シャリエパークナード南草津ってどうですか？【PART2】

ほとんどデマかどうか、個々のコメントを、冷静に考えれば、どれが信憑性有るか分かるわな。
後に建ったマンションが完売したのにまだここは売れ残り。そう、売れ残りだよ、どう考えても。
で、値引きがどのくらいか、具体的に書いたら個人特定にもなるし、消されもするので書かないだけ。
立命の件は、「可能性｣は十分に有るよ。少なくとも大阪進出で、議論されている案件なんだからね。

＞暇だね、あんたら

それはお互い様。単なる悪口はよそうよ。

石山の新築マンションの価格も決まったようですね。
リーマンショックのせいとはいえ、今から思えばシャリエの価格は常軌を逸していた、という感じに近いですね。
パデと石山の物件価格は、値引きのいい指標になる気がします。

単純に竣工までに完売してなかったら売れ残りっていうのは如何なものかと。
このご時勢、新築期間半ばで売り切れるなら普通の物件でしょう。値引きで売るのも想定してるでしょうし。
まぁヴィーナスみたいなのは売れ残りって言えるでしょうけどね。

後発で竣工よりもだいぶ前に売り切れた物件はある意味価格設定ミスの可能性があります。
早く売れるよりも何百万か上乗せして竣工そこそこで売れるほうが儲かりますしね。
まぁ、それか現在の価格でもだいぶ利益がでるぐらい原価を落としているか・・・。

ここは土地の購入費、建築費は高すぎです。　今、同じ物を建てたら7掛け位で建てれますよ。　東レさんに聞いてみては？？　あの草津タワーよりも土地代が高いとは・・・・　やりすぎでしょう。　次、草津駅で建つマンションは坪120万円台みたいです。　南草津で坪135万円はやりすぎでしょう。

投資用ならともかく、自分が住むなら数字より住みたいかどうかが重要でしょ

ちまたの噂では南草津駅への新快速停車が決まったそうなので、
JRから正式発表があれば、早々に完売するんじゃない？

→　本当ですか？？停まらないと思ってたんですが。。

105さん。あなたのおっしゃるとおりですよ。住む人が良いか悪いか判断すればいいだけですから。

別に高い買い物をしても、本人がそう感じない、満足しているなら関係ない、その通り。
購入を検討している人が、こりゃ高いわ、と価格交渉する、これも正当な行為。
情けないのは、売れ残りが出て自分よりいい部屋が安く出ているのを見て悔しがること。
売れ残ったんだからしょうがないわね。
結構値引いてくれますよ。

ビーナスは公には800万ほど値引きだが、実際は・・・
ここはまあ、まだ公にされていないけど、実際は・・・

＞単純に竣工までに完売してなかったら売れ残りっていうのは如何なものかと。

竣工してドンだけ経ってるんだよ。

↓ここに南草津駅の新快速停車について書かれてますね。

ほんまに南草津に新快速決定したのかい？
上のツイッターみても、イマイチ信憑性あらへん。
誰が確実な情報持ってない？

ここも負けずと結構な値引きしてますよ！！

値引きがあっても気に入らない部屋だと後悔するし
値引きがなくても好きな部屋であれば納得するものではないでしょうか。
（安いに越したことはないですか）

ところで、竣工後だとか中古だとかで値引きがあった場合現状引渡しを合意したことになり
新築で受けられる定期点検のサービスが受けられないなんてことがあるのでしょうか？

六ヶ月点検で修正してもらったときに、まだこのようなところは時間がたつと出てきますと言われ
実際に六ヶ月点検前より多くのメンテ箇所を現在チェックしています。
また、一年保証で直しますと言われていますので気にはしていないのですが。

家は竣工が完成だと思っていたのですが、建物が本当になじんで落ち着くのには時間がかかるものなのだと
初めて知りました。
呼吸し、伸縮もするのですから当たり前だったのですが・・・

現状渡しを条件に値引きを受けた場合は当然その後の保障に差が出ますよ。
業者はどちらかというとその費用だとかその手間がなくなる事の方がはるかにメリットがでかいんです。
新築で買った人にはやっぱりきちんとアフターフォローしないといけませんからね。
ちなみに半年点検で直すべき所を一年点検に持ち越すなんてのは普通しません。
どちらかというとやんわりと修繕を拒否されたと考えた方がいいでしょう。
のらりくらりと保障期間いっぱいまで引き伸ばされたあげく大した補修はしてもらえないパターンですよそれ。
あなたは相当高額な値引きを要求した方では？
お心当たりがあればその補修はないと思った方がいいですね。

時間経過と共に現れる症状なので六ヶ月点検時点の症状はメンテしてもらっていますよ。
自分でも出来るほどのものなのですが、どうせならただでプロに見てもらった方がいいのでね。
また、チェックしておいてくださいとも言われ安心しているのですが。

六ヶ月点検は、入居された時点から数えて発生するので、後から住まわれた方々も安心して皆と同じ点検を受けられますよ。

新快速が停車するから、即完売するな。
草津、石山よりかなり街並みが綺麗で便利。
間に合ってよかったー！

完売御礼ですか？

>119
石山、草津よりヤ○○も少ないですしね。
ただ新興なのでヤン○○は増えましたが。。

１２１さん

新快速は２月からですね。

１の答えは　　　くざ
２は　　　　　　きー　　　なのですか？　　本当ですか？

シャリエにしようか思ってます。

新快速は２月からですね。引っ越した頃には便利になってますね。

家族でそろそろ最終結論を出したいですね。

１21さんへ　　　　　　１２２より

１２１さんの回答待ちです。
迷ってるので１２１さんの治安を参考に決めたいと思ってます。

早目の回答を、付近の方からもお願いします。

シャリエ残りわずかなので、早目の回答お願いします。

迷ってるなら、決めちゃえば？
売り切れてからだと、後悔するんじゃない？

物件はお気に入りですが、「や　　　」は考えます。
「ヤン　　」はまだいいですが・・・　　

草津で事件があったように、みなさん（私も含めて）知らないだけでどこにでもいますよ。
感覚的には京都よりかは少ないかと思いますけど。

まぁ、うようよいるわけではないのでそれを基準にして決めるのはどうかと・・・。

そうですね。駅近だし、１番安心できそうな立地ですよね。

ありがとうございます。

天気がいいし、今から出かけることになりました。

＞１２２さん

そうですが治安は両者と比べて悪くはないですよ。

新生活応援キャンペーン申し込み間に合いました！！！！

新生活応援キャンペーン、何？

エアコン・全室照明・ＴＶ・家具・レースカーテン付けてもらえます。

まだありますか？

直接、早よ聞きな！
付いてなくても新快速とまるだけで超ラッキー！
ヴィーナスより石山駅早く着くし、座れる可能性も高い！
何でもええから急げ！
審査通ればこっちのもんや！

逆に私は新快速が止まらないので、息子の立命館通学のためにここを購入しました。
でも家族全員が便利になります。吉報です。

ラッキーだね。

便利になりますね。毎日の通勤やっぱり楽になりますよ。
南草津からは座れそうですね。

新快速は草津からでも座れないので、南草津だとまず無理です。
座って通勤しようと思うと、やはり草津よりも北じゃないと…。

でも学生が南草津で降りると、その可能性もありかと思いますが・・・

値引き後に、新快速情報は有難かった。どこよりも便利な広いところが安く買えて、長い間迷いに迷ったけど満足な買い物が出来てよかった！！

今日は大変忙しく、こっちまで疲れましたね。

とてもすてきですね。
でも施工・設計会社は明らかにされてますか？
教えて下さい。

まだそんな悠長な事言ってんのか？
新快速が停まるとなった今、この物件をつかみ損ねたらあとは惨めな選択しか残らないよ。
あと少ししかないんだから早く契約しなさい。
あなたが業者じゃなければね。

施工・設計会社を公表してない、知らされてない方が妙に不安で・・・確認できないところではどんなに買い得でも買いません。第２の姉歯事件はいやですね。

設計、施工会社公表してるやん。何いってんの。

調べられてないから、焦って聞いたの。教えて下さい。

物件概要すら調べられないようではマンション購入はおろか、
賃貸アパートの契約すらままならないのでは？

設計・管理 株式会社東急設計コンサルタント大阪支店
施工 　　 株式会社大林組