part2です！！
グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
<前スレ> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72167/
所在地：福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.46平米・93.95平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：T・フィールド
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-09 12:20:58
営業したから売れたんだよ。営業しない訳ないじゃん！
能動的な営業はしてないと思います。ただ、客が買いに来るのを待ってただけ。
最後の1戸はローン審査中ですかね？
未だじゃあないですか？
2011の前庭、石積みの造成は古賀緑地建設の仕事ですね。なかなかの出来映えです。ながれいし
他のＧＭの石積みより石高がありますね。前庭がテーマだっただけに力が入っていますね。
南側に高い建物が建つ可能性があるし、
手を抜いた北側の外壁処理なのに、本当によく売れたと思います。
空港線と大濠公園の力は、偉大ですね。
GMとしては普通かもしれませんませんが、荒戸の中ではすごく良くみえるマンションです。後は、空港線と大濠公園の力でしょう。
グランドメゾンのブランド力も多いに役立ったはず。
確かに荒戸では外観が良過ぎてちょっと浮いてます。
残１戸は、キャンセルか、ウェリス大濠公園も
検討中で価格発表待ちじゃないの。
ウェリスは安いらしいよ。
９０㎡でとこまで下げて来るか？グランドメゾン大濠公園2011は4420万ですから，これより下げて来るか？
残1戸はまだ決まらないのかな？最後の最後ってなかなか決まんないからね。大手門もかなり引っ張ったし。
最後の1戸が残っている状況は、売手にしてみれば、値付は良い線だったということ。即売が良いかといえばそうではないよ。それだけ安過ぎたということだから。『ウーン価格は微妙だけど、ここ良いし欲しいし、早く決めないとなくなっちゃうし、決めようかな』くらいが売手にとってはちょうど良い。
即売はあまり意味ないよね。広告費をわんさか掛けて完売させるより、2011みたいに広告費をほとんど掛けずに営業活動すら手抜きしても完売させるの最上の戦略では？
2011の販売はウェリス大濠公園が出る前でよかったね。ガチンコなら負けてたな。
大胆な根拠のない予想ですね。
時期が同じでも2011には何も影響なかったと思いますが。
ウェリス大濠公園がどんな価格でも、ここを買ってたと思います。
