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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番8(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月 入居可能時期:2011年01月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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グランドメゾン大濠公園2011口コミ掲示板・評判
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2161
匿名
なぜ福岡ではグランドメゾンの評価が高いのでしょうか。立地が良かったから? 外観デザインが優れているから? 内装設備が充実しているから? 過去は高くても売れたのはなぜ? 誰か教えてください!
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2162
匿名
自分、グランドメゾンの評価が高いなんてこの掲示板で初めて知った。
福岡市内で生まれ育って40年以上だけど・・・。
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2163
匿名さん
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2164
匿名
非常に高いですよ。でも、あなたが知らなくてもどうってことないけど。元々潜在購買層ではないから。
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2165
匿名
2162だけど、うちの周辺は昔からダイワ圧勝なので。
そういうGMの上から目線をこの掲示板でずっと見て嫌いになり、
もう将来購入することもないでしょうけど。
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2166
匿名
良いものは良いと言える素直な気持ちが大切です。GMはその高いグレード感が信頼されています。
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2167
匿名さん
それは、昔の物件。
昨今のGMは、外観コストダウン&立地場所も?、価格は割高なので、評判ガタ落ち。
まともに売れたのは、ここと高宮(新しい方だけ)くらい。
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2168
匿名
大不況の時は高額物件はなかなか売れないからね。GMにとっては受難の時代。その中で2011と高宮テラスは評価されたということ。大濠プレイスと唐人町はそこそこだろうけど、草香江は?だね。
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2169
匿名さん
ある大手施工会社の人が、福岡では三井と積水のマンションは内装のグレードが他とは違うと言ってました。
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2170
匿名さん
内装は、優先順位低いと、「ダメマン」の本書いた人は、三井レジデンシャルの社員。
内装なんて、経年で一番先に価値が無くなるのに、それに高いお金を払いたい方は、ご自由に。
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2171
匿名さん
内装が優先順位が低いなら、内装が良ければ外装のいいのでは?
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2172
匿名
積水の壁は特別に良いですよね。他とは確かにモノが違いますよ。
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2173
匿名
2011は眺望の良さ、全戸南向き、エントランスアプローチの粋な仕上がりが素晴らしい。内装はいつものグランドメゾンですけどね。
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2174
匿名さん
ダイワは需要を適切に読んで供給量を調節してるだけ。
積水は闇雲に作りまくって、もはやブランドを維持するのも微妙な状態。
ちなみに大京は、コーセーアールイーやファミリーとかと同レベル。
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2175
匿名
積水ハウスの立地は確かに落ちて来ている気がします。ただ景気が戻ってくれば立地も良いところで勝負できるようになるだろうから、GMはもう少しの辛抱でしょう。とにかく景気回復頼みだね。
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2176
匿名
グランドメゾン唐人町って2011の近くですね。唐人町駅徒歩2分、唐人町商店街に通じており、スーパーの隣。生活にはめちゃくちゃ便利な場所ですね。ウェリス大濠公園も良いけど、グランドメゾン唐人町もかなりの評価高いのでは?眺望が望めないのは残念ですが、ここは生活重視のグランドメゾンですね。売れると思います。
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2177
匿名
値段次第でしょうね。駅2分はかなり評価高いでしょう。まぁ2011の価格が基準ベースになるでしょうし、ウェリス大濠公園の価格帯も対抗上考慮に入れるでしょうから、そんなに高くはならないのでは?
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2178
物件比較中さん
最近のGMは、ここや高取や鳥飼など、見えにくい側の外装処理をコストダウンしているのは、明らかです。
内装が良いとのことですが、本当でしょうか?見えない箇所を疎かにする傾向に、疑念を感じます。
他物件と比較して優れる点を、具体的に教えて下さい。
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2179
匿名
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2180
匿名
大濠公園駅徒歩5分、全戸南向き加えて大濠公園ビュー、商店街至近、眺望絶景(高層階)、価格割安、内装は通常のGM水準、和風モダンの外観、アプローチ・エントランスの見事な仕上がり…切りないけど良いものは良いです。
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2181
匿名
まぁ冷静に見て2011の外観は悪くない出来とは思いますが、やはり手抜きはいけませんね。
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2182
匿名
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2183
物件比較中さん
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2184
匿名
あのね、いつものグランドメゾン仕様ということが、水準が高いということなの。わかりますか?
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2185
物件比較中さん
高取見たけど、価格ほど良いとは思わなかったけど。
ここは、高取にあったディスポーザーも無いし。
いつものと言われても、さっぱりわからん。
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2186
匿名
建具やフローリング、壁紙など他のマンションと比べると、正直GM以外は見る気がしなくなりました。GMはやはり水準が高いですよ。
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2187
匿名
グランドメゾンと他のマンションとは建具が一番違うんじゃないですか。パークホームズ見ましたけど内装・建具はショボかったですし、MJRに至ってはグランドメゾンを見た後だと粗雑というか、とにかく安い材料使っているなということが素人にもよくわかります。他もたくさん見ましたがグランドメゾンと同等の仕様はなかったように思います。材料は少なくとも良いものを使っていると思いました。
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2189
匿名
そうかなぁ。例えばプレミスト西新なんか2011よりかなり割高だったよね。少なくとも2011は今までのGMより割高ではない気がするんだけどなぁ。
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2190
匿名
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2191
匿名
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2192
匿名
知らない方もいるでしょうが、土地代を裏の積水の賃貸マンションに付け替えまでして安くした経緯があるみたいですよ。かなり安くしたので売れたのでしょう。
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2193
匿名
そうみたいですね。だから、この価格でも内装、外装ともこれまでのグランドメゾンと劣ることはなく、他のグランドメゾンではオプションの内装も入っているものもあるとのことでした。
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2194
匿名さん
もう、すでに完売のマンションで何故にこれだけ皆さん熱いのか?
中古で売りに出ている5階のお部屋のためですか?
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2195
匿名
このスレで他のマンションのことも議論されてるからなー。
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2196
匿名さん
購入者が、皆が納得しない自慢(自己陶酔と言うべきか)を書き込んでいるだけの話。
あまりやり過ぎると、気持ち悪いし、品位を疑われる。
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2197
匿名
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2198
匿名
中古の5階買うくらいならウェリス大濠公園を買うだろ。フツーは。
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2199
匿名
入居前の物件なので、掘り出しものかも。売り出し価格より、少しアップしているのをどう考えるかですね。
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2200
匿名さん
わざわざ間取りまで変えて住まずに手放すって訳あり?
当初より値段が高く設定されていると言うのもなんか違和感。
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2201
匿名
なんか事情があったのでしょうが、折角購入したのにもったいないですね。でも売れるんじゃないですか。2011は資産価値的には高いでしょうから。
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2202
匿名
2LDKに設計変更した部屋を気に入る人がいるのかな?自分で設計変更するのはいいけど、他人がしたものは大概価値下がるけどな。
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2204
匿名
4300万ってどうなんでしょうか。もともといくらだったんでしょうね。つくかなぁ?4000万ならって考えようかって感じになるんじゃないですかね。
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2205
匿名
マンションは、買った瞬間、二割落ち。って標語は今でも生きてるよ。よほど2011買い逃して後悔していた人じゃないと今更飛びつかないよ。4000万がいい線だろうな。
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2206
匿名
5階だと大濠公園は見えませんね…私ならウェリス大濠公園を買うでしょうね。わざわざ中古買いません。
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2207
匿名
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2208
匿名
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2209
匿名
グランドメゾンに早く復活して欲しいです。MJR程度のデベが売ってるよって顔するのはちょっと苛つきますね。早くグランドメゾンの本当の力を発揮して欲しいです。
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2210
匿名さん
MJRの購入層とGMの購入層は異なると思うので、張り合う必要はないと思います。MJRが安価でも私は絶対買いません。ある程度高いGMの方が魅力的です。
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