センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

ホントだ、ブランズ完売してる！

やっぱり負けたか・・・。

110戸も多いから仕方がないよ。

最後は値引きしなかったみたい。でも守谷で駅歩７分で３７００万はないと思うけど。

センチュリーもあと数戸だ。７月に完売だろう。

長栄建設、気合い入れろ！

何を言っても負け惜しみ。

ここは来月で築３年になる
それでもまだ完売できずに販売継続中
今日で完売したブランズは築１年３ヶ月くらい
売れ行きはブランズの圧勝だったね

早速ブランズ民が攻撃に来たのか？
「勝って兜の緒を締めよ！」とはよく言ったものだが・・・・

その諺はちょっと…

住んでますけど、いまいち管理組合理事会との関わりが希薄な感じがします。
理事会のメンバーの方を全く知らないし、知らなくても生活していけます。
ほんと理事会報を読むくらいでしか活動を知ることができません。
これでいいのですよね。

隣駅から一刻も早いセンチュリーの完売を願っております。

理事会云々の前に住人に管理組合の組合員って認識と自覚がないのが一般的だと思います。

一般的だからといって、それでいいわけではない。

ブランズは大幅に値下げしたから完売したわけだが、
センチュリーは全く値下げしていない。
それどころから一時は値上げも検討されたくらい。
消費者心理の差が出たに過ぎない。あははは。

＞管理組合の組合員って認識と自覚がないのが一般的

それは言えてますね。
法律で決められてるから管理組合の組合員にされてますが、自覚なんてないです。
以前公団の賃貸に住んでましたが、賃貸ですから当然管理組合なんてありません。
何かあった時は公団の管理センターに言えば済みます。
センチュリーに移っても、以前の公団となんら変わらないような気がします。
公団の管理センターが東急コミの防災センターに変わったようなもの。
ただ大きく変わったのは、賃貸家賃の支払いがローンの支払いに変わったこと（笑）。

子供手当て以上の高額の組合費を払っているので、物言う組合員じゃないと損するね。

組合費？管理費の間違いでは。組合費なんて払ってませんよ。

>>51
それでいいと思う。何かあれば防災センターに言えばいいし、意見箱もある。
センチュリーは東急コミュニティがちゃんとやってくれてるから大丈夫。
それも当然だけどもね。毎月管理費を東急コミュニティーに払ってるから。
管理は東急コミュニティがやっているから安心。

>>57
組合員なんだから組合費を払う必要があると思うが、実際は管理会社に管理費を払っている。
この一点からしても組合員としての認識と自覚がないのは当然だと思う。
管理会社に金払ってるのであって、管理組合に金払ってるのじゃないから。
だから高い管理費払ってるのだから「管理会社に物言う住人じゃないと損するね」なら話は分かる。

以前、朝っぱらから防災センターのフロントで怒鳴ってたおばさんがいたけど、
これこそ「管理会社に物言う住人」だと思った。

私も引き渡しの時に住不販から説明を聞きましたが、管理組合のことは「順番で理事が回って来る」ことくらいです。
駐車場の使用許可書も「防災センターに出すように」って言われました。
管理組合の認識ってそんなもんです。

せっかく東急コミュニティー様がしっかりやってくれてんのに
いちいちケチをつけんな。この愚民どもがー。

お上のやることにケチつけるなってか。
こまったもんだ、自民ぼけは。

どうも管理組合って主体性が無いし実体も感じない。
それは住民と理事会のコミュニケーションが殆どないことに一因がある。
一方、管理会社とは防災センターフロントでフェイスtoフェイスで話は出来る。
それが「希薄」と感じる理由だと思う。実際は管理会社が主体だと思う。
>>60でも書かれてるが、管理費は管理会社に払ってて管理組合に払ってないから。

梅雨明けには納涼ビアガーデン開こう。
夏休み最後の日曜には空き地で盆踊りとかも。

今年も８月７日（土）に「みらいフェスタ２０１０」がカスミ裏空き地で開催されますよ。

理事会って住民と管理会社の仲介人だと思う。
660戸もあれば東急コミュニティが一軒一軒まわるのも大変だからなぁ。

毎年、フェスタで花火やってるみたいね。共用廊下に出たら見えるね。

去年の「みらいフェスタ2009」の様子が書いてあると思って検討板も住民板も見たけど全く書かれてなかった。
去年は８月１日にあった。
今年は写真撮って貼り付けようかな？でも花火は夜だから・・・・

１階の掲示板に毎年フェスタの案内は貼りだされてるのかな？

去年は綱火やったみたいね。今年もやるのかな？

やるみたいだねー。

綱火を動画で撮ってyoutubeにアップするのも面白い。

つくばみらい市　高岡流綱火　「くりこみ」
http://www.youtube.com/watch?v=aph1Afn7-V8

管理組合主催での年中行事ってのは？
七夕、ハロウィン、クリスマスとか。

>>76
管理組合に自治会の機能がなければ無理だと思う。
管理組合の年中行事は理事会と総会（笑）。

ご近所のマンションでは催事やってるみたいですね。
クリスマスのころ他のマンションも見学しましたが飾りつけがしてあってきれいでした。
うちのマンションはシンプルといえばきこえがよいが殺風景。
いろいろな意見があると思うけれど小さな子供たちのためにもツリー位ロビーのところに置けばよいのに・・

こういうのは自治会の仕事？

>78
共用部分のデコレーションは管理組合の範疇だと思います。
これは理事会で決定すればいいと思います。あとはやるかやらないかだけでしょう。
季節の飾り付けは提案してみる価値はありそうです。

センチュリーの場合、中高年の交流を目的にした「陽光会」と「夢みらい倶楽部」があります。
自分は入会していないので詳しい事は分かりませんが、既に様々な交流活動が行われており、
１階掲示板にも会員募集の案内が出てるからご存じの方が多いと思います。
勝手な推測ですが、この２つが自治会の受け皿に成れるのではないかと思います。

昭和の下町のように、自分の子と近所の子を区別せず注意できるのが自然にできるような環境になったらなぁー。

＞センチュリーの場合、中高年の交流を目的にした「陽光会」と「夢みらい倶楽部」があります

ひょっとしたら、センチュリーは中高年者が多いのでは？
昼間すれ違う人は若い人が多いけど。中高年者は引きこもってるのかな？

＞自分の子と近所の子を区別せず注意できる

今の時代は無理だろう。自分の子と同じように人の子を殴った暁には、そりゃもー大変！

去年のみらいフェスタ行った人いますか？

陽光会」と「夢みらい倶楽部」、ホームページが欲しい。

>>84
今は簡単で便利で高機能のホームページ作成ツールがあるから、専門知識が無くても作れると思う。
ただサーバーを借りなければならないし、FTPを使ってのアブロードやダウンロードが必要。
このあたりになると少し知識がいる。
センチュリーの場合、インターネット常時接続はいいが、ホームページスペースが提供されてない。
ここが通常のプロバイダー契約と違うところだと思う。
と言うよりも、センチュリーの場合は個別にインターネット契約する必要がない。

ブログの方が簡単では？

簡易ホームページとしてブログの利用もいいと思う。
毎日の活動を日記風に紹介するには便利だろう。
例会や催し物の様子を画像で紹介し、併せて会員募集もする。
会員が交代で書いて行くことも出来る。

全スレでも紹介していた方がいたが、マンションで「コラボ」を導入したらいいと思う。
http://www.m-collabo.com/
これだったら十分使えるし、同好会の案内なんかも出来る。
理事会と住民が共通に使えるマンションのポータルサイトが構築できる。
知っての通り今の「マンション・コンシェルジェ」では機能が全く足りない。
ただ問題なのは「コラボ」の導入が管理組合を前提にした契約・料金だと言うことだ。

>>88
掲示板やご意見箱の機能がある。しかも住民がブログまで持てるようだ。なかなか充実している。

コラボだとセキュリティや匿名性が確保されてますね。
全部サービス提供会社がやってくれますので、サーバーを用意する必要もなければ、細かい設定もいりませんね。
デモ版で体験した印象では、使い安い感じでした。
料金も一マンション当たり月額５万円ちょっとのようです。