part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
ここは天理教信者たちの集会やってんの？
西鉄のグランド・サンリヤン計画が近々プロジェクトされるようだけど、
そうなると2011なんて、ホントに2011年の間だけしか大濠公園が見えないということになるね。
ご愁傷様・・・
そんな計画はありません。いい加減なことは言わないで欲しいですね。
いやいや、本当にあるよ。具体的な時期はいえないけど、あれほどの好立地を西鉄がほっとくと思う？
バスの停留所なら、明治通りをもっと西に行った樋井川沿いにあるし、あそこの補完なんていくらでもできちゃうの。
あの土地を自社で保有している西鉄としては、不動産市況が戻ってくる来年・再来年以降に（要は高値で売れる環境に戻ってきてから）プロジェクトして一儲けしようとしてますよ。
関係者から聞いた話なんで、まだ具体化してなくても、近々、そんな話になるかもね。
まあ、2012年ぐらいまでは大濠公園の景色も楽しめるんじゃないですか。
だけど、いつ西鉄が動き出すのかを常に不安に感じながら生活するのもせわしくて俺はいやだな。
じゃあ何で何十年もバスの発着所のままなんですか？
その間にはバブル期もありましたけど。その時の方が比べものにならない程利益はあったはずです。
バブル全盛期は一流デベがこぞってプロジェクトしていたわけで、
そんな物件と、鉄道が専門の地元デベの物件が競合したって
勝てるわけないことぐらい分かってたからじゃないですかね。
最近のサンリヤンやMJRが売れているのは、自前の土地に割といいものを安く
提供しているから好調なわけで、中には売れ残っているものもあるけど、
価格設定間違わなければ勝てることは、彼らも分かってきているから
気をつけてくださいね。
反対運動でもしますか？できるわけないですけどね。
そんな計画があるなんて聞いていませんけどね。いい加減なガセですね。無視しましょう。
聞いてないということと知らないということは別ですから、
気をつけましょうといっているだけです。
無視してもしなくても、結果は一緒。西鉄さんの心積もり次第です。
だけど、そんなリスクは購入の意思を固めた時点で織り込み済みでしょ？
それが本当に嫌なのなら、積水の営業がなんと言おうと買うべきではなかった。
実際に西鉄のプロジェクトが立ち上がったときに、積水の営業からは
「そのときは知り得なかった」と一蹴されるだけだし、決して、
積水の営業の責任にはなりませんからね。
ただ、大濠公園の景色が目的ではなくて、あの立地の利便性を求めて
購入するわけでしょうから、別にいいんじゃない？って思いますけど。
サンリヤンができたって、花火は十分に見えますよ。
色んなネガがありますが、気にしないことです。あんな排気ガスまみれの明治通り沿いにマンション建てても成功しませんよ。西鉄にそんな計画ありませんから。
明治通り沿いじゃないもーん。一本入ってるもん。
あの2011ではなくて、西鉄の停車場のことです。明治通り沿いですよね。
すみません。かんちがい、失礼しました。
西鉄の停車場にサンリヤンの計画はありません。本当に害毒を拡散しますね。あんた西鉄の人？違うんだろ？他社の品の悪い営業？とにかく自分で勝手なストーリー作るなよ。
ご検討中の皆さんはガセ情報に惑わされないようにしましょう。それに西鉄の土地と2011の位置関係から、大濠公園の眺望に影響あるのは公園のかなり西側、端の方だけで、かなりの部分は大丈夫ですよ。
なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票！
西鉄の土地にマンションが建てば是非とも購入したい。
もう不確かな情報流すのは止めて下さいね。
西鉄の土地は大濠にレベルのあった高級ストアにすればいいのにな。周辺はスーパー少なくて困ってますから。
あと１戸なんでしょう？ここまで売れているのに、ネガ捏造する意味が分かりません。積水ハウスが妬ましくて仕方ない輩の仕業でしょうが、無視して下さいね。エサを与えればのさばって来ますから。
あと１戸なんですか？あと２戸だと思ってました。いつ１戸売れたんでしょうか？？残りは２Ｆのモデルルームでしょうね。家具付きで2011を購入できるチャンス到来ですが、競合者が多いでしょうね。早いもの順でしょうね。もう決まってたりして、実は。
購入マンションの周りに将来何が建つかなんて規制値区でない限り、誰にも予測できません。真ん前の天理教でも未来永劫、同じとは限りませんからね。それは、どのマンションでも同じです。プレミス西新の前の福銀の社宅だって、どうなるかわかりません。現時点、あるいは近い将来像でで評価するしかないと思います。ネガスレは、やはり無視しましょう。
確かに、西鉄さんの立場からしたらあの場所を遊ばせておくのは勿体ない気がします。ただし、影響は限定的でしょう。
まだシートは取れない？
タイル貼ったら取れると思います。もうすぐ？
あれだけの立地にサンリヤンでは勿体ない。西鉄から積水が買ってグランドメゾン大濠公園タワーを建てるのなら納得できるが、高くなるんでしょうね？
たぶん低層階75㎡が6000万スタートぐらい？
誰が買うんや、そんなもん。買える奴おるんか？
ザ・ライオンズ大濠もありだね。
しかし、2011ってあと1戸でしょう？このスレｐａｒｔ２で、また1000まで届くわ。スゲー暇人多いな。
パート２が終わっても完売してなかったら笑える。いつ完売するんだ？
悪い冗談は止めよう。あるわけないし、あってはならない。あの土地にライオンズはあかん。品格がなさ過ぎる。
↑↑
君が品格を語ったらいかんやろ！
ボケか、われ！！
はるばるこんなところまで・・・本当にお疲れ様ですが、あなたはライオンズ百道を売ることにもっと専念した方がいいのではないですか。こんなところで油売ってる場合じゃないでしょう。早く完売させて下さい。そうすれば大京の低能な連中の低能なスレもみなくていいだろうから。お願いです。早く完売させて。
大京さん、こんなしょうもないスレッド集見てるほどひまじゃないと思いますよ、大和ハウスの営業さん。
って勝手に決め付けられたらこいつあほかって思うでしょ？
あなたも思われてますよ。
やっぱり内廊下は高級感があっていいですね
福岡の気候風土を考えると外廊下の方が機能的なんでしょうけど。
関係のない書き込みは止めてください。喧嘩は他でやってください。
下手なヤラセ投稿。自演のマッチポンプ。
内廊下っぽい外廊下なんだが、それが何か？
737様
何を根拠に倍と？
ここって書き込みした人の年収ばれてるの（笑）
なら年収言ってみ。
えっどこの試験に？
ちなみに大○ハウスは新規採用大量に取って、大量に辞めてるらしいね。
うちの会社はそんなことないよ。
まったく違う分野の会社だけど（医療系）
でも品なくねぇ？
当たり前でしょ。頭おかしくなったんですか？
品のないのはみんな一緒。
営業マンも生活かかってるからね。
そこを理解できないのは社会でしっかり働いてない世間知らず
賛成一票を投じます。
もうやめましょう。
意味ないよ。止めよう。
ここに書き込みする人って人格が崩壊してる人が多いみたいですね。
匿名投稿の最大の欠点。
ここで品格のない書き込みしてる人って、日常では存在感ないからここで頑張るんでしょうね。
こんなこと言うと元も子もないですが、見るのも書き込むのもやめます。
欠点は駐車場の確保と目の前の宗教施設と西鉄マンションの可能性？日常の買い物は商店街？スーパーとかは？
商店街の中に一つあります。
はじめに戻る。
スーパートーホーが商店街の中にあります。大きくはないけど、食料品の調達には問題ありません。唐人町商店街もまずまず使えます。ただ、私としては西鉄の停車場にはリガネットとか、ボンラパスでもいいですがスーパーができたらいいのだが。
以前、プレミスト西新との比較でけっこう議論になっていましたね。プレミスト西新とザ・ライオンズ百道も別の掲示板で比較されていました。ということは、ザ・ライオンズ百道との比較はないの？
ない。意味ある？
公式サイトで、いよいよあと１戸まできました。Ｃタイプの三階が残ってるんですね。モデルルームは三階ですか？それとも、二階を家具付きで売る代わりにモデルルームとして使う密約で販売したか？どう思いますか？
いずれにしても、すぐに完売ですな。ゴールは近い。ラストスパートしろ積水！最後くらいのんびりするなぁ〜。
ライオンズとの比較なんて全く意味ないよ やめよう
トーホースーパー？
なんだかなあ…。
久し振りにマンコミみたら、こことグランフォーレ百道のスレ賑わっているな。
ここ一ヶ月の書き込みペースからすると、異常なくらいペースアップだね。
まあ、ともかく遅ればせながらリーチまでたどり着けたことおめでとうございます。
それって高取参番館かオーシャン＆フォレストの営業ではなくて、あくまで2011の営業をガンガンやってたと言い張るわけですね。
そうですよ。でもガンガンなんて言ってませんし、どうしてそんなに喧嘩腰なんですか？
積水の営業さんは７月、8月はオーシャン＆フォレストの売るのに必死で、２０１１を案内する天神のデザインセンターには人はいないって行ってましたからねー。
そんなはずないんですけどね。不思議なこともあるもんです。
たぶん、あなたは特別な人でしょう。
何を言ってるのかよく分かりません。
あなたは、積水から営業されても２０１１を買わなかった人、私は、営業されなくても、購入した人ということです。
なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票。
グランドサンリヤン大濠公園タワーに一票!!
グランドサンリヤン大濠公園タワーはどこから来たのかな？関係なし。
最低の安無精のマンションです。値段と中身がアンマッチ。安くなかろう、悪かろうですな。
グランドメゾンは熱烈信者がいるわりには売れないね。価格もそんなに高くないのに。不思議だ。
売れてるやん？何言ってるの？？意味分からん。
もうモデルルームは見られるのでしょうか？
グランドサンリヤン西鉄停車場跡地に一票。
私も西鉄跡地に一票。住所が本当の大濠で将来的に景観を損われる可能性が一切ないので。即売しますよ。
西鉄跡地って…跡地になるか分からないのに。それから、ここの住所は大濠ではなく大濠公園です。
荒戸より良いし！
そうかな…別にどっちでも。
住所名が大濠公園ってだけだね。大きい道路に面してることになるし、騒音、廃棄ガスが心配だね。
排気ガスね。通り側に公開空地とエントランス、駐車場を造れば気にならない。開放感がある都心の良い土地だよ。
まあ、空想の話は止めましょうよ。
住所に大濠とつくところに意味があるのです。偽物大濠ではなく、地価も高いし、資産価値も違ってきます。
そんなことは、何十回もこのスレで議論してます。始めから読んでください。
はは、おもしろいねー。福岡で最強の立地はここだ！のスレでどうぞ！
