グランドメゾン大濠公園２０１１【part2】

そんなに 凄いの 憧れるー ハート

醜いね。

どう考えても、パート３のスレ主が戻って来たとしか考えられない。

>>1294
このようなスレは同じ掲示板にはいくつもありますよ。異常なのはこのスレではなく福岡・九州の掲示板。
東京や横浜等のマンション掲示板ではもうちょっと冷静かつ秩序ある議論が繰り広げられているのだけどね
単純に福岡人の知的レベルが低いのかなあ

九州人は 熱かばい！そがんこと言っても 許せん事は ゆわなばい！ おっしょい！

秀麗なお姿 とくとく 拝見いたしたく候う さぞ 見目麗しいので御座いましょう。溜め息と うるうる眼で 周りを何周でも してしまいそう。

ネガの誉め殺しに、はまったと言うより、やはり気持ち悪いよ、このポジは！

ううん わては ごっつ 美しいもんが メッチャ 好きやねん

気持ち悪い

やはり異常性格なエセポジが正体表して来ましたね。気持ち悪いを通り越しています。

たまらんごとなって なめまわそうごと あるかばい

荒らしを凌駕する似せポジの正体は、変態だったのですね！下腹部を露出して2011の回りを、うろついていそう。

どなたか、駆除できるかたは？

はい わてが 網もって 取っ捕まえてきますだ

ここのタイルでもなめ回しとけ。

ネガが訳のわからん荒らしをするぐらいしかできない。
突っ込みどころのない良いマンションってことでしょ。

俺ＧＭ見たことねーからＧＭ教とか言うの止めてね。

誰か通報すれば？
ちょっと精神のおかしな人は永久アク禁になるとおもうよ

ようやく消え失せたみたいだね。

オーメーン666！

エクソシスト、悪魔祓い！

2011　ゾンビランド！

ここ一ヶ月、非常にハイペースで書き込んでいた人が退いちゃった
みたいだね。

特徴のないマンションにくだらん奴が集まってきたんでしょ。

もう 外観見えるんでしょ？ どんなんか 教えて！

写真をアップしてください。百聞は一見にしかず、というし。

まだ一回も広告が入っていない。
チラシなしでこんなに売れるんですか。

それにしても早く現地モデルできないかな。

あと、１戸だから、もう、一般向けのモデルルーム公開はないかも。しかも、現在、エントランス付近の工事で契約者も入れなさそうです。

新しい情報もないし、つまんねぇ書込みばかり。
早く完売して終わらせられないのかな？ 年越すなよ！

赤坂 けやきどおり 近辺のほうが いいんじゃない？

未だ残っているよ。

今、エントランスを作っていますね。これが出来たら、良いマンションだと、みんなわかりますが。

CGと外観と変わらない気がしますが、エントランスが出来て、しだれ桜の木がもどってきたら抜群の見栄えですよ。

見てきたけど 外観 そんなに いいと思わなかった。 煉瓦の色 ぼやけてるし、前の建物が真正面すぎる。期待ハズレだ

煉瓦ってなんですか？そんなもん貼っていません。和風の素焼きのようなタイルがいいんじゃないですか？ぼけてるなんてセンスないですね。

現物はCGのようなシャープさが無いとの感想です。

凡！なり！

はいはい。それで結構です。あなた方の感想です。

結局、竣工前に完売だから成功物件だろ

そうだね。即売は会社的には値付けが低過ぎたともとれるし。

一戸、のこっとっちゃう？

最後の一戸、実はもう売れてると思いますよ。外観は素晴らしいの一言。期待以上のフォルムですよ。

実は まだなんです

外観は中の上くらいかな、見に行けば程度がわかります。ただし、マンション前の
通り、全然期待していなかったけど、この時期はクリスマスライトアップ
されていて、なかなか良い風情を醸し出しています。通り沿いの数件のマンション
、商店など協力して飾り付けているのでしょう。

てんりゅ～こ～り～き～

広告せずに完売したのってここだけじゃねー！！！！？？？？？

寒いって

なかなか2Ｆ売れんね。眺望はビルのみ？

場所が良いから平気です。

立地いいかなぁ？
そんなにいいとは思わないけど

石垣造り開始！

石垣？ここは今流行りの段差なしバリアーフリーじゃないの？

バリアフリーちゃうよ。外構工事は見ものやでぇ〜

1352さん、ホームページ見たらどうですか？それに、石垣とすばらしい植栽がグランドメゾンのトレードマークですよ。

段差はいやです。残念。

本当に素晴らしいですよ。グランドメゾンの外構工事は。かつ、2011は石畳に枝垂れ桜が雰囲気をつくります。

赤坂のほうが 便利とおもうで それに 裏のマンションが いや！

どんな点が便利なのかわかりません。また、裏のマンションは、積水の賃貸マンションですが、そのような言い方は、裏のマンションの方に失礼ですね。あなた、何様？

お前こそ 何処の馬の骨？

外観絶賛されていたから今日あえて前を通って見たけど普通のグランドメゾンという印象
この物件の強みは立地と大濠公園の景観にあると改めて理解。
恋は盲目なんですね

全く普通です！

契約者ですが、１３６０の方の言うとおりだと思います。普通のグランドメゾンの仕様と外観です。あとは立地と大濠公園の景観が全てですが、マンションは、ブランドと立地と景観が最も重要なのでは？

スーパーバブルがやって来る！！⁉

意味不明なんですが、、、、

スレ違いでした。

確かにインフレがそこまでやって来てますね。来年は不動産業界は良いとの予測ですね。

どこにそんな予測ありますか？教えてください。

あなたが知らないだけ。来ます。スーパーバブルが。

不動産業界の願望ですね。

しばらくこないよ。まちがいなく。

来てます。各国が通貨安競争のため、金の量を増やしてます。インフレが来ます。

インフレ、バブルの願望は違うスレでしてください。

いよいよ、しだれ桜が復活したみたいですよ。春が楽しみですね！

とても美しい桜です。マンションとのコントラストもきれいでしょうね。

インフレ、まちがいなくしばらくは来ません！

もう来てますよ。あなたが知らないだけ。あっという間に経済の景色が変わります。良質の不動産は買えれば買っといた方がいいよ！

で、2011は値上がりするんですか？

するくさ！ 億になるとよ！

おまえ臭う。退場！ハウス！

倍になるとね。すごかぁ〜

銅板葺きの小屋根が最後の仕上げでしょうかね。石垣と枝垂桜の素晴らしい組合せは春先への期待を膨らませ、苔を養生中の大きな大きな庭石は迫力満点です。なかなか良いマンションだったんですね。2011って。

猫の額マンション、狭い！

マンションの場合、それぞれの部屋の専有面積が問題でしょう。駐車場に住むわけじゃないし、共有区域に植栽を個人で勝手にできるわけじゃないですからね。

一部の物件を除いては、敷地が広いマンション=郊外のイメージ。

アンチではないが、駐車場を全戸分取れなかったと言うことは敷地が狭いと言うことを否定できないと思う。
都会だから他の交通網が発達しているので不要だという人間が必ず出てくるとは思うが。。。

マンションは部屋の広さでリセールバリューは決まる。敷地の広い狭いは三の次、四の次だね。

何処の土地かが一番大事です。荒戸の敷地270坪に建っている総戸数39戸のマンションで自室は90平米など。

など…何でしょう？

バルコニーは透明ガラスですね。
明治通りから見上げると丸見えだったので、特に上層階の奥さまはスカートの中を見られないように注意してね。

すぐに売るならまた違う結果だと思うが、敷地270坪÷39＝が将来のこのマンションの価値だと思う。
リセールと言うが、いったいどのいつ、くらいで売るつもりなのだろうか。。。

わからない人ですね。部屋の広さと立地です。敷地は優先事項ではありません。

部屋の広さと立地ねえ…確かにそれ以外思いつかない。

中古のマンションのそれぞれの部屋の価格評価設定にマンション全体の敷地の広さはほとんど関係しません。マンションごと全部屋の売買ならかなりかなり関係するでしょうが。

？結局は土地の値段（立地によくても狭ければトータルは安くなる。坪50万で100坪と坪10万で500坪だとしたらどうだろう。）をで戸数（専有面積が広いと確かに他の住戸よりも高くなるであろうが、正確に言うと建物の延べ面積あたりに所有する住戸の専有面積がどれだけパーセンテージを占めるかと言うことだと思う。）

↑（）の括りと文章がかみ合ってないので分かり辛いです。

要するに占有面積の問題ってことでいいんでしょうか？

マンションの評価は立地と専有面積と眺望とブランドです。これ以外ありません。

へっ、前原で買えって。