グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

売れてる？

まだ５戸残ってますよね。こっそり検討中なのですが、まだ決め切れません。私としては棟内モデルルームを見てから決めたいのですが、いつ頃出来ますかね？

誰か現地ＭＲは秋ごろと書き込んでいました。残り５戸の内、若し、大濠公園ビューの部屋
が残っていたら、急がれたほうがよいかも。眺望がある部屋は人気があるみたいですよ。

まだありますかね？

確か低層階しか残ってなかったのでは？

今日更新の公式ＨＰでは残５戸と変わらず。また、動きが止まったね。

低層階の外観タイルは素焼きレンガ風の洒落た色・質感があるね。思った以上に良いマンションになるかもな。

今日更新の公式ＨＰでは、３戸売れて、いよいよ残り２戸。90㎡で4400万円台
が残っています。
西新のプレミスト残り２戸、ＭＪＲ藤崎残り３戸、そしてここ。
どこが一番完売が早いのかな？

西新は同じくらいの広さで４８００万円台と高い。ここのＧＭは値段も安く利便性も優ることから、
先にゴールしそうな気がします。

やはり安さでMJRじゃないてますか。ここと西新は正直わかんないですね。

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2011の勝ちに決まっている。

ま、ほどなく結果がでるでしょう。

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今月中には、けりをつけて欲しいな。

いよいよ完売近いですね。よく何もしないでここまで来ましたね。2011のポテンシャルの高さには改めて驚きますね。

ポテンシャルは中の上くらいだね。高かったら5月には完売しときゃなか・・・

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しときゃなか・・・×
しとかなきゃ・・・〇

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営業してないのにここまで売ったのは凄いですよ。ランクは上位だと思いますが。

この話しはもう飽きた。

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それではＭＪＲが最強ということで。

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MJR=ユニクロだよ。最高か？

>>342
コストパフォーマンス最高ということですね

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最高かはわかりませんが、最強でしょう。

ＭＪＲ物件などリセールバリューなく、資産価値などないよ。安物買いの銭失い。鉄道屋のマンションだって。所詮。

拍手！大賛成。買った後は問題あっても知らんぷりのＭＪＲは最低のデベ

ブランド料がたっぷりオンされているGMよりMJRのほうがまともな価格体系だね。

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GMは福岡でプレゼンスが高かったけどもはや過去形。今一つの場所に建てて、少し安くしても売れない。その繰返しになるじゃないの。乱発がイメージを下げたね。

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2011の現地棟内モデルルームができた。見に行こう！

モデルルームができたのですね。あと２戸ですか。これですぐ完売ですね。低層階の外観タイルは素焼き風ですごく良いですよ。ヒルズより2011の方が出来は良いかもしれないね。

プレミストより2011の完売が早いと思うな。

モデルルームには、まだ入れませんでした。見学したい方は、事前に連絡した方がいいと思います。

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１０月にはモデルルーム見られますかね？早く見てみたいな！

エントランスも出来は良いかもしれないね。なかなかですよ。

和風マンション？あんまり和風とは感じませんが。

本日外観を見ましたが、素晴らしいですね。
これはグランドメゾン鳥飼弐番館に匹敵もしくは超えるかもしれません。個人的主観ですが・・・

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>>356
鳥飼を超えるというのは言い過ぎだと思う

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未だ網みたいなシートが建物にかかっているので、良く見えないけど・・・・
想像力豊かな人がいるね。

まだ外観は見られません。もう少し時間がいるみたいですね。確かに鳥飼に勝るとすれば素晴らしい出来でしょう。公団住宅と大差ない非常にオーソドックスなアウトラインがたまりません。

近くのジャツクの店舗があっと言う間に立ち上がりました。マンションと 工法の違いは歴然で、マッチ箱を組み立てるだけなんですね。柱がないのには驚きました。

ダイワハウスのプレハブ工法。早いよ！

モデルルーム入口の案内板が外れていました。

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まだ入れないということか。

購入者向けの内覧は９月なので、モデルルームはその後？それまでに完売すればモデルルームはないのか？

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内覧会は１２月だと聞いてますが、早まったのでしょうか？まだ内装仕上がってないと思いますが？

エントランスができて来ましたね。本当に素晴らしい出来だよ。ＧＭの上位に来ること間違いなし！

グランドメゾン鳥飼三番館を超えるという噂は現実味を帯びてきましたね。

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はいはい、わかりましたよ

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あと2戸から動かないね。

しょうがないよ。低層階4500万しか残ってないから。時間掛かるかな。

外壁タイル貼り工事中です。１０月にはシート外れて文字どおり、いよいよ2011がベールを脱ぎます。タイルの色合いに注目です。

モデルルームはいつから見られるんでしょうか？

積水さんに連絡してみたら？もう大丈夫なのでは。

2011と高宮テラスのどちらにするかで迷っています。高宮テラスも良さそうですよね。

高宮テラスの事はよく分かりませんが、西鉄沿線か空港線沿線かという選択肢になるのでしょうか？私は利便性を取って、空港線在住です。西鉄沿線の長所は何でしょうか？

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利便性は空港線でしょうね。高宮は住宅地としては趣きがありますよ。とくにテラスの立地は秀逸です。人気があるのも頷けます。しかし2011も立地的には負けてないでしょう。これから大濠公園中央口はにぎやかになりますよ。小粋な店が結構あります。静かなブームが起きつつあります。

荒戸に静かなブームが？分かりません。

分からないのが普通じゃないかね。

静かなブーム　＝　流行っていない

ってことでしょ

なるほど！

いやいや、そういうことではなくて本当に良くなってますよ。荒戸界隈は。なかなか良い店ができて来てます。あと2年後が楽しみ。先物買いはあと2戸しか残ってないですよぉ。

残った２戸はありえんだろ…

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福岡のセレブは荒戸に注目しているらしいですね

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注目しているのはセレブではないのでは？

「らしいですね」とかいう無責任な言い回しは止めてほしい。

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現金一億円持っている程度ではセレブとは言わないらしいですよ。荒戸は便利で暮らしやすい地区だと思います。買い物や外食で物足りなさを感じれば、天神へ行けばいいですし。

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385です。384さんの後で「らしい」とつけてしまった…。悪気はないです！

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そうですね。大濠公園の恩恵が余りある立地ですし、忘れてならないのが唐人町商店街。マンションの右手数十メートルの近さです。大濠公園の眺望も良いのですが、春先の桜の季節でしょうね。2011の一番の時期は。西公園、大濠公園、舞鶴公園、城内。何処も素晴らしい風情あります。

書店がない…。天神へ行くしかないのかな？

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荒戸は少しごみごみしている感じがします。人それぞれですけど、住環境としてはちょっと違うな。

なるほど、人それぞれですな。私としては荒戸のこれからに一票を入れます。

,ネオコーポラティズムの時代にグランドメゾン大濠公園2011。何とも言えませんね。

でた！横文字バ○！自分で訳せない横文字使うなよ。

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388と389が削除されてますね。

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何書いてたっけ？

覚えてないくらいどうでもいい事なんじゃない？

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書店はジュンク堂行くしかないね。あれば便利だけど不可欠ではないと思う。

エントランス前の道がもう少し広かったら、もっと早く完売したでしょうね。

プレミスト西新がラスト１戸らしいですよ。ＧＭ大濠公園2011はどうですか？

他との比較はいらない。2011は１０月には完売するでしょうから。シートが取れたらすぐ売れるよ。

地下鉄沿線で人気のグランドメゾン、プレミスト、ライオンズ、いい勝負だったな。互角。

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ライオンズはちと落ちるかな

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おいおい、グランドメゾン大濠公園2011とプレミスト西新にさりげなくライオンズを同列に並べるのは止めてください。ハッキリ言ってモノガ違いますから。ライオンズはＭＪＲあたりと同じグループに入れてもらって論評されるべき程度の代物です。皆を惑わすのは厳に謹んで下さい。わかりましたね？

同意。ライオンズ百道は人気がなく入居が始まっている状況でもかなり売れ残っています。営業攻勢をかけているにもかかわらず・・・。この掲示板でも比較の話題にすらなっていなかったし。

おいおい、それらはみんな同じクラスだよ。自称格上とかではなく、
「売値で同じようなゾーンであれば、同格」と見なされるよ。
後は、結果的にどっちが先に売れたとかどうとか・・・・・・

億ションのように明らかな価格優位差があれば、格上と言えるけど。

そうだね。どうしても皆さん主観が入るから、公平に判断しようと
思ったら、売値の価格帯でマンションの格付けを決めるしかないね。
これらは、中の中～中の上。上位グループには入らないね。
福岡では分譲坪単価２００万円を超えれば、上位と言ってよいと
思います。

402の意見をプレミストとライオンズスレにも載せて、それぞれの反応を見たい！

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グランドメゾン大濠公園2011とライオンズ百道の比較って考えたことないから難しいですね。事実だけで見れば、ライオンズはあれだけ無理な営業しながら、未だ完売は遠い状況。グランドメゾン大濠公園2011は営業らしい営業はせずに完売目前。勝手に客が来て勝手に買って行く感じらしいですよ。どちらが良いマンションと評価されているかは明らかですね。価格帯が同じとのことですが広告費が尋常じゃないですよねライオンズは。結果バカ高という判断をされたということです。マンション購入検討者は流石に冷静に選択しているなと改めて感心しました。

まぁ、良いじゃないですか。ライオンズも仲間に入れてやれば。

福岡で分譲坪単価200万円超えてあるの？ もちろん、平均で２００超えだよね。

最近は見たことないね。グランドメゾンだったら大濠LUXEと大手門はたぶん超えてるのでは？

グランドメゾンだったらやはり断トツで赤坂門でしょう。坪単価より現実的な資産価値だよ。

今だと確かレジデンス大濠とかパークプレシャス大濠が超えてますよ。大濠一〜二丁目は地価がばか高いので、それが自ずと販売価格に反映されているのだろうね。

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ライオンズの無理な営業？

具体的には？

推測？

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たかだか４０戸足らずを売るのに、グズグズしている２０１１も
偉そうなことは言えないよ。５月で完売できなかった時点で、ここの
評価も並程度。桜坂ヒルズこそが近年の伝説を作るのでは？

小学生が競争してるみたい。
グランドメゾンの購入者？営業？って幼稚な人が多いですね。

桜坂ヒルズの販売状況はどうなっているのでしょうかね。ＨＰ見る限りではあと２０戸残ってますが、実態はほとんど抑えられている？。桜坂よりひょっとすると高宮テラスの方が伝説作るのではと思っていますが、やはり桜坂ヒルズは売れてますか？

ヒルズは伝説を作るために、販売開始時期を延ばしているのかも？
いま、事前の紐つけに必死なんだろうね。

まだ販売開始してなかったんですか！ヒルズって。どおりで減らないわけだ。

2011、いよいよベールを脱ぐ時期が近づいて来ましたね。