part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
ネガは、極端な擁護が無くなれば、きっといなくなります。
まあ、裏を返せば、5階以上の北側の壁ぐらいしか責めるところがないとも言えます。4階までと5階からが異なるとは購入者でさえ、気づいていない人がいるわけですから。なんか、不思議ですね。
そうそう、他はほぼ完璧に近い。本当にどうでもいいことに拘るね、ネガは。
グランドメゾン大濠公園２０１１のエントランス・アプローチは庭園調の仕上げがなんとも味が有り、まさに経年美化が期待できますね。年季が入っていくって感じになると思います。ＧＭの中でも特徴のある部類だと思います。それからエレベーター横の小さな箱庭には北斗七星が浮かんでますよ。
2282>
あと駐車場が少ないことね。買うときに必要ないと思ってても、賃貸に出したり転売する時にネックになる。
ここの物件は完売してますよね。どうして完売後なのに書き込みが続いているのでしょう。不思議に思うのは私だけですか？
このあたり、車を利用しないことを前提に選んでいる人が結構います。特に、子どもがもう大きくなり、車が必要でない夫婦とかです。交通のは抜群なので。
交通の便でした。失礼。
桜の季節は最高の立地を感じるのではないでしょうか？
しだれ桜はいいですよ。購入した時にしだれ桜がもどってくるのか確認したぐらいです。
咲きますかね。しだれ桜は？
光安整形外科の向かいのマッサージ屋さん安くていいですね
しらばっくれてる。５階以上の外壁塗装処理は、誰が見ても、一目瞭然。
だから、4階までと5階以降が違うことは、少しでも離れてみたらわからないって言っているじゃないですか（まだ確認できていませんが）。それを、実際に近くで見たかのように吹聴するのは失礼ですよ。あなたが実際に見て4階までと5階以降が違うことを確認してからそういう「誰がみても」発言をしてください。
その通りだとおもいますね。
4階までと5階以降がの北側の壁が異なることを近くから確認できていないだけで、少し離れた北側からは、しっくい状か、塗装だけか（？）、区別はつかないと言ったまでです。要するに外観上、4階までと5階以上はほとんど周囲から区別はつかないということです。
荒戸に住んでいます。この掲示板で、2011が絶賛され、秀逸などと言われていたので、気になって、見に行きました。
なんか、フツーのマンションですよね。他のGMと違って、どこにでもあるマンションにしか見えませんでした。内装が秀逸なのかな？
完売したんだからもうこのスレ閉鎖したらいいのに。
入居してる人はこんなスレ見てない、もしくは気にしてないし、快適に暮らしてると思いますよ。
荒戸のマンションの中では、秀でてるけどね。
今日見たけど、一目みただけでわかるよ。
入居されているからネガには反論したいだろうけど、事実は事実だから。
いいえ、福岡のマンションの中でも秀でていますよ。
内装は通常のグランドメゾン仕様に加え、２０１１の独自の和風シンプルモダンな設え棚など内装のグレードは高いです。まぁこんなこと教えてあげても意味ないことは分かっていますが。ネガは基本的に2011のことを腐すだけですから。２０１１を買える資力はないからね。
笑わせないで下さい。2011如き三流マンションなんか買おうと思えはいくつでも買えますよ。全く魅力を感じないので買わなかっただけ。勘違いも甚だしい。
買わなかったのではなく、買えなかったのではないの？
買わなかったのではなく、買えなかったのではないの？
でしょうね。
なう
もう北側の壁の話はやめませんか。どうでもいいことをしつこく繰り返してバ鹿のひとつ覚えみたい。
ほんとに資産のある人は､こんなスレで、買わなかっただけだの、いくつでも買えるだのとムキになったりしませんよ。言わせておきましょ。
言うのはタダだからね。
まだ壁の話してるんですか？お暇なの？住まないんだからどうでもいいのでは？
北側５～１４階の外装：吹き付けタイル（単純塗装)、
北側２～４階の外装：モルタルの塗り壁(漆喰風)、
⇒北側は、基本的にタイルレス。
モルタルの塗り壁(漆喰風)は、東側及び西側の外壁の約１／４にも採用。
⇒東側と西側も、あまりタイルを使用していない。
南側５～１４階の外装：普通のタイル貼りが主
南側２～４階の外装：素焼き風タイル貼りが主
↑あなた何者？恐いんですけど…。
住むことも検討できないのに、そんなに調べてご苦労さんですね。これからの中古の物件検討のためですか？
壁に張り付いて住む人かな？ヤモリみたいだな。
壁もこと、そこまで調べていただいてありがとうごさいました。正直言ってあまり気になりません。室内に住んでいますので。
あまり関係ないでしょう、壁は。ネガがどなたか知りませんが、ちょっと異常な感じですね。２０１１と言うよりは、ＧＭに対して何らかのマイナス感情を持っており、発露としてこのスレに当たり散らしているとしか思えませんね。ＧＭのオーナー？まさかね。
ネガが頑張って書き込みするのは、普通のマンションなのにGMを過剰に褒め称える人が居るからでしょ。
ここに限らないけど、最近、名前が「グランドメゾン○○××××」って感じで「××××」が付く物件は、ワンランク落ちる感じがします。
内装は共通だったとしても、より重要な立地が今一つだったり、敷地が狭くて駐車場不足だったり。
２０１１には十分オーラ感じますよ。
2329>
↑ほら、こういう妄想が、ネガのいい標的。
まさか、GM信者の振りした愉快犯？
はっはっ、ばれちゃいました？
グランドメゾン大濠公園２０１１、グランドメゾン高宮テラス、グランドメゾン百道浜オーシャンアンドフォレスト、グランドメゾン大濠プレイス、グランドメゾン桜坂ヒルズ、グランドメゾン桜坂フォレスト…これらが全部二流のＧＭとおっしゃる？単なるネーミングの流行りじゃないの？
やっと壁人間が去ったようですね。あーうるさかった。
2332>
売れそうだから気合いが入ってないマンションと、売れなさそうだから頑張っちゃった(けど売れてない)マンションのオンパレードじゃない。
昔のGMと比べるとやはりワンランク落ちるでしょ。
因みに、私は長い名前のマンションは嫌いです。
昔のＧＭねぇ…ちょっと古臭い感じしますよね。ＧＭも年々進化してますからね。オール電化があまりないＧＭの中で2011のオール電化は評価高いですし。赤坂シリーズ以降のＧＭは今でもなかなかではないでしょうか。でもそれ以前のＧＭは、ハッキリ言ってちょっとダサく感じます。
２０１１は部屋番号と混同されそうで、あまりよいネーミングとは思えません。
発案者は昔のSFのファンだったのでしょうか？
それは紋切型の批判ですけど多分間違えないと思います。壁ネガ、呼称ネガ、狭小地ネガ….。2011は基本的に素晴らしいマンションなのでネガもまぁそれくらいじゃないですかねぇ？
ネガもネタ切れ。あとは称賛の嵐！
そろそろグランドメゾン卿にお出まし願ってはいかがでしょうか？信者のタガも緩みがちですから、ここらで締め直しては？
一人芝居がお出ましのタイミングを伺っているね！
それはあくまでもあなたの好みですから。
↑長いマンション名が嫌いという人にたいしてです。
グランドメゾン大濠公園２０１１、凄く良いネーミングですが。
実際、使っている住人が名前の使いにくさを感じています。
もうこのすれ閉鎖すれば良いのに。
擁護も聞いていて恥ずかしい。
アンチのしつこさも気味が悪い。
名前にくらいしかケチつけるところがないんでしょう。あまり意味ないネガですね。するっ〜
築年数がわかるからいいんでね？
北壁の件、落着ですか。
2346>
いまは新しいけど…
いずれ「うわぁ、築20年かよ」とか明確にわかるのはイヤかも。
名前云々じゃなく､外観見たら大体の築年数分かりますよ。
貶す材料を色々見つけて来ますね。感心します。
2011には北斗七星があるんですよ。皆さん知ってました？
２０１１は全戸南向きですよね。これってかなりの評価高いです。大濠公園ビューも南側ですから。
大濠公園ビューも高層階以外はアンビジブル…
見える階は良いでしょうね。
完売したんですからもう止めたらどうですか？このスレ！
完売おめでとう！
２０１１祝完売！
住んで良し、売って良し、貸して良しの三拍子揃ったマンションだとつくづく思うな。ＧＭ２０１１は。
後の二つは？ 再販価格は普通でしょ。敷地狭いし、この程度のマンションなら、ごろごろしている。
ゴロゴロはしてないですよ。資産価値は高いですよ。
しだれ桜が咲くと風情をより感じるでしょう。シンプルモダンの実力を発揮すると思いますよ。北より南にお金掛けてるんですから、この際北側は無視して良いと思います。
移植したてでしょ。今年は咲かないかもしれないですね。咲かないと残念ですね。
資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはもありますよね。
この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い得のマンションではないでしょうか。
資産価値は分譲価格の１.５倍くらいはありますよね。
この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い得のマンションではないでしょうか。
資産価値は分譲価格の０.５倍はありますよね。この点だけを考えてもこの１０年で一番お買い損なマンションですよね。
駐車場が戸数分欠けにより、リセールと賃貸には大きくマイナス。
南側の等価交換により、高層ビルが建ち、資産価値暴落の可能性大。
リアル大濠か、西新駅近物件には、不動産価値として遠く及ばず。
ウェリス大濠に、景観を失うリスクで大きく負けている。
この程度物件で、根拠のない擁護は、全く説得力なし。
資産価値は非常に高いですよ。間違いないです。
あの場所で、見かけもフツーで、なんでそこまで、資産価値とか言えちゃうのか、分からない。
GM教以外から見たら、フツーのマンションなんですよ。
気づかないのが、滑稽で、未だにスレも伸びてるんです。
外観普通ですか？なかなかではないでしょうか？
なんでここまで２０１１を悪く言うのかよく分かりませんね。ハッキリ言って妬みでしょうな。
不動産の本読んで勉強？ぷっ、素人丸出し。本に本当のことなんて書いてないよ。無駄だよ！止めといたら！
ＧＭ２０１１がダメマンのはずないではないですか。どこがダメマン？理由をあげて下さい。
まず住んでる人間が過度に自分のマンションを褒め過ぎ。
それが、第Ｉの理由とは笑止千万。話になりません。
住んでる人間のことは直接的にはマンションに関係ないですよね。
ここは中の上くらいのマンションですよ。昨日、赤坂門を見たが、外観は気品に満ちオーラが漂っていたよ。向こうは醸し出す雰囲気が上質な上級マンション。
そういう主観は、2011擁護派と何ら変わりませんよ。根拠なし。
赤坂門は上質のタイルを四面に使っている等と書けば良かったのでしょうか？ デザインも向こうは洗練されていました。
