匿名
[更新日時] 2010-08-17 16:15:56
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
-
841
匿名さん
販売センター跡地にガレリアの販売センターを誘致したらどうだろうか?
駅35秒のミラクル!
免震!
スーパー目の前!
こんな販売センター2度と無い!
-
842
匿名さん
>>841
つくばのマンション買うのになんでつくばみらい市まで行かなきゃいけないんだよ
-
843
匿名さん
-
844
匿名さん
>>829さん
>昨日から1人で連投している人がいます
そいつ、結局ネットの世界でもアイデンティティーを維持できずに終わったな。
-
845
匿名さん
ま、そいつが一巡してくれたお陰で、ネガレスが減って、
スレがまともになったんだから、結果オーライだね。
この流れでフィナーレを迎えましょう。
-
846
匿名さん
-
847
匿名さん
ところで、販売センター跡の歯医者は、いつできるの?
既に、みらい平の歯医者は飽和状態だと思うのだが。
それと、フラ&ウクレレのスクールスタジオができるとの話もあるが、
本当のところはどうなんでしょう?
どなたかご存知ありませんか?
-
848
匿名さん
守谷守谷ばかり言って
ウザいね
ここの人達は
守谷に恨みでもあるの?
-
849
匿名さん
-
850
匿名
-
-
851
匿名さん
ぶっちゃけ、守谷に縁も所縁もない俺にまで守谷だ守谷だとか、守谷虫とか言ってて萎えた。
-
852
匿名さん
>ま、そいつが一巡してくれたお陰で、ネガレスが減って
>スレがまともになったんだから、結果オーライだね。
あほか…。
本人か…。
スレがまともになった…。
そいつがネガレス以上の最低レスを連投連投繰り返したおかげで最後の最後まで醜いスレで終わってしまうんだよ。
まぁ、みんな綺麗にスルー、総スカン食らわしたから削除依頼で綺麗に跡形もなくなるけどさ。
現実でも同じように、いてもいなくてもかわらない存在なのかね。
-
853
匿名さん
もういいよ。熱くなってもしょーがないじゃん。
せっかくいい流れなんだから、まったり行きましょうよ。
それにしても、849~852まで、わずか3分間の投稿だな。
自演するにもちょっとは工夫すりゃいいのにね。
別に許すから、カッカするなよ。
-
854
匿名さん
-
855
匿名さん
フラ&ウクレレのスクールスタジオは微妙だな。
この街には時期尚早だと思うけどなぁ。
>別に許すから、カッカするなよ。
どこにカッカしてるレスがあんの?
-
856
匿名さん
もうラストなんだから、これからカッカするなってことじゃない?
それより、この前のみらいフェスタはどうだったの?
盛り上がった?
-
857
匿名さん
-
858
匿名
-
859
匿名さん
>それにしても、849~852まで、わずか3分間の投稿だな。
その間の投稿、別に噛み合ってないし自演ぽくもなくね?
なんでそこを指摘したいんだかわからん。
それより、
>せっかくいい流れなんだから、まったり行きましょうよ。
どこがいい流れなんだか。
昨日から過去最低にくだらない荒らしが1名沸いてるってのに。
-
860
匿名さん
-
861
匿名さん
守谷虫らしくないぞ。
てことで、すぐに食いつくから、
見ててごらん。
↓
-
862
匿名さん
↑こればっか!
ホント、過去最低にくだらないし過去最低にワンパターン。
-
863
匿名さん
-
864
匿名さん
-
865
匿名さん
-
-
866
匿名さん
-
867
匿名さん
つーか、この釣ってるつもりの荒らしくん昨日いたやつだよね。
昨日からやり始めて、今朝も起きて直ぐ成果を確認して、今もやってる。
ほんとうに暇なんだね。
せっかくの盆休み、こんなことで1日つぶして。
-
868
匿名さん
-
869
匿名さん
だね。
それより、ワープステーション江戸って、結構人が来てないんですね。
ロケがある日は混むらしいけど、ロケのある日って、どこでわかるの?
直接問い合せると教えてくれるのかな?
今は龍馬伝のロケをやってるんですよね。
-
870
匿名
このネットオタクはここが閉鎖されて、誰も相手にしてくれなくなっちゃったなんて事件起こさなければいいけど…。
-
871
匿名さん
もういいんじゃない?
誰も相手にしてないんだから。
もっと有意義な話しをしようよ。
-
872
匿名
-
873
匿名さん
-
874
匿名
-
875
匿名
今日は暇だったなぁ。
明日も暇だなぁ。
さ、何匹釣れたかな?
って、まだ釣ってる途中ですけどーwww
-
-
876
匿名
-
877
匿名
-
878
匿名
いや、任せるよ。頑張ってくれ。
何かに熱中できるってことはいいことだ。
-
879
匿名さん
-
880
匿名さん
-
881
匿名さん
12万円が妥当です。85千円は安すぎる。固定資産税、現状回復費、将来ある大規模修繕費などを考えると85千円ではとてもやっていけない金額ですね。築15年で設備もボロボロなら妥当かもしれません。
-
882
匿名さん
13万円で賃貸に出てるだけでしょ。
誰かが借りてるわけではない。
というか誰も借りないよ。
こんな不便なド田舎の賃貸マンションに13万の値段をつける人の気が知れない。
-
883
匿名
だからあれほど「資産価値が低い」って言われてたのに
賃料八万円代が妥当でしょ
-
884
匿名
-
885
匿名さん
881さんへ
その通りだと思います。
正確な相場はわかりませんが、8万5千円の相場ではないと思います。
理由は、貸主が賃貸の条件を、定期借家契約としたからです。この契約方法は、近年にできた法律で従来の法律より貸主に有利に、作られた法律です、この契約ですと、今回契約期間が2年となっておりますので、借主は、2年で必ず契約を終了し、出ていかなければなりません。通常の賃貸契約では、2年の更新であっても貸主に正当な理由がない限り、完全に契約を終了し出て行ってもらうことができません。通常の賃貸契約で、契約を終了できない場合は、よく行われてる解決方法は、応分の立ち退き料を借主に支払い、出て行ってもらいます。通常の賃貸契約では、原則的に借主は居続けることができます、
今回みらい平の貸主は、2年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
一般的には、2年で契約を終了する物件に借りては、殆どいないのではないのでしょうか。そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。
-
-
886
匿名さん
>>880
みらい平の駅徒歩7分の賃貸マンションが70平米弱で家賃12万円くらい。
みらい平駅前の免震マンションがそれより家賃が低いわけが無い。
実際に今までのほとんどの家賃は12万円を下回っているのを見たことがない。
8万5千円のは誤植か何か事情があるのでしょう。
-
887
匿名さん
>>880
駅前免震マンションが完売してしまって悔しいのはわかるが、
定期借家契約も知らずに煽ってるのは無知を披露しているだけで惨めですよ!
少なくとも守谷のブランズよりは家賃高いですよ。
-
888
匿名さん
-
890
デベにお勤めさん
ほとんどの人が購入して住んでいるのに賃貸でると
借りている人のマナーの問題出てくるのがほとんど
-
891
匿名さん
ずいぶん必死だな。
不動産屋が仲介してるんだから不必要に安くするはずないだろ、高くすることは貸主次第でいくらでもあるけどね。
要は定期借家として妥当な値段ってことだ。
もちろん定期借家の分は下げてるんだろうけどせいぜい1、2割だね。
>>2年で契約を完全に終了するために定期借家契約を選択したと推察できます。
>>そのため貸主は、家賃を極端に下げたものと想像できます。
それはあんたがた住民にとっての都合のいい推察でしかない。
定期借家をする理由など他にもいろいろある。
投機目的で買った人でも定期借家をする人間は多い。
>>887
>>889
ただの煽りか?あほくさいからもうやめな。
-
892
匿名さん
賃料を決めるのは貸主。
どんな安い賃貸使用でも100万だろうと5万だろうといいですが、普通は不動産屋が契約事例に基づきアドバイスするから妥当な値段から少し高いくらいになります。
貸主が強欲であったり、分かっていないと高い値段になります。
まあ安いマンションにはよくあることです。
8万5千円で賃貸に出している人は分かっている人です。
仲介している不動産屋も新宿のようなのでおそらく投機目的ですね。
今は安くしないと借り手がいないと踏んだのでしょう。
周辺の賃料が落ち着いてから賃料を上げるのだと思います。
定期借家だと契約ごとに賃料を上げるのは簡単ですからね。
-
893
匿名さん
全戸完売したのにさすが相変わらず茨城一の人気物件ですね!
この人気ぶりだと次は中古価格が上昇していくと思います。
-
894
匿名
-
895
匿名
-
896
匿名さん
-
-
897
匿名
-
898
匿名さん
発信源特定され風説の流布で訴えられるよ。
そうなるとブラックリストに載るよ。
-
899
匿名さん
-
900
匿名
-
901
匿名さん
-
902
匿名さん
今日、販売センターの入り口には「完売御礼」の張り紙がしてあって、
窓ガラスの今まで貼ってあった「店舗募集」の張り紙を張り替えてた。
-
903
匿名
もうここはいいから、カスミの脇に高級マンション出来ないかな!?
そろそろ完売なって、新たな計画が持ち上がってもよさそうだけどね!!
-
904
匿名さん
>>886
普通に考えて
家賃8万5千円の事情は
その金額でないと
借り手がいないからしかないだろ
いいかげん事実を受け止めろよ
-
905
匿名
-
906
匿名さん
完売したなら駐車場に吊るしてる垂れ幕の広告と駐車場の入り口に日中出してる
販売センター来客用の案内看板はすぐに撤去すべきでは?
-
907
匿名さん
きっと忘れてるんじゃない?
完売したのにみっともないよ。
-
908
匿名さん
センチュリーの場合、将来は流通性は考えない方がいい。
-
909
匿名さん
-
913
匿名さん
なんだかんだで予定通り8月完売か。
販売センター はシャッター降りたままだね。
-
914
匿名さん
だって完売したから売る物無いんだもん。仕方がない。
-
-
915
管理人
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件