センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

本当は免震装置そのものが…

あんまり揺れなかったけど…
自分が鈍いのかもしれない。

ああ、ごめん、普通に揺れたと書いたけど、免震ない場合と比較したら揺れてないのかもしれないね。
自分が勝手にもっと揺れないものだと思ってただけです。

免震ゴムは横振動に効く、縦振動には効かない。
普通、地震は最初に縦波（縦震動）が来てそれから後に大きな横波（横震動）が来る。

今週末はいよいよですかね？

いよいよローンキャンセルの呪文が唱えられて残戸二桁に戻るかも

アホに同調する気はないが、
全戸契約完了してもローン審査・引渡しが完了して完売宣言だから、
土日に完売ってことは無いだろう。
８月になると思う。

8月の完売御礼お待ちしております。

完売したら
カスミの横又はB棟の前のマンション工事かな？

ブランズが完売してから他にもいい流れが来ている。
検討者も選択肢が減って少し焦りだしているのだろう。
ブランズ→センチュリー→ガレリアの流れで完売し、ポレスター、ミレニオもその間に完売するだろう。
ＴＸ沿線のマンションが完売するのは資産価値が落ちないためにも重要なことだと思う。
やはり最後までネックになるのはスリーダイヤか・・・。

スリーダイヤは無理としても、万博も難しいぞ
インフラがあれでは

スリーダイヤて何？

そうだそうだ先にガレリアが完売しちゃうぞ！

三菱がネックと言うが、ここも未完売・供給過多・安売りで、TX茨城区間の資産価値低下に充分寄与しているぞ。

もう４年も売ってるってねぇ…

でもその間、ほとんどマンション価格は下がってない。
みらい平のセンチュリーに関して言えば。
今日も商談中のようなのでいよいよ完売か！？

閑古鳥泣いてたよ

暑くても高層階は涼しいですよって宣伝して
完売目指してくださいね。

もうここまで来たんだから、完売なんていつでもいいんじゃない？
↑に書いてあるけどそんな事は、ガレリアもパークも同じ事。
あまり意味は無いと思う。
安価で、駅近それを重要と考えている人が決めればいい。
ただ、電車の本数が少ない事を理解する必要はあるけど。

ラスト

完売はやはりうれしいですよね。
ゴール目前ですね。

ホームページより。

「おかげさまで残2戸になりました。」

今度こそ本当に最後のチャンスです。

残り２戸は、
Ｃ棟　２階　７５m2, ３ＬＤＫ＝１,９５０万と、
Ｃ棟１８階　７５m2, ３ＬＤＫ＝２,４６０万。 　

http://mirai660.com/layout/index.html

ということは、4個か

オフィシャルホームページ！
「1950円～2460円」って、えらく安くなりましたな（笑）

買います！！ｗ

まじか！ここ買えばよかった（笑）
転売しても賃貸にしても大儲けできるね。

ひどい妄想だ

>>366
　元からそんな値段で全然安くなってないだろ？
　売れ残ってるものだから、いい加減安くしてくれないものかと。

いよいよ感動のフィナーレ!

でも今日休み。

雨の日でも駅から傘無しで帰れるマンションってなかなか無いのでは？

アデニウム最高！

ん？網戸がないから虫が飛び出してきたか？

このマンションは全戸に網戸が付いてるぞ。

>>374
免震でなおかつ駅前の安い賃貸物件があるなら早く教えてください。

そんな物件あるわけ無い。
あるなら私も教えてほしいです。

もうすぐここも閉鎖ですね。

新収納支払システム「住む～ず」を開発／東急コミュニティー
　（株）東急コミュ二ティーは23日、（株）三菱東京UFJ銀行の協力のもと、
管理費等の収納から支払いまでを管理する新収納支払システム「住む～ず」
を開発したと発表した。

　同商品の特徴は、（1）管理会社、管理組合ともに現金、通帳、印鑑に直
接触れることなく、収納から支払いまでを完了することできる、（2）管理
組合費用の支払いについては、理事長が携帯電話などを使用し、Web上で支
払い内容を確認し承認できる「承認ナビ（管理組合支払承認システム）」
を導入、（3）三菱東京UFJ銀行の「ロックアカウント」を採用し、資金移
動の際に目的外利用を防止している、などが挙げられる。

　8月より順次、新規に受託営業を開始する新築マンションのディベロッ
パーと既存の管理組合に、新システムへの切替えを提案していく予定。


月刊不動産流通

つまりあれか？
例の「管理費未払い住人」みたいなのがいなくなるって事？

ちょっと違うんじゃないか？
未払い者は金払わんから収納以前の問題だ。

もう未払い者がいるのか？
しっかり払わさんと。

未払い者がいると管理費が上がるのだろうか？

販売センターの後釜は決まったのか？
ネットに前あった店舗賃貸募集広告が消えてなくなってる。

>免震でなおかつ駅前の安い賃貸物件があるなら早く教えてください。
ここでしょ。
ここ賃貸に出せばばっちり条件に一致。

おい、今日で残り１戸ダー！
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00026437/summary/

残り１戸！

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!

ということは３か

実際はあと５くらいだろう。

１だよ。

土日で完売しそうですね。おめでとうございます。

昨日販売センターが22時くらいまで空いてて、顧客対応してたから売れたのかもね

完売来たのか？

１１時ころ、営業と一緒に老夫婦の方が部屋の見学をしてました。
１２時前には販売センターに２組お客様が打ち合わせしてました。
今日で完売ですね！

閑古鳥ないてたよ。営業暇そう

今日は午前中で勝負あったから午後は暇なんだろう。

残り１戸に検討者が殺到しているようですが・・・
だから早い者勝ちだって言ったのに。

こんなにも格安の免震駅前マンションは二度と出てこないと思うけど。

よくやった　長栄建設！！

今日で全戸契約済みでも、ローン審査があるので完売宣言はできない。

キャッシュで購入したなら完売宣言が出るだろうが、可能性としては低いだろう。

販売センターのあとは、歯科医院に決まったようだ。

そうか、歯医者か。

個人的には郵便局が良かったが…

ま、飲食店よりはいいか。


しかし、今時は歯医者は、よほど腕がよくないと厳しいぞ。

２階が第一生命で、１階が歯科医院ですか。
センチュリーの住民ニーズに合っててよいと思います。

子供にやさしい先生だといいですね。

Ｃ塔２階のあと一戸ですか。

販売センターもこのスレもいよいよ閉鎖ですね．．．
今となると、なんか寂しいです。


情報をくれた皆様、ありがとうございました。

駅近35秒のマンションに住める幸せを感じる日々です。

さぁ、これからは住民だ。住民板に行こう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

みらい平は歯医者多くないですか？
自分は多すぎる歯医者だったら違う医院の方が良かったです。

でも駅出てすぐに性病科の看板あったらびっくりするぞ。

寺と歯医者はコンビニの数より多かったとおもう。
役所の出張所とかゆうびん局がよかったのに・・・

カスミの裏通りにも歯科医院建設中だった。もう出来たのかな？

そういえば市役所の出張所が入る予定はどうなったんだ？
いくらなんでもみらい平に歯医者ができすぎだろ・・・

根本歯科医院は九月初旬開院だよ。

今日で完売かな？おめでとう。

ごっつあんです！

ＨＰが更新されていないから、まだ残っているんですね。

まだまだだね。
ガレリアへどうぞ。

おい、賃貸仕様とガレリアを一緒にしないでくれよ。
ここを買った人は、ガレリア買えなくて悔しんでるだろうに。

立地条件が合わなかったので別に悔やんでませんよ。
職場が近いとか実家が近いとかそういう理由で購入してるので
仕様と値段が全てではないです。

>>416
万博にだけは絶対に住みたくない。

この期に及んでアホに反応する必要もなかろう。
スルーでよろしく。

はっきり言って、ガレリアもセンチュリーも値段に大差なかったよ。実際に価格を比較したから。若干ガレリアが高いくらい。
ガレリアが買えなくてセンチュリーなんて有り得ない。パークが買えなくてガレリアなら分かるけど。

>>420
釣りを真に受けんなよ。
相手は沿線一可哀想な万博だぞｗ
万博相手にムキになるなんて笑えるｗ

ここは沿線一売れ行きが遅くて可哀想なマンションだけどなｗｗ
なんせ完売まで４年って…

万博記念公園は著しい発展が期待できるし、ガレリアも質が高い。
賃貸仕様じゃあ、4年かかりますよ。

裏情報あと５だってよ

＞相手は沿線一可哀想な万博
　駅徒歩圏内にスーパーが無い。
　医療機関がない。
　金融機関がない。
　路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。

　確かに可哀想。ｗ

>裏情報あと５だってよ

残り「１戸」は見栄か？？？？

センチュリーってみんなにかまってもらえる愛されるマンションなんですねｗｗｗ

>>駅徒歩圏内にスーパーが無い。
>>医療機関がない。
>>金融機関がない。
>>路線バスが無い。唯一あるコミバスも今年度いっぱいで廃止予定。

それは今現在の話であって、いずれはできるだろうね。
むしろ最終的にはここよりも発展すると踏んでるけど。
まあそれは予測であって、現状劣ってることに変わりないけどそれでも賃貸仕様に永久に住むよりはいいかな。

賃貸仕様じゃないけどねー

しょせんつくばみらい市だろ。
将来はつくばか守谷に吸収される運命だ。
センチュリーは免振だぞ！っていうけど、免振の方が躯体は安上がりにできるから、やはり賃貸なみってことかな。

ガレリアと比較するのは無意味だよ。金額も違うし。
万博ならミレニオやアデニウムあたりとの比較になるでしょう。
私も最初ガレリア行って高いので、アデ行って迷ってたら完売になってしまってここになりました。
金額的にアデで候補にしていた部屋とほぼ同じで、免震でしたので決めました。
あのときアデが完売してなかったらあっちに住んでたでしょうね。
正直、つくばみらい市って･･･と思ってましたから。
あれがなければ検討すらしなかったと思います。
そして今。住めば都です。

↑
これは言えてる

ん？
ということは、良かったがガレリアは買えず、妥協してこちらにということですね。

一生に一度の買い物、残念！！

↑
パークスレでも頻繁にネガってる残念な奴ですな。

残念だったかどうかは終わってみないとわからんよ。
例えばもし明日大地震が来たらセンチュリーを買ってよかったと思うかもしれないし、このまま万博記念公園が発展したらあちらを買えば良かったと思うかもしれない。

先のことなんてわからんのだから４３１さんのように

>>そして今。住めば都です。

と言えることが大事なんじゃないだろうか。

自分はセンチュリーよりもガレリアがいいけどそれは人それぞれでしょう。
どうしても免震がいいと言う人はいくらでもいるでしょう。

それから金額が違うという話がありましたが実際はあまり変わらないですよ。
確かに同じ広さだとガレリアのほうが高いです。しかし、ガレリアは約３割引、対するセンチュリーは２割弱引きなので最終的には大した差ではありません。
この数字は自分で確かめたものですが、なにしろ匿名掲示板なので信じない方は信じなくて結構です。

はい、言われなくても信じません。
私はじめ、ここに来る人は検討者だからわかります。

>>425に書かれていることが客観的な事実。
みらい平と万博じゃあ勝負にならないよ。

>>439
○○がない、は客観的事実だよ、言うまでもなく。
でも勝負にはなってるよね思いっきり。

金額が一部競合するアデニウムは完売してるし、もろ競合のミレニオもそこそこ売れてる。ここより価格が高いのに免震じゃないガレリアもにそれなりに売れてる。

万博の物件がほとんど売れないうちにセンチュリーが完売してたなら勝負にならないって言えるけど、後から販売されたとこにも負けてるし、販売期間内での売れ行きでも負けてるぞ。