プレミスト東山公園ってどうですか？

南西角部屋では？
なかなか売れずに数百万単位で値引いて今の価格だったような。
もう少し待てばさらに下がるかもね。

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108平米とさらに広くて四階だけど南西角部屋のプラウド東山公園も5000万前半でずっと残ってますね。
パークハウスもまだまだあるしこのあたりは飽和状態ですかね。

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あ、南西角でしたね。　
前から出てたんですか・・・

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このマンションから見える花火大会は何があるの？。

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周辺で100平米前後3〜4LDKの中古物件探してます。
教えて下さい
なぜここの中古は売れないのでしょうか?
何か問題のある物件ですか?

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過去レスを見なさいよ


「あまりにも隣接するプラウドに近すぎて、完成後、部屋の中が丸見えだからです！」


ってあるでしょ。

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>531さん
他の新築物件がまだある＆今後も間近で出てくる予定がある、といったことも理由じゃないでしょうか。プラウドの中古ですらずっと売れずに残ってますし。この地域は飽和状態なんですかね。

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プラウドにしろグランドヒルズにしろ
ここいら周辺の中古マンションはグレードも高いが値段も高い。
5000万も出したら新築が買えるからね。
一次取得者で5000万超出せる人は少ないだろうし
リタイヤ富裕層はもっと利便性がいいところ（池下のタワーとか）買うだろし
東山公園自体が人気ないんじゃないか？

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飽和状態

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一年そこそこなのに中古率高すぎ
更に全然売れず
値段を下げても全く売れず

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あげ～

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中古が多いのには何か理由がありますか？
ずっと売れないみたいですが

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東山公園という立地によるかも
この辺周辺は平均所得の高い地域で落ち着いた住宅街が広がってるけど、
ふだんの生活を考えると躊躇する人が多いかもしれない
どうせ住むならもう少し駅近にと移り住むという人が多いとか

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加えてこの物件の立地は、東山公園ですが駅近とは言えませんからね。

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やっぱりこれからの時代は駅近物件
駅から離れた物件は自走式駐車場が条件になると思う

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駅近+自走式なら鳴海駅徒歩１分に、ライオンズタワーが着工しております。

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東山線沿線でなければ意味がない。

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なら東山線沿いの戸建でいいじゃないですか!?

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戸建て買える程、甲斐性が無い。

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2LDKの物件が、気になって
suumo見たら
3LDKが3件(3480万円 4430万円 4650万円)出てました。
値引きしてくれるなら欲しいけど、駐車場と、近くにいい(庶民的な)スーパーがないのが気になります。
皆さん、食料品はどこで買っていらっしゃるのでしょうか？
やっぱり、車でですか？

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庶民的なスーパーがあるかどうか
これ一番大事な周辺条件

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少し遠いですが、東山通りのハロードゥがいいと思います。庶民的な品揃えですが、何故か店前の路駐は高級外車が多いです。

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東山のハロードゥ？こんな悲惨なスーパーは使えないだろ。
ウチは車で覚王山フランテか星ヶ丘三越まで買い出しに行くよ。

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庶民的かどうかって聞いてんだろが。このエセ東山民が。こっちは小学校から東山小学校通ってんだ。バーカ。

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ハハハ、東山小だったら一緒だぜ。
ハロードゥに高級車なんか並んでないだろ。
バーカっていう奴がバカだぞ。覚えとけボケ。

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21日の市長選投票日に東山小の体育館下の投票所で待ってるわ。続き、徹底的に論議しようぜ。

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ハロードゥについて議論か？(笑)
面白い後輩だな。
時間書いてないけど、ずーっと待っててね。

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あげとくよん♬。

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546の物件比較中です。
ケンカは、やめてください。
悲しいです。 (;>_<;)
ハロードゥーは、この間、見学に行きました。ちょっと暗くて、狭いけど、普段使いにはいいですよね。
星三は、高級すぎて、残念ながら私には、特別な日のご馳走って感じです。
どちらに行くにも、ここのマンションは、急な坂がない(ですよね？)のは、いいなあと思っています。
それにしても、お二人とも、東山小って、素敵なところで、育ったんですね。

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東山〜城山中というコースを辿りますと、社会に出てから如何にこの地域が稀有な環境なのかということを痛い程思い知らされます。日本でも五指に入る最高の住環境だと断言します。

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556さん
その全く一緒の書き込み他でも見ました。

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本山は水没するって聞いたけど、この周辺は大丈夫？

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多分私が書いたんだと思います。事実ですので何度でも、どこでも言います。

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東山～城山中コースの人間は、投票会場でタイマンすると意気込むレベルって事か？(笑)

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本山は東海豪雨の時、松坂屋ストア裏の路地は腰上まで冠水しました。土嚢を積んで何とか店内への浸水は抑えていた記憶があります。駅周辺が確かに一番低いですね。

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スーパーについて語り合うってことじゃないんですか？(笑)

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＞561さん

詳しい情報ありがとうございます。

この周辺で探していたので、勉強になりました。

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今でも猫が洞通りの地下が暗渠になっていて、猫が洞池からの水が下流に流れ、山﨑川川に注いでおります。

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自分でいうのも何ですが、城中生は口だけ番長ばっかりですからね。

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このマンションは、
本山には、ありませよね w

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はいそうですが。

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どこかのスレで検討してくれてる方が見えましたのであげておきます。
南西角部屋の６階なんてどうでしょうか？

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半年以上まえから中古で出てますが、売れませんね。
築1年半と築浅ですが、価格が高すぎるのではないで
しょうか？

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徒歩8分がネックだと思う
この辺転勤族もいるし徒歩3分なら売れてた

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徒歩８分がネックになるとは思えないんですけど。

覚王山や星ヶ丘には１６分とかありますし。

北垂れの一番低いところだから？

負のオーラが溜まってそう。

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空きのあるマンションの絶対数が少ない覚王山や星ヶ丘に比べて、東山公園ならもっと駅近に中古を含め選択肢が多いからでしょう。

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大和ハウスと矢作 どちらが上ですか?

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言わずもがな、大和でしょうよ。

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東山動植物園の獣の声は聞こえる？

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聞こえるわけないでしょうが！
どんだけ駅から離れてると思ってるんですか！
分かっててからかってるんですか？
それともプレミスト東山ヒルズと間違えてるのかしら…

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