匿名
[更新日時] 2010-08-17 16:15:56
センチュリーつくばみらい平Part8のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
購入された方、パスされた方、それぞれの思いがあるでしょうが、元検討者として旧交を温めましょう!
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部テキストを削除しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-08 20:25:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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641
匿名
だれかお願いです。
2000万で売っていただけないでしょうか。
どうしても、こちらで住みたいです。
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642
匿名さん
>>641
3000万円でなら売ってもいいですよ。
駅前免震で大変に気に入ってますから基本は永住予定です。
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643
匿名
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644
匿名
3000万円は厳しいです。
2500万で、諸費用までです。
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645
匿名さん
>>641
セカンドハウスで買ったから賃貸ならいいよ。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
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648
センチュリーつくばみらい平の住人
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名
条件の悪い定期借家だから相場よりかなり下げてるだけかと。
オーナーさん余裕あるんでしょ。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
>>650さん
賃貸仕様で賃貸以下の家賃というのは、日本語になっていません。
どこを基準に判断しているのですか?
純粋に賃貸仕様で造られた、埼玉や千葉のマンションとは明らかに違うように思いますが。
物件を見ていないで、書いていますね。
通勤を考えて私はブランズにしましたが、そんなに安っぽく感じませんでした。電車の本数が多ければ、買っていたかもしれません。
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654
サラリーマンさん
個人的に勝ちとか負けとか理解できないけど、沿線の物件が完売して多少時間がかかっても住人が増えて活性化していき、全体として盛り上がって将来的に発展していけばそれで良いと思う。
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655
匿名
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656
匿名
ずいぶん、安いんですね
お隣の駅から、遠いとさわがれたブランズは、75平米で
賃貸料13万らしいよ
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657
匿名さん
普通、賃貸の場合、表面利回りは10%が目安ですから、逆算すると85千円の家賃だと1020万円の物件となります。10%とはいかないまでも85千円の家賃では1500万円以上投資したのでは割合ません。85千円の家賃設定はどうみても何も知らない素人大家が値付けしたとみられても仕方ない。85千円の家賃設定はこのマンションの価値を下げることにおおいに貢献することになる。残念です。
ちなみに少し離れた、たしか11階の分譲マンションは一棟買いされ賃貸に回されましたが、家賃は平均12万円くらいです。今、満室ですが、大家さんは8億円で一棟買っています。かなり利回りの良い賃貸マンションです。参考までに。
つまりはそんな素人大家さんがいるこのマンションは両方ともグレードが低いってことになるのかなと思うわけです。最低でも12万円の賃料は欲しかったね。
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658
匿名さん
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659
匿名
残念だねー。
賃貸に回しても価値が出ないのか。
値引き交渉して、7万円台になったら借りるぞー!
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660
匿名さん
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661
匿名
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662
匿名さん
どう見ても賃貸使用だよ。
借り手がいそうになければ家賃安くするのはしょうがない。
定期借家ならなおさらだ。
でも貸主も投機で買ったわけじゃないんだろうから利益はなくていいんでしょ。
投機目的で買ったならここは失敗だろう。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
660世帯のいろんな人が住んでいるから、将来の大規模改修のときまとまらなくてもめちゃって大変だろうなぁって思っちゃうんだけど。所得の無い人も出てきそうで。なんか先行き不安だなぁ。
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665
匿名
>664
そんなことより、守谷にいる貴方の二人のお子さんが、お腹を空かせて泣いてますよ。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
660戸全戸完売!
足掛け3年、感無量です!!
右に日本の自然界の最高峰、富士山
左に日本人の最高の建築物、東京スカイツリー
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、並んだこの2つを眺めていると、
ほんの一瞬かもしれない人生なのに、他人を批判したり、将来のことまで心配している
自分の小ささが恥ずかしくなります。
最後に、3年間、たくさんのご意見やアドバイスをくださった皆様、ありがとうございました。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
↑
そんなにたくさん「他人の批判」をしてきたのね
反省して下さい。
だから「平民」とか言われるマンションになっちゃったんですよ。
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670
匿名さん
築3年の間違いじゃない?
売り出し始まってからは4年では?
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671
匿名さん
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672
匿名さん
まあここの人がサバを読むのはいつものことでしょう。
残り1割、残り10戸など散々サバ読んできましたよね。
ちなみにA棟が完成したのは約3年半前ですし、販売開始はそれよりも1年近く前ですよ。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
匿名さん
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676
匿名
やっぱ4年が正解か〜
かかったね〜
パークに記録更新の期待だね!
こんな記録保持は嫌だもんね
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677
匿名さん
守谷の人は、はしゃいじゃって楽しそうだね(笑)
夏休みで学校お休みなのかな?
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678
匿名さん
A棟はもっと前に完売してる。
B・C棟は販売開始から3年経過せずに完売したよ。
中古価格はこれから上昇していくと思う。
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679
匿名さん
↑
日本の経済状況をわかってらっしゃるのか?
「センチュリーの中古が騰がる?」
日本中(ほとんどがセンチュを知らないか)の笑いものになるぜ!
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680
匿名さん
660戸全戸完売!
足掛け4年、感無量!!
銀河鉄道のように光の線で中空を走って行くTX
東京へ向かう車のテールランプの帯が流れるJE
ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
ささいなことでも中傷したがるケツの穴の小さいあわれな輩も、愛おしくなってしまうから不思議である。
とにもかくにも4年間、ネガってくれた諸君、ありがとう。
今後は、他のスレで大いにストレス発散してくれ。
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681
匿名さん
ワインを飲みながら夜景を眺めている時でさえ、あわれな輩のことが頭から離れないなんて大変だなあ
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682
匿名さん
みんな、センチュリーで何やってんだか・・・って感想だと思うよ。
もっといいマンションでもっといいチェアでもっとおいしいワイン飲もうよ。
だいたい、この時間に夜景って言われても・・・
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683
匿名さん
>ベランダのリクライニングチェアに寝ころんで、冷えたワインを飲みながら、この夜景を眺めていると、
センチュリーで↑こういうことしてること自体が、ささいなことにしか思えない。
それで満足してるのは哀れにも見えるし、逆にその程度で満足できて羨ましくも感じる。
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684
匿名さん
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685
匿名さん
さすが660戸全戸完売した人気物件だけあって、完売後も投稿量が多いな!
後世に語り継がれる「駅徒歩1分免震駅前物件」とはセンチュリーのこと。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
↑ああ!こういうこと書くと、守谷民が書きたくて書きたくてウズウズして、我慢できなくて、結局お漏らししちゃうからな。見ててごらん。↓
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688
匿名
4年半も売れ残ってたんだから買い損なうなんてこと物理的にあるわけないじゃんw
ほしかったらとっくに買ってますよ
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689
匿名さん
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690
匿名さん
4年もたてば中古物件がチラホラ出てくる頃かな。
値引きだなんだと憶測が飛び交う新築と違って中古は分かりやすくていいな。
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