芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2

＞819

オッサンも同類やろ。

土砂崩れ:芦屋のマンション５世帯１１人に避難勧告
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/001...
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http://mainichi.jp/select/news/20130623k0000m040051000c.html

２２日午前１０時４５分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の３階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ５メートル、幅１４メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション１０室のうち、居住する５世帯１１人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。

　市や芦屋署によると、マンションは高台にあり、敷地東側のコンクリート擁壁（高さ約５メートル）が崩壊、庭部分がマンション建物直下までえぐられるように崩れ、擁壁下の空き地に土砂が流れ込んだ。

　現場を調べた柿原浩幸・市防災安全課長は「残った擁壁も崩れる恐れがあり、住民に避難を呼びかける」と話した。１階に住む主婦、斉藤和子さん（７５）は「朝６時ごろ、ガターンという大きな音がしてフェンスが傾いているのは見えたが、こんなに崩れているとは思わなかった。もう少しで死んでいたかもしれないと思うと怖い」と顔をこわばらせた。【幾島健太郎】

苦楽園甲陽線に決まってるやろが、金ない人は諦めて下さい！はい、終了！

西宮と言えば平木で平木中学がエリートコースっしょ。

番町に住みたいね

いや、ほんまもんのエリートは真砂かもよ。

西宮なら芦原町から中殿町がええなぁ

>>822
石や岩（地面をほると土石流の岩や石がごろごろ出てくる）がつく地名が異常に多いことからもわかるように、阪急より山手全体が土石流が堆積できた地形だからね（東灘～芦屋～苦楽園）

土石流が運ばれてきた岩が豊富で、江戸時代に再建された徳川大阪城の石垣に使われた岩の採石場もこのあたり。

甑岩を撤去してください

バチがあたるよ。

＞832
やってみれば？

しゃーないかろマジレスしたろか？
西宮なら夙川以北 羽衣、雲井、殿山、松ヶ丘。樋之池、北名次、神園、豊楽、苦楽園番町、甲陽園 このあたりなら間違いない。芦屋は誰かに任せた、書くのが面倒

＞836
十分ありえると思う。治安が悪いとでもいうのか？

837
治安がいいのは最低条件やん、あんたの志向レベルが判るなけどな。

治安なんて、どこも変わらんでしょ。　強盗や空き巣はむしろ高級住宅街に多いし。

838
ありえない理由は？

夙川～苦楽園口の西側（阪急甲陽線一帯～西側）は谷埋盛土、池埋盛土、地下水脈・旧河川敷一帯による軟弱地盤、土石流堆・土石流段丘ばっかり。まともな地盤が殆ど無い。

所有リスクをとらず築浅の分譲貸しマンションを賃貸で渡り歩いて住むには悪く無い。

昔なら、家を持つ事は実需と資産形成の点で意味があったが、今は違う。
つまらん物件を持つと将来不良資産になるよ。
所有に拘るのは時代遅れやな、資産家のワシが言うのだから間違いないよ。

引っ越しとかめんどくさいし好きな街の好きな場所に住みたいわ。賃貸も悪うないけど。買うんやったらほんま場所選びは慎重ならんとあかんなあ。

親が東阪にいくつか不動産持ってるから住居費は基本的にタダ
賃貸料収入込だと黒字だな
生涯年収考えたら結構大きいわ
そんなの無くても十分資産形成できてるけどねｗｗ

↑お前の自慢話なんか聞きたくないし。

自慢なら他でやれ。どうせこんなとこで自慢するぐらいだから、大した物件じゃないんだろーが。(笑)

あと十数年で空家率３０％の社会がまってますからねぇ

もう既に余ってるから貸してるんだけどなｗｗ

借りる人も減るちゅう事や。

今でしょ！

駅近くなら問題ないけど、郊外でバスが必要とか最悪なことになるでしょね。

阪神甲子園駅の改装情報教えてください

西宮でのオススメ？そんなん、高級住宅街の夙川苦楽園口甲陽園に決まってますやん。治安、環境、抜群よ。但し、ちょっとお高いけど。

＞＞859
西宮と限定するのならその辺りが一番でしょう。
でも他の西宮で高級とされてる地区と比較しても高い？
価格相応だと思うよ。
ある程度のまとまった地区で高級なのも付加価値だし。

夙川と甲子園かな～

個人的には、庶民的と少しまったりの融合としては、甲東園あたりかな。あとは、芦屋と
西宮の境目あたりもいいよ。

境目…南と北では全然違いまんがな(>_<)

甲東園と甲陽園じゃ同じ風致地区の戸建てでも土地の値段が3倍以上違うよ
もちろん甲東園のほうが高い　高額納税者が多いのも甲東園

西宮で高額納税者が多いのは、多い順から甲子園の番町、仁川町、上甲東園

JR 芦屋駅南側(上宮川)の駐車場跡地はどこがマンションを建てるのでしょうか？

主要な町の高額所得者数（納税額1000万円以上）

西宮市甲子園口　23人
西宮市仁川町　20人
西宮市上甲東園　19人

西宮市殿山町　14人
西宮市雲井町　13人
西宮市松ヶ丘町　7人
西宮市久出ヶ谷町　5人
西宮市桜町　2人

尼崎市塚口町　36人
尼崎市武庫之荘　31人
尼崎市園田町　24人

http://chouja.houmu.co.jp/index.html（閉鎖済み）
近畿地方　長者番付　総合番付（高額納税者数、納税額等）
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手町
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜
31 枚方市香里ヶ丘
32 八尾市山本町南
33 吹田市垂水町
34 箕面市桜ヶ丘
35 大阪市天王寺区上本町
36 芦屋市東山町
37 吹田市藤白台
38 西宮市鷲林寺南町
39 神戸市東灘区岡本
40 宝塚市中山桜台
41 吹田市佐竹台
42 大阪市住吉区帝塚山西
43 栗太郡栗東町御園
44 吹田市高野台
45 堺市大美野
46 宝塚市雲雀丘
47 大阪市阿倍野区阪南町
48 生駒市東生駒
49 堺市浜寺昭和町
50 吹田市津雲台

お気持ちはわかるのですが、高額納税者と私達の住みやすい場所は 一致しないとおもいますが？

大金持ちばかりのお屋敷の場所に マンションに住んでるのもどうなんでしょうか〜？