part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
購入された方は迷いはないでしょう。私もどちらかを選べと言われれば、2011を選んだと思います。
相手にならないでしょうウェリス大濠公園クラスでは！
ウェリスは唐人町駅近２分と立地条件は悪くないんだけど、なんか今ひとつ強烈な引きを感じないんだよね。普通ならそれだけでググっと来るんだけど。福岡で未知のブランドだから心が様子見してる感じかな？
書き込み内容から、ウェリスを相当気にしているのが
ヒシヒシ伝わって来るね。
ウェリスのモデルルームを見て、２０１１の北側を
見たら、きっと皆ウェリスが良いって言うよ。
ウェリスのモデルルームあるんですか？
ウェリスは、地行に予約制のマンションギャラリーがあります。
微妙だな。
外観が悪いは、２０１１の方だろう。事実として、
ＵＲ賃貸レベルの北側の外壁処理をやっちまったからね。
2011外観悪くないでしょう。むしろ良い方だと思いますが？他のウェリスの外観を見る限りまず期待するのは無理、というより期待するのは酷。
ここは、駐車場の数が戸数に対して約１／４不足していますが、ウェリスはきちんと戸数分用意していますね。
外観は、首都圏では積水より評価が高い売主だから、大濠近辺に相応しいレベルにしてくるでしょう。
ウェリスは立地のマンションだね。外観は痛くて可哀想になるのでは？心配してます。
ウェリスの話はウェリスのスレでもっと白熱すべきでは？2011は、完売あるいは、ほぼ完売なので、もう検討するマンションではないでしょう。
その通りでしょう。2011茶化すのはやめてください。
なかなか最後の一戸、売れないようですな。
２Ｆだと、いくらなんでも高いと思うわ。
そんなことありませんよ！この便利な立地ですよ！！決して高くないですよ！！！
そんなにむきにならないほうがいいですよ。また、ネガレスを呼びますよ。落ちついて話しましょう。良いマンションなんですから。
内装や設備が良との書き込みがあるけど、HPを見る
限り、床暖房もﾐｽﾄｻｳﾅもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰも付いていない
ような気がしますが・・・・・。
ｽﾗﾌﾞ厚も十分なんでしょうかね。他のGMは、きちんと
構造図入りで親切に開示していますが、ここは何だか
隠しているような印象さえ持ちます。
それが本当ならかなりショボイ賃貸なみマンションですね。
床暖房は付いているようだけど、ディスポーザーはどうでしょうね？
ディスポーザーは普通は大規模マンションでないと無理では？
最後の１戸はもう売れていると思いますよ。
年末にモデルルームを見たいと電話したのですが
もう商談が決まっているので、申し訳ございませんと言われました。
もし査定が通らなくて破談になったときは連絡したします。
と言われたけど、いまだ連絡なくて、フォレストの資料が送られてきたので…
そうでしょうね。完売
完売したことを喧伝せず、むしろ表ざたにしない。ＧＭの本来の強さを体現しているね、2011は。
営業していることをあまり宣伝せず、完売したことも積極的には表明しないなんて、なんと奥ゆかしく和風なマンションなんでしょう。
ＰＰなんて買う奴おらんやろ〜・・・・とか？
でも本当に売れないのでは？今の時代に二億でしょう。無理じゃない。
まだ完売していません。完売ガセネタ４度目、積水も完売物件無く、焦ってるね。
逆に、囮をやるようになったら、おしまいだね。
囮って積水になんかメリットあるの？単なる賑やかし？
北側の外壁処理が最悪で、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰも付いていない。
B級GMと言わざるを得ない。
売れ残り多発中のGM高取でも、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰは、標準装備しているのね。
価格は、南側の宗教設備でﾏｲﾅｽ(険悪設備に相当)、建て替えﾘｽｸで、ﾄﾘﾌﾟﾙﾏｲﾅｽだから、この価格なのでしょう。
不動産価格には、根拠がありますから。
普通に考えると完売だと宣伝し、購入意欲のある客を逃して困るのは積水なのではと思うのですが。。。
囮ねぇ。2011について問い合わせた客に、2011はたった今売り切れましたが、代わりに桜坂フォレストバブルいかが？ってこと？
リセールの時に、駐車場が無いのは致命的だね。
(従来住民のキャンセル待ちが優先)
買い叩かれるよ。
何で、公式hpで完売とアナウンスしないの？
やっぱり、完売していないからでしょう。
引渡し日にはきえますよ。一月下旬です。
まだ契約まで至ってないってことでしょうか？
そうじゃないですか。契約金が納入された時点が契約とみなされますから。
いよいよ引渡しが近づいて、こまかい仕上げが続いています。フットライトは無事装備されましたが、太陽光ミニパネルは、ついたと思ったら外されたり、よく分かりません。最後まで良い仕上がりにしたいという気持ちから、この時期になっても試行錯誤をしている模様です。製作者側の真剣な仕事振りには好感が持てますね。
北側の手抜きを大きく避難されたからかも？購入者からの要望もあるのでしょうかね？ 頑張って下さい。
赤坂門みたいに屋上にライトがつけば良いのに。大濠公園から目立ちますよ！
赤坂門と２０１１はランクが違いますからね。同じようには無理でしょう。確かに赤坂門の屋上のライトは目立つしかっこよろしなぁ。
Ｂ級ＧＭ残念！
ほんと残念…
嫌がらせ、しつこいですよ。
ネガも大したことありませんね。2011の完成を心から祝福します。
ヒルズ・フォレストは苦しいね。オーシャンandフォレストは完全に心肺停止。
Ｄ級のＧＭ残念！
・・・・８．９．１０、ノックアウト！
パークプレシャス大濠選手が３ラウンド１分５９秒でグランドメゾン大濠公園２０１１選手にＫＯ勝ちです。
ＰＰ大濠選手、ウェリス大濠公園選手の猛烈なラッシュに為す術のなし状態です！コーナーに追込まれパンチの雨を浴びています！
ＧＭなら、二重床二重天井で、階高３０６０、
スラブ厚３２５を確保できていないと偽者。
ここは、どうなんだろう。
できてないんですか？できていると思ってますが？
ご心配なく。
階高３１１０，スラブ厚３２５ですよ。
なーんだ。ガセ攻撃か。
普通のグランドメゾン基準で問題なし。
引渡し目前の2011を攻撃して何か意味ある？
ここを決めた人でもウェリス大濠公園の価格と出来は気になるのではないかな？2011は低層階でも結構な金額出してるはずだし。ウェリス大濠公園の眺望が良い階数がいくらで出るのか注目したい。
唐人町のスーパートーホーの隣の駐車場にグランドメゾンができるようですね。地下鉄駅二分と便利は良いけどどうかな？時期的にはウェリス大濠公園とかぶるかな。
2011のすぐ近く？
そうですね。当仁小学校の南側です。スーパーの隣、唐人町商店街至近、唐人町駅二分ですから利便性を求める方にはすごく良い場所とは思いますが、南側の眺望は？です。
2011の方が良いと思います。落ち着かない場所です。
まぁ、不可ない立地です。
そうそう、大濠プロジェクトよりはイイと思うけね。
２０１１は永遠に不滅です。
パート３でどうぞ。
２０１１は永遠に不滅かどうかはわかりませんが、前庭、アプローチ、エントランスには凄く力を入れて作ったなという形跡はあります。その分、室内はプアーだと思いますが。まぁこの出来ならアプローチ部分だけはＧＭのパンフにも載るのでは？？
ここは、ナカナカあと一戸が売れないようです。本日更新したＨＰでも、残っていました。
ライオンズ百道に、完売の先を越されました。
残り物には福がある。
たぶんガセではないと思いますよ。慌てず待ちましょう。2011を信じて。
まぁ2011なら業者に買わせることもないでしょうから、じっくり待てば？
もう引渡しですか、早いものですね。また次のグランドメゾンを応援しようと思います。グランドメゾン！私の子供たち！！また進化した君の姿を見せてくれ給え！！
ｂｙグランドメゾン卿
イイじゃん。1戸くらい残したって。実質完売なんだからさ。
売主がまだ１戸の販売を本日付けで公に示しているの
だから、外野が云々言うのは意味無し。
ガセの完売情報、何回目かしら？？？残１戸は売れていない。
売れてないでいいじゃん。(#^.^#)もうすぐ完売！
魅力ありますよ2011には。素晴らしい眺望と南向きの日当たり。シンプルモダンな外観やアプローチとエントランス。素晴らしすぎます！
南側の宗教施設が移転したら、終わりでしょ。一気に資産価値が下がるリスクを持っていますよ。
ここと容積率が同じで敷地が広く接道道路＆間口が広いから、もっと高くなるかもね。商業地域だから、北側傾斜規制も緩いし。
外観だって、見えにくいからと言って北側を疎かにしている。これは一流のやることとは思えませんね。
駐車場も戸数の1/4が不足しています。価格には、裏付けがあるんです。
大きなお世話。
そうそう。自分が住むわけでもないのに、こんなに詳しく調べていることにびっくり。何の問題もないマンションなんてありませんから。それに宗教関係の建物の移転って早々ありません。
ないやろ。天理教の移転話なんて聞いたことないで。それにしても気色悪いネガ。購入者より詳細調べて何かうれしいのか？グランドメゾンに恨み妬み嫉みのあるネガレサー？
