プレミスト東山公園ってどうですか？

　東山小の西側にあるのは保育園です。幼稚園ですと動物バスが迎えにくる城山幼稚園、猫ヶ洞池の近くのわかば幼稚園なんかがあります。ともに幼稚園児の足では歩いて行くのは少し厳しいかもしれませんが・・・。

私のあやふやな記憶でしたので…

東山保育園だったでしょうか？
東山小の西門向かいにあるところです。

ここに歩いて行くのはチョット遠いかも。

　東山小の西側は東山保育園ですね。
　幼稚園は意外と思いつきませんね。そのぐらいの子どもがいないと普段なかなか意識しないせいかもしれませんが・・・。そーいえば、確か本山から南に行ったほうにもキリスト教系の幼稚園もあったと思いますので、探せば他にもあると思いますよ。

幼稚園、保育園の情報下さった皆様どうもありがとうございます。
現在、ほぼ毎週末千種、名東の各幼稚園の説明会、バザー等に参加させて頂いております。候補の幼稚園を3園ほどに絞ってますが、皆様のご意見も参考に、9月には決めたいです。
意外にというか、やはりというか東山公園界隈には幼稚園は少ないですね…

山越えて、本山の猫ヶ洞通りの裏あたりに行くとなんかあった気が…

昔の記憶でスンマセン

東山公園とはいうものの、これだけ低価格なのは、駅からの距離、眺望等の立地条件の悪さからです。
低価格のマンションは、入居者の所得水準（≒学歴、≒勤務先の水準、≒常識・・・）が低い人が多くなりがちで（当り前ですが）、入居者同士のトラブルも多いと聞きます。3000万円から4000万円程度のマンションならローンを組めばヤンキーでも買えてしまいますから。
マンションに住めば、順番に管理組合の役員も回ってきます。常識のない人が役員になると大変だと聞きます。
住宅ローンで購入するのであれば、多少無理をしてでも、少しでも高額物件を購入した方が後々満足すると思います。マンションは共同住宅です。価格と入居者のレベルは正比例してしまうのが現実です。

↑
偏見
全くゼロとは言わないが、
その偏見の目で世の中を見ている>235とは関わり合いたくない。

>235が年収2000くらいあったとして
年収5000の人は>235を見下したり偏見を持って接したりしない。


東山の雰囲気が好きだと言う価値観を持った人なら、私は問題ないと思いますよ。

マンションで駅まで遠いのは致命傷。　あくまで私見ですが、厳しいように思います。

>235
悲しい書き込みですね。
書き込んだ本人はきっと自身の不明に気づかず、したり顔なんでしょうね。憐れみを禁じ得ません。文章の表現も稚拙ですし、まさか小中学生が書き込んでいるのでしょうか？

いずれにしても、私も人の親として、少なくとも他の人を辱しめて悦びを感じているような厚顔無恥な人間には、自分の子どもを育てたくないです。

ここのマンションのスレにこのような書き込みがあったことが、とても悲しいです。

>235

　確かに立地や眺望によって価格は変わります。学歴と所得も比例する部分が多いです。
ただ、それと常識のあるないが必ずしも一致はしないでしょう。また、何も考えずに「安いから」と買うような人が、わざわざほかの地域から見て割高（お得感はあっても人口が増えまくっている２Ｍ区などより十分割高）な東山学区でマンションを買うでしょうか？「千種区じゃなかったら」「東山学区じゃなかったら」もっと安くて広い新築のマンションはいくらでもあります。ある程度子どもの教育などにも関心があって買う人が多いのであれば、一定の常識は期待できるんじゃないのかな、と私は思います。「期待」の部分があるのも否定できませんが２３５さんほど狭角的に考えないでもよいのではないでしょうか。


いよいよ残り戸数も数戸となり、カウントダウンスタート。建設的な意見交換ができるスレッドとしてみんなで活用しましょう♪

　

239さん、賛成です。

2M地区とか言ってる時点で偏見差別ですよ！

ひさびさ昔住んでた東山のスレ見ました。
235さんの言うことは、正直あたってます。
価格は比例します。
間違いありません。
私の家も全部億ションです、まず違いは、子供が違います。
特にエレベーター降りるときに、挨拶をしない人はいません。
レベルの違いは現実です。
東大生の親の平均年収1500万円と言うのも
現実。ただ日本は妬み社会ですから
こう言う事は話さない方が良いと思いますよ。
資産ある人は格差マンションはえらばないですね。

>242
「こう言う事は話さない方が良い」以外は、>235以上に余分な文章だよ。

242さんはお金持ちで素晴らしい方なんですね。
すごく羨ましいです。

ところで、このマンションを買おうとしているのは、年収1,000万円前後で、上場企業や公務員などそこそこ安定した職業に就き、子どもは東山小学校→東星中学校→公立高校でいいと考えている層です。
まあ、車でいえばアルファードやプラド、ムラーノ(マイナーすぎ？)くらいなのでは？
ベンツやBMW、ましてやフェラーリやベントレー感覚の層の方はいらっしゃらないのではないでしょうか。

2Mってなんだ
緑区、守山区？
南区、港区？
まさか瑞穂区名東区とか････

>242は完全にツリですね。
文面の日本語が変だから、三国人か…

港南です

>>242
子供のいないマンションの方が快適だと思うが
ガキの多いマンションなどうるさくてかなわんぞ
ペットほどにもしつけられていないからな

誰かが書いてましたが駅徒歩8分は致命傷になるほど遠いのですか？10分以内なら徒歩圏内だと思いますが…

たぶん足が悪い人が書いたんじゃない？

兎と亀

東山公園駅の周りは昔は社宅、今はマンションが多いみたいですが
スーパーが少ないという印象です。ここの近くに住むご家庭は
どこまで買いに出るのでしょうか？車必須でしょうか？
DSなども見かけませんが、化粧品や子ども用品が安いところが
ありましたら合わせて教えてください。

名古屋は車が無い家なんてありえないです。
一家に2台以上が当たり前です。

＞２４１さんへ

　２Ｍ地区ではなく２Ｍ区です。地区といったら差別ですが，区まで差別ですかね？両区とも友人・親戚など住んでいますが，差別している気は全然ないですよ。教育環境・住宅の広さ・利便性，どー言ったところに価値観を置くかは人それぞれですから。
ただ，「割安」→「価格が安い」という内容だったので，その区に住まわれてる方に失礼かな，と思い名前を書かなかっただけです。「人口が増えている区」という言葉で察してください。

＞２５２さんへ

　たぶんこの辺りの人は，東山のハロードゥかフードフロント，本山の松坂屋ストアで食料品などは買うんじゃないでしょうか。あとは覚王山のフランテとかかな。化粧品は興味がないので正直わかりません・・・。

このマンションから東山タワーは見えますか？
周りと比べて高さで損をしてる物件だと思います。

東山スカイタワーは見えないんじゃないかな？

ただ、この街は離れると本当に良い所だったんだと実感する街ですよ。

私は、今は別の地域に住んでますが、戻れるなら戻りたいと思って、このマンションも検討してます。

>254
つまり、人口が増え将来の発展が期待できる２区にすべきかどうか悩んだってことですかね。
じゃなきゃ、例として区を特定することは無意味。

公園の横に昔住んでました。
いいとこですねー
名古屋勤務なら東山いいとこですねー

2Mなんて言い方初めて聞いたが
大体名古屋てＭだらけだからな、何区を指してるのかさっぱりだ
何より人口と言うなら港区・南区なんて一番の人口減少区じゃないか
名古屋自体もうすぐ人口減少に転ぶ
人口が増えてるのは緑区が大半、そして中区くらいだ

　最上階からなら東山スカイタワー見えるんじゃないですかね？
あのタワーもだいぶ定着してきましたよね。
できた頃は「なんだ，あの鉛筆タワー」と思ったものです。東星中の校歌にも名前が出てきて，歌う身としては何んとなく気恥ずかしかった覚えがあります。

アポリネールカフェ跡地、基礎工事してました！
何の建物ができるのか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

　震災による完成日の遅れは完全になくなったみたいですね＾＾

そのようですね。
東山ヒルズの方は資材調達関係の遅れで入居予定が遅れると聞きました。

だんだんマンションらしく「形」が出来てきてますので引渡しが楽しみです。

夏は蚊とかスズメバチは大丈夫でしょうか？

　特別蚊が多かったりスズメバチが多いということはないと思います。ただ、、近隣に緑も多いですし、「何かの拍子に大量発生」なんてこともあるかもしれませんね。まぁでもそれはどこに住んでてもほとんど変わらないレベルだと思いますよ。

>261

カフェなくなってしまったの？

驚きです。

あのカフェ、学生時代によく利用したのに（遠い目）。
あのあたりのカフェってないから残念ですね。

HPによるとヒルズは残り9戸になってました。こちらは、ここ1ヶ月ほど残戸数に変化が無いみたいですけど、現状はどうなんでしょうか？

幼稚園は少し遠いですが、猫が洞のわかば幼稚園がおすすめです。

久々に拝見しました。個々の意見があると思いますが、皆、様々な思いを持ち、購入していると思います。
私もさほど年収は高くはありませんが、子供を育てるのにとてもよい土地だと思います。
どの土地だとしても、マイホームを持つことは夢でありますし、心ない発言をされている方には胸が痛みました。東山学区にしては、お値打ちだと思いますし、私は、なん十件とまわりましたが、とても気に入っております。三菱地所さんのマンシ

>269さん
途中でコメが切れちゃってますが気持ちは伝わりましたよ。

私も同じく、東山学区でこの地域に惚れ込んで検討中です。

あまり無理をせず、でも後悔もしないようお互い頑張っていきましょう！

最後は営業マンに熱意を伝えれば多少の値引きが…
なんて甘いコトも予算が厳しいので考えたくなりますね。

　値引き交渉自分もしましたが，「大和からＮＧがでている」とまったく取り合ってもらえませんでした。まぁまだ完成まで半年以上あるので，建設会社もデベロッパーも「値引きしてでも」という状態ではないのかもしれませんね。

東山公園の新築、しかもまだ竣工前のマンションで値引き交渉なんて、東山公園も落ちたものですね。
すぐ近くの東山公園のマンションに住む者にとって、はっきり言って残念です。
予算的に厳しいなら他の地域で探してほしいです。

>272
すぐ近くのマンションってドコ？

野村や三井でも普通に値引きしてたけどｗ

入居予定の皆さん。
車は最低でもベンツのＣクラス以上にしましょうね。
マンションのグレードが下がりますから。
よろしくお願いします。

Cって…。
最低でもEって言うならわかるが、Cなら国産の高級車の方がよっぽどマシだぞ。

乗ってるクルマの種類でマンションのグレードが変わることなんてありませんよ。

てか、もともとこのマンショングレード高くないし。
別に下がりようがないんじゃないんです？

仕様はともかく、立地的にお安いのは頷けます。

三井はお値引きありでしたね。売れ残ってましたから。

野村のはどうかな～？ 販売前の調整で当初価格より下がってはいましたが、毎期毎期即完の連続でしたから、販売開始後に交渉する時間はなかったかも。

あの頃のモデルルームはどこも活気がありましたね。ちょっと懐かしい・・・。

たしかに、ウチのマンションも購入時のモデルルームは大盛況で、
抽選なのに先着順かと思わせるくらい、必死に予約取ってましたね。

リーマンショック前が懐かしい。

ただ、今は二極化されてるため、勝ち組マンション であれば同時より厳しいのかも？

275さんへ

最低でもEって、あなたそんな暮らしにはほど遠いから、そんなこと言ってるんですよね。

本当にEクラスに乗ってる人は、Cクラスをバカにしたりはしませんよ。

まあ、無理してEに乗ってる人は別かもしれませんが・・・。

EクラスはデカくてジャマだからCクラスのAMGにして下さい。

レベルの低い争いが続いてますね。1LDKなんて作るからレベルが下がるのかなぁ。

車のグレードで言い争いなんてガキのケンカじゃあるまいし、レベルホント低すぎ。
東山公園の住民としては、ガッカリだよ・・・

↑一連の書き込みって、ひょっとして一人の人が書いています？少なくてもツルために一人の方が複数の名前を使って書いているような気がしますが・・・。
あまり建設的じゃありませんね。
・・・
・・・
・・・
マンションのレスで建設的じゃないとは、とんちの利いた方ですね（笑）

ここの一番の売りは何でしょうか？
価格？
デザイン？
環境？
それ以外？
どれもソコソコのスコアだと思うのですがコレって物が伝わらない気がします。

あえて言えば、その「どれもソコソコ」って部分じゃないでしょうか？良く言えば「ユーティリティープレイヤー」、悪く言えば「器用貧乏」な選手って感じのマンションじゃないでしょうか。でもコストパフォーマンス的には結構いい線いってると思います。

西側角の部屋はなぜ売れないのでしょう？
珍しい位に残ってるから検討中です。

私も西側が何故残ったままなのか疑問です。営業の方もはぐらかす様な 感じで。何かあるのか検討してやめた方の意見を伺いたいです

答えは簡単。実際に現場を見に行けば解るはず。
あまりにも隣接するプラウドに近すぎて、完成後、部屋の中が丸見えだからです！

長細すぎることが、やめた理由です。

この部屋トランクルーム付いてるけど魅力無いですか？
売れ残って値引になったら検討します。

現地見に行きましたが西側は前の社宅が正面にこず抜けた感じがしてたので検討中です。確かに野村の物件が近い割には高いし悩みますね。

現地見に行きましたが西側は前の社宅が正面にこず抜けた感じがしてたので検討中です。確かに野村の物件が近い割には高いし悩みますね。リビングからの景色が圧迫感なければ買いなのですが。

3階以上は、それほど気にならないかも。静かそうだし、それ程悪くないと思うが。

このマンションの良いところ

駐車場が安い
修繕積立金などもまずまず

アフターサービスも充実しているみたいで
色々相談できそう。

セキュリティーも安心ですし
ホームサットなんてにくい名前だね。

風水的にみて、どうなんだろうね。西側の日当たりのデータシートにらめっこしてから考えたほうがいい。昼間家にいない家族構成なら実質問題はないが。

真夏の西日は強烈ですよ！
でもプラウドが西日除けになりそうです。
因みに横に来るプラウドの部屋は1億超えの部屋です。

本日、現地見に行きました。4階の高さまで建築中とのことですが、かなり全貌がイメージできます。平和公園から車で南に抜けると、スカイタワーと東山の森を背後にプレミスト東山公園が眼前に現れ、ナカナカ目の見張る風景ですよ。後11件のようですが、コレをムービーで流すと、結構効果あるんじゃないかな。

プレミスト東山公園モデルルームに行かれたことのある方に質問です。

結構金額的には幅が広いようですが、モデルルームに入られた感想をお聞かせ下さい。
設備やセンスなどなどとともにマンション自体のグレード感もお願いします。

遠方なのでまだモデルルームに行けてません、８月中旬にはもう選べませんよね。
焦ります。

　野村など他のモデルルームも何件かみましたが、ここのモデルルーム（部屋以外の部分）は落ち着いた感じで好感を持ちました。
実際にみられる部屋のタイプはＣタイプだったと思いますが、もうＣタイプはすべて売れてしまっていますので、あくまで感覚しかつかめないのが自分は残念でした。あとバルコニーに壁があるのも薄暗い感じで良くないですね。当たり前ですがモデルルームはオプションがいっぱいなのでどれがオプションかはちゃんと確認した方が良いと思います。下の方の階だと今から契約してもオプションは入れられない可能性もありますので特に要注意です。
部屋自体が先着順なのはしょうがないと思いますが、ここの場合、駐車場まで先着順ですので、本気で購入を検討しているなら、可能な限り早く行かれることをおすすめします。たぶんもう可動式の下の段しか残っていないと思いますが･･･

ＣじゃなくてＤだったかもしれません。８０何平米の３ＬＤＫ（アイランドキッチンタイプ）です。

アポリネールカフェの跡地はどうなるんでしょう？
それが一番気になります。

アポリネールカフェの跡地は、平屋のかなり大きなプレハブの建屋を建設中です。
簡素なプレハブですので、恒久的な建屋では無さそうですが、何なのかは全く見当つきません。

ラグナヒルズのモデルルーム。

＞３００契約済みさん、アドバイスありがとうございました。
なるほど、オプションに惑わされてはいけませんね。
８月中旬では駄目ですね、やはり明日、予約を取ってモデルルームに行ってみます。

友人がＤグランセ〇〇〇〇という名称のダイワのマンションに住んでいますが、
この違いは、三井等のようにランクが違うのでしょうか？
どなたかお解りになる方がおられましたら、是非教えてくださいませ。

えっ！？　アポリネールカフェの跡地って・・・・カフェは無くなっちゃったんですか？　

大和ハウスのマンションはかつてはＤグランセとかＤレスティアとかあったけど、今はプレミストに統一されたみたいです。

＞＞３０５さんへ

　今日は行かれましたか？残り部屋数や最新のお話など聞いていたら教えていただけると助かります。

知ってますか？
ここの設計はグランドヒルズ東山と同じとこです。
グランドヒルズ東山の住民が言ってました。

309さん、ありがとうございます。あまり注目されてないですが、ここのデザイン、私にとっては決め手の一つになりました。好みでしょうが、スタイリッシュで高級感あり、自分にとっては、色々見た中で一番でした。それと、自然の近さです。先日、一万歩コース歩きましたが、都会の中に、あれ程の自然があるとは驚きです。これも好みでしょうが、私にとっては、最適の立地です。

メタセコイア広場からの一万歩コースと平和公園の自然は、
意外と知られていないのかもしれませんね。

利便性と自然に触れ合える子育て環境を兼ね備えた立地としては、最高の地域だと思いますよ。

うちの子供は、この環境で当たり前のように生活してますが、
本当に恵まれてると、つくづく感じています。

いつもこちらのスレを楽しく読ませて頂いてます。
約半年前に、ほぼ即決で購入契約しました。担当のセールスには楽勝な客だと思われたでしょうね(笑)
ただ、こちらの物件に辿り着くまでには、販売延期になっている近所の物件や、動物園横の物件等何件かの物件を真剣に検討してきました。
その最中希望条件に近い部屋が、先客の仮抑えがキャンセルとなったため、即決させて頂いた次第です。

こちらのスレは、他の物件の書き込みに見られるような荒れた感じが無く、理性的な意見が多く安心して読むことができ、本当に契約して良かったと思ってます！
これからは私からも情報発信をさせて頂ければと思ってます。どうぞよろしくお願いいたします！

>>３１２さん

　仮押さえキャンセルで希望物件が空くなんて、その部屋と「縁」があったんですね、羨ましいです。

　自分は２つの部屋で迷っていて、「こっち」と決めて契約に行ったら、そっちの部屋を前のお客さんが決めてしまうという憂き目に遭いました。「縁」がなかったのかもしれませんが、今でもそっちの部屋がキャンセルかからないかと密かに願っています（苦笑）

　とはいえ、人生初のマンション購入。デベさんの話ではこの夏中の工事の進捗状況によっては３月から２月に入居が早まる可能性もあるとのこと。今から楽しみです♪

５階の骨組み工事まで進んできてますね。
予想以上の存在感です。

小学校が遠いのが難点ですが、デベさんによると、東山小学校がパンク状態なので、新たに小学校を作る計画有るとのこと。本当だとすると、土地に余裕ある平和公園南部でしょうか？とすると学校近くなって、私にとっては、ラッキーなんですが。

東山に続いてプレミスト覚王山向陽町が出来るらしいです。
地下平面駐車場で一番大きな物件は１４０平米です。
プレミストシリーズでは名古屋初の億ション出そうですかね？

　＞３１５さまへ

自分は学校関係の仕事に従事していますが、そんな話は聞いたことがありません･･･。役所に勤めている友人もいますし、自分の地元ですのでその手の情報にはかなりアンテナを高くしています。「そうなればいいね」みたいな話を誰か（議員とか？）がしたぐらいならあるかもしれませんが、少なくても現段階で「計画」としては１００％ないと断言できます。生徒数は増えているので、１０年後、２０年後には出来る可能性もあるでしょうが、学区を分けるという作業は一般の方が想像する以上に難しい話ですので･･･。
何を根拠にそんな話をしたのかわかりませんが、もしデベがそんなことを言ったのだとしたら少し信用できなくなってしまいました。残り１０部屋ぐらいで売れ行きがストップしているので、ちょっとでも売れる要素をと考えているのでしょうか･･･。

317さん、ありがとうございます。単なる噂だったのですね。残念ですが、子供の体力作りには、程よい距離ってことで、前向きに考えることにします。ところで、既に6階まで工事進んでますね。外観が楽しみです。

ここの営業マンは、ヴィラス星ヶ丘は飛び地で遠くの学校に行かされると
決まっているから、やめたほうが良いと、言い切って、かなり悪質でした。
実際には全くのデマでした。やはり自分で調べるのが一番です。

新しい小学校が出来る予定だと話すとか、他の物件での事実と違う作り話を話すとか、もしそういう販売活動をしているのならば、かなりの不信感がつのります。
私がめてMRに訪れた時は、現地や東山小学校を丁寧に案内してくれたのに・・・
販売方針が大きく変わったのか、たまたま販売員個人のモラルの問題なのか。
もしデベさんがこの書き込みを見ているのならば、襟を正した方が良いですね。
単なるデマであることを願ってますが・・・

私の担当だった販売員の感じからすると、デマを流して営業するようには思えなかったです。


ここは、匿名掲示板だし、この情報を書き込んだ人自体あやしいように思います。

＞322さん
319さんのコメントは事実です。ただ、「っていう話ですよー」程度でしたけどね。ココのMRはヴィラスのMRとも近かったし、一部客層はバッティングするので、気持ちもわからないことないですけど、あまりよい営業スタイルとは言えませんね。（もしかしたらこのサイトにも書き込んでたりしてね・・・）営業の仕事はそれくらい大変なんだろうなと同情する部分もありますが、今後は全うな営業に専念してほしいと思います。

おいおい。
匿名掲示板で事実ですって言い切っちゃうのはダメでしょ！

ここ2、3日の書き込みを読んで、この件がやけに色褪せて見えてきました。
今はやりのドラッカーではないですが、『真摯さ』を見失ったセールスは、結局は自分で自分の首を絞めてしまっている事に早く気付いて欲しいですね。
何千万もの大金を払おうとしている顧客をもっと尊重すべきだと思います。

私も業種は違えど、同じ営業という職種に携わっている身ですが、これを他山の石として、気を引き締めていきたいと考えているところです。

営業かばうわけじゃないが、欠席裁判じゃないのか？これは。

捏造だってその気になれば出来るじゃん。

言い切るのなら証明しなくちゃまずいだろ。

辞めちゃった営業の方いるみたいだよ。

それは何故に？
退職理由は？

何言ってんだ、どこの会社でも、あなたのの会社でも辞める人は常に居るでしょう？
あなたもいちいちそんなのに反応してないの。