part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
なぜ福岡ではグランドメゾンの評価が高いのでしょうか。立地が良かったから？ 外観デザインが優れているから？ 内装設備が充実しているから？ 過去は高くても売れたのはなぜ？ 誰か教えてください！
自分、グランドメゾンの評価が高いなんてこの掲示板で初めて知った。
福岡市内で生まれ育って40年以上だけど･･･。
あなたが知らなかっただけ。
非常に高いですよ。でも、あなたが知らなくてもどうってことないけど。元々潜在購買層ではないから。
2162だけど、うちの周辺は昔からダイワ圧勝なので。
そういうＧＭの上から目線をこの掲示板でずっと見て嫌いになり、
もう将来購入することもないでしょうけど。
良いものは良いと言える素直な気持ちが大切です。ＧＭはその高いグレード感が信頼されています。
それは、昔の物件。
昨今のＧＭは、外観コストダウン＆立地場所も？、価格は割高なので、評判ガタ落ち。
まともに売れたのは、ここと高宮(新しい方だけ)くらい。
大不況の時は高額物件はなかなか売れないからね。ＧＭにとっては受難の時代。その中で２０１１と高宮テラスは評価されたということ。大濠プレイスと唐人町はそこそこだろうけど、草香江は？だね。
ある大手施工会社の人が、福岡では三井と積水のマンションは内装のグレードが他とは違うと言ってました。
内装は、優先順位低いと、「ダメマン」の本書いた人は、三井レジデンシャルの社員。
内装なんて、経年で一番先に価値が無くなるのに、それに高いお金を払いたい方は、ご自由に。
内装が優先順位が低いなら、内装が良ければ外装のいいのでは？
積水の壁は特別に良いですよね。他とは確かにモノが違いますよ。
２０１１は眺望の良さ、全戸南向き、エントランスアプローチの粋な仕上がりが素晴らしい。内装はいつものグランドメゾンですけどね。
ダイワは需要を適切に読んで供給量を調節してるだけ。
積水は闇雲に作りまくって、もはやブランドを維持するのも微妙な状態。
ちなみに大京は、コーセーアールイーやファミリーとかと同レベル。
グランドメゾン唐人町って２０１１の近くですね。唐人町駅徒歩２分、唐人町商店街に通じており、スーパーの隣。生活にはめちゃくちゃ便利な場所ですね。ウェリス大濠公園も良いけど、グランドメゾン唐人町もかなりの評価高いのでは？眺望が望めないのは残念ですが、ここは生活重視のグランドメゾンですね。売れると思います。
値段次第でしょうね。駅２分はかなり評価高いでしょう。まぁ２０１１の価格が基準ベースになるでしょうし、ウェリス大濠公園の価格帯も対抗上考慮に入れるでしょうから、そんなに高くはならないのでは？
最近のＧＭは、ここや高取や鳥飼など、見えにくい側の外装処理をコストダウンしているのは、明らかです。
内装が良いとのことですが、本当でしょうか？見えない箇所を疎かにする傾向に、疑念を感じます。
他物件と比較して優れる点を、具体的に教えて下さい。
内装はいつものグランドメゾンでは？
大濠公園駅徒歩５分、全戸南向き加えて大濠公園ビュー、商店街至近、眺望絶景（高層階）、価格割安、内装は通常のＧＭ水準、和風モダンの外観、アプローチ・エントランスの見事な仕上がり…切りないけど良いものは良いです。
