part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
パークホームズ警固とグランドメゾン大濠公園2011とでは立地的には2011の勝ち。内装建具や設備、眺望でも2011の勝ち,駐車場だけだと思うよ。違いは？2011の潜在的なパフォーマンスの高さふ追随を許さないよ。
駐車場は共に七割位しか、ないという点では同じだけど。格は一般的に若干パークホームズがGMより上では？ パークマンションだと段違いだけどね。
パークホームズ警固はもう竣工しているから実物を見れる
はっきり言って高過ぎるって印象を受ける。
グランドメゾン以上に三井のブランド代が乗っている感じがする。
３ＬＤＫは特に。
グランドメゾンも一昔前と比べてチープになった感がある。
ここは標準だけど、食洗機や浄水器までオプションだったり。
パークマンション＞パークコート≒グランドメゾン＞パークホームズ
という感じがする。
では、パークコート赤坂をどのように評価？私にはパークコート赤坂もパークホームズ警固もあまり差はないように見えますが？
冷静にグランドメゾン大濠公園2011とパークホームズ警固を比べると、2011の方がグレードは上。警固は内覧しましたが、チープな感じでしたよ。
確かに2011のパフォーマンスの高さにはもう一票入れます。
突然、パークホームズの話が出てきて、けなし始める。違和感ある流れだな
パークホームズ警固は確かに高過ぎる。土地の仕込みが高過ぎたからだけど、パフォーマンスが悪過ぎ。
パークホームズはしかも地震の心配もせんといかんしね。
断層の事？
パークコート赤坂って高いのは値段だけで、中身はごく普通に見えます。
東京のパークと福岡のパークは仕様やレベル感が全く別物みたい。パークの名か泣く。
でも2011は荒戸ですから。大濠ではないよ。
まぁ大濠公園周辺ですから。アドレスは荒戸ですが立地的には非常に良い場所ですよ。
福岡は１つ町が違うとえらい違いになる。
荒戸、あきませんか？
荒戸、あきませんか？
荒戸、私は好きです。結構洒落た店がおおくなったし、落ち着いたかんじです。
パークコート赤坂を買われた方々はかわいそうですね
いまからでも遅くないから２０１１に変更すれがいいのに
価格、品質、立地、校区どれをとってもこっちの勝ちでしょ
荒戸って地名の響きはイマイチだけど、町自体は悪くないです。日銀が尞をもっている町は全国的にみても環境度数は高いですね。
パークコート赤坂の案内が今日届きました。価格表に販売状況が載っていましたが、販売済は一戸だけだったような。まだまだこれからですね。
パークコート赤坂は一回販売延期してますからね。土地の仕込時期は高掴みで最悪だったのでは。値段は高いよ。此処買うくらいなら2011にしたらいいんじゃない？
はいはい2011は最高っていいたいんでしょ。でも、低層階しか残ってないよ。大濠公園見えないよ。駐車場ないよ。それでも買うの？
積水の営業って、売りたいオーラがゼロですよね。ウチは高級マンションを金持ち相手に売っているのであって、貧乏人は相手にしていないって態度がありあり。会社の方針、哲学なのかな？あんなに在庫抱えて、少しは焦ろうよ！
積水は2011は、焦らなくてもそのうち売れると思っているようですよ。GM百道浜オーシャン＆フォレストの販売に力を注いでいるみたいですね。あちらは、全部で200
戸以上ありますから。2011の折り込み広告など見たことがありません。
百道は地元テレビ局の番組でも使って宣伝でもしたら？戸数多過ぎ。一棟でよかったよね。
スーモ最新版を見たら、一戸減って残六戸になってます。
Ｂタイプ85㎡、3880万円低層階が急に出てきました。
これは二戸売れて、一戸キャンセルが出たという事？
では、すぐ残り５戸になるね。
そう言えば2011の折込広告は見たことないですね。最後まで広告を打たずに売り切れば、確かにスゴイね。
売れるでしょう。全く問題なく。広告ガンガンやってたら即売に近かったのでは？
そう思います。でもそれをしないで売り切るのが2011の凄いところ。あんまりないんじゃない？こんなマンションは。
敢えて宣伝しないマンション、2011。
地元のフリーペーパーなどには広告のせてましたよ。荒戸だったかな。
荒戸のフリーペーパーとセレンデに広告は出してます。全くしてない訳ではないですね。
ネットではスーモ、ヤフー等にも今尚載ってます。スレのパート1でも殆ど宣伝打たないで
あっという間に完売と皆さんが勘違いされてましたね。完売は最速でも秋くらいまで
かかるのでは？
低層階、4000万円台半ば以上の価格、駐車場なし、の三点が事実なら
完売は年越しもありえるのでは？
んだなあ。
でも広いし、大濠公園近いし、グランドメゾンだし。悪くはないと思うな。
85㎥、3880万の物件はすぐ売れるよ。たぶん本当にすぐにね。だって安いと思うもん。
年越しなんてありえないでしょう。積水が売る態勢になってないとしても、2011は黙ってて売れるよ。
わからんよ。ここからは逆ドライブがかかるかもよ。駐車場ないのは大きな欠点。買いたくても躊躇するはず。
それ〜
この物件は積水にとっては試金石だね。早めに売り切らないと、後々いろんな意味で影響が残りそう。勢いつけの物件だから。
ここまでは力を使わず売れたけど、これからは人気のない部屋を売らないといけないので、力業が必要でしょう。
８月中には完売でしょう。
グランドメゾン大濠公園2011。もっと爆発的なパワーを持っていると思っていたが、以外と普通のマンションだった？
普通すぎて物足りなさを感じます。
GMのブランドイメージを壊さなければ良いのですが。
