part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
なんか事情があったのでしょうが、折角購入したのにもったいないですね。でも売れるんじゃないですか。２０１１は資産価値的には高いでしょうから。
２ＬＤＫに設計変更した部屋を気に入る人がいるのかな？自分で設計変更するのはいいけど、他人がしたものは大概価値下がるけどな。
４３００万ってどうなんでしょうか。もともといくらだったんでしょうね。つくかなぁ？４０００万ならって考えようかって感じになるんじゃないですかね。
マンションは、買った瞬間、二割落ち。って標語は今でも生きてるよ。よほど2011買い逃して後悔していた人じゃないと今更飛びつかないよ。４０００万がいい線だろうな。
５階だと大濠公園は見えませんね…私ならウェリス大濠公園を買うでしょうね。わざわざ中古買いません。
ＧＭ唐人町も対抗線に登るだろうな。
便利は便利だろうな。
そのためには高くてもそれに見合うだけの品質管理が気になります。ＧＭ良い場所に建てて下さいね。
いい場所だと思うのは2011と高宮テラスだけ。あとはほとんど三流立地。ＧＭブランドがいくら凄くても、そんな場所じゃ売れないよ。ＧＭだと最低でも４５００から５０００万以上は払うんだから中途半端な三流立地物件なんて誰も買わないよ。
もう少しだけ安くすればＧＭはまだまだ売れると思いますよ。でも品質は落としちゃダメ。厳しい時代だからこそ本当に強いデベの力が目立つようになるはず。ＧＭは時代を直視して、時代に立ち向かうべき。逃げてはダメだよ。
ウェリス大濠公園は確かに良さげ。
価格に見合うプランだったら売れるのに、ＧＭは立地や外観を落としているから割高な印象を生んでますね。
戸建で、タマホームにやられてシェアを落とし赤字に転落した前年度の教訓を生かしていただきたい。
ブランドイメージと品質は合致しないと、顧客は離れます。
タマと積水が競合するとは思えない。結果としてのシェアの取り合いだけど、まさにブラックジョークの類だな。
価格に見合うブラン…２０１１や高宮テラスは価格に見合うといつことですね。
２０１１が完売したことが全て。福岡市民にとってＧＭはやはり高いですよ。いまどき４５００〜５０００万以上のマンションってそんなにポンポン売れませんよ。難癖つける輩は居ますが、２０１１はやはり評価は高かったんですよ。例えばモノは良いとは思いますがネクサス西新は下層階は順調でしたが、高額プランはピタッと止まったでしょう。
売れないのは高いからだよ。福岡のファミリー層で５７４０万のマンション買う家庭って、おいそれとあるとは思えない。西新を好む層に１億2000万は出せないだろ？
でも２０１１の最上階は７０００万位じゃなかったでしたっけ？
