋を壊して、あんな広いスペースに訓練施設が建つの？

建物は壊さず、そのまま利用するらしいですよ。

まだ２つ残っている様で。
５０８は行けそう（微妙）だけど、２１０は厳しいのでは？
当初の値付け、相当間違っていたとしか思えない。

賃貸でも良さそうだけど。

ここってもしかして昔の温水プール跡？

よく小さい頃行ってました（＾＾；）

売れ残り物件はいくらくらいなのでしょうか？

気になります

日本グランデのホームページで物件情報を見て下さい。
当初の価格と値引き後の価格が、それぞれ旧価格と超特別価格として載っています。

ここ空気悪いよ。
車の排気（厚別東通りと原始林通りは交通量多いです）と
隣の工場の排気煙（これははっきり言って異臭）
犬の散歩から帰ってきたら喉の調子が悪くてウガイしないと
つらくなります。

↑住人じゃないでしょ？
荒らしは止めてください。

こんな暑い時期に、工場が稼働している時間に犬を散歩させるバカいない。犬が熱中症になるわ。

原始林通りは交通量が多いとは思えないけど。

No.138さんへ

マンションの敷地は、昔の温水プール跡ではないんだな。
厚別東通りを挟んで一段上にある傾斜地を造成した所です。

この通り沿いの西側（新さっぽろ駅方面、傾斜地の谷側）は、厚別清掃工場
と旧温水プールが廃止された以外は、「新札幌乳業」さんなどの食品工場群
に変化はないです。

新しい「厚別温水プール」は、新さっぽろ駅近くの「社会保険総合病院」の
裏へ移転し、野津幌川沿いにあった厚別清掃工場の跡地は、パークゴルフ場、
緑地広場、リユースプラザに建て代わりました。

旧温水プールの住所は３条２丁目なので
温水プールの跡地で間違いないと思いますよ。

No.144さんのご指摘通り、旧温水プールはこのマンションの敷地内にありました。
失礼しました。m(_ _)m

改めて地図を眺めると、「厚別東3条2丁目」の区域の狭さを知りました。

Ｎｏ１４１さんへ。
Ｎｏ１４０ですが私はこのＭＳの住人です。その証拠にＭＳ内の事でも何か言えば良いですか？
そうですね。ポスト前の掲示板には組合の理事一覧が貼ってありますね。掲示板前には
ゴミを入れて運ぶ青色の移行式シャスターが置いてありますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

組合の理事一覧なんて張ってないよ

146
本当に住民でしたら、ライブラリーの下から2番目、向かって左から5冊目の本のタイトルを書き込んでください。

あと、8月20日に貸し出されている本のタイトルを書き込んでください。

住人のＮｏ１４０です。
ライブラリまで調べに行くのが面倒ですが、こないだ地下に行ったら
シアタールームの入り口ドアには、利用は２１時迄とか、カラオケのボリューム調整はするなとか
注意のプレートが書かれていました。このへんで。

↑
やはり本当の住人の様ですね。

８００万円の値引きでもダメ。１０００万円値引かないと売れません。
１０８号室専用駐車場も幅狭い。２台並んでいる隣の車、今は小型車だから良いが
もし大型車だったら止めれません。駐車敷地内でターンも出来ません。

そんなにせまいかな？運転下手なだけでは？

１０８号専用駐車場は、現在モデルルーム見学者用となっていますが
たまにグランデの営業マンが小型車を止めています。この営業マンも
駐車エリアに直進で入ってきて、そのまま駐車していましたが、帰りはターンできずに
バックのまま後進し厚別東通りまで出ていきました。
（この営業マンの運転が下手なのかい？）

札幌のマンション駐車場で狭いとかいってたら
東京のもっとせまい車体ぎりぎりの駐車場にとめれないレベルでしょうね。
それくらいの下手さということですよ。

このＭＳは札幌の外れの外れ、野幌森林公園に近い。
このマンションを東京と比べるのはおかしいね。
そもそもこんな僻地で３段式の駐車機もお気の毒。
猛暑の中、豪雨の中、突風の中、降雪の中、
２分間、３分間も駐車機の昇降を屋外で待ちわびるのも
滑稽な姿です。お気の毒な姿です。

外れなら土地ただみたいなものでしょう。ただというのは大げさにしても
坪7万程度でしょう。駐車場の敷地確保するのなんてたいしたことなさそうなのに
なんで平置きにしなかったのかな？

マンション用地が坪7万で買える訳ないだろが

勉強不足ね

ホントそうだね

ここの立地はそんなに外れの外れじゃないでしょ。
場所知らないんじゃないのかな。

中央区から見れば厚別区ははずれ、更に新さっぽろ駅の外側（駅から徒歩１０分）
だから更にはずれ、即ちはずれのはずれと言う事。

中央区の山の中より
ずっと便利だと思いますけどね

最初にこのマンションを通りかかった時江別？と思ってしまいました。
実は厚別～札幌市だったんですね。

住んでいる方がかわいそう↑

>>160
あなたのような自己正当化の強そうな人こそ
お金があれば中央区の伏見や旭丘に豪邸建てそうなものだけども。

160さんは検討中かも知れないじゃないですか。
163さん中央区の豪邸住まいなのかもしれませんが、勤務先等それぞれの事情によって住む場所を決めるのですから。

入居募集から２年半、マンション完成後から１年半、そして８００万円値引きでも
まだ売れ残っているマンションなんて価値無し。

札幌のマンションは価値がないってことですね。
大手も三流も団栗の背比べ

小中高と遊んでたから大人になってマンション営業やってるわけだよ。
察してしかるべき。

確かにここのデベ、遊び人風の営業マンが多かった。
人の入れ替わりも激しそう。私の担当だった営業マンはもういない。
思い起こせば適当なこと言っていたは。「一生のお付き合いになりますね。」なんて

こないだ洗面所天井裏にある２４時間換気のフィールターを掃除しようと思って
取り出したら大変な事になっていたの。色はまっ黒けっけ、大量の蚊の死骸がフィールターの
細かい目は入っていて洗っても取れないの。こんな換気状態の空気を吸っているのかと思うと
ぞっとしました。前の工場の煙やバス・トラックなどの交通量が多いのが原因と思うけど。
フィーツターは洗っても蚊は取れないでの使う気になれず使い捨て。
共用施設の２４時間換気のフィールターは、どんでもない状態になってりるのでは？！

入居後１年半でしょうか？
郊外ですから空気綺麗かと思ったら、意外ですね！

週に一度、マンション前にモデルルーム公開中のノボリ立つのですが
入居者としてはとても空しいの。
日本グランデさん、いい加減にしたら。
売れ残りの日陰マンションは半額にでもしないと誰も買わないよ。
早く完売してノボリや看板を撤去してください。

↑
しょうがないでしょ売れ残ってるんだから。
売れ残りマンションはみんなそう。
それが嫌だといっても
売れ残るようなマンション買ったあんたが悪い。

やはりここのデベのレベルが察せられます。

ここのデベもそうですが
ここの理事会も最低、全く機能していない。役員らの意識が低すぎる。

自分では何もせず、理事を非難するのは
いかがなものでしょう。
ご自分が役員に立候補して、
理事会を機能させてはいかがですか！

そして101さんが理事会を引っ張るんですね！
がんばれ

理事会が機能しないマンションは、犯罪が多い治安の悪いマンションという事です。

他力本願の「お飾り」役員ばかりだと最低の理事会です。最悪の住民自治です。

ここのＭＳの理事会役員は仕事しない、仕事できない人が多そうね。

っていうか、値引きがどうしたこうした書いてるけど
実際には大した問題になってないんじゃないかと思う。

他デベが住民の振りして騒ぎを煽ろうとしてるんじゃないの？

本当に住民の間で切羽詰った問題になってるなら
平岸のように住民みんなでグランデに抗議してるでしょ。

平岸は、理事会と住民が一致団結して闘いまいた。新札幌は腰が引けて不戦敗？

内容が違うでしょ。平岸は値引きの問題じゃないはず。

平岸にしても新札幌にしても不満住民が多く住んでいるのは同じ。

デベと顧客は「一生のお付き合い」です、皆様冷静に！

付き合いは一生ではないっしょ
最近はデベの方が先に逝く事例が増えている
住民が見切りを付けるパターンもあるし

グランデの様に営業マンの入れ替わりが激しいデベとは付き合いたくありません。

本当ですね。営業マンの先頭ポジションにいて役員でもあった部長がやめてしまうのだから。

辞めたの、首になったの？

桃太郎だったのがバレたって人？

その人、実は今、ＣＲにいたりして・・・。

だから最近ＮＧが静かになったと思ったら
ＣＲのスレが自作自演で上がってきてるんじゃないの？

当たっているかもね！！

196 何にでもCRに関連付けたいようですね。個人的に恨みでもあるのかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

最近のマンコミュを見て率直に感じたことを書いただけ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ここのレスって、なんか怖いですね

CRのスレよりはまだマシですよｗ

２年半かかって、価格破壊の金額でついに完売？

何年経っても、いくら値引きしても完売できてないところよりは
数段マシですね

評価としては最低。
数年後、向かえの食品会社跡に高層の建築物が立てば日当たり最悪。
売れ残りマンションと同レベル

アンチ必死すぐる（笑）

ここは２年半経っていませんよ。
向かいには食品会社の跡地がありません。
違うマンションと間違っていませんか？

グランデは終わってる
からかっておもしろいのはＣＲだね

↑　暇人。

そのうちに、現在ある向えの食品会社が「跡地」になるよ。という意味。
そしてそこにはいずれ高層建築物が現れてマンションは日陰になるよ。という意味。
もう少し「先見性」という感性を研ぎ澄まさして下さい。

食品会社？
向かいあるのは別の会社だけど。
その場所は高い建物を建築できません。

>食品会社？
丸市食品もサンマルコ食品も無くなったというの？？
有ったけれどね。

珍味屋さんが潰れるのか移転するって言いたいんでしょ？情報のソースはちゃんと答えてよ(笑)

食品会社は向かいじゃなく隣ね。
高層ビルが立っても日当たりは関係ないんじゃない？東西は遮断されないし。

つーか、どこのマンションでもあり得ることでしょ。後から近くにマンションが立つかもしれないなんて。

やっぱりあるんだ食品会社、向より隣の方が近いね。

近くの建物がなくなって
いずれ高層建築物が建つかもしれない
って程度の考察で先見性とかいっちゃてるの？
しかも、研ぎ澄ませて下さいとかいっちゃって。
厨二病ですか？ﾌﾟﾌﾟｯwww
嫌がらせするにしても、よく調べてからにしたほうがいいよ。
ここらへんの高さ制限も知らないで高層建築物が建つとか
宣ってるの？

向えと言うのは低層棟の向えの食品会社という事？
そうすると確かに低層棟はますます日陰になるのですが本当？

グランデさん
完売したのなら、エントランス横においてある目障りな旗、看板など
処分してね。
ホームページを見ると残り２戸となっているが実はまだ売れ残っているの？
売れ残りあるのらな早くそっちこそ処分してね。

図書ルーム前のコーナーに据え付けられていた赤い看板は先週撤去されました。
エントランス横の看板類も撤去して欲しいです。確かに目障りです。