匿名
[更新日時] 2010-08-17 16:15:56
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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651
匿名
条件の悪い定期借家だから相場よりかなり下げてるだけかと。
オーナーさん余裕あるんでしょ。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>650さん
賃貸仕様で賃貸以下の家賃というのは、日本語になっていません。
どこを基準に判断しているのですか?
純粋に賃貸仕様で造られた、埼玉や千葉のマンションとは明らかに違うように思いますが。
物件を見ていないで、書いていますね。
通勤を考えて私はブランズにしましたが、そんなに安っぽく感じませんでした。電車の本数が多ければ、買っていたかもしれません。
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654
サラリーマンさん
個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。
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655
匿名
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656
匿名
ずいぶん、安いんですね
お隣の駅から、遠いとさわがれたブランズは、75平米で
賃貸料13万らしいよ
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657
匿名さん
普通、賃貸の場合、表面利回りは10%が目安ですから、逆算すると85千円の家賃だと1020万円の物件となります。10%とはいかないまでも85千円の家賃では1500万円以上投資したのでは割合ません。85千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。85千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。
ちなみに少し離れた、たしか11階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均12万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは8億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。
つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも12万円の賃料は欲しかったね。
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658
匿名さん
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659
匿名
残念だねー。
賃貸に回しても価値が出ないのか。
値引き交渉して、7万円台になったら借りるぞー!
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660
匿名さん
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661
匿名
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662
匿名さん
どう見ても賃貸使用だよ。
借り手がいそうになければ家賃安くするのはしょうがない。
定期借家ならなおさらだ。
でも貸主も投機で買ったわけじゃないんだろうから利益はなくていいんでしょ。
投機目的で買ったならここは失敗だろう。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
660世帯のいろんな人が住んでいるから、将来の大規模改修のときまとまらなくてもめちゃって大変だろうなぁって思っちゃうんだけど。所得の無い人も出てきそうで。なんか先行き不安だなぁ。
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665
匿名
>664
そんなことより、守谷にいる貴方の二人のお子さんが、お腹を空かせて泣いてますよ。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
660戸全戸完売!
足掛け3年、感無量です!!
右に日本の自然界の最高峰、富士山
左に日本人の最高の建築物、東京スカイツリー
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、並んだこの2つを眺めていると、
ほんの一瞬かもしれない人生なのに、他人を批判したり、将来のことまで心配している
自分の小ささが恥ずかしくなります。
最後に、3年間、たくさんのご意見やアドバイスをくださった皆様、ありがとうございました。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
↑
そんなにたくさん「他人の批判」をしてきたのね
反省して下さい。
だから「平民」とか言われるマンションになっちゃったんですよ。
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670
匿名さん
築3年の間違いじゃない?
売り出し始まってからは4年では?
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671
匿名さん
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672
匿名さん
まあここの人がサバを読むのはいつものことでしょう。
残り1割、残り10戸など散々サバ読んできましたよね。
ちなみにA棟が完成したのは約3年半前ですし、販売開始はそれよりも1年近く前ですよ。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
匿名さん
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676
匿名
やっぱ4年が正解か〜
かかったね〜
パークに記録更新の期待だね!
こんな記録保持は嫌だもんね
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677
匿名さん
守谷の人は、はしゃいじゃって楽しそうだね(笑)
夏休みで学校お休みなのかな?
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678
匿名さん
A棟はもっと前に完売してる。
B・C棟は販売開始から3年経過せずに完売したよ。
中古価格はこれから上昇していくと思う。
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679
匿名さん
↑
日本の経済状況をわかってらっしゃるのか?
「センチュリーの中古が騰がる?」
日本中(ほとんどがセンチュを知らないか)の笑いものになるぜ!
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680
匿名さん
660戸全戸完売!
足掛け4年、感無量!!
銀河鉄道のように光の線で中空を走って行くTX
東京へ向かう車のテールランプの帯が流れるJE
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
ささいなことでも中傷したがるケツの穴の小さいあわれな輩も、愛おしくなってしまうから不思議である。
とにもかくにも4年間、ネガってくれた諸君、ありがとう。
今後は、他のスレで大いにストレス発散してくれ。
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681
匿名さん
ワインを飲みながら夜景を眺めている時でさえ、あわれな輩のことが頭から離れないなんて大変だなあ
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682
匿名さん
みんな、センチュリーで何やってんだか・・・って感想だと思うよ。
もっといいマンションでもっといいチェアでもっとおいしいワイン飲もうよ。
だいたい、この時間に夜景って言われても・・・
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683
匿名さん
>ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
センチュリーで↑こういうことしてること自体が、ささいなことにしか思えない。
それで満足してるのは哀れにも見えるし、逆にその程度で満足できて羨ましくも感じる。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
さすが660戸全戸完売した人気物件だけあって、完売後も投稿量が多いな!
後世に語り継がれる「駅徒歩1分免震駅前物件」とはセンチュリーのこと。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
↑ああ!こういうこと書くと、守谷民が書きたくて書きたくてウズウズして、我慢できなくて、結局お漏らししちゃうからな。見ててごらん。↓
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688
匿名
4年半も売れ残ってたんだから買い損なうなんてこと物理的にあるわけないじゃんw
ほしかったらとっくに買ってますよ
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689
匿名さん
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690
匿名さん
4年もたてば中古物件がチラホラ出てくる頃かな。
値引きだなんだと憶測が飛び交う新築と違って中古は分かりやすくていいな。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
いつまでも守谷の幻影から離れられないここの住民。悲しきかな。
まぁオレとしてはその方がカキコ都合が良いが。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
とりあえず雑魚も合わせて3匹か~。
ブランズほいほい、よく採れるね。
まだ、伸びるかな?
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695
匿名さん
しっかり釣られてやったぞ。***の遠吠えしかと聞きとった。スッキリ~。
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696
マンコミュファンさん
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697
匿名さん
お、4匹目!まだ採れるかな?
頭悪いから、すぐに引っかかりそう。数分待ってみるか(笑)
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698
通りがかりのちりめんどんや
ん?話はよくわからないが、No694さんは***ということと暇人ということで間違いなさそうだな。
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699
匿名さん
お、5匹目、やっぱり採れた!
わずか1分で来たよ。スゲーな。
まだいけそうだな。そろそろ偽装で来るかな?
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700
匿名はん
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701
近所をよく知る人
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702
土地勘無しさん
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703
銀行関係者さん
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704
賃貸住まいさん
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705
匿名さん
さすが660戸全戸完売した人気物件だけあって、完売後も投稿量が多いな!
後世に語り継がれる「駅徒歩1分免震駅前物件」とはセンチュリーのこと。
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706
匿名
お、こりゃまた守谷民の好きそうなエサだな。
数分で釣れるぞ。見ててごらん。
↓
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707
匿名さん
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708
匿名
いいからいいから、もうちょっとしたら釣れるから、見ててごらん。
↓
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709
匿名さん
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710
匿名
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711
匿名さん
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712
匿名
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713
匿名
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714
匿名
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715
せんちゅ
ん?
どちたにょー?
ねんこしちゃったのかにゃー?
にゃにゃ?
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716
匿名
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717
匿名
今夜も夜景が綺麗だ、、、、
660子も売ったセンチリーはまさに無敵艦隊だ。!!!!!!!!
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718
匿名
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719
匿名さん
>さあベランダで一服して寝るか
え、なにセンチュリーってベランダでタバコすうひといるの?
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720
匿名
きたーwwwwwwwwwwwww
守谷民釣ったどー!!!
次は?
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721
匿名さん
別にいーだろ、外なんだから。
家の中じゃ吸えねえから、ベランダで吸ってんだよ。
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722
匿名さん
>>721さん
申し訳ないが、冗談抜きでこんなことを平然と言うなんて信じられない
昨今ベランダ喫煙の有害性が問題視されているし、バルコニー全面禁煙になったマンションもある。
意識が低すぎると思います。
昔は、家の中で吸えないから外で吸うという論理も通用していましたが、今は逆です。
家族に害は与えたくないから家の中では吸わずに、外で吸って他人に害を与えるという身勝手な行動ですね。
サッシを閉めていても上階や隣、風があれば数軒先まで有害物質が行き渡ります。
この「サッシを閉めていても」はなかなか信じられないかもしれませんが、いくらでも文献ありますからご自身で是非お調べください。
また、外で吸っても結局家族には非常に有害です。喫煙後の呼気には有害物質が多く含まれており、約2時間経たないとなくなりません。こちらも赤ん坊や子供への影響を調査した研究がいくつかあります。
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723
匿名
サッシ閉めても有害?
は?
じゃどこで吸えばいいんだ?
注意されてねぇし、外で吸うけど。
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724
匿名
↑釣れたね。これはレアだ!
自演守谷民。時間がかかっただけのことはあるね。
多分、次は雑魚がすぐに釣れるよ。
見ててごらん。
↓
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725
匿名さん
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726
匿名
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727
匿名
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728
匿名さん
-
729
匿名さん
>サッシ閉めても有害?
>は?
>じゃどこで吸えばいいんだ?
本気で知らなかったみたいだこの人。
ベランダ喫煙がこんだけ世の中で批判されてんのに。
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730
匿名さん
昔は蛍族って言われていたけど今では野蛮人あつかいだね。
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731
匿名さん
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732
匿名
意識が低すぎる
マンションなんだから、共存するために他人の事も考えなきゃね
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733
匿名さん
本当に嫌な時代になりましたね。
他人に少しでも害されるのが許せない、器のせますぎるキチガ○みたいな人達ばかり。
そのうち物音一つ立てるのも禁止になりそうですね。
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734
匿名さん
駅徒歩1分、築4年で100㎡の賃貸マンションが8万円で借りれると聞きましたがこちらでよろしいんですか?
近隣の賃貸アパートよりもずいぶんお安いようですが何か理由があるんでしょうか?
考えられる理由として
①物件に魅力がない
②駅に魅力がない
どちらなんでしょうか?
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735
匿名
禁止されてなきゃ何やってもいいのか。
ニコチン中毒症状は自分の勝手だが健常者にまで迷惑かけるなよ。
煙と臭いが入ってくるだろうが!
現場の暑さで頭がやられたのか?
結論
ベランダ喫煙は大迷惑!
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736
匿名さん
今朝もベランダ一服したけど、
まだ隣入居してないから大丈夫と思われる。
家で吸えねえからさ。
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737
匿名
法で禁止されていない以上はモラルの問題だから、完璧に規制するのは難しい
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738
匿名さん
という事はモラルの低い低俗な方がおおいって事ですね
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739
匿名
まぁ、あんたらがここで何を言っても
ベランダ喫煙はなくならんよ。
家族守りたいし。
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740
匿名
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741
匿名さん
>>734
>>①物件に魅力がない
>>②駅に魅力がない
両方だよきっと
100平米台で家賃8万円なんだ
ずいぶん安いんだね
某守谷のタワマンなら
70平米台でも家賃12万円で貸してるよ
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742
匿名
起きたら、いっぱい守谷虫が引っかかってる~。
よし、今日もいっぱい採るぞ~!!
免震、駅徒歩1分、スーパー、病院至近!
こんなにコストパフォーマンスの高いマンション、二度とお目にかかれません。センチュリーつくばみらい平最高!
↑エサです。すぐに採れるから、
みんなでカウントしよう!
見ててごらん。
↓
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743
匿名
今日も高層階から、地上を見下ろし、一服。
至福の瞬間。
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744
匿名さん
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745
匿名
起きたら、いっぱい守谷虫が引っかかってる~。
よし、今日もいっぱい採るぞ~!!
免震、駅徒歩1分、スーパー、病院至近!
こんなにコストパフォーマンスの高いマンション、二度とお目にかかれません。センチュリーつくばみらい平最高!
↑エサです。すぐに採れるから、
みんなでカウントしよう!
見ててごらん。
↓
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746
匿名さん
>本当に嫌な時代になりましたね。
>他人に少しでも害されるのが許せない、器のせますぎるキチガ○みたいな人達ばかり。
逆だよ、
今までが本当に嫌な時代だったわけ、まだ日本は遅れてるけど。
他人の健康を少しずつ害することを咎められてなかったからね。
まぁ、昔はベランダ喫煙の害が分かってなかったのもあるけど。
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747
匿名さん
>>741
ここは70平米で13万円で借り手が付いてますよ。
守谷はたったの12万円なんですか。
やっぱり安い物件だけありますね・・・
みらい平の徒歩7分の賃貸マンションですら12万円くらいの家賃ですから、
それと守谷は同等ということですね。(笑)
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748
匿名
多少引け目を感じながら、ベランダでたまーに一服と、周りを気にせず、部屋に白い煙溜め込んで窓開けて一気に放出どっちが良い?
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749
匿名さん
>>739
>家族守りたいし。
上にも書いてあったし、もはや常識だと思うけどベランダ喫煙は家族への悪影響が一番大きいんだよ?
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750
匿名さん
そう、家族が一番かわいそう。家族全員喫煙者なら別だけど。
まず普通に周辺住戸に与えるのと同じ害が一番近い分一番自宅が大きくなる。
だって3つ上の階でさえサッシ締めてても有害物質がけっこう部屋に入るんだからね。
次に、吸い終わって部屋の中に入ったら、そこから1時間以上は有害物質をばら撒くことになる。
実はこっちの方が有害物質多いらしいから、周辺住戸へ与える影響の何倍も家族の健康に影響がでる。
特に乳幼児は気をつけたほうがいい。
前にテレビかなんかで赤ちゃんへの影響の調査結果見たけどマジ恐ろしい。
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