センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

１２万円が妥当です。８５千円は安すぎる。固定資産税、現状回復費、将来ある大規模修繕費などを考えると８５千円ではとてもやっていけない金額ですね。築１５年で設備もボロボロなら妥当かもしれません。

13万円で賃貸に出てるだけでしょ。
誰かが借りてるわけではない。
というか誰も借りないよ。

こんな不便なド田舎の賃貸マンションに１３万の値段をつける人の気が知れない。

だからあれほど「資産価値が低い」って言われてたのに
賃料八万円代が妥当でしょ

1件異常に安い物件があったくらいで煽りすぎだろ。

881さんへ

その通りだと思います。
正確な相場はわかりませんが、8万5千円の相場ではないと思います。
理由は、貸主が賃貸の条件を、定期借家契約としたからです。この契約方法は、近年にできた法律で従来の法律より貸主に有利に、作られた法律です、この契約ですと、今回契約期間が２年となっておりますので、借主は、２年で必ず契約を終了し、出ていかなければなりません。通常の賃貸契約では、２年の更新であっても貸主に正当な理由がない限り、完全に契約を終了し出て行ってもらうことができません。通常の賃貸契約で、契約を終了できない場合は、よく行われてる解決方法は、応分の立ち退き料を借主に支払い、出て行ってもらいます。通常の賃貸契約では、原則的に借主は居続けることができます、

今回みらい平の貸主は、２年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
一般的には、２年で契約を終了する物件に借りては、殆どいないのではないのでしょうか。そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。

>>880
みらい平の駅徒歩7分の賃貸マンションが70平米弱で家賃12万円くらい。
みらい平駅前の免震マンションがそれより家賃が低いわけが無い。
実際に今までのほとんどの家賃は12万円を下回っているのを見たことがない。
8万5千円のは誤植か何か事情があるのでしょう。

>>880
駅前免震マンションが完売してしまって悔しいのはわかるが、
定期借家契約も知らずに煽ってるのは無知を披露しているだけで惨めですよ！
少なくとも守谷のブランズよりは家賃高いですよ。

あと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３？

ほとんどの人が購入して住んでいるのに賃貸でると
借りている人のマナーの問題出てくるのがほとんど

ずいぶん必死だな。
不動産屋が仲介してるんだから不必要に安くするはずないだろ、高くすることは貸主次第でいくらでもあるけどね。
要は定期借家として妥当な値段ってことだ。
もちろん定期借家の分は下げてるんだろうけどせいぜい１、２割だね。


>>２年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
>>そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。

それはあんたがた住民にとっての都合のいい推察でしかない。
定期借家をする理由など他にもいろいろある。
投機目的で買った人でも定期借家をする人間は多い。

>>887
>>889
ただの煽りか？あほくさいからもうやめな。

賃料を決めるのは貸主。
どんな安い賃貸使用でも１００万だろうと５万だろうといいですが、普通は不動産屋が契約事例に基づきアドバイスするから妥当な値段から少し高いくらいになります。

貸主が強欲であったり、分かっていないと高い値段になります。
まあ安いマンションにはよくあることです。

８万５千円で賃貸に出している人は分かっている人です。
仲介している不動産屋も新宿のようなのでおそらく投機目的ですね。
今は安くしないと借り手がいないと踏んだのでしょう。
周辺の賃料が落ち着いてから賃料を上げるのだと思います。
定期借家だと契約ごとに賃料を上げるのは簡単ですからね。

全戸完売したのにさすが相変わらず茨城一の人気物件ですね！
この人気ぶりだと次は中古価格が上昇していくと思います。

正気ですか？

冷やかしに決まってるでしょ！

あと何個のこってんの

７戸キャンセルが出ました

発信源特定され風説の流布で訴えられるよ。
そうなるとブラックリストに載るよ。

↑営業さんがんばって

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