福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大濠公園2011【part2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-28 23:47:32

part2です!!

グランドメゾン大濠公園2011についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/

所在地:福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.46平米・93.95平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:T・フィールド


施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
グランドメゾン大濠公園2011の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58

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グランドメゾン大濠公園2011口コミ掲示板・評判

  1. 2161 匿名

    なぜ福岡ではグランドメゾンの評価が高いのでしょうか。立地が良かったから? 外観デザインが優れているから? 内装設備が充実しているから? 過去は高くても売れたのはなぜ? 誰か教えてください!

  2. 2162 匿名

    自分、グランドメゾンの評価が高いなんてこの掲示板で初めて知った。
    福岡市内で生まれ育って40年以上だけど・・・。

  3. 2163 匿名さん

    あなたが知らなかっただけ。

  4. 2164 匿名

    非常に高いですよ。でも、あなたが知らなくてもどうってことないけど。元々潜在購買層ではないから。

  5. 2165 匿名

    2162だけど、うちの周辺は昔からダイワ圧勝なので。
    そういうGMの上から目線をこの掲示板でずっと見て嫌いになり、
    もう将来購入することもないでしょうけど。

  6. 2166 匿名

    良いものは良いと言える素直な気持ちが大切です。GMはその高いグレード感が信頼されています。

  7. 2167 匿名さん

    それは、昔の物件。
    昨今のGMは、外観コストダウン&立地場所も?、価格は割高なので、評判ガタ落ち。
    まともに売れたのは、ここと高宮(新しい方だけ)くらい。

  8. 2168 匿名

    大不況の時は高額物件はなかなか売れないからね。GMにとっては受難の時代。その中で2011と高宮テラスは評価されたということ。大濠プレイスと唐人町はそこそこだろうけど、草香江は?だね。

  9. 2169 匿名さん

    ある大手施工会社の人が、福岡では三井と積水のマンションは内装のグレードが他とは違うと言ってました。

  10. 2170 匿名さん

    内装は、優先順位低いと、「ダメマン」の本書いた人は、三井レジデンシャルの社員。
    内装なんて、経年で一番先に価値が無くなるのに、それに高いお金を払いたい方は、ご自由に。

  11. 2171 匿名さん

    内装が優先順位が低いなら、内装が良ければ外装のいいのでは?

  12. 2172 匿名

    積水の壁は特別に良いですよね。他とは確かにモノが違いますよ。

  13. 2173 匿名

    2011は眺望の良さ、全戸南向き、エントランスアプローチの粋な仕上がりが素晴らしい。内装はいつものグランドメゾンですけどね。

  14. 2174 匿名さん

    ダイワは需要を適切に読んで供給量を調節してるだけ。
    積水は闇雲に作りまくって、もはやブランドを維持するのも微妙な状態。

    ちなみに大京は、コーセーアールイーやファミリーとかと同レベル。

  15. 2175 匿名

    積水ハウスの立地は確かに落ちて来ている気がします。ただ景気が戻ってくれば立地も良いところで勝負できるようになるだろうから、GMはもう少しの辛抱でしょう。とにかく景気回復頼みだね。

  16. 2176 匿名

    グランドメゾン唐人町って2011の近くですね。唐人町駅徒歩2分、唐人町商店街に通じており、スーパーの隣。生活にはめちゃくちゃ便利な場所ですね。ウェリス大濠公園も良いけど、グランドメゾン唐人町もかなりの評価高いのでは?眺望が望めないのは残念ですが、ここは生活重視のグランドメゾンですね。売れると思います。

  17. 2177 匿名

    値段次第でしょうね。駅2分はかなり評価高いでしょう。まぁ2011の価格が基準ベースになるでしょうし、ウェリス大濠公園の価格帯も対抗上考慮に入れるでしょうから、そんなに高くはならないのでは?

  18. 2178 物件比較中さん

    最近のGMは、ここや高取や鳥飼など、見えにくい側の外装処理をコストダウンしているのは、明らかです。
    内装が良いとのことですが、本当でしょうか?見えない箇所を疎かにする傾向に、疑念を感じます。
    他物件と比較して優れる点を、具体的に教えて下さい。

  19. 2179 匿名

    内装はいつものグランドメゾンでは?

  20. 2180 匿名

    大濠公園駅徒歩5分、全戸南向き加えて大濠公園ビュー、商店街至近、眺望絶景(高層階)、価格割安、内装は通常のGM水準、和風モダンの外観、アプローチ・エントランスの見事な仕上がり…切りないけど良いものは良いです。

  21. 2181 匿名

    まぁ冷静に見て2011の外観は悪くない出来とは思いますが、やはり手抜きはいけませんね。

  22. 2182 匿名

    抜き過ぎでは?

  23. 2183 物件比較中さん

    内装の具体的に良い点の書込みがありませんな。

  24. 2184 匿名

    あのね、いつものグランドメゾン仕様ということが、水準が高いということなの。わかりますか?

  25. 2185 物件比較中さん

    高取見たけど、価格ほど良いとは思わなかったけど。
    ここは、高取にあったディスポーザーも無いし。
    いつものと言われても、さっぱりわからん。

  26. 2186 匿名

    建具やフローリング、壁紙など他のマンションと比べると、正直GM以外は見る気がしなくなりました。GMはやはり水準が高いですよ。

  27. 2187 匿名

    グランドメゾンと他のマンションとは建具が一番違うんじゃないですか。パークホームズ見ましたけど内装・建具はショボかったですし、MJRに至ってはグランドメゾンを見た後だと粗雑というか、とにかく安い材料使っているなということが素人にもよくわかります。他もたくさん見ましたがグランドメゾンと同等の仕様はなかったように思います。材料は少なくとも良いものを使っていると思いました。

  28. 2189 匿名

    そうかなぁ。例えばプレミスト西新なんか2011よりかなり割高だったよね。少なくとも2011は今までのGMより割高ではない気がするんだけどなぁ。

  29. 2190 匿名

    2011はそんな高くないよ。

  30. 2191 匿名

    高い!

  31. 2192 匿名

    知らない方もいるでしょうが、土地代を裏の積水の賃貸マンションに付け替えまでして安くした経緯があるみたいですよ。かなり安くしたので売れたのでしょう。

  32. 2193 匿名

    そうみたいですね。だから、この価格でも内装、外装ともこれまでのグランドメゾンと劣ることはなく、他のグランドメゾンではオプションの内装も入っているものもあるとのことでした。

  33. 2194 匿名さん

    もう、すでに完売のマンションで何故にこれだけ皆さん熱いのか?
    中古で売りに出ている5階のお部屋のためですか?

  34. 2195 匿名

    このスレで他のマンションのことも議論されてるからなー。

  35. 2196 匿名さん

    購入者が、皆が納得しない自慢(自己陶酔と言うべきか)を書き込んでいるだけの話。
    あまりやり過ぎると、気持ち悪いし、品位を疑われる。

  36. 2197 匿名

    中古の5階はまだ売れてないんですか?

  37. 2198 匿名

    中古の5階買うくらいならウェリス大濠公園を買うだろ。フツーは。

  38. 2199 匿名

    入居前の物件なので、掘り出しものかも。売り出し価格より、少しアップしているのをどう考えるかですね。

  39. 2200 匿名さん

    わざわざ間取りまで変えて住まずに手放すって訳あり?
    当初より値段が高く設定されていると言うのもなんか違和感。

  40. 2201 匿名

    なんか事情があったのでしょうが、折角購入したのにもったいないですね。でも売れるんじゃないですか。2011は資産価値的には高いでしょうから。

  41. 2202 匿名

    2LDKに設計変更した部屋を気に入る人がいるのかな?自分で設計変更するのはいいけど、他人がしたものは大概価値下がるけどな。

  42. 2204 匿名

    4300万ってどうなんでしょうか。もともといくらだったんでしょうね。つくかなぁ?4000万ならって考えようかって感じになるんじゃないですかね。

  43. 2205 匿名

    マンションは、買った瞬間、二割落ち。って標語は今でも生きてるよ。よほど2011買い逃して後悔していた人じゃないと今更飛びつかないよ。4000万がいい線だろうな。

  44. 2206 匿名

    5階だと大濠公園は見えませんね…私ならウェリス大濠公園を買うでしょうね。わざわざ中古買いません。

  45. 2207 匿名

    GM唐人町も対抗線に登るだろうな。

  46. 2208 匿名

    便利は便利だろうな。

  47. 2209 匿名

    グランドメゾンに早く復活して欲しいです。MJR程度のデベが売ってるよって顔するのはちょっと苛つきますね。早くグランドメゾンの本当の力を発揮して欲しいです。

  48. 2210 匿名さん

    MJRの購入層とGMの購入層は異なると思うので、張り合う必要はないと思います。MJRが安価でも私は絶対買いません。ある程度高いGMの方が魅力的です。

  49. by 管理担当

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福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~6,490万円

2LDK・3LDK

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ザ・パークハウス 大濠翠景

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(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

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プレミスト赤坂けやき通り

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3LDK

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オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

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1LDK

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アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

ポレスター西新

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2LDK、3LDK

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エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

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アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,680万円~5,780万円

3LDK

74.80平米~88.00平米

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スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

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ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

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スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

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デュレジア平尾レジデンス

福岡県福岡市中央区大宮2丁目

3,020万円~5,780万円

1LDK・2LDK

32.79平米~60.12平米

総戸数 39戸

新着!販売前の物件

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アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

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未定

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ワイズエステムコート首里石嶺

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アルファステイツ新宮

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未定

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サーパス大分金池

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サンパークシティ香椎

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