プレミスト東山公園ってどうですか？

１ＬＤＫって北向きでしたよ。寒そう・・・

東向きでしょ？

http://blog-imgs-34.fc2.com/t/r/u/trumansion/pmhigashiyamakouenprice.j...

歓迎ですね。
以前から古い建物（確か昔は日本郵船だったかな？の社員住宅だったような）があったので日当たりは変わりませんよ。新しくなって人や子供が増えて欲しい。
新池の通りは夜は人が少なくてちょっと怖いし。

工事がかなり進んできました。建物のイメージが湧いてきます。

ところで、あと15戸くらいらしいです。

以前が郵政の社宅だったならなんとなく安心ですね。

三井住友銀行の社宅跡地だよ。
この辺は三菱UFJの社宅もマンション化らしいし、金融機関の福利厚生縮減の縮図だな。

三菱UFJ社宅もマンションになるんですか～。友達が住んでたなあ。
星ヶ丘の中電社宅跡地や本山の公務員官舎？跡地もマンション化しますし
名古屋が全体的にそんな風潮ですね。社宅跡は良い土地が多いので
マンションになっても値段的にそうそう安くならず
住人層もある程度保たれるという効果もありますね。

社宅がここらは多かったですね。もう少し北にあった丸紅や東海銀行の社宅もマンションになりましたから。
たしかここは三井住友の社宅の前が日本郵船社宅だったのです。むかしは屋上に赤白ストライプの船の煙突がありました。３０年前の話ですけど。

日本郵政？ まだ公社時代の頃かな。

日本郵船は海運会社ですよ。

社宅って結構ありましたもんね。社宅のドラマ（お付き合いなど大変そう）一昔前はよくあったけど
もう取り上げられなくなりました
マンション化がすすみ、個の時代になったってことでしょうか
全然関係ないですけど修学旅行ももうグループで１部屋ではなく1人か2人だってね
社員旅行や会社の保養所も減少し、時代は変わりましたね。

近くに池があったり山林があると蚊は多くないですか？
あと スズメバチも

東山に住めば良さがわかるよホント。

ここも、最高の立地とまでは行かないが、十分満足できる立地だと思う。

ここ、立地80点。
駅からやや距離あり▲10点。
北垂れ▲10点。

価格帯△∞

自然がいっぱいっというイメージですが
夜とか街灯がともっているのかな

東山公園ですよｗ

自然も緑もいっぱいですが、しっかりと住宅街として成熟した街です。
街灯も当然ついてますよ～

周辺の高級マンションの間接照明が良い雰囲気を醸し出しています。

日曜日早起きして平和公園を散歩。

完成が愉しみです。

眺望がいい部屋は残ってないでしょ？
この辺りのマンションは高い部屋から売れるから。

2LDKが苦戦しているようです。
3LDK狙いの方はお早めに。

眺望は前の社宅。斜めを臨めば緑の平和公園。
ビルばっかりの眺望より、よっぽど良いと思うよ。

前の社宅もそろそろ無くなるのかな…。

次に建つのは、グランドメゾン？

頑張ってダイワハウスに買って欲しいものです。

でも、日銀お金に困ってないから売らないかもね。

一社に出来るグランザも検討してるのですが、どちらが資産価値高いと思いますか？

一社にグランザが出来るんですか～。どこにできるのでしょうか？
一社は便利な場所だと思いますが、マンションやビルが多いし、
マンションの周りの建物がいつ何時建て変わるか分からないという面もありますよね。
東山公園周辺は緑が多く今後も景色がそう変わることなく続くということを考えると
東山に軍配かなあと思いますがどうでしょうか。

グランザ一社は駅徒歩４分なだけいいかもしれませんね。
生活も便利そうだし。

東山公園の駅を降りた時の風景と
一社の駅を降りた時の風景を見比べれば明らかデショ。

急に売れ出しましたね！
ヒルズより残戸数減ってますけど、値引き販売でも始まったのでしょうか？

　こんなページがあったんですね。初めて知りました。先日契約したものです。もっと早く知っていれば希望の部屋をゲットできたと思い少し残念ですが、コストパフォーマンス的には大満足です。東山学区で生まれ育った自分から見たら、みなさんが心配していることはそれほど心配ないと思いますよ。あのあたりなら、中の急な坂以外普通の自転車で余裕です。電動機つきなら全く問題ありません。臭いもあそこまで来ることは基本ありませんし、平和公園の渋滞は坂の上からのＹ字分岐の逆側ですから、これも問題ありませんよ。
　ところで不思議なことがあります。なんでみなさん高層階が良いのでしょう？確かに日当たりは大事ですが、日銀の社宅との位置関係を考えたら下層階でも基本陽の光は入ってくると思いますし、１階ならバルコニーの大きさが倍ぐらいありますよね。１階下がるだけで１５０万円下がっていきますし、１階のみノンオプションでバルコニーがタイル張り、１階は結構お得感があると思うのですが…。

価値観は人それぞれです。
ただ現状では高層階のメリットに価値を見いだしてる方が多いので高層階ほど価格を高く設定している。ただそれだけのことです。

ちなみに私は高所恐怖症のため５階以上には住めません。

　匿名さんレスありがとうございます。もちろん価値観が人それぞれと言うことは分かっておりますので，高層階を非難しているわけではありません。金銭感覚も人それぞれですので，１５０万円に対する価値観も違いますしね。ただ，客観的なお得感での書き込みだったのですが，ご不快に思った方がいらっしゃったなら謝ります。

不快じゃないよ～
参考になります
ちなみに下の階と上の階で日当たりはどうですか？

今、現地前を通りました。
前の社宅からだいぶ距離があるので、低層階でも陽当たり問題無さそうです。

ちなみに、私は、高層階を契約しましたが、理由は景色が抜けることに価値を見いだしているからです。

自分は広いバルコニーで素振りがしたかった(笑)ので、日銀との距離などは気にして担当者にもいろいろ質問したのですが、今のままなら冬至などの限られた期間に、全戸の中で１、２件で一日陽がさすかどうか・・・とのことだったです。ですので日常的には問題ないと思っています。日銀が将来的にマンションに建て替えられる時には、６階建てになってもプレミストからの距離は今よりかなり離さないといけないそうですよ♪
　完成まであと半年以上あるんですね。早く建ってほしいです＾＾
　ちなみに担当者の方が完成までに銀行を呼び出してローン説明会を行ったり、家具の一覧会？なんかをやるって言ってましたが、いつごろか皆さん知っていますか？

眺望、日当たりで悩んでいます。最上階以外はすべて日銀って感じと聞きましたが・・・

何階が残っているのかなあ。

週末、平和公園周辺をrunningしている者です。
このマンションが徐々に出来上がって行くのを、毎週眺めながら走ってます。
30才代のファミリー層が主な契約者みたいだと聞いたことがあります。
来年にはこの辺りも、もっと賑やかになるのでしょうね(^^)

東山ヒルズとはやはり入居者の年齢層が違うのでしょうかねぇ。
ヒルズは年配向き、こちらは比べて若い層が多そうな気がします。
ヒルズと検討していますが、あちらの掲示板はほとんど動きがないので情報薄です。

東山ヒルズと比べるとこちらの方が若干値段が安いので若い世代が多く住むのはこちらになるんでしょうか。公園が近いので子育て世代的にも向いてると思います。あとヒルズは小中学校に行く途中に大通りを通らなければならないというレスもあったし、そういう面を考えると住み分けがされていくのでしょうね。

来年入居予定です。
もうすぐ3歳になる子どもの親ですが、お薦めの幼稚園がございましたらお教えください。
因みに現在は名東区に住んでおります。
宜しくお願いいたします！

一番近いのは新池保育園かな？
東山小の目の前にも幼稚園があったと思います。
当時（30年位前）は。そこから東山小に上がる子が多かったように記憶しております。

この辺は、極端に変な所は無いんで、後はお子さんの性格や親の教育方針に合った所を選べば良いですよ～。

貴重な幼稚園の情報、ありがとうございました！さっそくご紹介の園に、詳細を伺いに行こうかと考えています！
千種区の新築物件ではこのマンションが、子どもの成育環境が一番良いと感じ契約した次第です。
マンションの完成と入居を心待ちにしております!!

　東山小の西側にあるのは保育園です。幼稚園ですと動物バスが迎えにくる城山幼稚園、猫ヶ洞池の近くのわかば幼稚園なんかがあります。ともに幼稚園児の足では歩いて行くのは少し厳しいかもしれませんが・・・。

私のあやふやな記憶でしたので…

東山保育園だったでしょうか？
東山小の西門向かいにあるところです。

ここに歩いて行くのはチョット遠いかも。

　東山小の西側は東山保育園ですね。
　幼稚園は意外と思いつきませんね。そのぐらいの子どもがいないと普段なかなか意識しないせいかもしれませんが・・・。そーいえば、確か本山から南に行ったほうにもキリスト教系の幼稚園もあったと思いますので、探せば他にもあると思いますよ。

幼稚園、保育園の情報下さった皆様どうもありがとうございます。
現在、ほぼ毎週末千種、名東の各幼稚園の説明会、バザー等に参加させて頂いております。候補の幼稚園を3園ほどに絞ってますが、皆様のご意見も参考に、9月には決めたいです。
意外にというか、やはりというか東山公園界隈には幼稚園は少ないですね…

山越えて、本山の猫ヶ洞通りの裏あたりに行くとなんかあった気が…

昔の記憶でスンマセン

東山公園とはいうものの、これだけ低価格なのは、駅からの距離、眺望等の立地条件の悪さからです。
低価格のマンションは、入居者の所得水準（≒学歴、≒勤務先の水準、≒常識・・・）が低い人が多くなりがちで（当り前ですが）、入居者同士のトラブルも多いと聞きます。3000万円から4000万円程度のマンションならローンを組めばヤンキーでも買えてしまいますから。
マンションに住めば、順番に管理組合の役員も回ってきます。常識のない人が役員になると大変だと聞きます。
住宅ローンで購入するのであれば、多少無理をしてでも、少しでも高額物件を購入した方が後々満足すると思います。マンションは共同住宅です。価格と入居者のレベルは正比例してしまうのが現実です。

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偏見
全くゼロとは言わないが、
その偏見の目で世の中を見ている>235とは関わり合いたくない。

>235が年収2000くらいあったとして
年収5000の人は>235を見下したり偏見を持って接したりしない。


東山の雰囲気が好きだと言う価値観を持った人なら、私は問題ないと思いますよ。

マンションで駅まで遠いのは致命傷。　あくまで私見ですが、厳しいように思います。

>235
悲しい書き込みですね。
書き込んだ本人はきっと自身の不明に気づかず、したり顔なんでしょうね。憐れみを禁じ得ません。文章の表現も稚拙ですし、まさか小中学生が書き込んでいるのでしょうか？

いずれにしても、私も人の親として、少なくとも他の人を辱しめて悦びを感じているような厚顔無恥な人間には、自分の子どもを育てたくないです。

ここのマンションのスレにこのような書き込みがあったことが、とても悲しいです。