センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

条件の悪い定期借家だから相場よりかなり下げてるだけかと。
オーナーさん余裕あるんでしょ。

１４階と７階の差もあると思う。

>>650さん

賃貸仕様で賃貸以下の家賃というのは、日本語になっていません。
どこを基準に判断しているのですか？
純粋に賃貸仕様で造られた、埼玉や千葉のマンションとは明らかに違うように思いますが。
物件を見ていないで、書いていますね。
通勤を考えて私はブランズにしましたが、そんなに安っぽく感じませんでした。電車の本数が多ければ、買っていたかもしれません。

個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。

問題は態度でしょ？
平民の

ずいぶん、安いんですね
お隣の駅から、遠いとさわがれたブランズは、75平米で
賃貸料13万らしいよ

普通、賃貸の場合、表面利回りは１０%が目安ですから、逆算すると８５千円の家賃だと１０２０万円の物件となります。１０%とはいかないまでも８５千円の家賃では１５００万円以上投資したのでは割合ません。８５千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。８５千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。

ちなみに少し離れた、たしか１１階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均１２万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは８億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。

つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも１２万円の賃料は欲しかったね。

両方とも→住んでいる人と建物ともにの意味？

残念だねー。
賃貸に回しても価値が出ないのか。

値引き交渉して、7万円台になったら借りるぞー！

それはもう、アパートやね！！

アパートだもん！

どう見ても賃貸使用だよ。
借り手がいそうになければ家賃安くするのはしょうがない。
定期借家ならなおさらだ。

でも貸主も投機で買ったわけじゃないんだろうから利益はなくていいんでしょ。
投機目的で買ったならここは失敗だろう。

鉄骨なのでアパートではないよ

６６０世帯のいろんな人が住んでいるから、将来の大規模改修のときまとまらなくてもめちゃって大変だろうなぁって思っちゃうんだけど。所得の無い人も出てきそうで。なんか先行き不安だなぁ。

>664
そんなことより、守谷にいる貴方の二人のお子さんが、お腹を空かせて泣いてますよ。

ラスト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４

６６０戸全戸完売！
足掛け３年、感無量です！！

右に日本の自然界の最高峰、富士山
左に日本人の最高の建築物、東京スカイツリー

ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、並んだこの２つを眺めていると、
ほんの一瞬かもしれない人生なのに、他人を批判したり、将来のことまで心配している
自分の小ささが恥ずかしくなります。

最後に、３年間、たくさんのご意見やアドバイスをくださった皆様、ありがとうございました。

販売事務所にも『完売御礼』が貼ってあるよ。

↑
そんなにたくさん「他人の批判」をしてきたのね
反省して下さい。
だから「平民」とか言われるマンションになっちゃったんですよ。

築3年の間違いじゃない？
売り出し始まってからは4年では？

今まで散々荒らして来ましたからね

まあここの人がサバを読むのはいつものことでしょう。
残り１割、残り１０戸など散々サバ読んできましたよね。

ちなみにA棟が完成したのは約３年半前ですし、販売開始はそれよりも１年近く前ですよ。

管理人さん夏休みか？

早くスレ閉鎖してくれ。

臭い物には蓋をしろ

ヤモリが走り回まわってるな。
鬱陶しい。

やっぱ４年が正解か〜
かかったね〜
パークに記録更新の期待だね！
こんな記録保持は嫌だもんね

守谷の人は、はしゃいじゃって楽しそうだね（笑）
夏休みで学校お休みなのかな？

Ａ棟はもっと前に完売してる。
Ｂ・Ｃ棟は販売開始から３年経過せずに完売したよ。
中古価格はこれから上昇していくと思う。

↑
日本の経済状況をわかってらっしゃるのか？
「センチュリーの中古が騰がる？」
日本中（ほとんどがセンチュを知らないか）の笑いものになるぜ！

６６０戸全戸完売！
足掛け４年、感無量！！

銀河鉄道のように光の線で中空を走って行くTX
東京へ向かう車のテールランプの帯が流れるJE

ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
ささいなことでも中傷したがるケツの穴の小さいあわれな輩も、愛おしくなってしまうから不思議である。

とにもかくにも４年間、ネガってくれた諸君、ありがとう。
今後は、他のスレで大いにストレス発散してくれ。

ワインを飲みながら夜景を眺めている時でさえ、あわれな輩のことが頭から離れないなんて大変だなあ

みんな、センチュリーで何やってんだか･･･って感想だと思うよ。

もっといいマンションでもっといいチェアでもっとおいしいワイン飲もうよ。

だいたい、この時間に夜景って言われても･･･

>ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、

センチュリーで↑こういうことしてること自体が、ささいなことにしか思えない。

それで満足してるのは哀れにも見えるし、逆にその程度で満足できて羨ましくも感じる。

しかし、君ら暇だね～

さすが660戸全戸完売した人気物件だけあって、完売後も投稿量が多いな！
後世に語り継がれる「駅徒歩1分免震駅前物件」とはセンチュリーのこと。

ほんとだね

買い損なってくやしんだね！

↑ああ！こういうこと書くと、守谷民が書きたくて書きたくてウズウズして、我慢できなくて、結局お漏らししちゃうからな。見ててごらん。↓

４年半も売れ残ってたんだから買い損なうなんてこと物理的にあるわけないじゃんｗ
ほしかったらとっくに買ってますよ

入れ食いだね！

４年もたてば中古物件がチラホラ出てくる頃かな。
値引きだなんだと憶測が飛び交う新築と違って中古は分かりやすくていいな。

もう一匹きそう

いつまでも守谷の幻影から離れられないここの住民。悲しきかな。
まぁオレとしてはその方がカキコ都合が良いが。

なんだ、雑魚か

とりあえず雑魚も合わせて３匹か～。
ブランズほいほい、よく採れるね。
まだ、伸びるかな？

しっかり釣られてやったぞ。＊＊＊の遠吠えしかと聞きとった。スッキリ～。

ちゃまちゃま〜☆

お、４匹目！まだ採れるかな？
頭悪いから、すぐに引っかかりそう。数分待ってみるか（笑）

ん？話はよくわからないが、No694さんは＊＊＊ということと暇人ということで間違いなさそうだな。

お、５匹目、やっぱり採れた！
わずか１分で来たよ。スゲーな。
まだいけそうだな。そろそろ偽装で来るかな？

ちゃまちゃま〜☆