神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-22 15:23:02
【地域スレ】芦屋市、西宮市の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

1000を超えていたので次スレを作成しました。

芦屋市西宮市の2市内でのお勧めの地区は何所でしょう? 
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】芦屋市、西宮市の住環境

[スレ作成日時]2010-07-09 12:38:47

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芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか?その2

  1. 901 匿名さん 2013/10/09 05:35:50

    その程度で居住水準が高いって(笑)

    現在の日本全体の注文住宅の平均延床面積は131㎡(約40坪)前後だよ。
    http://www.judanren.or.jp/activity/chosa/report03/2011chosa.html

    これ以上(日本の普通の家の平均である130㎡)の居住水準の住居に住んでいる芦屋の世帯は全体の15%弱(6000戸台)でしかない。

  2. 902 匿名さん 2013/10/09 05:43:12

    戸建(注文住宅)の平均
    http://www.judanren.or.jp/activity/chosa/report03/pdf/kousatu2011.pdf

    東京圏 126.5㎡
    名古屋圏 135.1㎡
    大阪圏 132.2㎡
    地方圏 132.2㎡

    日本の普通の家(戸建て)の居住水準 = 132㎡(40坪)

  3. 903 匿名 2013/10/09 05:49:26

    芦屋市のホームページに出ている戸建て世帯率等はお粗末な自治体アンケートの集計結果で
    >>893>>892の数値は政府官庁や県庁の本当の統計。精度がまるで違う。

  4. 904 匿名さん 2013/10/09 06:01:59

    芦屋の集合住宅も含めた平均と、
    他地区の戸建だけの平均を比較しても意味無いじゃんw

  5. 905 匿名さん 2013/10/09 06:19:48

    >>903
    ごちゃごちゃ反論する前に、

    分母をインチキした時点であんたの負けw

  6. 906 匿名さん 2013/10/09 06:44:04

    芦屋の戸建てが38%だの40%だのデタラメがばれたとんま>>888が何をいってんだか。

    税の徴収にも使うガチの政府データ(統計GIS)で、共同住宅世帯が一戸単位まではっきりしていて70%って確定しているのに。

  7. 907 匿名さん 2013/10/09 07:52:33

    ところで大阪尼崎西宮神戸で、芦屋に勝てる市はあるの?

  8. 908 匿名さん 2013/10/09 09:10:19

    >>906
    データがしっかりしていても分母をインチキすれば芦屋市もスラム街になってしまうわ(笑)

  9. 909 匿名さん 2013/10/09 11:25:40

    現在(2013年10月)の芦屋市の世帯数は約44000世帯

    そのうち戸建ては12000世帯強
    延べ床面積130㎡以上の戸建ては5000~6000世帯ほどで芦屋の全世帯の15%未満

    ※延床面積150㎡以上の住宅はマンションと戸建ての合計で4500戸弱

  10. 910 匿名さん 2013/10/09 11:49:45
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  12. 911 匿名さん 2013/10/09 12:11:47

    >>909
    またインチキデスか w
    世帯数と住居個数は一致しない何故なら2世帯住宅は一住居。
    延床面積150㎡以上のマンションはほとんど存在しないのに何故かマンション分母を戸建と合体。

  13. 912 匿名さん 2013/10/09 12:14:07

    >>909大阪市のデータまだ〜?

  14. 913 匿名さん 2013/10/09 14:05:10

    >延床面積150㎡以上のマンションはほとんど存在しないのに

    高級賃貸で存在するんだな 200戸ほど

  15. 914 匿名さん 2013/10/09 14:12:43

    >>913 200戸の分母は?

  16. 915 匿名さん 2013/10/09 14:15:13

    芦屋市 2010年(平成22年)

    住宅の建て方別世帯数

    一般世帯数 39,026 世帯
    一戸建 12,034 世帯
    長屋建 1,187 世帯
    共同住宅 25,753 世帯
    ・・・共同住宅1・2階建 1,569 世帯
    ・・・共同住宅3~5階建 12,757 世帯
    ・・・共同住宅6~10階建 6,187 世帯
    ・・・共同住宅11~14階建 3,035 世帯
    ・・・共同住宅15階建以上 2,205 世帯
    その他 52 世帯



    ここから計算すると、一戸建ての世帯は30.8%
    二世帯住宅を考慮すると、実際には一戸建ての比率は30%を割るだろう。

    実際には空家が存在するので、現実はもう少し複雑なのだが。

  17. 916 匿名 2013/10/09 14:20:40

    二世帯住宅は統計上(建築基準法上)は共同住宅だよ。

    >共同住宅1・2階建 1,569 世帯

    ここ(2階建てアパートと同じ区分)に含まれる。
    世帯数までは分からないが、数百世帯といったところか?

  18. 917 匿名さん 2013/10/09 14:40:58

    >>915大阪市のデータまだ〜?

  19. 918 匿名さん 2013/10/09 14:59:27

    >>915
    北海道の坪単価1万の土地を100坪購入し50坪の家を建て総額1800万かかりました。
    さて、この一戸建と芦屋市内の駅徒歩10分の5000万のマンションどどちらに住みたいですか?

  20. 919 匿名さん 2013/10/09 15:48:24

    >>916
    >二世帯住宅は統計上(建築基準法上)は共同住宅だよ
    どうせネット上で法規だけ調べたのだろ。
    普段は開けることがなくても中に1つでも繋がるドアあれば
    建築法上の共同住宅ではない。
    でも公共料金は別メータにしてカウントは2世帯として扱う家は多いですね。

  21. 920 匿名さん 2013/10/09 16:25:14

    そろそろ本題に戻りませんか?
    あたしのおすすめは山口町やな。

  22. 921 匿名さん 2014/06/20 13:55:23

    芦屋がいいに決まってる。
    大阪なんて名前も見たくない。空気悪い。
    西宮でいいのは風致地区とその周辺だけ。
    ぶ。。が、それもでかいのが、の横に大型開発。
    ようやるわ。地元が中古買うのか?10年後に。ワタスは絶対ゴメン。
    芦屋はこれが無し。それだけでもいい。それだけで最高。まじ。
    関西ややこし過ぎ。京都もややこし過ぎ。

  23. 922 匿名さん 2014/06/20 14:07:08

    阪神間でいちばん空気が汚れているのは芦屋なんだけどな。
    打出自排局は大気汚染の指標でワースト常連。
    六甲が壁になっている地形で数十万台の東西交通が集中しているからね。

    芦屋の中部~南部は大阪の平野部より遥かに空気が汚い。
    南芦屋浜ぐらいまでいくと逆にマシになるが。

  24. 923 匿名さん 2014/06/20 14:55:57

    大阪の空気って
    民度の空気なんだが。知事柄悪すぎ。
    阪神地方って南と北で独立市作るといいかも。

  25. 924 匿名さん 2014/06/20 15:06:29

    あっ、元知事の方。
    現市長のオカッパの方。

  26. 925 匿名さん 2014/06/20 15:20:54

    六麓荘も芦屋の殆ども大阪の豪商が開発したんだけどね。

    武庫川を渡る橋や道路が撤去されて、大阪にアクセスできなくなったら、住宅地としての価値はゼロになるのに、大阪を誹謗中傷するのが阪神間や神戸のメンタリティ。

    大阪平野の恵みである淀川の水がなければ、生活ができないのに(神戸市芦屋市西宮市は生活に必要な水の75%を淀川に依存)、大阪を貶す(笑)

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  28. 926 匿名さん 2014/06/20 15:23:28

    淀川からのパイプライン(阪神水道企業団)が閉ざされたら、芦屋市西宮市神戸市は今の人口の2割しか住めなくなる(笑)
    水洗便所も風呂も使用不能になる。

  29. 927 匿名さん 2014/06/20 15:50:13

    だから水路の横の家確保して
    備えてるんですが。
    ところで、淀川水源の琵琶湖に汚染物質置いてったの
    わざとでしょう?どっちにしても2割になるんじゃないの、人口?

  30. 928 匿名さん 2014/07/02 05:35:14

    水道を止める必要はないやろ、料金3倍でその財源で大阪市の水道代を格安にすればええし、電車も車も通行税取ってその金で市民税も格安出来るんとちゃうか?そしたら大阪は潤って阪神間は衰退するやろうな。

  31. 929 匿名さん 2014/07/02 09:23:18

    3倍?
    では阪神間は海水から、水を確保。
    究極水源は滋賀。
    道路は逆も真なりで出来るが
    結局物価上げて終わりのような気が。。。

    どっちにしても話すり替わり。
    みんな住宅に興味ないんかな?消費税上げ以降、関西では。

  32. 930 匿名さん 2014/07/02 10:00:51

    海水淡水化のコストは1立方メートルあたり300円近くになります。

    淀川水系(阪神水道企業団)からの水の購入費用は、1立方メートルあたり60~70円ほどなので阪神間や神戸市民は、淀川のめぐみに感謝しなければいけませんね。

    豊富な水量の淀川のある大阪平野に近傍しているこそ、淀川の水の恵みにより多くの人が住め、産業も成り立つのです。

  33. 931 匿名さん 2014/07/02 10:31:18

    だから主題とかけ離れてるってば。
    どっちにしても実現されないこと。お互い。
    それより
    住宅売れてるんかいな?

  34. 932 匿名さん 2014/07/02 13:35:43

    >928 まるで何処かの国みたいな発想やね。

  35. 933 匿名さん 2014/07/02 13:44:33

    大阪圏である恩恵をうけまくっていながら、四六時中、大阪や尼崎を貶す阪神間や神戸市民の習性こそどこかの半島そっくりだから揶揄されているのですよ。

  36. 934 匿名さん 2014/07/02 15:29:27

    >933
    そもそもここは芦屋西宮スレで大阪尼崎はどうでもいいし、
    淀川も一級河川で国有地だから大阪の持ち物でも無い。

  37. 935 匿名さん 2014/07/02 16:51:29

    大阪にアクセスできなくなったら、価値ゼロになるのに
    年がら年中、大阪の悪口をいいまくるのが地域性ですよね。

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  39. 936 匿名さん 2014/07/02 16:53:44

    大阪に通勤できる事が生命線の衛星都市なのに(武庫川を渡る道路や橋がなくなったら
    ほぼ価値ゼロになる)、大阪を罵詈雑言で罵って、選民意識をアピールするw

  40. 937 匿名さん 2014/07/02 23:26:25

    だから
    家は売れてんの?
    誰もどうでもいいんかいな、家なんか。

  41. 938 匿名さん 2014/07/03 04:33:46

    芦屋や西宮は何故に大阪や尼崎を見下し悪口ばかり言うのか、
    大阪のおかげで街が成り立ってる恩を忘れないでね。

  42. 939 商人 2014/07/03 07:39:51

    大阪のイメージアップは
    当社、180度広告代理店まで御連絡下さい。
    本題から外れどうでも良いが
    海水から淡水へ交換するコスト
    そんなに高く無いんだ。
    水源同じだとリスクが増すので
    リッチな市町村は考えても悪く無いね。
    ペルシャ湾岸諸国の水はかなり味いけるし。
    余分の話題失礼。

  43. 940 匿名さん 2014/07/03 09:19:52

    淀川の水は最高にうまい。

  44. 941 匿名さん 2014/07/04 07:59:59

    高度浄水すれば問題ないですね

  45. 942 匿名 2014/07/04 12:47:42

    家の購買意欲の
    動向を知りたい、しかし

    レスが面白過ぎて
    諦め切れない。
    続編期待及び住宅情報も。

  46. 943 匿名さん 2014/07/04 12:54:14

    もう。
    大阪人、阪神人が
    言い合うと結局漫才掛け合いになる。
    東京では不可能。
    何故?

  47. 944 匿名さん 2014/07/05 07:51:51

    掛け合うバランスが良ければ漫才にもなるけど……

  48. 945 匿名 2014/07/05 07:55:47

    東京からすると兵庫県はとても田舎という印象しかないですよ。

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  50. 946 匿名さん 2014/07/05 09:49:16

    東京人も三代前は殆どが田舎出身者

  51. 947 匿名 2014/07/05 12:44:33

    こっちは田舎生まれでないので残念。
    空気良くて、水良くて、自由に鶏、山羊が飼える
    シェルターが作れて何処が悪いものか。
    医療、教育、現金稼ぎに効率がよかった仕事だけが
    都会の利点。
    もうすぐこれも時代遅れの時が来る。

  52. 948 匿名さん 2014/07/05 17:28:20

    >945埼玉よりは都会ダンベェ〜

  53. 949 匿名さん 2014/07/10 05:37:45

    ザ・パークハウス芦屋の界隈もそうですが、山手戸建て地域では、マンションは近隣住民に嫌われてますよ。

    一軒の屋敷跡地に数十世帯住んで、今まで殆ど交通量がなかった閑静な生活道路を、頻繁にマンション住民の
    自家用車が往来する事になりますから近隣にとっては快くありません。

    マンションは建築中のやかましさも戸建ての比ではありませんしね。

  54. 950 匿名さん 2014/07/10 06:29:50

    >949パーク芦屋スレに書き制限されたのでここに書き込みですか。。。

  55. by 管理担当

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