グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

いよいよ、あと１戸ですか？残りはモデルルームの１戸のみだろうね。と言うことは実は完売していると見た。

完売した場合はモデルルームはなくなる？モデルルームで家具商談会や打合わせできなくなる？それは困るな。

だから売らないんですよ。そう言ってるでしょ、前から。プレミストには、初めから棟外モデルルームがありましたからね。

なるほどですね。グランドメゾン大濠公園2011に一票！

でもプレミストのモデルルームって、オプション設定や間取り変更ばかりで、原型が全くといって良いほど見えなかった。素直に作れば良かったのに。

私も見に行きました。
オプションばかりなのに安っぽく、その場で検討対象から消えました。

竣工したら、こんなはずでは〜っていう声が多くなりそうですよね。
砂埃に社宅との距離、まだこちらの天理教のほうが生活感がなくてましなんじゃないでしょうか。

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そうですね。天理教はあまり人の気配もなく静かです。大きな日本家屋が前にある、といった感じですよ。

その通りその通り。高い建物が建たない可能性が高く、これもプラス評価。

プレミスト西新のモデルルームの内装は確かに安っぽい感じしました。勢いでみんな買ったのでしょうが、私は買いませんでした。ＧＭは内装建具の水準は高く、信頼感と安心感がありますね。私はＧＭ信者ではありませんが、福岡のマンションの中でＧＭの水準が際立っていることは認めます。これはプレミスト西新の営業マンも認めてました。

すげー。完売したのにプレミストが未だ妬まれている。

時間は逆戻りにできない。２０１１は永久にプレミストの尻を追いかけるしか
ないんだよＷ

妬んでなんかいません。良くないものを良いとは言えないだけです。西新ではパークテラス西新オーゼが未だ筆頭格です。プレミストは敷地はそこそこ広いですが、周辺環境と内装の上質感に懸念ありましたので見送りしました。人気はあったみたいですが、大和と積水の信頼感は私の中ではかなり違います。積水にしようと思っています。

貴方が買わなくてもプレミストは既に完売しています。２０１１との比較なら分かるけど

何でオーゼと比較？ 無茶な意見。

では、２０１１は荒戸にあるとはいえ大濠の名をつけているので、大濠のマンションと

比較しましょうか。となりますよ。

コメントからすると購入は積水にされると。２０１１は未だ売れ残っているので

精々完売に協力下さい。

プレミストは、明らかに校区優先のファミリー層が主体でしょう。GM２０１１とは、購入層が違うと思います。比較するのは止めましょう。

デベ比較ではなくて、個別物件の比較が一番肝要であること、常識です。

積水でも最大手の三井でも、物件毎に売れ行きのバラツキは拡大傾向です。

この不景気のなか、ブランドを妄信するオメデタイ人は、殆どいません。

ビッグネームでも立地に難あると、先ず売れ行きはスローです。

そりゃそうだろな。

636の方は話の焦点を西新地区に当てているからオーゼがくるんじゃないですか？無茶な意見ではないと思いますが。

無茶振りではないような。

積水新築荒戸≒三井中古西新＞ダイワ新築西新という意味では？
スレ違いの質問なのですが…。野村物件を福岡では見ないけど、理由を知っている方いますか？

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福岡では商売にならないからでしょう。

最近の積水ハウチュの福岡での分譲マンションは1勝9敗みたいな感じだと思う
ここはその貴重な1勝だ
野村は昔造った物件はあるけど商売にならないから撤退したんだよ
そのうち、東京建物や阪急不動産も逃げていくんじゃないかね？

2011は価値ある物件です。

643です。644さん、645さんありがとうございました。

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プレミスト西新はＰＲが上手かったね。色々、欠点さがせばあるけど売り切ったから偉い。但し、内装は開けてビックリかもね。心配だけど楽しみ。

グランドメゾンは内装建具がほぼ標準化しているので、ある意味安心では？

開けてみないと何処も分かりません。それがマンションの怖いところ。まぁ、比較的積水ハウスのグランドメゾンは安心ではあると思います。

標準化され過ぎて、もう高級ということはありませんけどね。

ネガは無視しましょう。2011こそベストオブザマンション福岡です。

ベストはグランフォーレ百道では？

グランドメゾンの内装を見ると、他のマンションがとても貧相に見えて仕方ないです。特に壁紙が違います。段違いに良質です。壁紙の厚さは３センチはあるのではないかと思える位厚い。

気を悪くされないで欲しいのですが、実は壁紙はコストパフォーマンスが現れる部分です。
逆にいえば壁紙でいくらでも高級に見せることができます。

㎡あたり200円コストアップすると4LDKでも数万円しか予算上昇しません。
しかし見た目には凄い差が表れますので、オプションで壁紙変更ができるマンション等は
じっくりサンゲツ等のショールームで検討して、変更されることをおすすめしますね。

ＧＭクラスの壁紙は㎡いくら位？

目の前の明治通りがいらないね。
窓を開けれないな～。

窓を開けれないとは、騒音という意味なのかな？昭和通りからは一本入ってますから、それ程酷くはありません

出ましたね。プレミスト西新は砂だらけとか、色んなネガレスが流布されますが、2011も同じく下げられてます。全くワンパターンの批判です。相手にしなくていいよ。

昭和通りやなくて明治通りやろ。
しかし、荒戸でもあの通りの半ばってのは正直微妙。夜は怖いし駅にも中途半端に遠いし宗教団体の目の前やし学区悪いし駐車場借りないかんし、ﾍﾞｽﾄｵﾌﾞｻﾞﾏﾝｼｮﾝとは程遠い。そもそも積水がプロジェクトすべき場所じゃなかったね。

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いいえ、昭和通りです。２０１１の公式サイト見てみたら。福岡都心の大動脈昭和通りを一歩北に入ると喧騒は不思議な程消える。って書いてますよ。

仮に公式サイトにそのように書かれているのであれば、公式サイトが誤っています。
明治通りです。昭和でも明治でも通りから一本入ったところで車の騒音は聞こえますよ。

明治でも昭和でもないんじゃないかな。
大濠公園の天神側の三叉路で明治と昭和が合流した時点でその名称は消えるのでは？

正解は明治通り。wiki見てみて。

少数派の意見はともなく、市場の原理で決まると思います。個人的な感情はいろいろありますが、完売したかどうかは、一般的にどうであったかを反映しているのではないかと思います。

昭和通りが荒戸の三叉路までってのは常識です。
そんな基本的な間違いを積水がするんですか？？
福岡に力を入れているとは思えない雑な仕事ですね。

だから西新のプラリバ前も修猷館高校前も明治通りというでしょう。

なるほどですね。積水ハウスは昭和通りだと永年信じて来たんでしょうね。たぶん大手門売った時も同じ間違いをしていた可能性あるね。2011のパンフレットの文章に大手門の説明ではないかと思われる、誤文があるけど、そこにも昭和通りと書いてますね。力を入れてない証拠ですよ。2011に対しては金掛けずに売ることに徹底していることが伺えます。

はいはい、それでいいんじゃないですか？

夜の大濠公園から2011がはっきり見えます。ということは、2011の上層階から夜の大濠公園を見ると水面にオレンジ色の外灯が滲んで、幻想的な感じでしょうねぇ。

大濠公園の花火大会は最高ですね。リビング・バルコニーからピルスナービールを飲みながら、ゆっくりと鑑賞できますね。上の方買われた方が羨ましい。

後ろのマンションと合わせてグランドメゾン大濠公園タワーを造れば良かったのに。価値ある素晴らしいマンションになったでしょうに。

でも時期的に無理。2011で良かったんだと思います。

672さん、後ろのマンションも積水ですよ。

それから、天理教前の通りが」明治か昭和かなんて、近隣の人とでさえあまり認識してません。バス通りとか地下鉄の通りという言い方をする人多いですよ。
たとえパンフレットに誤記があったとしても、見る人が
どの通りかを認識できればそんな大きな問題ではないんじゃないんですか。