グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

2011には北斗七星があるんですよ。皆さん知ってました？

２０１１は全戸南向きですよね。これってかなりの評価高いです。大濠公園ビューも南側ですから。

大濠公園ビューも高層階以外はアンビジブル…

見える階は良いでしょうね。

完売したんですからもう止めたらどうですか？このスレ！

２０１１祝完売！

住んで良し、売って良し、貸して良しの三拍子揃ったマンションだとつくづく思うな。ＧＭ２０１１は。

後の二つは？　再販価格は普通でしょ。敷地狭いし、この程度のマンションなら、ごろごろしている。

ゴロゴロはしてないですよ。資産価値は高いですよ。

しだれ桜が咲くと風情をより感じるでしょう。シンプルモダンの実力を発揮すると思いますよ。北より南にお金掛けてるんですから、この際北側は無視して良いと思います。

移植したてでしょ。今年は咲かないかもしれないですね。咲かないと残念ですね。

資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはもありますよね。
この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い得のマンションではないでしょうか。

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資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはありますよね。
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資産価値は分譲価格の０.５倍はありますよね。この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い損なマンションですよね。

駐車場が戸数分欠けにより、リセールと賃貸には大きくマイナス。
南側の等価交換により、高層ビルが建ち、資産価値暴落の可能性大。
リアル大濠か、西新駅近物件には、不動産価値として遠く及ばず。
ウェリス大濠に、景観を失うリスクで大きく負けている。
この程度物件で、根拠のない擁護は、全く説得力なし。

>>2364
不動産の本をよく読んで下さい。ダメマンとは言いませんが、並マン。

資産価値は非常に高いですよ。間違いないです。

あの場所で、見かけもフツーで、なんでそこまで、資産価値とか言えちゃうのか、分からない。
GM教以外から見たら、フツーのマンションなんですよ。

気づかないのが、滑稽で、未だにスレも伸びてるんです。

外観普通ですか？なかなかではないでしょうか？

なんでここまで２０１１を悪く言うのかよく分かりませんね。ハッキリ言って妬みでしょうな。

酷評に2011もうなだれているのでは？ネガさんはさぞかし素晴らしいマンションにお住まいなのでしょう。西区？

不動産の本読んで勉強？ぷっ、素人丸出し。本に本当のことなんて書いてないよ。無駄だよ！止めといたら！

ＧＭ２０１１がダメマンのはずないではないですか。どこがダメマン？理由をあげて下さい。

まず住んでる人間が過度に自分のマンションを褒め過ぎ。

それが、第Ｉの理由とは笑止千万。話になりません。

住んでる人間のことは直接的にはマンションに関係ないですよね。

ここは中の上くらいのマンションですよ。昨日、赤坂門を見たが、外観は気品に満ちオーラが漂っていたよ。向こうは醸し出す雰囲気が上質な上級マンション。

そういう主観は、2011擁護派と何ら変わりませんよ。根拠なし。

赤坂門は上質のタイルを四面に使っている等と書けば良かったのでしょうか？　デザインも向こうは洗練されていました。

確か、ここのデザインと赤坂のデザインは同じ設計事務所のように記憶しますが、デザイン力が落ちたって事ですか？
そうでなければ、デザインは主観の問題で解決ですね。

荒戸の中古マンション、よく見かけるし駅近いでも安い。
５階か６階以下は、その程度の価値。
また、南側が建替えになれば、上層階も似たような価値に下がる。

グランドメゾンの中古、昔は希少で積和不動産しか扱っていなかったが、最近よく見かける。特に築５年前後。
質が下がり手放す方が増えたのと、供給過剰が要因と考えます。

赤坂門は気品に溢れていますが、２０１１も負けてないと思いますよ。と言うか赤坂門に似てる様な気がしますが。

北側タイルレス物件の２０１１に、気品は無い。

それも主観の問題。主観的に言えば、アプローチの植栽などは、赤坂門より2011が上でしょう。また、赤坂門は、すばらしいですが、価格もそれなりです。全体のコストパフォーマンスからすれば、2011に軍配が上がるのでは。

同意です。

コストパフォーマンス的にみれば、２０１１に軍配が上がるでしょう。赤坂門は結構な値段しましたよね。

でも赤坂門は西向きじゃなかったでしたっけ？赤坂門は立地は良いですけど、西向きですしバルコニーも十分とってなかったのでは？その点２０１１は大濠公園ビューは南向きでバルコニーも十分に広い。２０１１はネガさんが言うほど悪くなく、むしろ良質なマンションですよね。

外観、どちらも良いと思います。赤坂門が洋で、2011が和といった感じ。

2011は、あきらかに良質なマンションだと思います。ただ、必要以上の擁護がネガレスを呼んでいるので、擁護派の皆さん、そろそろ撤退しませんか。そうすればネガレスも相手がいなくなって撤退しますよ。

GMラルードけやき＝洋、ＧＭ赤坂門＝洋＋和、２０１１＝和と言う感じがしますが？

ＧＭ２０１１でもGM赤坂門でもネクサス西新でもＭＪＲ大手門でも住める方は幸せな方々。

タイルレスは主観ではなく客観的事実！敷地の狭さ、つまり敷地権たった七坪、内廊下なども抗弁できない事実。

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２０１１の南側の顔は最高に素晴らしいです。北側はこの際無視しましょう。

ネガレスが、何を言おうと、ほとんど広告もなく、完売仕切ったのも事実。市場の評価が絶対です。一部のネガレスがなんと言おうとこの事実も変わりませんよ。

広告なしで売り切ったマンションはＧＭ大濠公園２０１１だけ。去れネガレス！！

完売してしまったマンションにネガレスを書き込む方は、今後のことをご心配してくださっているのでしょう。大変ありがたいことですが、これだけの市場の評価ですので今後も何もご心配に及びません。どうぞ、おひきとりください。

評価高いですから、ご心配なく。さいなら！

ネガキャンご苦労さま

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