☆奈良のマンション事情★

ピアッツァはラブホがあるから環境は？？？？
あとは、フクダ不動産ってどうなのかしら？

【主観だけで批判する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

営業マンの書き込み最低！
ここは営業マンの書き込みではないですよ。
これをみて東○リバ○ルは最低って感じです。
私はウィライブとピアッツァで悩んでいましたが、ピアッツァにします。
ピアッツァは南側にラブホや焼肉屋はあるのはわかって検討していましたし、あれは立ち退きも決まっていますしね（市役所で調べ済み）。
ウィライブの南側は大きな土地があり、何が建つかわからないし、住んでから建てば意味ないですしね。
それよりもウィライブがこの掲示板で必死になっているのが致命的ですね。
村本建設は奈良県民の中ではムチャモトって言われてますしね（笑）。
東○リバ○ルは不買運動ですしね。
奈良の人は警戒心強いから村本建設が建てたマンションって売れてないしね。
奈良人はかなり調べますからね。
私もかなり調べましたが、ピアッツァの大鉄工業とウィライブの村本建設で比較は雲泥の差で大鉄工業ですよね〜。

そうですよねー。私もあのラブホはどうかと思ってます。
以前営業の方からは目の前にマンションが建つよりマシですよ、と言われて何となくそうかなあと思っていましたが、
子供のことを考えるとやっぱり考えてしまいますね。まだ目の前にマンションのほうがいいですよね。
主人は、建設会社の差が大きすぎると言っていますが、うーん本当に悩みます。
私はフクダ不動産の営業の方の言い方があまり好きではなかったので、そういうのもピアッツァに決められない
原因になっています。やはり、主人には少し待ってもらって５月以降にウィライブを見に行ってから決めようと思います。
また相談させていただきます。何か情報があればぜひ教えてください。

えっ？あのラブホと焼肉屋は立ち退きするんですか？それはすごい情報をお聞きできました。
主人も喜んでるみたいです。この週末久しぶりにピアッツァに行ってみます。念のため営業の方に確認します。
でも昨年の夏ごろ以来ですからもうかなり売れてしまってるでしょうね。あまり好きではない営業の方からも
最初はお電話いただいてましたが、いつからか全くお電話もなくなりましたので希望の部屋はないかもしれませんね。
また報告させていただきますね。105さんありがとうございます！

スミマセン。103さんでした。ありがとうございます。

>>104
じゃあ、もうウィライブに決めてるって書いてるように思えますが。
私は明日申し込みに行きます。
私自身目の前がマンションのほうがいやですね。
上層階を購入しても目線が気になり、カーテンが開けれないのはつらいです。
前に大阪で賃貸に住んでいたことがあるのですが、目の前に大きなマンションが建って以来、開かずのカーテンになりました。
日当たりが良くてもあけれないのはつらいなと感じます。

時間差で載せたみたいですね。
ご近所さんになればよろしくお願いします。

客観的に見て、住宅の前に住宅が建つ（建っている）って、普通のこと
だと思うのですが、・・・
仮にラブホが立ち退いたって、その後何が建つかわからないですよね。
用途地域を考えると、何でもありな訳だから、よ〜く考えた方が賢明
だと思いますよ。
第三者的立場から言わせてもらうと、ウィライブとピアッツァ、どっちも
どっちだとは思うけど。何もそんなに買い急ぐことはないと思いますよ。

郡山のジャスコがつぶれたところにマンションが建つんですね。
近鉄不動産がやるみたいです。大規模らしいです。

村本って倒産したよね？

ウィライブとピアッツァについて

そもそも商業地域内で、向きや周りの建物にこだわるのには無理があるのでは・・・
将来何が建っても不思議じゃないですよ。
用途地域が住居系ならば、かなり心配は解消されるとは思いますが。

立ち退くラブ穂は2軒のうちのボロイ方だけという話をフクダの営業から聞きましたけど。焼肉屋はしりませんが。
まぁ、JR奈良周辺はは7年先まで工事続きますよ。駅の高架化と道路の平面化で。

>>113

いずれにせよ住宅地としての条件は良くないみたいですね。
これが駅前とかなら我慢できるだろうけで、少し中途半端な
場所ですよね。

ここには、何か偏った考えの方が多いみたいですね。

116さん、同感。もっと普通な意見が聞きたいです。
マンションだから気になるのかもしれませんが通常、1戸建てなんて隣とくっついてるから
お隣さんに洗濯物丸見えだし、一階は窓あければ隣ん家だし（塀はあったけど）
となりんちのおじさんのゴルフスウィング丸見えで
二階のバルコニーから隣の寝室まるみえ、電話のコール音もよく聞きまちがえたし
マンションはそんなことはないでしょ？
マンションに住むと知らない人がいっぱいできるから「見られてる」感、「覗かれてる」感ができてしまうのかな。
カーテンが開けられないのは辛いですね。でもそんなにピタピタじゃなければレースのカーテンあれば十分じゃ？
107さん、カーテンって内側のレースのカーテンも開けちゃうってことですか？
私は関東出身だからよくわからないんだけど、関西って「ここは悪い地域」とかよく聞きます。
最近知ったのが「尼○」、会社の人がやたら「アマはなぁ〜」とか「あいつアマ出身やから」とか言うんです。
関東はいいところはたくさんあるけど悪いエリアってあんまりない。何が悪いんでしょう？
関西はマンションが広くて安くて物もそんなに悪くないから魅力です。仕様がいいですよ。
転勤族だからつい、今後のことを考えて駅前物件に目がいってしまうんですが。。
村本はダメなんですね？以前なんか問題おこしたのですか？
是非教えてください。

村本は一度倒産してますよ。
仕事っぷりも聞いたところ良い評判は聞かないけど。
あまり期待しない方がいいかもね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

野村ファンです。120さん、自分で名乗って書き込んでこられるんですね。
本当なら非常にショックです。
信じられません。ダイワハウスをライバルって発想も不審、冗談ならやめてください。

確かに。名乗るのも変やし、そもそもこんなサイトみてないよ。
あそこの総合職は関西出身の人めちゃ少ない。一人か二人だと思う、から奈良なんて興味ない。
大阪のことすら販売範囲しかしらんもん。
ライバル視なんてまったくしてないし、相手にしてないよ。プライド異常に高いから。
またダイワハウスて・・・誰がみてもおかしいやん。
なんでわざわざ自らバレバレなこと。何が言いたかったんやろ・・結構おもしろい。

こないだウィラブの間取りみたけど、いまいちやった。けど南向きでも
かなり安いみたいなこと聞いた。でも先の話にもでたけど村本やもんな。
でも安いってどれくらいんなやろ。サイトもみたけど間取り載せれるだけのっけました！
みたいなんでセンスないしな。そうそう、ポーチって門扉あるやん、ないのにポーチって書いてある。
アルコープちゃうん？こういうのってどうせわからんやろし、えぇように載せようみたいなかんじなんかな？
これっていいんでしょうか？どなたか教えてください。他のもらってきたパンフみたらちゃんと分けてある。

特に法的な縛りはないと思いますよ。
表示方法は当然わかりやすい方がよいですが、販売する会社によって違うんだと思います。
ポーチとアルコープは別ものなので、表示を変える方が親切ではあります。
お客様が混乱しないようにされたのかもしれないですが、あまりよいことだとは思いませんね。
ひとつひとつ聞かれたら説明して理解して買ってもらわないと・・企業姿勢が出てるのでは・・

ポーチとアルコープの見極め方

ポーチは専有面積に含まれます

アルコープは専有面積に含まれません

門扉が有る無しではございません。

また、建築基準法的に当然縛りがあります。

素人諸君！お分かりかな( ｀ー´)ノ

村本は悪くないですよ
奈良県の公立学校　病院　福祉会館　郵便局　警察　マンションを多く建設しています。
阪神大震災でも一件も倒れませんでしたよ＜大手に言わせれば過剰設計らしいですけどｗ
奈良に住むなら　メンテを考えても地元の大手が作った建物の方が購入するには　betterだと思いますが

>>124

>>ポーチは専有面積に含まれます

嘘を言っちゃあ困りますね。
　　ポーチは専用使用権があるけど、共用部分。
　　権利上はアルコーブと一緒。
　　一般的には門扉の有無で名称が変わる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上
　
>>125
　　そもそも阪神大震災で奈良県内で倒壊した建物なんて皆無なはず。
　　おかしな話ですね。

125さん　神戸での話でしょ　奈良なんて皆無は万人承知

以前にもこの掲示板を利用させていただいて、ピアッツァとウィライヴとでかなり迷っていたのですが、
最終的にウィライブに決めました。皆様にはいろいろと教えていただき感謝しています。
最近、ピアッツァコート西大寺に友人が住んでいることが分かり、細かく建物のことを聞くと、
フクダのマンションはかなりいいみたいだったので、この間ピアッツァへ行った際に決めるつもりでした。
でも、対応してもらった営業マンの態度がかなり悪く、もともとこの物件を気に入っていた主人でさえも
その態度に驚いていました。その日そのままウィライヴへ行き、話を進めることになりました。
主人も私も何か複雑な感じですが、イヤな思いは忘れるようにしようと話しています。
私のように他にも迷っている方の参考になるかどうかわかりませんが、一応報告します。

態度の悪い営業マンは論外だけど、そこだけにこだわって物件を選んじゃって
いいんですかね？
販売担当者なんて、買うとき一瞬の話。
本当に重要なのは、入居後の売主のアフターサービスや管理等じゃないかな？
下手すりゃ一生ものの話だから。
そういう観点から、私はピアッツァもウィライヴもどうかな？と二の足踏んでます。
奈良東部エリアで新たな物件は出てこないのかな〜

富雄のコート・ブランシュを見てきました。なかなかよかったです。駅徒歩8分だし、事業主（セレブリティーハウス
http://www.courtblanche-t.com/landplan.html）の社長の趣味がいいほうに出ていて値段の割にはおすすめだと
思います。(^ｏ＾）

現地の表側からは見えませんが、裏の竹やぶの上は、墓地だって知ってます？
もう少し、駅近の平な場所にマンションが建てられなかったのでしょうかね。
ダイエーの傍に、新しい計画があるとも聞きましたが、本当でしょうかね？

129さん＞同感です。
私もこのあいだ、西大寺のＴ○○ブルの子会社の担当者が、あまりにひどかったので、
クレームつけたら、あっさり担当が替わりました。その人は、親切でよかったです。
問題は、売主と建設会社の信用でしょうね。
そうゆう意味では、生駒の三井も見に行ってみようと思っています。

132です。
生駒の三井を見に行ってきました。　まあまあよかったけど、高かった。・・・・
生駒の南口のライオンズ並の値段してました。
予算オーバーなので、やめときます。
学園前か富雄あたりに、新しい計画はないのでしょうかネ？

131さん＞ダイエーの傍らってどのへんですか？
中学の北側ですか？知っておられる方いたら教えてください。

オークラが建てるらしいですよ。全部西向きじゃないかな

135さん＞オークラって、あの建売の？
やっぱ、Ｄグランセが一番よさそうですネ。（あと3戸らしいですけど）
と、ウィラブは、資料もらいましたが、間取りがイマイチだし、線路・道路がうるさそう。
アーバンのあやめ池もなかなかでした。オークラで西向きなら、コートブランシュ富雄
も考慮したほうがいいかな？

富雄でもうひとつ水面下で計画があるのを知っております。
場所は今話しが出ている中では一番良い場所ですよ。
まだ好評はできないですが、かなり期待してよいのではないでしょうか

137さん、それは何処ですか？
詳しく教えてください。（現在、真剣に新築マンションを探しています。
参考になることなら、どんなことでも教えてください。）
あと、学園前など、ないでしょうか？

学園前か富雄でマンションを探しています。
Ｄグランセは終わったみたいだだけど、富雄は３件もあるようですね。
今のところ、コート・ブランシュしか詳細は知りませんが、情報が
あったら、早く知りたいですね。
あやめ池の北側の動きもあるようですが、ご存知の方がいたら、ぜひ
教えてください。

村本は、学校や、官公庁など公共性の高い物を、たくさん建てたのは事実ですが、
その中で、実際にとんでもない大雨漏りをする建物を知っています。
そのほかにも、安全性を疑うような物もありますので、
再生村本でも、その施工には、私はイマイチ信頼がおけません。
でも、今は良くなってるのかな・・。
ところで、友人から、タカスギというところのマンションが、
香芝で、とても安く、立地も良さそうなところに建っている事を聞きました。
タカスギって、昔『タカスギィィ〜、タカスギィ〜・・・』てＣＭしてたところなんでしょうか？
ホームページでは、その香芝の物件を見ることが出来なかったので
ご存じの方、おられましたら、どんな会社で、どんな物件なのか教えて下さい。
２０００万をきるマンションというのは、とても魅力的なんですが
やはり耐久性とか、建物の構造の部分が気になります。

Ｄグランセはあと５戸ですよ。お手紙がきました。

安いマンションは、それなりに「欠点」があるものです。
Ｄグランセでも五戸も売れ残っているのですか、他のマンションも
値下げしないと厳しそうですネ。
学園前と富雄と西大寺で水面下の計画があるように聞いています
ので、そのころには、もっと安くなっているかも。

もうそんなに安い新築マンションの供給は期待出来ないよ。
今のご時世で安いのが出てきたら、むしろ警戒すべき。
何か訳ありかも？

富雄に快速急行とは言わんけど、せめて急行止めてくれんかな、近鉄はん。

近い将来、急行は生駒〜奈良で各停になるよ。
時代の流れだろうね。

学園前のマンションはもうないでしょ
5000万円ＯＶＥＲならあるかもしれませんが
一般庶民には無理です
駅から遠いバス便登美ヶ丘方面ならあるかもね

学園前は、まだまだ土地がいっぱいあるヨ。
駅近で割安なマンションは、まだまだ建つとおもいますヨ。
ただ、問題はコンセプトでしょうけど。
パークスイーツのような世間離れしたのは、これからは
流行らないかも。せめて4000台までで何とかしてほしい。

無理
ある分けない
もっと経済の勉強をしたほうがいいよ

学園前のヘタ地ならともかく、駅近で安い物件はあり得ないよ。
地価が違うから物理的に難しいし、駅近なら多少価格が上がっても
買ってくれる人がいるわけだから、業者も無理に下げる必要もない。
パークスイーツの例を見ても明らか。

最近は、学園前はあきらめて、富雄とか西大寺を探しています。（生駒は、山が迫ってきて
いやなので・・・）ここの所、富雄で出てますネ。