センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

>>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>>医療機関がない。
>>金融機関がない。
>>路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。

それは今現在の話であって、いずれはできるだろうね。
むしろ最終的にはここよりも発展すると踏んでるけど。
まあそれは予測であって、現状劣ってることに変わりないけどそれでも賃貸仕様に永久に住むよりはいいかな。

賃貸仕様じゃないけどねー

しょせんつくばみらい市だろ。
将来はつくばか守谷に吸収される運命だ。
センチュリーは免振だぞ！っていうけど、免振の方が躯体は安上がりにできるから、やはり賃貸なみってことかな。

ガレリアと比較するのは無意味だよ。金額も違うし。
万博ならミレニオやアデニウムあたりとの比較になるでしょう。
私も最初ガレリア行って高いので、アデ行って迷ってたら完売になってしまってここになりました。
金額的にアデで候補にしていた部屋とほぼ同じで、免震でしたので決めました。
あのときアデが完売してなかったらあっちに住んでたでしょうね。
正直、つくばみらい市って･･･と思ってましたから。
あれがなければ検討すらしなかったと思います。
そして今。住めば都です。

↑
これは言えてる

ん？
ということは、良かったがガレリアは買えず、妥協してこちらにということですね。

一生に一度の買い物、残念！！

↑
パークスレでも頻繁にネガってる残念な奴ですな。

残念だったかどうかは終わってみないとわからんよ。
例えばもし明日大地震が来たらセンチュリーを買ってよかったと思うかもしれないし、このまま万博記念公園が発展したらあちらを買えば良かったと思うかもしれない。

先のことなんてわからんのだから４３１さんのように

>>そして今。住めば都です。

と言えることが大事なんじゃないだろうか。

自分はセンチュリーよりもガレリアがいいけどそれは人それぞれでしょう。
どうしても免震がいいと言う人はいくらでもいるでしょう。

それから金額が違うという話がありましたが実際はあまり変わらないですよ。
確かに同じ広さだとガレリアのほうが高いです。しかし、ガレリアは約３割引、対するセンチュリーは２割弱引きなので最終的には大した差ではありません。
この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

はい、言われなくても信じません。
私はじめ、ここに来る人は検討者だからわかります。

>>425に書かれていることが客観的な事実。
みらい平と万博じゃあ勝負にならないよ。

>>439
○○がない、は客観的事実だよ、言うまでもなく。
でも勝負にはなってるよね思いっきり。

金額が一部競合するアデニウムは完売してるし、もろ競合のミレニオもそこそこ売れてる。ここより価格が高いのに免震じゃないガレリアもにそれなりに売れてる。

万博の物件がほとんど売れないうちにセンチュリーが完売してたなら勝負にならないって言えるけど、後から販売されたとこにも負けてるし、販売期間内での売れ行きでも負けてるぞ。

しかも
>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>医療機関がない。
>金融機関がない。
>路線バスが無い。

こんな条件のところに負けてる、若しくは並ばれてるってどういうこと？
ダントツで勝たなきゃおかしい気がする。
煽りっぽくなっちゃったけど、実際なんでだろう、疑問。

まぁ、もう完売だからいいか。

中の雰囲気がガレリアとはまるで違う。
ここなら、対ミレニオです。
場所は、万博記念公園よりマシです。

>>430
＞しょせんつくばみらい市だろ。
＞将来はつくばか守谷に吸収される運命だ。
　それで、何も困りませんが、何か？
　まあ、つくば市に吸収されると、固定資産税に都市計画税上乗せされて困るけど。

つくば市とつくばみらい市の差、だろう。

「差」と言ってもイメージの部分が大きいと思うが、具体的なデメリットは地価かな？

まあそれで買値が安ければいいという考え方もある。

>>437
436の言ってることは片方はあってるよ。
少なくとも自分はそれくらい値引いてもらった。
あなたが検討者という方がよっぽど怪しい。
ここの板はほとんど住民さんでしょ？

だからブランズ買っとけばよかったのにw

>>433さん
妥協と言えば妥協ですよ。最初は出来ることならガレリアがいいなと思いましたから。
でもそれは本当に最初のころだけで、すぐにアデニウムの価格帯以下での検討に移しました。

一生に一度の買い物だとしても妥協なしなんてあり得ないと思うし、妥協を悪いことだとも思いませんしね。
だいたいそれ以前にうちは一生に一度の買い物にする予定ではありません。

その妥協の甲斐もあって、今ここで快適な生活が送れています。
駅も近いですし、日ごろの買い物にも不自由しません。
でもだからといって、万博を貶したりするつもりもありません。
向こうに住んでいれば当面車での買い物になったでしょうが、それはそれで慣れた生活だし快適だったでしょう。
周りに何もない分、住み始めてから街がどのように変っていくかも楽しみにできたでしょうね。

10年後、どちらもより住みやすい魅力的な街になっているといいなと思います。

>>446
なにこの人？くだらないことに拘るなよ。

本人も言ってるじゃん↓

>この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

>>446さん
あなたの話が本当ならば、私の妥協は無意味だったということですね。
私に後悔させたいから、こんな話をされるんですか？
私は今更検討者に戻れませんから本当のことはわからないだろうという思惑ですか？

そうでなければ、残り1戸のセンチュリーの検討板でわざわざお隣と金額が変らないという情報を持ち出したり、執拗にレスされる意味がわからない。

ん？
まさに目クソ鼻くそを笑うやな。

おれは、柏の葉やけど。

なんだかんだ言っても、注目されているのかな？

だからさ、万博なんて話にならないから、
ここにいるみんなは、みらい平を買ったわけで。
万博を買って後悔してる奴はセンチュリーの板を荒らしに来るわけよ。

どこのマンションを買ったかで人間の優劣が決まる訳ではないだろうに…
自分より安いマンションを買った人を叩いて優越感に浸って幸せなんだろうか。
人間の醜さが垣間見れますな。

>>450さん

ガレリア　３ＬＤＫ　９０㎡超　２２５０万円
センチュリー　３ＬＤＫ　７５㎡　１９５０万円

ガレリアは事務所使用住戸。ただし、ギャラリーは研究学園にあるので実際にはほとんど使われていない。他にモデルルームも同価格帯であり。
センチュリーは築３年。この価格は定価のため以前は値引きが見込めた。現在は残りわずかなため値引きは不明。

さてどっちが高いでしょうか？

普通にガレの方が高いがなにか？

仕様・広さを考えたらガレの方がお得か。

↑正解！
だけど坪単価だとガレリアが８２．６万円、センチュリーが８５．９万円だね。

柏の葉なんて坪200やで。
どっちも安いやないか。

ケチらんで、買うたほうがええで。

>>456
なんでガレリアだけモデルルームで、センチュリーは一般価格なんだか。
比較がおかしいわ。

センチュリーの民は安いと言われるのが大嫌いだからです。

残り１つと偽っていままでの見込み客あおってるだけだな

長栄の連中チンライで夜チャーハンテイクアウトしてたから
まだ結構のこってるでしょ

柏の葉で２００出すなら、おおたかの方がいいな。

南流山がいいんだけど、駅前はショボイし分譲マンションもできないんだよね。

>>461
ガレリアはモデルルーム価格が実売価格だよ。
それぐらいの坪単価の部屋が１０前後あるんだから普通に考えたらそれが実売価格でしょ？
仮に実売価格じゃなくても３年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較でしょう。

↑
はいはい、そうですね～。

私ならセンチュリーとガレリアならガレリアを選ぶな
どうせ守谷以北で快速止まらないなら雰囲気が良くてオール電化がイイよ

>モデルルーム価格が実売価格

先住民、いくらなんでも必死すぎ。

センチュリーに住んでるけど、最初から値段で選んだよ。安くて何がダメなんだろう？

>>467
>>469
貶すだけならだだのガキだよね。
どこの住民さんですか？

快適です。
駅、バス停、タクシー乗り場、夜12時まで営業のスーパー、ドラッグストア、クリーニング店、コインランドリー、銀行、飲食店等すべて目の前。
幼稚園は駅からバスで送迎、小学校も徒歩圏内で思ったより近い。しかも道路整備中だから道も良くなる。
仕様は賃貸より全然いい上に免震構造だから地震で家族が死傷する心配も無し。
駅に隣接してるので雨が降ってても傘をささずに悠々帰宅できる。
何の不満もありません。
隣に交番ができたので安心感も抜群です。

なんで、柏の葉買わんかったんや？
守谷でもよかろうに。

>>471さん
466さんですか？
あなたの466でのレスの内容ではこういう反応でもしかたないと思いますよ。

「普通に考えたらそれが実売価格でしょ」って仰ってますが、前提が普通じゃないですね。
「３年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較」
中古扱いで金額下がったんですか？ちょうどいいというのもあなただけの感覚でしょう。
何故普通にモデルルームどうしとか、定価どうしで比較しないのか疑問です。

もうあと一戸なんですから、嘘を交えてまでよそとの価格差を誤魔化す必要ないですし、
うちはうち、よそはよそです。

もしあなたも同じ住民ならば悲しいです。

貶すだけならだだのガキらしいから少し突っ込もう。

466はあれじゃないか、昔ブランズに一人で戦いを挑んだドン・キホーテ。
ブランズ完売したから今度はガレリアに戦いを仕掛けてるんだろ。

ブランズみたいに駅から7分とか、タイルが落ちたとかの分かりやすいネガがないから、”実売価格”で攻めたいんだろうが、そんな詭弁じゃ誰も納得しないし信用もしないぜよ。

>普通に考えたらそれが実売価格でしょ？
普通に違うよ。
それに自分で言ってるジャン”それぐらいの坪単価の部屋が１０前後あるんだから”って。
ボクの話が全部本当だったとしても、その10前後の部屋の実売価格であって全体のじゃないし。
なんで400戸近くある物件で10前後安い部屋があると、”普通に考えたらそれが実売価格でしょ？ ”とか言えちゃうわけ？

>仮に実売価格じゃなくても３年たった中古扱いとモデルルームだったらちょうどいい比較でしょう。
なにがちょうどいいのか全くわからないんだけど、教えてくれるボク？

モデルルームの価格は客寄せ用のものであることは言うまでもないと思います。
そのあたりを混同されているんでしょうね。